横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウド宮前平ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2019-02-14 00:01:46

プラウド宮前平についての情報を希望しています。
「ミライフル」による間取りプランってどうですか?
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地:神奈川県川崎市宮前区宮前2丁目10番2、4、5(地番)
交通:東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩7分
間取:3LDK・4LDK
面積:71.60平米~85.89平米
売主:野村不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ 総戸数:134戸 ((他に管理事務室1戸))
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上5階 地下1階建て

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2017-10-12 12:59:25

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プラウド宮前平口コミ掲示板・評判

  1. 751 匿名さん

    あと4戸
    もしかしたら減っているかもしれませんね

  2. 752 マンション検討中さん

    プラウド鷺沼テラスのコミュニティで、こちらはもう完売と書かれていました。ホームページには残り3戸とありますね。
    野村グループ社宅跡だと、やはり割安の提供になってくるんですかね?

  3. 753 名無しさん

    >>752 マンション検討中さん

    4ldk売れたんですね。
    比較対象として適切かは微妙ですが、近隣のザパークハウス宮前平エルド(2013分譲)の坪単価より少し高いイメージです。割安とは言えないでしょうけど、このマンション市況下では良心的と言えるのではないでしょうか。

  4. 754 通りがかりさん

    残り住戸、もうお客は付いてるかもしれないけど契約関係一通り終わらないと確定できないしね。
    キャンセル出るかもしれないし決済終わるまでは販売戸数、流動的かもね。
    まぁ完売間近ではあるけれど。

    鷺沼テラスから流れて来る人もいるのかな。

  5. 755 口コミ知りたいさん

    ホームページに好条件住戸キャンセル発生!とあります。気になる人は先着順なので急げってことのようです。

  6. 756 通りがかりさん

    建物かなり完成してきましたね。
    植栽も徐々に植えられてきました。

  7. 757 匿名さん

    文面によるとキャンセル住戸は最上階の3LDKのようです。5860万円から。それ以外にも3LDK5570万円~の物件がいくつか残っているのかもしれないです。

    3月中旬に入居可能とあって、小学生の子供を持つママやパパは新学期に間に合うからいいように感じます。
    過去に、学期途中で引越しした経験があり、授業進度が違う科目があり大変だった経験があるので。

    契約まで書類のやりとりなど時間もかかるので、新学期までに間に合わせたいなら急いだほうがいいんでしょう。

  8. 758 匿名さん

    >>757 匿名さん
    住民スレの書き込みを見る限りでは3月中に引っ越し、入居できれば御の字みたいですね。
    どうやら引越しの日程確保がキーポイントのようです。

  9. 759 検討板ユーザーさん

    この土日で完売したみたいですよ。
    入居者宛て順次レターを送付するそうです。

  10. 760 匿名さん

    情報の出どころはわかりませんがそうでしたらいいお知らせですね。あとは事情によるキャンセルが出ないことをお祈りします。

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  12. 761 名無しさん

    物件概要見ると完売になっていますね~。
    本当に完売したようです!

  13. 762 マンコミュファンさん

    本当だ、完売になってますね!
    他が苦戦する中、見事に売り切ることが出来たんですね。
    モデルルームも撤収するのかな?

  14. 763 匿名さん

    そうですね。
    あとはキャンセルがあってもクローズドで販売となるでしょう。

  15. 764 通りがかりさん

    竣工前完売できたので特段値引きとかはしなかったのかな?プラウドシティと比べると完売スピード早かったですね。

  16. 765 匿名さん

    それはわかりません。
    あったかもしれませんしなかったかもしれません。
    でもここで決めてくれればみたいなお話しはあると思うな。購入したご家庭だけしか知らないお話し。

  17. 766 検討板ユーザーさん

    >>765 匿名さん
    そうですね、失礼しました。
    何にせよ竣工前に完売出来たのは嬉しい限りです。

  18. 767 マンション検討中さん

    ルーバル付きの部屋、どこかキャンセル出ないかな。
    検討始めたのが遅かった!

