レーベン川越南台 The Arena

>>201 匿名さん
非常に参考になる数値、情報です。販売戸数＝契約戸数では無いですが、限りなく契約戸数に近いと思われます。（ローン審査に引っかかってしまったり、何か事情があり購入を見送った方もいるかもしれないですが）ですので、第6期1次が終了したら残戸数は最小3戸、最大でも第5期終了時点の最大残戸数9戸を超えて残っているとは考えにくいですね。

>>199 匿名さん

年の近い子供が多いといいですよね。
集団登下校してくれればいいんですけどね。

１９４、１９７、２０１投稿者
　１月中旬で、「８５％ぐらいの１２８戸」（計算では８３.１％）売れたと聞きました。

１月中旬は５期１次（累計は１３６戸）の後です。１月中旬での累計は「－８」ってところでしょうか？

ちなみに、５期２次の販売は１月下旬で９戸でした。６期１次の販売予定は２月中旬でネットで見た販売戸数は６戸です。

ど田舎育ちの自分からすると小学校も中学校も十分近い…

大東西小学校の平成３０年度学校だより（１月）「花時計：来年度の準備」に当マンションに関連する記事があります。
http://www.city.kawagoe.saitama.jp/kosodatekyoiku/sho-chu-ko-shien/sho...

>>208 匿名さん
マンション出来ることにより様々な対応してくれてますね！エアコン良かったです。
あとは学童、PTA活動なども気になります。地元ではないのでこの学校のママ友がいません…

バレンタイン→金消会→内覧会（駐車場抽選）→卒業式・再内覧→送別会×3→鍵引渡し（3月28日）→引っ越し→新学期って忙しすぎ笑う

>>168 坪単価比較中さん
その客寄せの目玉の部屋が売れてしまったら広告に載せられないんですよ、法律の問題で。
だから最後の最後迄その部屋は売りません。

不動産業界の定石ですね。

内覧会で実際の部屋見て解約する人どれくらいいるんだろ？？？

モデルルームとのイメージの違いを感じる人多そう

内覧会で解約するとなると、、、オプション0でも、手付け金と諸費用の幾らかがまるっともってかれるので、それできるくらい金銭的余裕ある人ならもともと他の物件にいってそう。確かにモデルルームとのイメージの違いは感じるだろうから、あらかじめ契約者専用サイトの室内写真を軸に部屋の見方を落ち着かせておくべきだろうね

契約した部屋がAタイプじゃないから、今からイメージトレーニングしてるよ

>>214 坪単価比較中さん

諸費用はもっていかれないですよ(^.^)

こちらのマンション、購入希望者が多いようですが、購入後すぐに中古販売したら買値より値上がりするってことはあり得ますか？駅徒歩3分、駐車場100％っていいですよね！

オプションの食洗機はネットで調べたら半額以下で設置できるようなので
通販で購入して設置しようと考えていました
オプションで購入した方はドアの色を統一させるためでしょうか？

>>218 匿名さん
高すぎたので、調べてみたのですが、ドアの色が変わってしまうとのことで、オプションにしました。どこのマンションも同じそうです。

>>219 通りがかりさん
うちも別途同型を購入しようと考えているのですがドアの色が変わってしまうというのはどの程度のことでしょうか？
確か白いカウンターキッチンだったので同系色なら目立たないと考えているのですが。

>>220 評判気になるさん
私が調べた限りですが、全く同じ素材にするのは難しいと言われました。
似たような木材柄等は選べるのかもしれないです。
お願いする場所によって違うの思うのですが、宜しければリフォーム会社や家電量販店に問い合わせしてみるのが良いかと思います。

>>217 匿名さん

すぐに売って少し高くなったくらいでは売却益に対する税金と購入の際にかかる諸経費でマイナスになるので、そんな事する人はいないと思いますよ！

駅近・駐車場100％に魅力感じて（それだけじゃないと思うけど）購入決めた人、やっぱり平置き4台狙ってるのかな。倍率高そ、、、

この近辺の駐車料金は最低でも月１万円でしょうね。平置き駐車場の３,０００円は魅力ですが、わずか４台ですね。立体駐車場の１階、平置き駐車場と同じようにアクセスできるのであれば、希望しようと思います。

