マンコミュファンさん
[更新日時] 2019-08-19 15:24:49
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社
販売提携：株式会社長谷工アーベスト(代理)
全体概要
物件名称：シエリア堺東 三国ヶ丘
所在地大阪府堺市堺区榎元町5丁334番1、335番、336番2(地番)
交通南海高野線「堺東」駅徒歩9分、JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩9分
地目宅地
用途地域第二種中高層住居専用地域
地域・地区準防火地域、第四種高度地区、景観地区
敷地面積4,004.69m2
建築面積1,635.74m2
建築延床面積8,977.70m2
建ぺい率40.85%
容積率199.88%
構造・規模鉄筋コンクリート造、地上10階建
総戸数101戸
間取り2LDK+N(納戸)～4LDK
住居専有面積68.71㎡～92.13㎡
バルコニー面積9.76㎡～30.54m2
駐車場82台[平面式2台(内1台は軽自動車専用)機械式80台](月額使用料:未定)
自転車置場180台 [平面式12台、機械式168台](使用料:未定)
ミニバイク置場7台(使用料:未定)
販売価格未定
販売スケジュール平成30年2月下旬(予定)
分譲後の権利形態建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
設計・監理株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社株式会社長谷工コーポレーション
管理会社関電コミュニティ株式会社
事業主(売主)関電不動産開発株式会社
〒530-0005 大阪市北区中之島3丁目3-23(中之島ダイビル14F) TEL06-6446-8826
国土交通大臣(3)第6379号 (一社)大阪土地協会会員、(一社)不動産協会会員、
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携株式会社長谷工アーベスト(代理)
〒541-0047大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階 TEL.06-6203-3600
国土交通大臣(9)第3175号、(一社)不動産協会会員、
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
建築確認番号第H29確認建築CIAS01107号(平成29年9月15日付)
竣工時期平成31年2月(予定)
入居時期平成31年3月(予定)
お問い合わせ(仮称)堺東 三国ヶ丘けやき通りプレミアム プロジェクト準備室 Tel:0120-101-633
営業時間10:00 ～ 18:00
[スレ作成日時]2017-10-18 13:16:26
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府堺市堺区榎元町5丁334番1（地番） |
| 交通 |
南海高野線 「堺東」駅 徒歩9分
阪和線 「三国ケ丘」駅 徒歩9分
南海高野線 「三国ケ丘」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
101戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]関電不動産開発株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
関電コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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シエリア堺東 三国ヶ丘口コミ掲示板・評判
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281
マンション検討中さん
一階は値下げもしたし、初めから自転車おまけでもらえたりと売るのも必死でしたね。
駅からの距離的には本当に高い。
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282
匿名さん
4月に入ったら軽自動車ぐらいおまけにもらえるんちゃうか
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283
匿名さん
第1期の成約プレゼントは他の物件でもよく聞きます。景気付けみたいなもんですかね。
もちろん、来場者にしか知らされませんが。
公式HPとかで宣伝し始めるとシンドイことがわかります。
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284
マンション検討中さん
特典で、買う買わないの判断なんてしないですけどね。マンションが気にいるかどうかでしょ。
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285
マンション検討中さん
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286
通りがかりさん
>>285 マンション検討中さん
第1期2次まで終わったのかな？
土日にモデルルームへ行く人が多いと思うんで、申し込み増えるかもですね。
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287
匿名さん
第1期完売とか書いてないということはなかなかきびしいのかな？
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288
匿名さん
学習塾のインタビューページがありました。このあたりは教育ママも多い地域なんでしょうか。
”SSSクラスで目標ができる”とあって、難関校上位進学を狙うのだそうです。馬渕教室って関西では割と有名な塾なんですね。三国丘が本部校と書いてあって、いわゆる本社と同じ位置づけになるんでしょうか。
公立には行かず、小学校や中学校から私立が当たり前と思っている家庭が多いのかもしれないです。
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289
マンション検討中さん
>>288 匿名さん
せっかく近くに小中学校があるのに私立が当たり前なんですね。
私立だと受験を意識した授業とか教育プログラムが全然違うのでしょうか？
日頃から受験対策をベースとした学習なら志望校に行く為ならいいですね。
私立に行かせる理由が知りたいです。
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290
評判気になるさん
>>289 マンション検討中さん
三国ヶ丘中学校区なので私立に行かせる必要はあんまりない気がしますね。お金持ちが多い地域なのでそういう方もいらっしゃると思いますが。
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291
マンション検討中さん
>>290 評判気になるさん
ご意見ありがとうございます！
お金持ちが多いというのも気になっているのですが…年収500〜600では厳しいでしょうか？場違い？周りの方と話が合わない？とかだったら辞めておいた方がいいのかなと考えています。
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292
eマンションさん
>>291 マンション検討中さん
マンションが買えるのであれば問題ないと思います！そりゃあ上を見ればきりがないですし！見栄を張らず、付き合う人を選べば問題ないと思います。ただ、教育熱心な方は多いと思います。
堺のとある地域の場合、途中で校区選びに後悔して私立を余儀なくされてしまうケースもあると聞きます。
そうなると逆にお金かかりますし。
安物買いの銭失いが1番後悔。
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293
マンション検討中さん
>>291: マンション検討中さん
買えるでしょう。
大阪市内タワマンの購入経験ありますが、単身者か世帯ご家族かによっても変わるとは思います。
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294
匿名さん
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295
口コミ知りたいさん
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296
周辺住民さん
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297
マンション検討中さん
年収500万あれば候補に入れれると思いますよ。
さすがに角部屋とかは厳しいかもしれませんが。
榎小学校区はお金持ちいるけど、ごく普通の家庭も多いので
心配し過ぎることもないかと。
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298
匿名さん
分譲マンション居住者ですが、、、
入居者同士で年収が問題になったことは一度もありません。