  19. 768 通りがかりさん

    このご時世に、入居まで2カ月残して完売は素晴らしい。戸数も134だから、少なくないです。
    やはり、有名小学校、中学校徒歩数分と、閑静な住宅街にあり、徒歩8分以内の条件が素晴らしいと思って、観察してました。

  20. 769 匿名さん

    今後も古くなった企業の社宅や寮の売却物件をマンションに転換する案件が出てくるでしょう。立地的にも駅から徒歩圏で企業が購入していただけに資産価値がありそうな立地のところが多いと思います。特に大手企業だったら、なおのこと良いでしょう。

  21. 770 通りがかりさん

    完売になったからここのスレも閉まっちゃうね。
    色んな情報あったけどお世話になりました。

    契約者は住民スレへ。

  22. 771 通りがかりさん

    134戸もある割に、住民スレいまいち盛り上がってないですね。

  23. 772 匿名さん

    わざわざ皆に知れ渡る掲示板ではなくて直接お隣さんどうしが情報交換すれば結論出るからじゃないですか。

  24. 773 匿名さん

    本当に完売でしょうか?
    すごいですね

  25. 774 匿名さん

    公式HP
    https://www.proud-web.jp/mansion/miyamae134/
    に全戸完売とあります。

  26. 775 マンコミュファンさん

    ジオと立地はたいして変わらないのに完売してすごいですね。
    区役所や図書館の移転話も関係ない強みがあるのかな?
    それとも、ジオよりはマシと買った方が多いのかな?

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  28. 776 匿名さん

    完売しても検討板って閉じないのかな

  29. 777 匿名さん

    移転の話を逆にチャンスと捉えている場合もあります。
    移転跡地利用はおそらくマンション開発になると思われますがかなり纏まった土地のようですので商業や医療施設もできることでしょう。そうすればまわりの既存施設も危機感をもってより活性化が期待できます。
    マンションはある程度の規模を求めていた購買層が多かったのではないですか。
    人気のあるところ、話題性のあるところに人は集まります。

  30. 778 匿名さん

    完売してない可能性があるのではないでしょうか?

  31. 779 評判気になるさん

    完売しましたてホームページに書いてあるじゃん

  32. 780 通りがかりさん

    何らかの事情でキャンセルが出るかもしれませんが、今のところ完売しているみたいですね。
    検討板が閉鎖されないのは、単に管理担当さんがお忙しいのではないでしょうか?

  33. 781 匿名さん

    ずいぶん前に分譲が終わってる物件も検討板が残ってますね。そもそも閉じるって対応をしていないのでは?

  34. 782 匿名さん

    そのうちにここの検討板は投稿できなくなりますよ

  35. 783 匿名さん

    >>778 匿名さん
    諦めて次に向かった方がいいのでは?

  36. 784 匿名さん

    野村の営業ってすごいのか?
    さすがだなー

  37. 785 匿名さん

    野村不動産からプラウド宮前平の南向きの部屋でキャンセルが出ましたというメールが来てました
    他にも出てきそうな感じがします

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  39. 786 匿名さん

    言ったとおりでしょ
    クローズド販売。
    登録してなければメールすら来ません

  40. 787 匿名さん

    >>785 匿名さん
    南向きとか最高じゃないですか
    買いたいなら早く買った方がいいですよ
    きっとすぐ売れちゃうから

  41. 788 匿名さん

    私も以前、資料請求の際にメールアドレスを登録しましたが、キャンセルが出たというメールは来てませんが…。

  42. 789 匿名さん

    それは単に優先順番が遅いだけです。
    資料請求だけではね

  43. 790 通りがかりさん

    >>785 匿名さん

    3LDKですか?
    それとも4LDK?

