シエリア堺東 三国ヶ丘ってどうですか？

おいおい、ちょっと高すぎやろ。
リバーガーデンでも角部屋4LDK、4000万円台中心やったぞ。
あと、上階へ行くほど80万円アップやったと思う。

この物件の東南角は浴槽が内側にあるから換気悪いな。
マンション的にリバーガーデンより落ちるのに高くなるのはどうかね？
調査によれば、リバーガーデンは殆ど値下がりしていないんで、
この物件が10年後に売り物件になったら買いたたかれるかもね。
まぁ、どちらにしてもいい部屋は先に抑えられる。
売れ残ったとしても好みの部屋間取りかはわからんよ。
居住地購入って本当に難しいね。

ジョルノ跡地や上野芝の近鉄、三国ヶ丘駅そばにもマンション予定地らしき解体された更地が。
それぞれ価格も高いらしく、堺市の相場も上がるのは必至の情勢でシエリアは今月価格発表の模様です。
ピンポイントの場所はここで間違いないのだけど、あーどうしよ(*_*)

>>143 マンション検討中さん

三国ヶ丘駅そばに更地あるんですね。
どの辺りでしょうか？

移転した清恵会病院の跡地かな
中三国ヶ丘町6丁にも広大な空地があるね

>>145 マンション検討中さん

病院の跡地ですね。
ありがとうございます。

中三国ヶ丘の空地は、どんな土地か御存じでしょうか?

ホンダのディーラーの南側、教会があったところもさら地になってます。
この土地は最近解体されたと思いますが、マンション予定地かなあ。

清恵会病院跡地が分譲マンションになる可能性は高くないと思いますよ。

跡地の東半分は病院の所有ですが西半分は借地だったようですし、
救急病院だったこともあってそういうのを気にされる人も多そうですから。

>>147 マンション検討中さん

ホンダディーラーの南側ですか。教会があったんですね。
はやの近くですか?
堺市の者ではないので土地勘がなくてすみません。

マンションが建つ広さでしょうか？
駅からは近そうですね。

中三国ヶ丘町6丁の空地は新日鉄社宅跡地
ホンダのディーラーの南側はモルモン教会

>>150 マンション検討中さん

ご丁寧にありがとうございます。
よくわかりました。

マンションは上階に住みたいという考えの人が多いと思いますが
このマンションであれば、その考えは消えてしまうかもしれないです。
1Fには専用テラス付住戸があるので、
テラスではアウトドア気分で家族や友達と楽しい時間を過ごせそう。
戸建住宅でも庭がない家が多いので、これは魅力的です。

専用テラス付き住戸で、イメージイラストがチラシに出ていましたが、テラス側周りは、戸建ての住宅に面しているので・・・しかもそんなに広くないので、アウトドア気分になれるかなあ？下の階は午前中は日当たりあまり良くないと思います。現地見たらわかると思いますよ。

今時庭付き住戸なんてめずらしくもなんともない。お値段次第。

Kタイプで3500万円台でしょうか？

Ktypeとかの角部屋で、その価格なら即完売ですよ。まぁまだ値段出てないからわかりませんが。5000万行くでしょう。オイコスでも90m2で4000万代後半するのに。

このスレの一部投稿者って、世の中の相場観が変わるってことわからないのかね？
ここでリバーの価格を出されても、誰が納得するの？？
「ちょっと前は安かったのに」といいながら月末には家賃を払うんでしょ、自分のお金を。
確かに少し高いとは思うけど、これから出てくるマンションがもっと高くなるのは周りを見てれば誰でもわかる。

