横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウド宮前平ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2019-02-14 00:01:46

プラウド宮前平についての情報を希望しています。
「ミライフル」による間取りプランってどうですか?
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地:神奈川県川崎市宮前区宮前2丁目10番2、4、5(地番)
交通:東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩7分
間取:3LDK・4LDK
面積:71.60平米~85.89平米
売主:野村不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ 総戸数:134戸 ((他に管理事務室1戸))
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上5階 地下1階建て

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2017-10-12 12:59:25

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プラウド宮前平口コミ掲示板・評判

  1. 481 匿名さん

    >>472 匿名さん
    プラウドシティは本物の大理石でしたか?
    違う物件で本石でしたが小口を見たら薄い石を2枚重ね合わせていました。1枚板の本石ならわかるけどそうでなければ色が違う人造石なら価格はそれほど変わらない。
    一緒にまわった営業マンに確認していないのでご自身の思いってとこですか。

  2. 482 マンション検討中さん

    最近、野村は利益出てないってネガ(?)をやたら見るけど、逆に言えば他のデベは客からぼったくってるから利益が出てるってことだよね。
    コストを下げるか、売値を上げるしか利益出す道はないわけだし。野村はある意味良心的とも言えるんだが、その辺を理解した上でネガコメントしてるのかね?

  3. 483 マンション掲示板さん

    ネガってる方々は嫉妬してるのかな?

  4. 484 匿名さん

    >>482 マンション検討中さん
    どこでネガ?ってるのをやたらと見たの?

  5. 485 匿名さん

    >>482 マンション検討中さん
    違うと思うね
    三井、三菱、住友はマンション事業よりも都内のオフィスビル開発で利益を押し上げている。野村はオフィスビル開発は少なめ。もともと証券会社系の不動産屋さん。都内の一等地地主オーナー企業と比べてもね

  6. 486 マンション検討中さん

    >>485 匿名さん
    なにが違うのか分からないです。
    個人からぼってるか、法人からぼってるかの違いでしょ?
    財閥3社と比べられるのは大手4社で1グループ扱いされてるから仕方ないと個人的には思うけど。
    もちろん会社の特性が違うというのは分かるけどね。

  7. 487 マンション検討中さん

    >>486 マンション検討中さん

    >>486 マンション検討中さん
    ここでプラウドのブランド価値も盲信してる人はここ数年で乱立している江東区江戸川区のプラウドを見に行くといいよ。実際は外観に高級感もなければ存在感もないし、感動はない。そして三次元的に間取りが悪い。

  8. 488 通りがかりさん

    すごい勢いでレス増えてますね(笑)

  9. 489 匿名さん

    >>487 マンション検討中さん
    土地も値上がりし、建設費も人件費の高騰から高止まり。今までと同じ仕様で値上がり分を全て販売価格に転嫁すれば高過ぎて客が手が出ない。時代に応じての値ごろ感とブランド力維持は必要。
    これは他のデベにも言える事。
    どこでコストを抑えるか?
    施工会社選定もしかり、アピールポイントには力を入れそれ以外のところで機能に支障がない範囲でコスト低減。
    マンションだけでなく戸建住宅、車、家電にも通じる事

  10. 490 評判気になるさん

    完売間近だからなぁ。
    その事実は変わらない。

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  12. 491 匿名さん

    第3期2次で6戸
    あと何戸残ってるのかな
    3期まで進んでいるので完売に近づいているのはわかりますがさてどうでしょう
    物件概要をちょくちょくウォッチしてみます

  13. 492 匿名さん

    あれ
    312号室は2次販売じゃなく先着順だった
    なかなかいいお価格ですね

  14. 493 通りがかりさん

    今、販売してるのが捌けたら残7戸の見込。
    キャンセル住戸の出次第だけど、この数なら早くて来月、遅くても年内には完売模様。
    鷺沼の物件も控えてるからいいタイミングかもね。

  15. 494 匿名さん

    そういう見方もありますね
    今まで順調でも最後の最後で苦戦することも考えられます。結果を待ちましょう

  16. 495 マンション検討中さん

    丘の上の富士通社宅跡もプラウドになるのでしょうか?

  17. 496 マンション検討中さん

    富士通の社宅てどこにあるんですか?

  18. 497 通りがかりさん

    三菱UFJ銀行の社宅じゃなくて?
    あそこは建替になのでマンションにはならないです

  19. 498 ずっちーなぁ

    で、繰り返すけど4畳程度の部屋ってどうやってみんな使う気?