いい物件を購入して、あとは人間性。
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299
マンション検討中さん
ごく普通のどこにでもある一般家庭の私です。榎校区の中古マンション（築古）も検討していましたが、こちらの新築マンションに気持ちは傾いてます。まぁ私みたいな凡人もおりますのでご安心ください。
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300
マンション検討中さん
291です。
皆様のご意見とても参考になりました。
ありがとうございます。
他県から来たもので土地勘もなくマンション検討するのに不安が多くありましたが、少しずつ解消されてきました。
そこまで気難しく考えないように致します。
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301
マンション比較中さん
>>300: マンション検討中さん
土地柄は、良いとおもいます。
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302
マンション検討中さん
榎は確かに魅力的ですよね。この周辺なら金岡や金岡南も人気でしょうか。
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303
マンション検討中さん
>>300 マンション検討中さん
大丈夫ですよ。三国ヶ丘は住み良い、雰囲気の良い土地柄ですよ。資産価値もまずまずの所だと思います。
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304
マンション検討中さん
>>302 マンション検討中さん
堺での小学区選びだと三国ヶ丘、榎、金岡南、上野芝向ヶ丘あたりを選ぶ方が多いと不動産の知り合いから聞きましたよ。
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305
通りがかりさん
一期完売と他のマンションのページでみましたが、本当ですか？
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306
eマンションさん
>>305 通りがかりさん
第2期受付開始とホームページに、書いてありましたが、第1期完売かはわかりません。
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307
通りがかりさん
>>306 eマンションさん
もし一期完売ならすごいですね。表示価格がされていた所全部完売？とは考えにくいけどなぁ、、
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308
マンション検討中さん
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309
通りがかりさん
>>308 マンション検討中さん
そうなんですか？やっぱり噂はあてになりませんね。どなたか情報お持ちの方教えてくださるとありがたいです。
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310
評判気になるさん
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311
評判気になるさん
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312
通りがかりさん
どちらかから流れてくることはあっても、天秤にかけてる人いるんでしょうか？
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313
名無しさん
>>310 評判気になるさん
オイコスで考えている人はシャルマンフジを天秤にかけるのでは。
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314
通りがかりさん
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315
マンション検討中さん
>>309 通りがかりさん
今日現在の売約件数は36件です。
101邸中36件ですね！
表示価格の部屋全てが完売ではありませんね！1階部分は11件中4件売約済み
最上階10階ははHの部屋1件のみ売約済み
7階の最上階のJとKも売約済みです！
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316
匿名さん
>>315 マンション検討中さん
Hの部屋は8Fまでしかないし、最上階は第1期では販売してませんよね？9FのRのお部屋のことでしょうか？
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317
マンション検討中さん
>>316 匿名さん
たぶんHの最上階というのは、Sのことですね。
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318
通りがかりさん
>>317 マンション検討中さん
Sの部屋は第2期では？
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319
匿名さん
>>315 マンション検討中さん
>>315 マンション検討中さん
JとK、最上階のHなど高い部屋も売約済み！まだ販売後2週間ですし上々なのでは。
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320
評判気になるさん
>>318 通りがかりさん
売主次第で予定外の部屋も売られると思いますよ。買う人がいれば売るでしょう。
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321
マンション検討中さん
>>318 通りがかりさん
第1期売り出しの価格が開示されたところ以外でも買いたいという希望があれば購入可能になります！
なので価格開示された部屋以外も結構埋まってますよ。
317さんのいう通りSのお部屋ですね。失礼しました。
ホームページからどの場所が売約済みかは確認できます。
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322
知りたい
1階は日当たりどうなんでしょうか。南側なので、完全に悪いわけではないと思いますが
バルコニーのステキさに心惹かれました。
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323
通りがかりさん
>>321 マンション検討中さん
こちらこそ失礼しました。
価格開示の部屋以外は次期なのかと勘違いしておりました。ホームページから確認してお部屋検討してみます。
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324
マンション検討中さん
こちらのスレッドは、きちんとされた方が多いなぁという印象。快適なマンションライフを過ごせそうですね。
それにしても数週間で売れ行きは好調ですね。200組MR予約突破とも記載ありましたね。しかし、なんとしても売り切りたいのか、表示価格がなかった階まで売れてましたね(_ _)
一階売れ残ってましたね。人気ないのかなぁ？庭付き欲しがる方多いと思ったのですが。
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325
匿名さん
あの場所で一階はなかなかじゃないかな。色々頑張って凝った作りにしたり魅力的に見せて、飛びつく人は飛びついたという感じの売れ方のような。
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326
マンション検討中さん
1階…そうですねぇ。作りはとても工夫されていて良いと私は思ったのですが、目の前に3階建の戸建てが並んでいるので…うーんという印象でしたね。検討されている方は現地に足を運び確認がよいと思います！
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327
マンション検討中さん
1階は管理費修繕積立金が少し高いので避けましたね。表では花がたくさんついてたので検討中の人も多いのでは。
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328
通りがかり
1階の日当たり良くないです。南側、戸建ての住宅あります。専用庭と言ってもその前は、確か自転車置き場の通路と自転車置き場がずーと並ぶと聞いてます。常に自転車の出し入れうるさいかも？
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329
匿名さん
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330
マンション検討中さん
駐輪場作ったのがミスですよね。
日当たり悪いのかなぁ。
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