シエリア堺東 三国ヶ丘ってどうですか？

いわくつきの土地なんですか？

>>2
この土地なんかあったの？

https://www.constnews.com/wp-content/uploads/2017/07/d5ab4266cf7bfba6b...

色々言われてますよね。張り紙もありました。

>>3 通りがかりさん

何のことかさっぱり解らん

けやき通りから現場に入った正面にある掲示板に貼られていた。

>>5 匿名さん

へー
このマンションが労災病院跡地なのも知らなかった

江戸時代までは墓地や火葬場だったんだ
それは古すぎて気にならないな

戦争中も火葬場だったんだ
今も骨が埋まってるのは可哀想だけど
戦後72年間も発掘したり埋葬し直すことをしなかったのは予算も無かったとか関心が薄かったんだろうな

そういや硫黄島の滑走路の下にも2万柱かの兵士の遺骨が埋まったまま放置されてるらしいね

まだ地元民でこういう歴史を知ってる人がいるんだな

戦災慰霊公園にしたければ自治体に土地の買い取りの予算確保の陳情とかするしかないけど
ここまでマンション計画進んでるのに今からは無理でしょうね

まあ事実なんでしょうが、気にする人はいるでしょうね。
人気の校区ではあるが、高いと売れないかな？

それ言っちゃうと、どこにも住めないよ…みたいなのはありそうだけど（汗）
気にする人はするし、しない人はしないし。そもそもそれが本当に真実なのか。
マンションの場合は深く掘って基礎を作ったり杭を打ったりするので、土の入れ替えじゃないけれど、建物部分は少なくても多く掘り返される。

学区の人気が高いのですか。資産価値としては安定しそうな感じです。

オイコスより先に完売しそうかな～

それじゃあ、大阪城の周辺は住めないじゃん。でも、沢山住んでいる。気にしない。

オイコスより先に完売しそうにもう一票。よっぽど価格をつり上げなければ、だけど。

今日、前通ったら工事が始まってた。例の人骨入りの土壌を掘り返してたｗ
ビラの貼ってた掲示板は撤去されて、工事用の新しい白い目隠しで全面覆われてた。

オイコスよりは価格は跳ね上がるそうですよ。

色々ある土地といっても価格帯がそう変わるわけでもないってことですかね。
ここだと逆に生活環境の良さから上がるというパターンなのかなあ。
航空写真だと周辺は戸建てが建ち並ぶ場所でしょうか。ここの10階建てマンションが完成すると相当目立ちそうですね。
日当りや眺望が保たれるのは悪くないかなあと思います。
駅まで少し離れていますが、バスルートとかあるんでしょうか。

>>14 匿名さん

環境をとるか、土地柄をとるか、でしょうね。やはり場所が場所なので、風水など気にする方には向かない気もしますし。バスはないですね。

通学指定小学校や中学校も徒歩5分弱位のところに位置していることや、
府立三国丘高等学校は徒歩五分の所にありますが、偏差値は70以上の学校で
府立の高校としては学力が良い高校で

府立三国丘高等学校を調べてみると、勉強だけでなく、学校の設備や教育等とても評判のいい高校なんですね
小学校、中学校、高校（受かれば）と徒歩で行ける距離にあるのは子供にとってもいいと思いますし、教育環境としてもいいなと思います。

>>16 匿名さん

三国ヶ丘高校周辺に住んだからといって三国ヶ丘高校にいけるわけではないのですが、そういった考えや希望をもってるひとが付近に多いと思います。お勉強熱心な家庭が多い。

駅前の進学塾も充実しております。

85平米の南西角の1階で4800〜5000万、南東の角90平米で1階でも5000万超えと聞きました。

こういう土地だとは知らなかった。
気にする人と気にしない人で二分するね。
人骨は今まで放置されてたのは堺市の責任。
どうでもいいと思っていたからやらなかったんでしょう。
それよりは前方後円墳を世界遺産にするのが気がかりみたいだし。
周囲の一戸建ての方からの日当たりも悪くなるだろうし反対意見もあるのでしょうね。

中学校までは恩恵にあずかれるが三国ヶ丘高はなかなか入れないのを知っているのでしょうか。。。
最近他から来た人に頻回によく聞かれるので中学校までは誰でも入れますと言ってますw

バス便は近くにはほしいな～
値段は三国ヶ丘と校区で強気設定できましたね。
だが羽衣のブランズの六千万台よりはマシだがw

ブランズ羽衣→南東角の低層階でも6千万越え。最上階付近は6600万円～まだ様子みで釣り上げられるならまだ高値で売る予定。
ハザードマップで浸水区域なのにこの強気設定は信じられん。
こっちのうほうが安いし安全。

