マンコミュファンさん
[更新日時] 2019-08-19 15:24:49
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社
販売提携：株式会社長谷工アーベスト(代理)
全体概要
物件名称：シエリア堺東 三国ヶ丘
所在地大阪府堺市堺区榎元町5丁334番1、335番、336番2(地番)
交通南海高野線「堺東」駅徒歩9分、JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩9分
地目宅地
用途地域第二種中高層住居専用地域
地域・地区準防火地域、第四種高度地区、景観地区
敷地面積4,004.69m2
建築面積1,635.74m2
建築延床面積8,977.70m2
建ぺい率40.85%
容積率199.88%
構造・規模鉄筋コンクリート造、地上10階建
総戸数101戸
間取り2LDK+N(納戸)～4LDK
住居専有面積68.71㎡～92.13㎡
バルコニー面積9.76㎡～30.54m2
駐車場82台[平面式2台(内1台は軽自動車専用)機械式80台](月額使用料:未定)
自転車置場180台 [平面式12台、機械式168台](使用料:未定)
ミニバイク置場7台(使用料:未定)
販売価格未定
販売スケジュール平成30年2月下旬(予定)
分譲後の権利形態建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
設計・監理株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社株式会社長谷工コーポレーション
管理会社関電コミュニティ株式会社
事業主(売主)関電不動産開発株式会社
〒530-0005 大阪市北区中之島3丁目3-23(中之島ダイビル14F) TEL06-6446-8826
国土交通大臣(3)第6379号 (一社)大阪土地協会会員、(一社)不動産協会会員、
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携株式会社長谷工アーベスト(代理)
〒541-0047大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階 TEL.06-6203-3600
国土交通大臣(9)第3175号、(一社)不動産協会会員、
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
建築確認番号第H29確認建築CIAS01107号(平成29年9月15日付)
竣工時期平成31年2月(予定)
入居時期平成31年3月(予定)
お問い合わせ(仮称)堺東 三国ヶ丘けやき通りプレミアム プロジェクト準備室 Tel:0120-101-633
営業時間10:00 ～ 18:00
[スレ作成日時]2017-10-18 13:16:26
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府堺市堺区榎元町5丁334番1（地番） |
| 交通 |
南海高野線 「堺東」駅 徒歩9分
阪和線 「三国ケ丘」駅 徒歩9分
南海高野線 「三国ケ丘」駅 徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
101戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]関電不動産開発株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
関電コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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シエリア堺東 三国ヶ丘口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
私も、堺でこの価格のマンションが売れるのか懐疑的です。
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102
通りがかりさん
閑静な住宅地でJRと南海の両方が利用でき、堺で1番と思われる校区（三国丘中学校）に4000万前後の価値が見出せるかですね。
北〜南三国ヶ丘町（三国丘小学校校区）のような価格設定で、榎元町（榎小学校校区）で少し強気な価格設定だとは確かに思います。
案内会は大変盛況なようですので、この辺りに住みたいと考える人は多いのでしょう。
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103
名無しさん
>>98 マンション検討中さん
堺市で考えるなら、堺東の新しく出来るタワーマンションの方が資産価値はあるかもしれませんね。
三国ヶ丘に住んでいないので よくわかりませんが、以前販売された三国ヶ丘中学校区の分譲マンションはいくらくらいで販売されたのでしょうか？
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104
マンション検討中さん
>>103 名無しさん
堺東のタワマンは、資産価値的にはストライクで気にはなるのですが…たぶん高すぎて私には手が出せないです…
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105
通りがかりさん
>>104 マンション検討中さん
高そうですよね。
私も無理です。
いいなぁと思いますが、、、。
大きい買い物なので、難しいですよね。
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106
名無しさん
>>103 名無しさん
資産価値でいうと駅前ですね。野村不動産に竹中工務店…お洒落なマンションができそうですよね。
しかし価格が…マンションバブルでどこも強気ですもんね。
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107
マンション検討中さん
はぁ…ため息しか出ない。どうせ手が出せない価格でしょうが興味はかなりあるので、タワマン出来るのを待ちながら良い中古物件を模索します！
シエリアのモデルルーム行かれた方、どうでしたか？4LDKを2LDKになぜそこまで改造した。
狙っていた間取りがモデルルームと聞いて楽しみでしたが…やりすぎ…玄関入って左の狭い部屋がどんな感じか見たかったのに…部屋を繋げてしまったら確認できないじゃないか…まるで使い勝手が悪そうなイメージを植え付けない為の策略かと思ってしまう…
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108
匿名さん
心配しなくとも2,3割は売れ残ったまま引き渡しが始まり、500万値引きが始まるよ。
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109
マンション検討中さん
500万ですか！それは待ちたいですね。
ただその2.3割は南向きの棟ではないんだろなぁ。どの部屋でも良い方は500値引きされるなら待つべきですね！
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110
匿名さん
南でも値段が高ければ苦戦すると思いますよ。堺市内で4500万を超えると、売り切るのは至難の技です。せめて駅徒歩5分以内であれば可能性はありますが。
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111
マンション検討中さん
実際に500万近く当初の価格から下がったマンションを教えてもらえませんか？
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112
匿名さん
500万かどうかは知らないけど、かなり値下げで売り切ったのは、プレイズ新金岡、なかもず白鷺のビックカーサ
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113
マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
どちらも場所が微妙ですね…立地大事ですね。
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114
マンション検討中さん
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115
匿名さん
しかし、プレイズは駅徒歩4分、ビックカーサは駅直結やからね。場所は違うけど、駅徒歩9分やとどっこいどっこい
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116
通りがかりさん
確かにいいマンションが出来そうですよね。住めるなら住みたいですが、、、。
堺東のタワーマンションは、いくらくらいになるのでしょうか？
気になります。まだ、だいぶ先ですよね？
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117
匿名さん
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118
匿名さん
>>80 名無しさん
>>83 マンション検討中さん
販売期前まで完全予約制にするのは、どの不動産会社でもやっていますので、飛込み拒否はよくあることですよ。
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119
マンション検討中さん
完全予約制は、客を選別しているというより
無駄に多くの営業マンを配置したくないからでしょう。
商談スペースだって限りがあるし。
売る側だってちゃんと準備して客を迎えているんだから、
飛び込みの客に対応できないのは仕方ないんじゃないですか？
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120
通りすがりさん
>>93 マンション検討中さん
>三国ヶ丘中学校区なら普通だと思いますよ。 この辺りなら4000万は安いかと。
同じ校区でも、北～南三国ヶ丘町なら納得の価格ですが、ここは榎元町です、高すぎます！
4,000万もあれば自分好みの広い一軒家が建てられますよ？
[この校区のマンション]にこだわっているのであれば、現時点でこの中学校区内の新築物件の中では一番、未就学or小学校に通うお子さんがいるファミリーが住みやすい物件だと思います。
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