クリオ横濱三ツ沢ガーデンマークス

内覧会もいよいよ近くなってきましたね。
楽しみです。

内覧会専門業者に同行してもらう方達もいらっしゃるようですね。

>>704 匿名さん

私はは専門の方に依頼してます。
フロアコーティングの会社さんですが
素人が見るより安心できます。

床、壁の傾き、バルコニーの傾斜、パイプスペースバスルーム屋根裏のダクトの状況などなどチェック項目盛りだくさんですね！

え、本当ですか？
床や壁とバルコニーの傾きや屋根裏のダクト接合も購入者がチェックしないと
いけないのですか？　指摘したら傾きが直るんですか？　

それらは売主や施工側が点検すべき項目ですよ。
購入者がパイプスペースのダクトなんか調べられるわけないでしょ。
そもそも素人が見抜ける傾斜なんてしているマンションは事故物件ですよ。

売主の点検ミス100％ないとは言い切れません。
チェックできるところはすべてやる。
例えばバスルームなら天井のカバー開けてみてみるとかね。
『内覧会』で検索するとチェック項目ヒットするんでみてみて下さい。

そうですね。
なんでも人任せという気持ちではなく、出来る事は自分たちでやるという姿勢大切ですね！
賃貸マンションと違ってそれぞれが区分所有者ですから、これから自分たちの資産守っていきましょう！

東京ガスで電気とガスをまとめようと考えてますが皆さんはもう決めましたか？
サイトのシュミレーションでは年間14000円ほど安くなるとなるのですが…実際はどうなんでしょうね。

そんなに節約になるんですね！
まだ全然動いてませんでした・・。

隣の交差点のカーシェアリングなくなりましたね

以前にこちらでフロアコーティングの
書き込みを何度か見た事があります。
いまになって、やりたいと思ってますが
種類と会社がいくつかあるので
悩んでいます。どなたか詳しい方や
おすすめが御座いましたらアドバイス
お願い致します。

コーティング知識は詳しくないですが…

会社:グッドライフ
3月入居したいので養生期間が即日。
子どもがいるため塩素系薬剤に耐性のある『光』コーティングの一択。

私も色々調べ悩みましたがプロに相談し実物を見るのが1番早かったです。
サンプルを取り寄せても…うーん、歩いて比べてみないと実際よくわからなかったです。

コーティングしたくても希望の施工日にできないのであれば意味ないので電話とメールで先に施工日の仮予約だけ取ってもらい、ショールーム見学に行き即決でした。

1月に行きましたが商談スペースはかなり混み合ってましたよ。

エコカラットもショールームで見たらお願いしたくなってしまいました。
グラナスルドラとってもお洒落でした！

せっかくの新築ですから家具が入ってない状態でコーティング後に引越しできたら気持ち良いですよね。

うちもグッドライフです。
上の方のようにコーティング以外のオプションのようなものもオプション会より安くやってくれます。
行ってみたら色々つけたくなってしまうかもしれませんが・・

ただ、ギリギリなので希望の工期にできるかが問題かもですね。

火災保険地震保険決めないとなぁ。

どなたかオススメありますか？

ローン組もうとしたところからかなり勧誘きましたが
うちは確か楽天にしたと思います

>>718 評判気になるさん

ありがとうございます。
楽天お得なようですね。

内覧会どうでしたか？

問題点あった方いらっしゃいますか？

細かな指摘はいくつかさせてもらいましたが、マンションの出来は概ね満足です。
皆さんどうだったでしょう？

初めまして。

皆さんのお部屋のエアコンはマルチタイプですか？マルチタイプは通常家電量販店では販売していないようですが、皆さんはどのようになさいますか。

うちもいくつか細かく指摘をいたしました。
マンションの出来は概ね納得できました。
ですが、内覧の担当の方の態度が気になりました…当たった方が悪かったのかもしれませんが施工会社さんは仕事で日常茶飯事で関係ないのかもしれませんがマンション購入は大きな買い物ですので、少し悲しくなりました。

皆さんはいかがでしたか？

わかります。
人柄でますよね。
言葉と態度違うとガッカリしますよね。

指摘の数が増えると少し不機嫌になった感じは受けました。
ただそんなにひどくはなかったです。

内覧の担当は大勝なんですかね？

大勝さんですよ。
安い買い物ではないんで遠慮不要です！
が、上から目線で指摘せず、ある程度気配りには徹しました。

そうですね、安い買い物ではないですし。

新築はどこもそうなのかもしれませんが、セキュリティが思ったよりしっかりしてるなと思いました。

大勝さんです。
上から目線ではなく普通に指摘はしたつもりです。やはり当たった方が悪かったんですかね…ため息つかれたりしたので、帰りはかなりテンションが下がりました。クレームつけたいとかではなく穏やかに内覧したかったです。
そうですね。セキュリティしっかりしていますよね。オートロックとか間違えないようにしなくては！

>>722 坪単価比較中さん
マルチタイプです。
メーカーが限られませんか？
ダイキンか三菱かな？
ネットで購入しようかなと考えています。
家電量販店だと結構高額でした。