>>23 坪単価比較中さん

御意！

当方も他のモデルルームにて想定価格を聞きましたが購入できそうにないです。

>>19 匿名さん

そんなに高いと買い手が100名もこないとおもいますよ。

>>25 匿名さん
オイコスですか？笑

その値段が本当ならここ高くないですか？。
駅からは微妙に離れてるのに。
それなら堺東のジョルノ跡地も検討してもいいかも。
校区にこだわりがある人はこちらなんだろうが。

>>28
ジョルノ跡地の野村不動産はオシャレにはするみたいだけど、さらに高値になると知り合いに聞きました…。どちらも売れ残りそうですよね。

>>28 買い替え検討中さん

堺東のタワー？マンションは高いでしょうね。駅直結でしょうし。

こちらの物件やっぱり高すぎると売れないと思います。だけどけやき通りの人気物件ですし、安くはないでしょうね。五千万は言い過ぎかと（笑）

私も知り合いの同業者の人から5000万円くらいと聞きました。さすがに榎校区でも高すぎですよね。けやき通りに期待して現地見に行ってみたけど、周りはなかなかごちゃごちゃしているし道も狭いしその値段の環境ではないかなという気も…。ジョルノ跡地はスーパーも入るそうですしさらに高そうですね。

同じく他物件でこちらは現地周辺狭ぜまという感じで言われました 確かにですね
価格は未定だから推定でそんなものだとも
ジョルノ跡は駅前というだけでも更に高いでしょうね

5000万ですか。駅前や付近のマンションもそれ以下の物件が何棟かありました。そちらも榎校区なはず。その噂が本当なら何故そんなに高いのか謎です。

前のマンションは労●病院の官舎ですよ。
これはいいとして
後は古い戸建て三階建や古い長屋などごちゃごちゃした感じでお世辞にも綺麗だとは言い難い。
道も狭小の道が多いし。
病院跡地だし地中は人骨が本当なら業者は安い値段で買い取ったんでは。
ここは校区も人気だしけやき通りも近いしかなり値段は上乗せしてる匂いはしますね。

ジョルノ跡地は確かに高いと。
戸数もここの三倍で。
下階に店舗とスーパーはサンプラザが入るらしい。
市役所方面にもデッキを延長するとか。
駅はすぐだしバス停も目の前で便利でしょうね。
羽衣よりは高いと思う。モノはジョルノ跡地のほうが上。

永住で少し静かに暮らしたい人、土地の因縁を気にしない人にはいいかも。
第二種中高層地域で悪くはないが周囲の環境が5000マンの価値があるかどうか。
あと人骨があるという土地なら売却を視野に入れる者には値段がどうなるか。

便利さ、駅前生活、ブランド価値を求めるなら堺東のタワーというところか。
リセールも少しは期待できそうだし。
騒がしい、緑は周囲にはないという欠点はあるが。
子供がいる人にはどちらもいいような。校区も同じらしいし。
年配者は堺東のほうが電車も近いしバス発着場が前、下にスーパーなので便利かも。
個人の判断やね。

ジョルノ跡地のマンションは線路より西側ですが、
ここも榎小・三国ヶ丘中の校区なんでしょうか？

>>38 マンション検討中さん

ギリギリ榎校区になると思います。榎校区の端っこですね。

五千万で誰が買うねんと言いたい。笑
大阪市内並ですね。

実際に価格出てくるまでわからないですけど、4-6000万ぐらいですかね。
オール電化で、食洗機など装備もそれなりに揃えてますけど、所詮は長谷工というところがね。。

こちらの地域は小学校は榎ですか？
幼稚園だとどちらに行かれる方が多いですか？近隣に良い幼稚園はありますか？

価格発表はいつですか？

>>43 マンション検討中さん
資料請求しましたら、来年1月と言っていました。

>>44 マンション掲示板さん

ご返信ありがとうございます。本日先行案内のお便り届きました。その時に価格発表はあるのでしょうか。楽しみです。

>>42 マンション検討中さん
榎小学校、三国丘中学校校区です。
幼稚園は近所なら、花田口聖母幼稚園・堺東学園幼稚園・市立三国丘幼稚園があります。

>>46 通りがかりさん

榎の方はみなさんそちらに通われますか？人気の有無など教えて下さい。大阪市から引っ越ししようか検討中です。

うちはキンダーキッズに通わせています
このエリアの親御さんは教育熱心な方が多い印象
ですね

>>47 マンション掲示板さん

>>48 通りがかりさんの言う通り、教育熱心な親御さんが多いですね。
幼稚園バスを利用して遠い幼稚園通っていた人もいますし、保育園から幼稚園までわりとバラバラです。
でも、近場の3園に通わせているご家庭も多数いらっしゃいます。

幼稚園によって方針に個性がありますから、視野を広く持ってたくさん情報収集して、一番気に入ったところへ通わせるのが良いと思いますよ。

マンションの南側にある一戸建てとの距離ってどうなんでしょう？
近いようだったら、せっかくの南側ベランダでもカーテンを閉めることになるかも。
覗かれているか気になる距離でなければ良いんですが。