プラウド新潟米山ってどうですか？

知人のマンションが大規模修繕の時期になって積立金が不足し、一時金としてかなりの額を提示されたと聞いたことがあります。
それならば月々の修繕費が高めでも修繕計画に沿った金額が設定されていた方が個人的には安心です。
後々、修繕費が値上がりすることもあるみたいですね。

新潟市の物件は潮風が当たるので修繕も多くなると思われますから積立額は多いほうが良いような気がします。
大規模修繕は15年～20年後だとは思いますが、一時金がいいか積立がいいかは微妙なところ
もう少し規模の大きな物件だと安くなるのでしょうがフロアあたり5世帯なので仕方が無いのでしょう。

こちらの物件は3月から引き渡しのようですがまだ販売中なのでしょうか？

少し高いから残っているみたいですよ。
最近は値引きしないから売れにくいそうです。
コンパクトシティ化のためかもしれないがマンション作りすぎ。

冬の新潟市内は風が強いがこのマンション付近はそうでもないようです。
県庁付近とか川沿いは景色が良いが風が強い。
意外なところで強風があるので地元の人に聞くのがいいですよ。
マンション買うときは現場に数回行って確認が必要と思う。

何階のおいくらのお部屋が売れ残っているのかわかりますか？

プラウド新潟米山のホームページに表示されているプラン
物件概要には5件となっていますが表示は3件
Aタイプ 301号室 販売価格：4,368万円　専有面積：90.80㎡
Bタイプ 502号室 販売価格：2,878 万円　専有面積：56.93㎡
Dタイプ 204号室 販売価格：3,198万円　専有面積：71.20㎡
28,780,000円 (1戸) ～46,480,000円 (1戸)
もう少し高層階の部屋があるということなのかな

新潟だともっと安いとこあるし駅にこだわらなければ他にすればよい

営業さんも大変ですよね。
東京だとプラウドマンションの億近い物件がいっぱい売れているけど新潟じゃブランド力も効き目無し
先に買った人のために値引きは無しがいいと思います。
最近市内で値引きした物件がありましたが住人にばれると大変ですから。

本日内覧会がありました。
最近のマンションは洗面所下に漏水センサーがあるのですね。
廊下が他のマンションより広い気がしますが、その分どこかが狭くなっているはずですが。
マンションは同じ高さで14階建てと15階建てがありますが、ココは15階タイプですが特に窮屈艦はありません。
他のマンションと違うのは通路側のサッシの格子が特殊（ブラインド可動型）で防犯に大きく貢献しています。
駐輪場の料金が高いのですが非常によく考えられています。
狭いとこに立っていますが意外と窮屈感は無く南向きなので明るいです。

どこも新築時から賃貸が出ています。
新潟市内の賃貸料金高すぎる気がします。
転勤族もいますので買ったが仕方なく貸す人も（過去の私です）
残り4部屋のようですね。

初めから賃貸に出す目的の投資用で購入されている部屋が何部屋かあります

建物が完成しましたが、一階のエントランスの雰囲気がとてもよかったです
大規模なマンションだと住人の方に会うタイミングも多く、少し騒がしい雰囲気のところもありました
個人的にはこのくらいこじんまりとしている方が良いですね
玄関先から部屋までさっと帰宅できますし、不必要な住人同士の交流もないので気が楽です
好みの問題かと思います

内覧会に行った方から聞いたのですが
受け付けでカイロを頂き、お部屋にはホテルの備品の様な使い捨てのスリッパがあり、各部屋の照明に電球がついて明るく、床暖房もスイッチが入って寒くて大変ってこともなかったようです。
今は他のマンションもこのような感じですか？
内覧会で検索するとスリッパ持参や、部屋の照明が無いから懐中電灯が必要とか書いてあったので…

内覧会でスリッパ持参は無いと思います。
持ってきたスリッパで床が汚れたら問題になると困りますから。
今回キッチンカウンターに売り主からの花束が置いてありました。
オプション品は伊勢丹法人部が担当され細かく相談に乗ってもらえて助かりました。
大手の物件は高いかもしれませんが、それなりの対応はしてもらえます。

良い買い物したようですね。
おめでとうございます。

スリッパ持参は無い。納得しました！
確かにそうですね。