福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランドパレス黒崎ランドマークスについて」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-08-25 21:17:38

グランドパレス黒崎ランドマークスについての情報を希望しています。
19階の高層マンションですが、どうでしょうか。


所在地:福岡県北九州市八幡西区黒崎二丁目20番2、20番6(地番)
交通:鹿児島本線 「黒崎」駅 徒歩3分
間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:55.46平米~88.41平米
売主・事業主:第一交通産業
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:ダイイチ合人社建物管理 建物構造:鉄筋コンクリート造19階建
総戸数:158戸


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2017-10-10 11:41:57

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グランドパレス黒崎ランドマークス口コミ掲示板・評判

  1. 201 匿名さん

    タワマンではないのに外壁ALCなんてありえない。

  2. 202 マンション検討中さん

    >>201 匿名さん

    それは無駄なコストかけ過ぎってことでしょうか?

  3. 203 匿名さん

    ALCは軽い代わりに強度が通常のモルタル壁の1/8程度に落ちてしまう上、ジョイントの目地が劣化しやすく漏水浸水の可能性が高い為、頻繁に修繕が必要になる。浸水は発見が難しいのでカビや躯体劣化の原因になりやすい。
    タワマンでは軽量化の為ALCを使わざるを得ない為、タワマンは真の高級マンションとは言えないと言われています。
    コスト面でコンクリート壁よりもはるかに安上がりな為、高層マンションでなくとも安普請なマンションでは外壁に使われる事があります。

  4. 204 匿名さん

    >>202
    >>203で説明した通り、建築費は安上がりになりますが、修繕費はかなり高額になってしまいます。高級マンションではまず使われない材質です。

  5. 205 匿名さん

    最高裁は違法ではないが問題があると指摘して、国も不適切と言ってる分譲駐車場をしている。
    住人にデメリットしかなくデベだけが儲かる悪質分譲。

  6. 206 匿名さん

    戸境が乾式たったりして。

  7. 207 マンション検討中さん

    >>203 匿名さん

    202です。そういうことだったんですね!知りませんでした、ありがとうございます。そう考えると、グランドパレス黒崎はないですね…。30年は修繕積立の金額は変わらないであろう設計にしているという話だったのですが、それも怪しいですね。

  8. 208 マンション検討中さん

    ちなみに、サンパークシティとグランドパレス黒崎だったら、皆さんはどちらを購入されますか?

  9. 209 匿名さん

    >>208
    購入される層が異なるので比較しても仕方がないと思いますよ。
    どちらも契約しませんが、どちらかといえばサンパークかな?
    理由はパチンコ屋や呑み屋の密集地で子育てをしたくないから。

  10. 210 匿名さん

    >>200
    タイヘイやなかやしきの物件は総て無垢挽板ですよ。
    サンパークやリビオやオービジョンは合成フローリングですね。グランリビオは無垢挽板という話もありました。
    流石に無垢材は最大手や住友林業などでないと見かけませんね。

  11. 211 マンション比較中さん

    >>208

    私は第一を契約する予定です。
    匿名の卑怯者が執着して批判し続けるなんて、
    よっぽど魅力があるんだと思ったからです。

    箸にも棒にも引っかからない物件なら、
    そこまで執着しないですよね。

    するなら馬鹿としか思えません。

  12. 212 匿名さん

    どこが魅力だったのかな?
    値引き交渉はしたの?

  13. 213 マンション検討中さん

    買うか買わないかは個人の自由なので、その判断のためにも第一さんには誠実に対応していただきたいです。質問しても確認しますとか値段を聞いてもおおよそこれくらいですとか、購入者が知りたい事をきちんと教えてほしいです。一生にいちどのかいものなので。営業担当者の知識不足を感じました。なので今回は心に響きませんでしたので購入をやめました。

  14. 214 匿名さん

    >>211
    『匿名の卑怯者』などと感情的にならずに、まずはその卑怯者と言われる方々の批判が嘘や捏造なのかを自分自身で調べてみませんか?
    批判が多いから魅力があると考えるより自分はここが良かったんだと自信を持って契約する方がいいですよ。

  15. 215 マンション検討中さん

    建物自体は、だいたいの価格からみて、とてもいいと思いましたが、やはり、子育てするのには立地がひどいと思いました
    パチンコ屋と、ネットカフェに挟まれた立地って、、、周りは汚い感じの飲み屋
    夫婦二人なら考えましたが、子がいるので、やはり無理だなと思いました

  16. 216 匿名さん

    >>103 マンション比較中さん
    私も同感です
    パチンコ屋とネットカフェに挟まれてるのは、子育てするには、対象外かと思います

  17. 217 マンション検討中さん

    >>213 マンション検討中さん
    価格の発表は、18日と聞いています。18日に発表ならば待ったらいいんしゃないですか?そんなにあせる必要があるんでしょうか?

  18. 218 マンション検討中さん

    >>212 匿名さん
    値引きは、サンパークさんでしょ?最上階は、大巾な値引きしてますよ!

  19. 219 マンション検討中さん

    >>215 マンション検討中
    周辺の環境をわかってるからこそ検討するんでしょ?わからずに検討する馬鹿は、いませんよね?何が言いたいのか?わかりませんね!環境が悪いと思えば買わなければいいでしょ?

  20. 220 マンション検討中さん

    >>216 匿名さん
    対象外と思えば買わなければいいんじゃないですか?他の内容の話は、ないんでしょうか?環境を重点に話してますが駅が近いのは土地の価値としては、評価が高いのは馬鹿でもわかる話です。

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