プレイズ春日部ってどうですか？

元春日部西武の「匠大塚」の隣ですね。
この土地にあったパチンコ屋が環境面のネックでしたが、マンションに変われば住環境は良好だと思います。

ただし商業地域なので将来的な日当たりが保証されないのがネックかな。

元パチンコ屋からマンションならご近所さんも喜んでそうです。

マンションの敷地が変形してますけど、白抜きの部分は何があるのでしょうか。
日当りもその建物（？）のことで色々変わるってことなのですかね。
日当りの良い部屋というのが条件の場合は、より高い階を選択した方が良いかもしれませんね。

価格帯はどの位になりそうですか？

角の白抜きなら駄菓子屋、床屋、民家、倉庫ですね。
確か駄菓子屋、床屋は家族か親戚のはず。
狭いのでそこにマンションは建たないと思うけど。
どちらかというと、北側にあるマンションが気の毒ですね。

これは、売れる。

>>4 匿名さん
埼玉で、一番衰退している春日部　徒歩10分　しかも東口　需要ありますかね？
せめて、西武が残ってれば・・・

今はまだ詳しいことが明確には出ていないのですが、
スタイリッシュな外観デザインだけはＨＰにのっていて良いなと感じました。
団地っぽい感じのマンションを見ることが多いので、
こんな洗練された感じのデザインに住みたいと憧れる人は多いかも。

「春日部」駅徒歩8分という距離は距離的に、程よい距離に位置していると思います。
駐車場は平置式26台（小型車用4台含む）という台数からすると、ファミリー世帯が中心の場合、抽選になる可能性は高くなってくるのかな。平置きというところはとてもいいと思いますが台数が少ないので車を所持している方にとってはマイナス。周辺に月極め駐車場を探す必要がありますね。

隣にある大落古利根川って、昔の利根川ということ？？

少し怖いね。

南向きとはいえ、目の前に中階層のマンションがあるため、低階層だと日が当たらない部屋が出てくるかもしれませんね

日当たりに関してはやはり確認したほうが良いのかもしれないなと思います。
恐らく、モデルルームには日照のシミュレーションが用意されていると思いますので、
一応聞いてみたほうが良いんじゃないかなと思いました。

やっぱり、日中は家にいないから日当たり関係ないと思っても
例えばリセールしなければならなくなった時にはそれが強く関係してくるので
確認しておいたほうがいいのかなって感じました。

新春に説明会っていうことは、今年中には販売は開始にならないということなんですよね？
なのでまだまだ全然情報を出してきていないんだなと思いました。
どれくらいになってくるのかなぁ値段。
駅まで徒歩８分だったらちょうどいいくらいなのかなと思います。駅に近すぎても騒がしいけれど１０分以上だと遠いなあと思うから。

徒歩8分は厳しいですね。
徒歩10分強は見ておいた方が無難ですが、伊勢崎線で北千住方面なら改札直ぐにホームなので、比較的楽です。（高架になるまでは）
また道中、大したお店はありません。
東口は寂れた商店街で、特に都内勤めの方は朝夕ともに閑散とした道のりになるので、想像以上に遠く感じると思います。
感覚的なことになるので実際に歩いてみることをお勧めします。

駅まで徒歩８分、
毎日通勤で歩いていたら慣れる距離のように思います。
この静けさというのか、ザワザワした感じを避けたい人は良いのでないかしら。
季節をちゃんと感じられる地に住んでいけるっていいなと思いました。

15階建てなんですね。
グーグルマップを見ると南側に8階建てのマンションが建っているので
1～8階は日当たりは微妙そうですね。

匠大塚が潰れたらただの廃墟になるから、そのリスクの方が怖いけど。
ただでさえあの辺治安悪いし。

たしかに徒歩8分の距離なら苦痛に感じる距離ではないと思いますから、普通に歩けると思います。
静けさを希望するならこのくらいの距離がちょうどいいのかなと個人的にも思いますよ

リバーサイドと書いてありますが、川からはちょっと奥に入ったところに位置しているようですね。
川沿いが近いので犬のお散歩に行くのに安全で歩きやすい道があるのが良いと思います