  44. 791 マンション検討中さん

    長谷工だけどプラウドなんですね。
    オハナじゃなくて。

  45. 792 マンション検討中さん

    4月人事異動内示の時期ですからね。やむなく転勤のご家庭がいらっしゃるかもですからね。

  46. 793 匿名さん

    そりゃ宮前平だもん
    しかし完売早かったなぁ

  47. 794 匿名さん

    786さん
    そうですね
    そのとおりです
    本当は売れていなかったのかもしれないってことですかね
    何となく、まだ出てくるかもしれません

    787さん
    ご親切にありがとうございます
    でも、やめておきます

  48. 795 マンション掲示板さん

    鷺沼への区役所 図書館 市民センター移転が正式に決定されてます。
    このことは宮前平住民にとって資産価値に大きな影響を及ぼすと思うのですがなぜこのスレではあまり話題にならないのでしょう

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  50. 796 匿名さん

    >>795 マンション掲示板さん
    答えは簡単。
    すでに完売しているから。
    今更それを話題にしても売ってないし。

  51. 797 匿名さん

    >>795 マンション掲示板さん
    公式リリースならびに関連記事をご確認ください。
    基本方針案とあります。正式に移転が決まったわけではありません。
    先日、開催されました市民説明会では住民から疑問や批判の声が相次いだようです。
    http://www.kanaloco.jp/sp/article/387774
    どうなるんでしょうか
    強行に行くのか、それとも落としどころを見つけるのか。

  52. 798 匿名さん

    >>795 マンション掲示板さん
    資産価値に大きな影響を及ぼすことはないと思いますよ。そんなことになったら住民集団訴訟で市が訴えられるでしょう。跡地が更地のままで買い手がいなければ別ですが通りに面しているし周辺環境も良い。開発次第では大化けする可能性があります。

  53. 799 匿名さん

    みなさん区役所が近いのってそんなにうれしいです?
    そんな頻繁に区役所行きます?

  54. 800 マンション掲示板さん

    ここに来てキャンセルが多く出るのは区役所移転を 気にしてる人がいるってことなのかなーと思っただけです。
    富士見台宮中ラインは田園都市線最高の評価 です

  55. 801 匿名さん

    >>800 マンション掲示板さん
    キャンセルが出たというのも事実かどうか分からない(少なくとも公式発表はされてない)し、多く出たとは誰も言ってないんじゃないかと。

  56. 802 匿名さん

    >>801 匿名さん
    たしかに事実かどうかはわかりませんが建物完成が迫っているこの時期では最終ジャッジが求められます。ほとんどの方はローン実行して引き渡しに移行しますが一部の方はまさかの事態が発生することもあるし、逆に客側から手付け等の支払いをしてもキャンセルすることがたまにあります。契約書に細かくこういう場合のことを書いてあるのはそういう場合を想定している。特段珍しいことではありません。
    都内ならオープンにしない販売はあります。

  57. 803 匿名さん

    区役所移転しちゃうのかー
    じゃあキャンセルしちゃおうかー
    ってなるかなー?

  58. 804 通りがかりさん

    そもそも契約の時に区役所移転の可能性について説明されてますよ。

  59. 805 匿名さん

    >>803 匿名さん
    ならないでしょー。
    区役所を重視してる人ってそんなにいるのかな?移転に決まっても数年後の話ですしねー。

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  61. 806 匿名さん

    もしも購入して来年移転します。というのなら理解できる。完全移転10年以上先の話なんて
    それも予定。移転もどうなることやら
    安い買い物ではないので皆さんそれくらいは考えての購入を決断していると思いますよ

  62. 807 匿名さん

    そもそも公式ホームページで完売しました。とあるのにどうして区役所移転の話なのか?
    いろいろ事情があるのだなあと思いました。

  63. 808 匿名さん

    完売してるのにアンチに粘着されるってすごいなぁ

  64. 809 匿名さん

    役所なんてせいぜい年1、2回行く程度だし、家選ぶときに役所までの距離なんて発想したことなかったからそんな人もいるんだなあと感心。
    まあ、ここに住む人で移転を気にする人なんていないとおもうけどね

  65. 810 匿名さん

    >>809 匿名さん
    どうして完売してるのにここに投稿するの
    他じゃダメなんですか?

  66. 811 匿名さん

    それだけ注目されてる物件だったんですね
    個人的にはまたこのスレが盛り上がってくれて嬉しいです

  67. 812 匿名さん

    そう思います。

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