>>223 坪単価比較中さん
私は通勤に車を使わないので無料のパレット狙いです。
意外と皆さん抽選希望がうまい具合にバラけるかもしれませんね。

>>223 坪単価比較中さん
レーベンの担当の方によると、車を持っていない方が多いので、駐車場の希望は通りやすいとのことでした。ただ、私が購入した時期のお話なので、最終的にどの程度なのか気になりますね。

223坪単価比較中です。
224さん、225さん、226さん、それぞれ情報ありがとうございます。車はほぼ毎日使用する生活スタイルなので、平置きが良いんですよね、、、ホント抽選希望がうまくバラけて平和に決まってほしい

第一希望は「平置」です。倍率２０倍ぐらいでしょうか？

>>227 坪単価比較中さん

きちんと公平にしてほしい

車の所有率が低ければ駐車場に空きがでて、修繕積立金に影響がでるな！

今更って感じだけど、エントランス側のエレベータって、M,N,O側と比べて使用頻度高くなりそうですね

コンビニに行くなら逆側使うかな

駐車場平おき、相当の倍率だろうな。　くじ運にかけたい

平置きしか入らない車の場合はどうすればいいのでしょうか。

>>234 通りがかりさん
あくまで抽選なので、平置き外れたら…
1.別の駐車場を契約する
2.車を買い換える
しかないですね、車使うなら

平置きにしか入らない車ってどんな車？
ハマーとか？

いよいよ来週から内見ですね。
皆さんと情報共有できれば嬉しい限りです。
私も必要な情報はシェアさせていただきます。

駐車場、平置きと機械式１段目が@3,000円なら、背の高い車が入れられる４段目、5段目との価格差が出庫に時間がかかるのに少な過ぎません？平置き@5千円くらいにしなきゃ不公平な感じがします。

全幅（ドアーミラ格納）の件で、立体駐車場に入庫できるのか心配でした。車販売会社に電話で確認したところ、大丈夫だろうとのことでした。最終確認は内覧会の際、立体駐車場で確認します。

２３８さん
駐車料金の不公平感については、入居して数年後（？）の管理組合総会の議題になるかもですね。

>>240 匿名さん
平置きが4台、機械式の１段目が29台だから、
多数決したら120対34で@3千円の方が負けますよね。
機械式の駐車場に維持管理費がかかるなら
価格の見直しは必要かと思います。

え、駐車場代って変更されるの？1階を上げるなら全体的に上げないとそれこそ不公平じゃない？無料もあるんだし、そこ有料にしたら聞いてないってなるでしょw

ええ！駐車場の抽選で希望のところが借りられなかったり、外の月極め駐車場とかになってしまったら、なんか納得いかないし面白くないので、総会の時に提起させて頂きます！
イジでも希望のところが借りられるまでごねます！

>>243 匿名さん
希望のところが借りられるまでごねるとはどうゆうことでしょうか？
皆さんそれぞれ希望があり、それをすべて解決できる案を提示していただけると言うことでしたら納得がいきます

何もかも自分の思い通りにしたいようでしたら、マンションではなく、注文住宅にした方がいいのではないでしょうか。
みんなそれぞれ希望があるので、自分だけ思い通りとはいかないかと、、、。
納得いかないこともあるかとは思いますが、抽選なので、そこは我慢して生活していかないと、マンションではうまくいかないのではないでしょうか。

明日から内覧会ですね。今日の午後、駅側マンション入口を清掃している作業服姿の男女のかたがいました。

みなさん30代後半ですか？

243さんは購入したひとではないでしょうね
みなさん素敵なマンションとコミュニティにしましょう
なんかスポーツとか料理とかのサークルみたいな活動してみたいです

>>249 匿名さん
御縁があって終の住処を御一緒するのですから仲良く過ごしたいですね＾＾
皆さん内覧の情報などもシェアさせてくださいねー

内覧会に行って来ます。駐車場のクジの様子でわかるかも知れませんが、155戸中、車の保有者は何人くらいいらっしゃるのでしょうかね？
ほぼみんな車必須の生活なのでしょうか？