評判気になるさん
[更新日時] 2021-04-16 08:43:31
クリオ横濱三ツ沢ガーデンマークスはどうですか。
三ツ沢下町駅に近くて良さそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町1番1、他(地番)
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン 「三ツ沢下町」駅 徒歩3分
東急東横線 「反町」駅 徒歩16分
間取:2LDK~3LDK
面積:54.81平米~72.69平米
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上7階建
総戸数:43戸(住戸41戸、非分譲住戸1戸、管理事務室1戸)
売主:明和地所
施工会社:株式会社大勝
管理会社:明和管理株式会社 営業部横浜
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.3.20 管理担当]
[スレ作成日時]2017-10-10 11:19:11
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町1番1(地番)、神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町6番22(住居表示) |
交通 |
東急東横線 「反町」駅 徒歩16分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「三ツ沢下町」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
43戸(住戸41戸、事業協力者住戸1戸、管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]明和地所株式会社
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施工会社 |
株式会社大勝 |
管理会社 |
明和管理株式会社 営業部横浜 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クリオ横濱三ツ沢ガーデンマークス
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623
マンション検討中さん
駐車場は場所によって抽選するんですよね、確か。
うちはひとまず車使おうと思っているので倍率気になります。
ただ、この場所ならバスでも電車でも使えるので無くても大して困らなそうです。
車だとサミットかビッグヨーサンに買い物に行くのもアリかもしれないですね。
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624
通りがかりさん
>>620 マンション掲示板さん
見積もり依頼してみて価格は
どうでしたか?
良ければ参考にしたいです。
他の方も書いてるビッグヨーサン
いいみたいですね。
距離はありますが…
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625
通りがかりさん
ビッグヨーサンはあまりオススメできません。野菜、肉の品質が良くないです。お惣菜も微妙ですね。魚もちゃんと選ばないと生臭いことがあります。酎ハイなどのお酒類もちゃんと陳列せずいろんな種類をバラバラに大きな箱に入れてて選び難いです。
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626
マンション掲示板さん
UVコート3LDK全面施工で20万いかない金額感でした。
ただオプション会で見積をとらなかったので相場より安いのかがわかりません。
もしご存知の方がいらっしゃったら教えていただきたいです。
皆さんがおっしゃってた通りグッドライフさんで予約がもう何軒か入っており、予約の方たちから床材の情報はいただいてるのでこのコーティングで大丈夫ですと話が通るのも早く、とてもありがたかったです。
教えていただきありがとうございました。
ご参考になれば幸いです。
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627
評判気になるさん
割と初期にグッドライフでお願いしました。
その際に他の方が来られた時の為にと情報提供致しました。
コーティング以外にもエコカラット、ミラーなどいくつかお願いしたのでトータルは30万ほどになりました。
例えばエコカラット自体はオプション会と数万差でした。
コーティングはそもそもオプション会のはワックスのちょっといいようなものでちゃんとしたコーティングではないようです。
それでもおそらく値段はオプション会よりかなり安く、コーティングした場合水回りの防カビ、防汚とか色々タダでサービスになります。
トータルするとかなりお得かなとは思いました。
長文すみません。
内覧会が楽しみです。
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628
マンション掲示板さん
>>627 評判気になるさん
そうだったんですね。話がスムーズに進んで助かりました。
エコカラットいいですね羨ましいです。
トータルでお願いするとお特典がついて
そんなにお得になるんですね。
ワックスの件も教えていただきありがとうございます。
グッドライフさんにお願いしようと思います。
内覧会楽しみですね。
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629
購入者
>>619 マンション掲示板さん
そうですね。
金利いつあがってもおかしくない状況だし、繰り上げ返済準備必須ですね!
備えあればなんとやら。
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630
通りがかりさん
たしかに固定金利でも『経済情勢により..』と小さく書いてあるし、安心できないですね。
変動型ならなおさらだ。
日銀動きあるようだし。。
しかしながら新築購入は色々オプション楽しいですね!
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631
購入者
みなさんローンは変動で借りますか?固定で借りますか?
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632
匿名さん
今なら固定だろう。変動にすると不利な未来しか想像できない。
今が一番安いんですよ。
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633
評判気になるさん
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634
マンション掲示板さん
10年くらいして金利が極端に上がり始めたときに1千万単位で繰り上げ返済できる(金利上昇時のリスクカバーできる)ならば変動、できないならば固定。以上。
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635
マンション掲示板さん
閉店したスーパーたかはしや跡地にまいばすけっとがオープンするようです。
オープニングスタッフの募集がWEBで出てました。
ミニスーパーでもあるのとないのとでは違いますよね。
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636
評判気になるさん
まいばすけっと近くにあるけど、またできるんですね!
情報ありがたいです。
小さくてもやはりコンビニとは違ってスーパーも欲しいです。
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637
評判気になるさん
内覧会日程まだかなー。
2月3月で家具が間に合うかどうかが変わってくる・・
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638
マンション掲示板さん
内覧の日程が決まらないと、なかなか予定が立たず困りますよね。
素人なので内覧チェックもどこまで自分達でできるかの不安もあります。
皆さん引越しのご予定はもう決まりましたか?
3月末はやはり繁忙期で高いですね。
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639
マンション掲示板さん
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640
評判気になるさん
ほんとは竣工時期が年度末からずれてくれるとよかったんですがね・・。皆さんは幹事のサカイでするんでしょうか?