  20. 499 通りがかりさん

    んなもんここで聞かずに勝手にググってろよ

  21. 500 匿名

    >>498 ずっちーなぁさん

    4畳の部屋は自分を高めるために使おうと思ってます。小さい部屋ほど勉強に集中できます。プラウド住民にふさわしい自分、世界を飛び回るやり手のビジネスマン、それには自分を高めることが必要です。

  22. 501 匿名さん

    >>498
    寝室として使うには厳しいかな、モデルルームのベットは少し小さいようにみえますがどうですか?リタイヤされたご夫婦であればペットの部屋として改装して使うのがよいかもしれませんね

  23. 502 マンション検討中さん

    >>496 マンション検討中さん
    ブリリアのとなりで解体している建物です。

  24. 503 ずっちーなぁ

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  25. 504 匿名さん

    駆除されちゃったね。

  26. 505 名無しさん

    ずっちーなぁさん・・・w

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  28. 506 名無しさん

    あからさまな煽り、荒らしだったからね。
    二言目には坂が、坂がってディスりは聞き飽きた。
    この物件を検討してる人は坂のことは十分考慮して候補に残しているわけで。嫌なら候補から外せばいいだけ。

  29. 507 ヅッチィ〜なぁ

    [前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]

  30. 509 匿名さん

    また駆除されちゃったね。

  31. 510 通りがかりさん

    ゴキブリみたいな奴だったな

  32. 511 名無しさん

    4畳台の部屋なんて他の物件にも普通にあるしね。逆にこの物件にも最低5畳のプランもあるし。なにがしたいのかさっぱりわからん。

  33. 512 匿名さん

    間取りが田の字の設計ですが、もしかするとプラウドでは珍しいタイプですか?
    間取りの設計が施工会社によるものであれば長谷工の得意なプランなのかもしれませんが、限られた面積を有効に使える、空間に無駄のない間取りになるんでしょうか?

  34. 513 匿名

    珍しいタイプではありません。
    田の字タイプは面積を一番有効に使い、かつ使い勝手が一番良い間取りです。田の字にせず変に凝り、リビングにトイレの入口があるタイプがありますが避けた方が良いでしょう。プラウドはその辺は良く考えられています。

  35. 514 匿名さん

    プラウドが一番という事でしょうか?
    まさか、営業の書き込みでは、ないですよね

  36. 515 匿名さん

    田の字プランはオーソドックで日本において一般的に多く採用されている住戸プランです。デべさんは何万戸という住戸を販売している経験から売れ筋プランで勝負しています。別にここのデべさん以外でも多く採用されています。

  37. 516 匿名さん

    >>514 匿名さん

    売れ筋の田の字間取りだからプラウドが一番とは言い過ぎです。ただ、プラウド以上に良いマンションがどこと聞かれても困りますね。
    パークハウスはザ パークハウスになってからグレード落ちましたし、パークホームズは元々庶民向けだし。ミオカステーロもいまいち。クリオマンションくらいでしょうか、ブランドで張り合っているのは。

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  39. 517 匿名さん

    >>516 匿名さん
    514の匿名さんは売れ筋の田の字間取りだから一番とは言ってませんよ。
    515の匿名さんが売れ筋プランと言ってます。
    マンションシリーズを並べてますが一長一短。
    各ご家庭の好きになった物件がたまたまそのマンションシリーズだったということでは?
    ブランド名だけで選びませんよ。


  40. 518 匿名さん

    >>517 匿名さん

    そうですね。
    ブランド良くてもマンションは物件でちがいますからね。
    それとプラウドが一番と決めつけは良くないのはわかりました。プラウドが2番以内に入るブランドだということも理解しました。クリオマンションと競って勝ってもらいたいと思います。

  41. 519 通りがかりさん

    何だか愉快犯がコントしてますね(笑)

  42. 520 マンション検討中さん

    クリオってww

  43. 521 匿名さん

    >>520 マンション検討中さん

    プラウドがブランドとしてクリオに負けないと私も思います。
    ただ、宮崎台の団地みたいなプラウドシティや他のオハナを見ていると少し心配になります。この物件のような正真正銘のプラウドマンションなら、評価の高いクリオにも負けていないと思います。

  44. 526 匿名さん

    [No.522~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  45. 527 ずっちぃ~なぁ

     この戸数で野村としては珍しく第4期に入ったね。
     先着順とキャンセル住戸は別物。皆さんが思ってるよりもう少し部屋は残ってるよ。まぁ、東急にみたいに売れ残ったら販売会社任せちゃうかもしれないので完売は近いんじゃない。
     でもWISEのセカンダリー価格を見たらアホくさくて、たまプラなんか住む気がしないね。たまプラの街造りは失敗。
     いっその事、野村が宮崎台、宮前平一帯の再開発を行えばいいのに。

  46. 528 評判気になるさん

    ここよりは、周りに商業施設とかあるジオとかのほうが、買い物して買い忘れたときとかに便利な気がする。

  47. 529 匿名さん

    >>527 ずっちぃ~なぁさん
    出た出た。先日のネガさん。
    部屋がいくつ残ってるかは来場者ならサイト上で確認可能だよ。
    それぐらいは知っておこう。

  48. 530 通りがかりさん

    >>527 ずっちぃ~なぁさん
    あ、こないだ削除された人だ。

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