春は桜並木になっていて、きれいなんでしょうね。この辺りはお花見スポットになっているのかな

一年半前まで、東口近くのマンションに住んでて今は西口に住んでるものですが、駅からの帰り道の商店街は本当に閑散としていて、特に夜は少し怖かったです。。夏のお祭りの時しか賑わいません。。早く駅の高架化で活性化してほしい。
春の川沿いの桜は綺麗ですよ。小さい子どもが居る方は、エンゼルドームや支援センターまで、歩いて行ける距離ですし、西口徒歩10分圏に比べたら静かで住みやすいと思います。ただ、川沿いのせいか、特に冬は強風で玄関のドアの開閉が大変だったです。

この周辺だと食料の買い出しはどこまで行くのかな？
電車通勤の人はフジガーデンを使うのかな？
子育て世帯には支援センターやエンゼルドームが近いのはいいね。
間取りが二種類掲示されましたが特別良い間取りではないですね。
しかし周辺環境等と違って、間取りは自力で変えることができるけど。
あとは販売価格と購入層次第かな。

確かに間取りが微妙ですね。
A typeは、柱が3本混入、バルコニーが狭い、LDKの扉の位置が玄関寄り過ぎ(洗面室/浴室はLDKから)。
B1 typeは、柱が2本混入、アルコーブが無い。

バルコニーは角住戸でないなら広いほうがいいですね。
バルコニーからしか採光が望めないから。
最近はアウトフレームが主流になりつつあるみたいですが、室内に箪笥などを置かないならそこまでは気にならない。
トイレと浴室は隣り合わせのほうが生活動線としはいいですけど。
他のプランはどんな感じなんでしょう。

高架化何年語だろ

計算するとワンフロアに5戸くらいでしょうか。

外観デザインもスタイリッシュでイマドキな感じがいいなと思います。

最寄り駅まで徒歩圏内ですが、マイカーはあったほうが良いと思うので

駐車場は全戸分あればもっと良かったかもしれません。

完成予想CG見ると
角住居のバルコニーは半分しかないんですね。なんでなんだろ？

AタイプとDタイプは、リビングダイニングの形が珍しい感じです。「呂」っていう感じに似ているような並びというか。
少しダイニングにする部分とリビングにする部分がズレて設置されているということなんだなと思いました。
動線が取りやすいかもしれません。

水がキレイな状態で使えるのはいいのですが、維持費は将来的にどうなのでしょう。
カーボンフィルター交換の他にメンテナンス費用がかかりますよね。
そのまま飲めるレベルならば、ペットボトルの水代が浮くのでお得ですが。
ずっと最初の水質レベルで使えるならいいですね。

浄水器のフィルター交換費用は管理費に含まれていると記載がありましたよ
１戸当たり、年間14000円の負担ですからそれほど大きな負担では無さそう。
ペットボトル購入やウォーターサーバーの料金よりも大幅にお得になるんじゃないでしょうか。
フィルター交換は年間１回が基本になってくるのかな？１回交換すればきれいな水を保てるなら、
かなりお得感はありますし、安心して利用できるのは良いと思います。

年間14,000円はちょっと高いなあ。
オプションにすれば良いのに。

最近は無人管理のマンションもありますが、ここは有人管理なのが安心でいいです。
午前8時から午前3時まで管理員が常駐してくれるのは、犯罪防止になりますよね。
こちらはかなりマンションのセキュリティ面に力を入れている点が目につきました。
マンションは時間によっては無人化するほど人がいないので、セキュリティ面は重要。

とはいえ、あの辺って夕方の引ったくりと夜間の車上荒らしが多いからね。

門部屋の半分がガラスウォールにっているのですね。
埼玉では珍しいのではないでしょうか。
人生で一度は住んでみたい間取りです｡ ヽ(´o｀;)ゝ

半分ガラスの間取りだけどリビングドアの位置が酷すぎる...
これだとLDは実質10畳くらいですね。。

>>29
管理人常駐は良いんですけど管理人の給料を84世帯で分担すると考えると微妙かも。
>>32
洗面室がリビングインですか。お風呂の出入りがリビング経由だと年頃の女の子は嫌がりそう。