あまりに他業者との価格差が大きく、悩んでいます、
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641
マンション掲示板さん
我が家は幹事会社より7万円近く安い金額提示してくれた他社に決めました。
問い合わせ時の電話のやりとりが丁寧、訪問見積の日程調整もスムーズ、訪問見積当日は約束の時間よりも早めに行けそうですと連絡もいただけ、トラックのサイズが規定内かの確認等も含め、安く済ますにはこんな方法がありますよと営業の方の説明も親切で好印象でした。
数社問い合わせましたが幹事会社さんの名前出すと見積りすらお断りされました。
一斉入居って色々大変なんですね。
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642
匿名さん
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643
マンション掲示板さん
>>639 マンション掲示板さん
そうですよね、私を含め預貯金のない庶民はいくら安くても変動だと怖いですよね。本当は上昇するときまで変動で借りたいけど
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644
マンション掲示板さん
>>642 匿名さん
引越し侍で見積りとりました。
営業の方が日程や荷物量によっては幹事会社さんと値段が変わらずがっかりな場合もあるそうなので一括見積された方が一目瞭然だと思います。
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645
評判気になるさん
うちは新規マンションというだけで数社断られ、トラック制限で1社断られました。
少し遠いからですが、幹事会社と格安業社では20万の差があり、最終的には最安業社と幹事会社の中間ぐらいの見積もりをしてくれた地元業者にお願いすることになりそうです。
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646
マンション掲示板さん
>>643 マンション掲示板さん
固定にしとけば、将来を設計できる。
支払額が確定するから。
変動は出たとこ勝負。
基準金利が5パー越えれば固定に敗北する。
バブルのときは、8パー超
固定一択のエビデンスです
いまなら超低金利でFIXできるわけですから
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647
評判気になるさん
銀行屋は上がることはまずないって言ってたけどなー。
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648
通りがかりさん
>>647 評判気になるさん
言うのは勝手ですから。世の中に絶対はありません。後から話が違うと嘆いても誰も責任は取らないですよ。要は自己責任ということです。
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649
通りがかりさん
私含めた庶民は変動でも、節約してシッカリ貯蓄できればいいということですな。
金利が、控除の恩恵受けれるライン越えたらどっさり繰り上げ返済!
我が家はそれまで、自家用車なしで休日はカーシェアリングです。
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650
評判気になるさん
永住するなら固定
10年とかで買い換える可能性あるなら変動でいいと思う
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651
マンション掲示板さん
>>649 通りがかりさん
なるほど。色々な意見あるけど、このやり方が一番良さそうですね。ドッサリ繰上げ返済できれば金利が上がっても怖くないですしね
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652
マンション掲示板さん
>>650 評判気になるさん
固定でも返済できるよ。手数料は銀行によるが、数万円程度。たかがしれてる
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653
匿名さん
色々意見ありますね。
私は、FPの方に相談した結果、変動、貯蓄繰り上げ返済の計画たてました。
マンション購入嬉しく浮かれてる自分ありましたが、節約の結果、オプション精査して、駅近なんで車売りました。
かなりのお金浮きました。
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654
匿名さん
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655
マンション検討中さん
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656
マンション掲示板さん
>>653 匿名さん
車は余裕ができたらまた持てますしね。
冷静に考えていらっしゃって参考になります。
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657
マンション掲示板さん
たしかに、今時固定は聞いたことないね。よっぽどの低収入で無理してローン組んだ人か、根っからの安定志向の人くらい
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658
匿名さん
私も千日さんの本読みましたよ!
色々納得できて面白かったです。
銀行が嫌がる繰り上げ返済。
結果、我が家の場合、変動→節約→繰り上げ返済となり、取り急ぎ車手放しました。
車は、年間でかなりの維持費かかりますからね。
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659
評判気になるさん
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660
評判気になるさん
内覧会の日決まりましたね。
結構ギリギリだなー。
家具が間に合わなそう・・
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661
名無しさん
決まりましたね!
窓ガラスにフィルムを検討していたのですが、網ガラスには無理なんですね…。色々ギリギリになってしまってバタバタしそうです。
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662
評判気になるさん
仕方ないとはいえ網入りガラス残念ですよね。
もう時期的に建物はほぼ、完成してるんですかね
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663
マンション掲示板さん
知識があまり無いのでお聞きしたいのですが網入りだとガラスフィルムは熱割れを心配して貼れないということですか?
オプション会で全室にガラスフィルムを貼る見積を出してもらった時にはそのような説明は受けず、紫外線対策や飛散防止で貼っておいた方が良いとのことだったので…(オプション会では結局フィルムは頼みませんでした。)
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664
通りがかりさん
建物はほぼ完成してるみたいです!
カバーもほぼほぼ取れてます。楽しみですね!!
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665
評判気になるさん
カバー取れてましたね!
思ったより白いですね
少しデザイン変わったのかな?
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666
名無しさん
>>663 マンション掲示板さん
網入りガラスはフィルムを貼ると熱割れしてしまうと思っていましたが、再度業者さんに伺ったところUVフィルムなら熱割れの心配はないそうです!
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667
マンション掲示板さん
>>666 名無しさん
情報ありがとうございます。
別業者さんにお願いしてたので私も急遽確認しましたが大丈夫とのことでした。
良かったです!
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668
匿名さん
当物件から徒歩2分くらいのところに12000円の月極駐車場あるらしいんですが、もっと安いとこご存知の方いらっしゃいますか?
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669
評判気になるさん
あの周りは慢性的に駐車場不足ですよ。
そこも空きはないんじゃないでしょうか。
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670
匿名さん
3月に2台空くらしいのでとりあえず契約してしまおうかと思います。
後でゆっくり探せますしね。
管理費等に貢献できず、すみません!
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671
評判気になるさん
そうなんですね、私も少し調べましたが相場は18000-20000でした。
そして、どこも空きなしでした。
12000円は軽用とかでしょうか?
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672
匿名さん
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