クリオ横濱三ツ沢ガーデンマークス

>>639 マンション掲示板さん
そうですよね、私を含め預貯金のない庶民はいくら安くても変動だと怖いですよね。本当は上昇するときまで変動で借りたいけど

>>642 匿名さん

引越し侍で見積りとりました。
営業の方が日程や荷物量によっては幹事会社さんと値段が変わらずがっかりな場合もあるそうなので一括見積された方が一目瞭然だと思います。

うちは新規マンションというだけで数社断られ、トラック制限で1社断られました。
少し遠いからですが、幹事会社と格安業社では20万の差があり、最終的には最安業社と幹事会社の中間ぐらいの見積もりをしてくれた地元業者にお願いすることになりそうです。

>>643 マンション掲示板さん

固定にしとけば、将来を設計できる。
支払額が確定するから。

変動は出たとこ勝負。
基準金利が5パー越えれば固定に敗北する。

バブルのときは、８パー超

固定一択のエビデンスです
いまなら超低金利でFIXできるわけですから

銀行屋は上がることはまずないって言ってたけどなー。

>>647 評判気になるさん
言うのは勝手ですから。世の中に絶対はありません。後から話が違うと嘆いても誰も責任は取らないですよ。要は自己責任ということです。

私含めた庶民は変動でも、節約してシッカリ貯蓄できればいいということですな。
金利が、控除の恩恵受けれるライン越えたらどっさり繰り上げ返済！
我が家はそれまで、自家用車なしで休日はカーシェアリングです。

永住するなら固定
10年とかで買い換える可能性あるなら変動でいいと思う

>>649 通りがかりさん
なるほど。色々な意見あるけど、このやり方が一番良さそうですね。ドッサリ繰上げ返済できれば金利が上がっても怖くないですしね

>>650 評判気になるさん
固定でも返済できるよ。手数料は銀行によるが、数万円程度。たかがしれてる

色々意見ありますね。
私は、FPの方に相談した結果、変動、貯蓄繰り上げ返済の計画たてました。
マンション購入嬉しく浮かれてる自分ありましたが、節約の結果、オプション精査して、駅近なんで車売りました。

かなりのお金浮きました。

今固定勧める人見たことないです

>>654 匿名さん
千日太郎さんは固定推奨派です。
https://sennich.hatenablog.com
千日さんの本を読んで私は固定に偏りつつあります。
とりあえず固定と変動両方の審査を通しました。

>>653 匿名さん
車は余裕ができたらまた持てますしね。
冷静に考えていらっしゃって参考になります。

たしかに、今時固定は聞いたことないね。よっぽどの低収入で無理してローン組んだ人か、根っからの安定志向の人くらい

私も千日さんの本読みましたよ！
色々納得できて面白かったです。

銀行が嫌がる繰り上げ返済。

結果、我が家の場合、変動→節約→繰り上げ返済となり、取り急ぎ車手放しました。
車は、年間でかなりの維持費かかりますからね。

我が家も変動です。

内覧会の日決まりましたね。
結構ギリギリだなー。
家具が間に合わなそう・・

決まりましたね！
窓ガラスにフィルムを検討していたのですが、網ガラスには無理なんですね…。色々ギリギリになってしまってバタバタしそうです。

仕方ないとはいえ網入りガラス残念ですよね。
もう時期的に建物はほぼ、完成してるんですかね

知識があまり無いのでお聞きしたいのですが網入りだとガラスフィルムは熱割れを心配して貼れないということですか？
オプション会で全室にガラスフィルムを貼る見積を出してもらった時にはそのような説明は受けず、紫外線対策や飛散防止で貼っておいた方が良いとのことだったので…（オプション会では結局フィルムは頼みませんでした。）

建物はほぼ完成してるみたいです！
カバーもほぼほぼ取れてます。楽しみですね！！

カバー取れてましたね！
思ったより白いですね
少しデザイン変わったのかな？

>>663 マンション掲示板さん
網入りガラスはフィルムを貼ると熱割れしてしまうと思っていましたが、再度業者さんに伺ったところUVフィルムなら熱割れの心配はないそうです！

>>666 名無しさん
情報ありがとうございます。
別業者さんにお願いしてたので私も急遽確認しましたが大丈夫とのことでした。
良かったです！

当物件から徒歩２分くらいのところに12000円の月極駐車場あるらしいんですが、もっと安いとこご存知の方いらっしゃいますか？

あの周りは慢性的に駐車場不足ですよ。
そこも空きはないんじゃないでしょうか。

３月に2台空くらしいのでとりあえず契約してしまおうかと思います。
後でゆっくり探せますしね。

管理費等に貢献できず、すみません！

そうなんですね、私も少し調べましたが相場は18000-20000でした。
そして、どこも空きなしでした。
12000円は軽用とかでしょうか？

個人で貸してる駐車場とおもわれます。

ありがとうございます。
抽選がどのくらいの倍率になるか気になります。

皆さんはここ考えるときに他に迷った物件や、決めた後にここもアリだなと思った物件はありますか？

>>674 評判気になるさん

ヴェレーナ三ツ沢は気になりましたが、私が見たときには残ってるプランが限られていました。

>>674 評判気になるさん

私はリセール考えた時、例えば二層吹き抜けの見栄えの良いエントランスなど中古物件購入者の購買意欲が高まるような、物件が気になりました。
不動産に内見案内されたとき貧相な第一印象は購買意欲低下させますから。

エントランスが吹き抜けだと買う気が起こる？

『など』と書いたように、もちろん、二層吹き抜けだけじゃないけど。
しかしここを選んだ理由は他の要素で、それ以上の、私にとっての魅力があったので。
将来、中古物件選ぶ決め手が、どのように変化していくのだろうか。
今は、立地に加えて共用部分の魅力も選定要素になっているようですが。

うちは重視しなかったですが、ここくらいの規模のマンションだと共用施設は最低限ですよね。
維持費もかかるし、共用施設も必ずしも皆が望むとは限らないようにも思います。

維持費を最低限に。
この物件の魅力的の１つですね。

まだ売れ残ってるんですね。またまたまたキャンセルかぁ。

>>681 通りがかりさん

意図的な操作なのかは知らんが、キャンセル待ちすら居ないのね

ちょこちょこ出てくるね
明らかに評判下げたいだけの人

入居説明会お疲れさまでした！

お疲れ様でした。
比較的若い世代が多い印象でした。

意外と駐輪場は残ってましたね！

結局1部屋はのこってるんですかね。

建物、写真より白い感じです。

個人的には写真のほうがシックでかっこよくみえました。

しかし、反対運動横断幕なんとかならんかなぁ。西側バルコニーの目の前はキツイですね。

僕も白い印象受けましたが、写真の角度の問題でデザインほ変わってない気がします。
横断幕は・・同感です。

クリオってなんか安っぽいイメージなんだよなぁ。
何故かな？
重厚感と真逆のイメージがある。

写真より白っぽいんですね！
外観はまだ写真でしか見れてないので実際の建物見るの楽しみです。
横断幕まだあるんですね…

別に高級ブランドじゃないのは誰でもわかるでしょ

いよいよ、内覧会が始まりますね！
その時にエコカラットの採寸して
範囲を決めようと思ってますが
エコカラットやる方いますか？