一階のテラス人気みたいだね
二階や三階の低層階希望の方騒音気にならないのかなぁ。
天気の良い日とか子供たちうるさそう。

子供達の元気な声が、騒音のくくりにされてしまう世の中って…なんか悲しいです。
子供達が伸び伸びと過ごせる環境作りを期待します。

マンションの値段は今後も高止まりすると思いますよ。
需要が旺盛だからではなくて、
建設資材と人件費の高騰が原因ですが。

日本が相対的に貧しくなったということでしょうか。
それでも持っている人は持っているので。

そのうち堺市内でも、3LDKだと5000万以下は無くなるかもね。

今は本当に不動産バブルですよね。
どんどん建ってるのは売れる見込みがあるからですよね…。でもどことも値段が強気すぎて我が家もなかなか踏ん切りがつきません。
消費税増税、オリンピック後にはバブルははじけると様子見てるのですが、どうなんでしょうか。

>>159 マンション検討中さん
うるさい声は騒音でしょw

価格発表は近いんでしょうか？
そろそろハラをくくろうかな、と。

Cg 5500万

>>165 マンション検討中さん

3月17日に正式価格が発表される予定になっています

堺市史上最高値坪単らしいですね

資材人件費高騰。好立地。仕方ありません。

今週末で良い間取りは売れてしまいそうですね。

追いこすからこちらに流れてきている人も多いらしいですよ。

即完の予感

大阪市内より坪単価高いのですか？
グランドメゾンより高い・北区同心のシエリアより高い？そんなことはないですよね。

肉薄してるのでは。

高級住宅街ですからね。

堺東は電車でよく行きますが

北野田が堺の高級住宅街かと思いましたが、この周辺もそうなのですね。

甲子園、夙川みたいな桜並木、ケヤキ並木がある街並みなのでしょうか？

「高級住宅街」っていわれるとこそばゆいというか…（笑）
他にもいい住宅街はたくさんありますよね。
地元民としては、落ち着いた「かつ」便利なエリアと感じています。

結局、住まい選びは総合得点ですからね。

確かに三国丘高校周辺は閑静ですね。

>>176 マンション検討中さん

けやき通りがありますね。堺だと、浜寺、大美野、堺東の東側一角、初芝の一角あたりが高級でしょうか。

確かに三国ヶ丘高校周辺は中三国ヶ丘町で高級住宅街かもしれませんが、マンションの榎元町は全然雰囲気が違うように思います。現地見られたらおわかりになられるかもしれません。
ごちゃごちゃしてて文化住宅もたくさんあります。けやき通りと思い食いつきましたががっかりしました。
それでも売れるのでしょうけど…

やっぱ即完売ですかねー？
第1期で購入するか迷う。
値下げするのか？

ここを買うか、ジョルノ跡地に建つのを買うか、迷う人もいるのではないかと。

ジョルノあとは75㎡で6000万以上になりそう。羽衣であの価格ですからね。

>>181 マンション検討中さん

一期次第で値上げする勢いです。

ジョルノ跡、25階建てなんですね。微妙。堺のランドマークとして、40階建てくらいにして欲しかったな。

>>181 マンション検討中さん

希望の間取り、階があるのであれば1期かと。階数とかにこだわりがなければ、2期以降でもよろしいかと。駅徒歩1分とかでもない限り即完売はないでしょう。

いよいよ明日ですね。
第1期どうなるか。見ものです。

野村不は羽衣物件をベンチマークとして、あの売れ行きに小躍りしているそうな。

タワー → 工期が長い → 竣工まで余裕あり → 販売に時間をかけられる → 高値確定。

さらに消費税アップで「シエリアにしとけばよかった」の声が多数、と予想します。

ここはお買い得ですからね。3年後には2割にくらい高く売れるんじゃない？

堺東駅が堺で一番の立地であることは間違いないので、ここもジョルノタワーも、過去最高値になるんじゃないの。

堺というと、南奥のベッドタウンみたいな印象をもたれてますが、難波まで10分なので、便利ですよね。市の財政も健全だし。

>>191 匿名さん

難波と堺東往復していますが、
10から12分なので
いいですね。

>>187 マンション検討中さん

明日から販売ですか？

のようですね

今日明日でほぼ売れちゃうんだろうなぁ

中層階以上、
４５００〜５０００万円の間取りあるかな

>>196 マンション比較中さん

ありましたよ！

人気なので急いでください！

今日でどれくらい埋まったんでしょうね

結局値下げしたの？

無かったと思います

２期以降は平均2〜3%値上げになるかも？

MR賑わってましたね

ハイソなマンションになりそう(^-^)