どうされますか？

>>729 匿名さん
私は親戚が設備設計関連の仕事をしているため、そちらのコネで安く手に入らないか検討しています。もしくは、リビングともう一つの部屋のエアコンを諦めてリビングを通常のシングルエアコンにするか悩んでます…

家電量販店の店員（メーカー派遣）の方曰く、マルチタイプは通常施工会社や工務店経由での取付のため家電量販店で買うと受注生産のような形になりド定価になるらしいです。

>>728 匿名さん
どこの会社にもいますよね。どうしようもない社員は。
高い買い物してくれたお客様に対してため息はいただけませんね。
気にするだけ損だと思うんで引渡し済んだらクレーム入れましょう！

内覧で担当さんに気を遣って神経を削られるのであれば、内覧同行業者を頼んでプロの目でチェックしてもらい、事務的に不具合を報告してもらうのがいいかも？と思いました。
業者さんが入れば背筋も伸びるでしょうし、担当さんの意識も変わるのではないでしょうか。

内乱同行業者が指摘するとそれはそれでイラッとするんでしょうがね・・

>>732 匿名さん
私は内覧同行業者を頼みました。その効果かどうかは分かりませんがとても紳士的な対応をして頂いて大満足な内覧会となりました。
このマンションは非常に丁寧に施工されているとのお墨付きを頂きましたので、安心して入居されて良いかと思います。

>>734
それはありがたい情報ですね。

こちらのスレッドで初めて内覧同行というサービスがあると知りましたが、
皆さん普通に頼まれているものですか？
よくよく考えると夫婦2人で施工チェックをしたとして、
壁や床など表面的な不具合しか見つけられないようにも思えてきました。

ここってキャンセルが沢山でてるのと、最後の一戸？が売れないのは何故でしょうか？※煽りではないです。駅近の立地はとても良いし、全体的にいい感じなのになんでだろう と。

そもそもキャンセルはその1戸だけでは？

>>738 評判気になるさん

横からすみません。別人ですが、クリオ物件は三ツ沢に限らず、市内物件の多くでキャンセル住戸が発生しています。無いとは思うのですが、売り手の策略なのかと疑ってしまいます。

>736

不具合についてはアフターサービス期間中なら対応してくれる。一方で傷や汚れのたぐいは引き渡し後だと引っ越しの時につけたのか区別できないから対応してくれるのは内覧会時の指摘だけ。

最低限の傷と汚れのチェックと割り切れば、業者を頼む必要はないよ。

>734

以前、六会コンクリートの被害物件を出来がいいなんてコメントした内覧業者もある。その業者はあてになるのかね。

そもそも内覧会の対応のゼネコン担当者を出してくるのが問題。デベからゼネコンにはアフターサービスの費用も含めて発注しているから、ゼネコンとしては指摘事項が増えたら自分たちの利益が少なくなるから極力やらない方向にしようとする。デベが立ち会ってそのへん対応すべきなんだけどね。

クリオはキャンセル住戸が多いそうですが、そもそもキャンセル住戸が出る理由は何が考えられますか？
住戸ローン審査や家の売却がうまくいかなかったのですか？
もしも売主の策略だとすればどのような狙いがあるのでしょう？

>>743 匿名さん

本当は売れ残ってる物件を、早期完売とうたい、少ししてから「キャンセル出たから早い者勝ちですよ」と呼び込める。

キャンセルだと一度は売れたということで、売れ残りとはちがうという印象操作。

明和は営業が複数で取り囲んで追い込んで契約させる。冷静に考えたらってことかな。

モデルルーム行くのは心してからでないと。

内覧会の時、明和の社員より、このマンションのゼネコン担当者の方が対応良かったですよ。

>>74
流石にそんなことないわ。
嘘書きすぎ

>>746 匿名さん
少なくとも私はそんなことなかったです。
契約後もいろいろ相談に乗ってくれてとても頼りになりました。
たまたま住みたいエリアにクリオがあったのですが、
私はクリオにして良かったと思います。

明和地所営業担当と大勝のアフター対応は非常に良いです。
ただ明和管理のほうはどうかな？。。今後期待したいです。

色々施工してくれた業者は、このマンションはとても丁寧に作られていると高評価だった。
少なくとも悪い買い物だったとは全く思っていない。

ここでもさくら満開。春だね。

>>752 匿名さん

色々施工してくれた業者さんはプロでしょう。プロの方がこのマンションはとても丁寧に作られていると高評価だったのであれば優秀なマンションでしょう。悪い買い物であろうはずがなかろうと思います。