>>29
午前3時って。週5日午前8時～午後3時ですよ。

午後3時だからお昼すぎてくらいの時間帯ですね。

間取り見ました。2LDK、3LDK、4LDKがあります。価格が未定なので、どのくらいの価格帯になるのか気になります。

管理人の給料は世帯で分割して払っているんですか？他のマンションでも同じ仕組みなんでしょうか。

春日部はマンションは多いんでしょうか。のどかな風景が広がるところといったイメージです。戸建てとどちらが多いんでしょうね。

ガラスウォール、部屋に広がりを感じると思いますが実質リビングの奥は廊下部分になってるので残念ですね。この独特の間取りは、デザイン性優先の外観のせいなんでしょうか。
マンションは見た目も大事ですけどね。
脱衣所がリビングインしてますが、位置が奥まってるので意外と気にならないかもしれません。
自分はまだモデルルーム行けてないので、営業さん実際どんな感じですか？

収納スペースが結構あるみたいですので、家族向きな物件ですね。
子育ての環境には向いていると思います。
気になる方も多そうですね。

>>32
太い柱が2本半混入してますね。部屋の形が良くないので使い勝手が微妙かも。

ヘルアー

東口ってそんなにさべれているのですか？

ロビンソンがあった時がピークで、今は見る影もないくらい廃れている。
今後高架ができればという淡い期待もあるけど、このマンション周辺が発展することはほぼないと思う。

このマンション買って春日部の匠大塚で家具そろえるぞ
稼ぐぞ　稼ぐぞ　稼ぐぞ

埼玉もいい物件が増えてきていますよね。

いろいろと条件がありますけど、調べておくと損はしないかと。

価格的にもお得なものも多いですし。

ギャラリー訪問した方はいますか...？

プラン内容は、間取りも設備内容も良い感じですが、
エントランスもホテルのようで高級感のある仕上りなりそうで良いなぁと思いました。

最終的には建ってからしかわからないことではあるのですが
外観デザインもおしゃれな感じにしあがるのかなと予想できます。
南向きというのも魅力を感じました。

久しぶりに春日部東にいったら、さらに衰退してんな。
匠大塚～マック周辺の治安が悪かったけどさらに悪化してるやん。
夜の帰り道とかやべえわ。

購入者の人がんばって明るくしてくれ。

良水工房があることにより、安心して水を使用することができそう。
浄水器がついているので、ウォーターサーバーいらずなのはうれしいですし、
お風呂の水まできれいに保っているので、子供がいる家族にとってはとても安心です。

浴室のデザインは木目調となっていて、おしゃれにみえます。こういう細かいところまでのデザインはとても素敵ですね。

>>48
良水工房良いですね。
フィルター交換は1住戸あたり毎年14,000円(税別)の負担ですけど
管理費に含まれているからそれほど負担に感じないですね。

匠大塚が撤退してニトリやコストコでも入ってくれたらな。
ドンキホーテがきたら笑えるけどね。

匠大塚の場所は、どんな商業施設が来てもダメでしょうね。
駅から遠いのが致命的で、あとは規模が中途半端。
西口の再開発が期待できるだけに、東口は…。

大塚家具が春日部から撤退するみたいな。
そら父親を追い出した娘の家具は、縁起悪くて置けないわ。

でも春日部東が久しぶりに春日部西に勝ったぞｗｗｗｗ
匠大塚もガラガラだけどｗｗｗ　撤退はやめてほしいゾｗ

撤退というか計画通りですよ。

匠大塚もそのうち撤退してさらにゴーストタウンが広がりそう。

ダメなデベロッパーがつくるマンションの特徴としてよく聞くのが、高さ45mぎりぎりでマンションを建てる場合、階数は「14階建て」か「15階建て」のどちらかになるが、ダメなデベは15階建てにする。
プレイズは15階ですが、みなさんどうお考えですか？

東口は寂れてるみたいですが、希望の光りはありますか？
それとも完全なオワコン街なのでしょうか？

匠大塚という希望の光りはあります。
西の本家大塚家具に勝利した。東はまだ終わらんよ！！

>>56
新越谷に立てるならまだしも、春日部に立てるとか正気じゃないわな。
立替もできないクソマンションが東にあふれて中国人が大量に住み始めてスラムになってるというのに
どうにでもなーれ