あの賑わいはリビオとは別モノだ。

2期以降値上げするかもね。

>>204 匿名さん

リビオと一緒にしないで！

>>205 匿名さん

何故ですか？

>>206 マンション検討中さん

いや、失礼しました（笑）
確かに一緒にはできませんネ。

どこかで書いてましたが、結局住宅は総合得点ですね。

堺市内で一番グレードが高いマンションになるらしいですね。

内廊下ですか？

屋外から外廊下見えますね。

>>211 買い替え検討中さん

ありがとうございます！

１回部分は２００万ほど値下がりしていました。なんででしょうか。

目玉商品ですな

高い高いと聞いてますが売れてるの？

コアなファンが飛びついて、あとは厳しいんじゃないでしょうか。

本当に高いですね。不動産バブル。高すぎてそこまでの価値があるとは思えないので断念です。
それでも飛びつくのは何が魅力的なのでしょうか。

価値は、堺市一番の校区。
ほとんどの人は、三国ヶ丘高校には行けないでしょうが、目指す環境を整えられると思います。

堺市内一番の校区ってったって、ごく一部を除いて、たいしてかわらんよ。

昔もそう。
値段が高いのに長い先のことを考えず、目先にとらわれて買ってしまう人がいるんですよ
本当は不動産って景気が悪いあるいは悪くなってくるときに買うべきなのにね

投資ではなく住む不動産の場合は、景気ではなく、必要な時に買うかどうか。

>>217 匿名さん
高いとは、いくらくらいですか？
6000万くらいですか?
教えて頂けたら　ありがたいです。
宜しくお願い致します。

5500-7000万円では？

>>222 通りがかりさん
3800〜6300くらいだったかと思います

>>222 通りがかりさん
すみません訂正します
3690〜6490でした
角部屋は5000万台〜です

>>225 マンション検討中さん

早速、ご丁寧に教えて頂き　ありがとうございます。

なかなか高いですね～。
角部屋は90平米くらいの4LDKですかね?
1階のテラス付きの部屋は　高くて人気なんでしょうね。

空前絶後のお値段ですね

Fタイプで5500万〜でしたでしょうか。

契約されたかた、おられますか？

今週末抽選じゃないでしょうか。どれくらいの人が申し込みされてるのでしょうかね。

堺市1番の校区でもされど堺市…人数増えればそれだけ色んな方がはいってきますでしょうし。子どもがいる家庭にとっては校区選び必要ですが、それに見合う価値があるか…。

>>230 匿名さん
まぁこちらのように富裕層が集まればそれなりに学力ある子が集まりますよ。されど堺市と言いますが堺市だからこそ、こちらを選ぶのでは？と思います。やはりこちら以外の近隣の中学校には行かせたいと思いませんからね。無理して私立に行かせたという声もチラホラ聞きます。という私もこちらのマンションは手が届きませんでしたが（笑）
値下がり希望〜

大阪市内中心部と比較すれば、
この仕様で、割安感ないでしょうか。。

安すぎるぐらいです。

>>219 匿名さん

いや、全然違うでしょ…

>>234 名無しさん

泉北とあまりかわらんよ

>>235 マンコミュファンさん

泉北不便

これで安すぎるといえるなんて。
みなさんオール電化にネックを感じないのでしょうか。

難波から堺東まで南海電車12分ですが
片道260円かかります。
安いか高いか？

そんなもんじゃない？

堺東～難波の12分260円は別に普通かな。
ただマンションから駅までが割と遠いんだよね。
坂道だし。