プラウド宮前平についての情報を希望しています。
「ミライフル」による間取りプランってどうですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前2丁目10番2、4、5（地番）
交通：東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.60平米～85.89平米
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
総戸数：134戸 (（他に管理事務室１戸）)
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上5階 地下1階建て
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-10-12 12:59:25
根源的な話をするなら時代のせいかな。
ある程度コストカットしないと庶民に売れる価格帯にならない。
高級物件なら妥協点も少ない。金があるならそっちを買うべきかな。
もちろんここに限らず周辺の物件も同じ状況なのは言うまでもなし。
何故マスターベッドルームが比較されないのか不思議でした。
うちの子供部屋は寝るだけで勉強はダイニング。
狭い部屋ですが親子共々満足してますよ
みんな住戸プランに合わせて生活してますよ
それがマンションです。
ここに限らず5年以上前の1割から2割増し価格になっています。土地の仕入価格の上昇、職人不足による建設費の上昇など。
今後価格が下がるかといえば
2020の五輪が控えているし、2025年の大阪万博やIRなども未確定ながら予定されている。ゼネコンは2025年までの工事量の算段はできているが限られた社員のやり繰りにいっぱいいっぱい。リーマンショックみたいなことがなければ向こう5〜7年で劇的な不動産価格の低下は望めそうも無い。
だが10年後はわからない。
それまで待てますか？
まぁ待ちたい人は待てばいいのです。
決断出来ない人はずっと買えないと思いますけどね。未来が分かる人なんていないんだから。
下がるはず！で待つ時間なんて無駄でしか無い。
待てばより良い物件に出会えるかもしれませんが出会えないかもしれません。
なにより年をとるので健康面に気をつけて
団信で引っかからないように
なるほど！
『プラウド』であろうと柱食い込み4畳部屋はハセウドならば止むを得ずってことで着地ですねっ！
いいから坂も日当たりも大差ないジオスレに引きこもってろよ
[No.595～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・意図的な迷惑行為
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題
70㎡と少し程度のマンションでは3LDKを配置しようとすると3部屋合計で16畳が基本。6+5+5とか6.5+5+4.5とか
それより大きくすればLDKが狭くなり小さくすればLDKが広くなる。
その地域における需要と購買層の家族構成を想定して3LDK、2LDKの配分を開発業者が指定をする。
モデルルームに70㎡3LDKが少ないのは家具を入れるとより狭い印象を受けるため。
しかし購買層の予算と家族構成から首都圏の駅近マンションでは70㎡程度の3LDKの需要がある。
75平米だとどうなるの？
銀行にお勤めなら同僚で住宅ローン融資審査担当の方や不動産業務をしている方がマンションのパンフ図面を熟知していると思いますので個人的にレクチャー受けるのがよくわかると思いますよ。
マンション住戸内設計はシステマティックになっていて1から設計するわけではありません。今まで蓄積された膨大なデータをテンプレートとしスパンなどを修正し短期間に仕上げなければなりません。
繰り返しプランや反転プランなら問題ないのですがデザイナーズマンションシリーズは小規模の場合が多く全ての住戸形状、仕様が違いメゾネットプランなどがあり厄介
現状、残4戸。先着順。
かなり以前のレスに直床ではないとのコメントがありました。真偽を確かめるには直接出向き説明を受けて納得することが賢明です。
来場者なら来場者限定サイト見れば二重床かどうかわかるはず。
ホントに検討してるなら板に張り付かず来場してみれば。
残り少なそうだけど。
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,198万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.27m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