匠大塚まで行く道に、コンビニ一軒すらない。

ブックオフもとっくに閉店してしまった。

匠大塚はいつだって店内ガラガラ。

駅前のフジガーデンは狭くてごちゃごちゃしている。

匠大塚が撤退して、家電量販店やスーパー、ホームセンターなどが入るビルになれば便利になるだろう。

東口は滅多に行かなくなった。

ロビンソン・西武時代は物産展に欠かさず行ってた。

マンションが建つと知って見に行ったけど、あまり魅力感じないな。

たとえば各駅停車沿線に住んでいれば春日部駅徒歩圏は良い物件かも。
内牧地域など駅から歩くには厳しい距離に住んでいる人にとっても良いかもしれません。

西口から歩いてすぐの場所に住んでいるので、プレイズ春日部には魅力を感じない。

高架で10年ほどで西に行けるようになる。（予定）
再開発で西が発展する。2022年で23階の高層マンションが建つ（予定）

長いで目で見れば買いだな。新築は買えないからな。
ただ中古は10年ほどで半値になるから許容できるブルジョワ向けの物件だな。

高架は都市伝説のようなものです。
用地買収もこれからだし、住民向け説明会を開いて、さも実現間近のように見せているだけ。
10年？とんでもない。
20年はかかるでしょう。
現在ここに書き込んでいる人の年齢は分かりませんが、30代～50代というところではないでしょうか。
その世代が高齢者になり、介護施設をどうしようか考える頃、鉄道高架が実現する。
電車に乗ってあちこち行くどころか、東西の移動もしんどくなっているんじゃないですかね。
住まいをお考えなら、西口のほうが良いと思います。
少なくともララガーデンやヨーカドーは今現在、便利に利用できますから。
バスに乗って頻繁にイオンに行くよーと言う人は東口が便利かもしれませんね。

買い物を出来る環境が周辺に整っている部分が個人的には非常に便利だと思いますね。

なかなかこれだけ綺麗で整っている物件の近くにお買い物出来る環境がある事がないので。

外観も綺麗で室内も良い感じではないでしょうか。
駅も近いですし、住みやすい物件だと思います。
わりと落ちついている環境で、賑やかな感じがありませんので、
高齢者でも安心して生活出来そうですよね。

春日部いいところあるんやで
大宮、レイクタウン、柏に行けるから買い物はここでしてるわｗ
特に、大宮駅は隔離されてる感じがたまらんわ。クソガ

西は今の所、便利だけど土地が低いからところどころ道路が冠水して泳げるし（夏は最高や）
後背湿地だから地盤がプリンみたいにゆるい、土地自体が湿ってるから家買ったらメンテが捗るゾ

まあ高架が10年だとしても1年1000～2000人、1～2万、人口減少するからな。
2008～2018年で若年層が半減して後期高齢者が倍になってる土地に価値はないと思うゾ

さすがのしんちゃんも春日部の家売って東京に移民するゾｗ

東口のお店「珈琲処ふなこし」「カフェ音と友に」は西口に移転。
移転には様々な事情があると思うけど、東口で別の物件を見つけず、西口に移転。
空き店舗だらけの東口だから、格安で借りられる物件もあったはず。
それをしなかったのは、東口の限界を知ったからじゃないかな。
今後こういったお店は増えていくと思う。

静かで住みやすいという点では、プレイズ春日部は買いだと思う。
皆が皆、便利な生活を望んでいるわけではないからね。

私は徒歩圏に色々揃っていたほうがいいので西口に住んでる。

プレイズ付近は何もないですけどね。
決して住みやすい環境ではないです。

高架は、最短で12年後ですよ。(しかも目標)
広報に乗ってますよ。
皆さんご存知だと思いますが、この手の事業が最短で実行される確率は、ほぼ０%です。
地元民は、誰も信じてませんよ。
確かに数億円の計画費用がつきましたが、これは政治的な側面が大きいです。利権と選挙対策です。
土地柄、用地買収が難しいと思います。

人口増と経済発展が見込まれる浦和の駅前開発事業ですら、当初目標から10年超過が確実ですからね。(頓挫の可能性もあり)

特に春日部は、これからも加速度的に人口がへる地域ですから、
こんな所に税金を投入するのは非現実な話しです。
議員は、選挙に勝つためには　なんとでもいいますから。

そもそも、東口は、オワコンですよ。

このあたりの物件については、非常に注目しています。
本当に将来的にどうなるか、ということは気になっています。
春日部もずいぶんと開けてきましたから嬉しいです。
駅前も賑やかなので、個人的にも何度も寄らせていただいています！

埼玉は全体的に公園前の物件が人気が高い印象があります。
それだけ、長期的に住んだときの印象が違うということでしょうか。
価格もそれほど高くないのが、高評価の理由にもなっていそうです。
どうせ住むなら、住環境がいいところがいいということになりそう。