>>745 匿名さん

いつの間にかキャンセル住戸が2つになってることから、その可能性大ですね。

回収不可ゴミ多数、古い単身者用賃貸物件レベル。
夏場ゴキわきそう。
分別わからんらしい。

まじですか
それは民度が試される・・
自分自身はゴミ捨て場行ってないから状況わからないご・・

ゴミ捨て場を見ましたが、かなり散乱していました。管理費を払っていますのでキチンとして欲しいです。明和管理さん。カゴ網か何か置いたりしないのですかね？

>>757 名無しさん

クリオの管理人はプロ管理人と定評があります。マンショントラブルあれば即対応。明日にはきれいになっているでしょう。

ここに言うんじゃなくて管理人に言おうよ

ゴミ保管所くっさーい！

引っ越しダンボール捨てちゃダメなはずでしょ・・

まだ新築なのに、このゴミ置き場のにおい。
多分ダメ管理人。

>>762 匿名さん
管理人のせいではないのでは。

すでに書き込みがあったように、ごみステーションに収集用の分別ダストボックスが欲しいですね。
どちらにせよここで嘆いていても仕方ないです。

住民もきちんと分別してない人がいると思います。
ルールに従って協力してやりませんか？

>>765 評判気になるさん
同感です。
最近はとても便利で、分別に迷ったときは横浜市のごみ分別アプリを利用してます。

皆んなで気持ち良く使いたいですね。

NHKがウソ言って契約させてるみたいですよ。
気をつけましょう！

どゆこと？

ディスポーザーがなくて生ごみが出るのに２４時間ゴミ出しなんてことするから臭うんだよ。売主が悪いんだけど、知らずに買っちゃうのも問題。

夏になるともっとすごいことになる。

>>768 匿名さん

まだ数世帯しか入居してないのに『みなさんNHK契約終わってますよ』って。

>>769
別にそんな物件珍しくないでしょ。

その書き方からすると住人じゃなさそうだけど何者なの？
こんな小規模物件のスレに煽りに来て。
よほど暇人なのね。

>>771 匿名さん
入居前にネットやハガキで住所変更や新規契約の手続きをすることは可能なので、
入居済み世帯数イコール契約数ではないと思います。
みなさんっていうのは言い過ぎだけど。

トラブル防止の観点からも、NHK訪問者来たらネットでやりますと言って、それ以上対応しないのがベストですな。
一度オートロック空けちゃったら、そのまま他の住戸も直接訪問しまくる悪者もいると聞いた。

「みなさんやっていますよ」は、セールスの常套句。騙されないでね。

上町ガーラの営業がスレ頑張ってるみたいね

ここまだ2戸も残ってるんだ。数年前に出来た三ツ沢にあるもう一つなクリオも全く同じ状況だった。何故だろう。

ええっ！まだ２戸もあるんですか？
と、いうことはあと２軒もの人が、幸せな生活を送れるということですね。
他物件はどうでもよい。三ツ沢中町に住める事が幸福なんですよ。
これからこの2軒を購入する人、ラッキーですね！

立地含め今のところとても満足感は高いですよ。
ゴミ捨て場に関してはモラルの問題だと思いますが・・

横断幕がまだ取れてないことにびっくりです。それが解決されないとキャンセル住戸も売れないでしょうね。

それにゴミ出しマナーの悪いモラルがない人が住んでるってのもイメージ良くないですね。

録画で特定して注意しましょう。

この前見かけたんで管理人へ言います。
しかしゴミ捨て場山のようですね・・

引っ越しの段ボール（NITTSU）捨ててる人いますね。しかも潰さずに。。
そもそも引っ越しの段ボールはマンションのゴミ捨て場には捨ててはダメなルールですよね。
管理人の方も大変ですので、ルールは守りましょう。

ハート引越のダンボールも見かけましたね…
よくも堂々と捨てれるものだなとある意味感心します。
お金払ってるんだから管理人さんよろしくではなく最低限のルールは守って生活したいものです。

せっかく一回片付けてくれたのにまた出してる人がいますね
がっかりです
あーイライラする。

エントランス出たとこのオブジェ？下ライト、光らないみたいですね。

民度低いってこういうこと。

賃貸物件しか住んだことない人達ばかりかも
資産価値、更に下がるね

>>790 匿名さん
関係ないさそれは
自作自演してんのまだ

はいはい、ネガキャンで荒らしたいだけ

段ボールの件はたしかにカスだけどね

引っ越しの段ボールを出している人やマナーの悪い人がこのスレを見て反省しルールを守るようになってもらいたいです。
他の人の資産でもあるわけだから、わきまえた言動をしてもらえればと思います。

引越しの段ボールあるだけで資産価値さがるかいな笑笑

すげーなおい笑笑

中古を買うときはゴミ捨て場をチェックすべきとされている。ルールが守られていないとばれたら、購入は敬遠される。買う人がいなかったら価値は下がる。

マンション内の問題を公開の掲示板にさらしてる人も資産価値下げるのに協力してるようなものだけどね。

いろんなマンションのスレ回ってネガキャンしてる業者かなんか暇な奴がいるんだろうなー。

>>796 匿名さん
そうかもしれませんね。
今後は差し控えます。

国道沿いの物件ってもっと音がうるさいものと思ってましたが実際暮らしてみると気にならないものですね。
もっと救急車とか頻繁に通るのかなと思ってました。
お隣さんの生活音も全く聞こえてこないですし今のところとても快適に生活できてます。
何より最寄り駅にも、横浜駅にも近いのが良いですね。
こちらに引越してきてから出かける楽しみが広がりました！

本当にそうですね。
正国道の音は一度も気になったことありませんね。
生活音も気になったこと今のところないです。
これまでもう少し不便なところだったので、横浜、関内、桜木町も近く文句なしです。