東武としては、アーバンパークライン→スカイツリーラインへの直通運転で、
アーバンパークラインの利用者の取り込みを狙っているんだろうけど、
だからと言ってその利用者が春日部を訪れてくれるとは限らない、
むしろ直通化で春日部をスルーされる可能性もある訳で

そう考えると、春日部にとってはあまりおいしい話ではないのかも知れず

現地や周囲の開発とかも事前に確認が必要だと思います。
あとからわかることが出てきても困るでしょうし。
一度ならず二度三度と訪れることがいいでしょうね。

最近、春日部に越してきた者です。
普通に生活するには春日部は問題ないと思います。
綺麗ですし。
物件価格も安いし嬉しいです。

アーバンパークライン使って大宮まで出れば、スカイツリーラインが苦手とする
池袋・新宿・渋谷方面にも行きやすいってメリットはあるんだろうけどね

ヨーカドーて地下は今まで通りだろ？
この物件買う人達ってヨーカドー使うの？どこまで買いに行くか知らないが、春日部は車あった方がいいよ。

間取りを見ているとかなり収納系はこだわっているのが伝わってきます。
かなり収納が空間を占める割合が高め。
収納がしっかりしていると、チェストなどは最小限で済ませられるので、部屋の中自体の空間効率もぐっとよくなっていきます。
これ、結構大切です。

外観はほぼ完成したようです。近隣には無いデザインでなかなかかと。春日部駅はやっと東武線の高架が動き始め、西口の再開発も5年後めどに動き始めたようです。スムーズに行けば良いですが。聞くところによるとビジネス？ホテル2棟の計画もあるとか。ポイントは東武鉄道が重い腰をあげたことでしょうか。少々期待しますね。

いつの間にか再開発5年後になったのか無理か縮小だね。採算が合わないわな。
本来なら2022年に再開発完了の計画だし。
2022年には生産緑地法改正で東京でも腐るほど宅地が安く出てくる。
東京のベットタウン春日部の土地なんか人口減少と合わさってカスみたいな値段になるよ。
相続なりで現金で買うなら止めはしないけど。買った途端に債務超過は危険すぎる。

ちなみに消費税増税後のほうが、物件価格が暴落するのが一般的だから
現金や枠があるやつは消費税増税後待って指値していけばいいよ。米中貿易戦争もあるしな。

まだ半分も売れてないそうなので、完成後に値崩れするだろうね。大袋のマンションが完成後1900万円台出てきたし、ここも2000万円以下になりそう。

ここの前にマンションが建ってるので、ほぼ一日中日陰になってしまう低層階の部屋が売れ残った場合は破格値になるのではないでしょうかね。

未だに価格不明だったりする間取りあるけどあんまり売れないのかな？

ヨーカード周辺にタワーマンション建てる計画とかもあったけどどうなったのだろ？

地権者と調整中らしいけど、オリンピック超えて投資するとかありないわな。
フラット35の悪用で不動産投資もニュースになってたしここ大変やな

東側は駅を少し離れると寂れるけど、治安は良いと思います。
むしろ混むわりに駅が狭いことの方が気になっていますが。

南東角地で300万off
先着10名に200万（景品表示法大丈夫か？）

実質500万値引き、とかもっと下がりそう。
オリンピックまでに売り抜けられるとか思ってたのかもな。

ストリートビューで見たら目の前に8階建てのマンションが有るんですね。
ちょっと微妙な感じがしました。

百聞は一見にしかずで、完成してるのであれば内覧させてもらうのが一番早いのかな。デベは都合のいいことしか言わなそうだから、自分の目で見て判断したい。

まだ若干残っているようで気になります。
駅１０分以内、小学校、図書館が近くていいですね。
元西武で今は匠大塚の所、せんげん台にあるプライスみたいなのが入ればいいのですが(^^)

標準で、床暖房　三面鏡　スライド収納　食洗機、全部浄水機能など装備されていて、ベランダ床も仕様が良いと思った。立地も駅徒歩8分で、さらに今後駅前開発により改札の位置が少し近くなるかも知れないとのことで良い印象を持った。

内見でクオカードをいただけるとの事だったが、1ヶ月以上経ってもいっこうに頂ける気配がない。詐欺か。

ラスト１軒になったとネットに出ていますね。
春日部駅高架の工事も始まり便利になるのを期待したいです。