クリオ横濱三ツ沢ガーデンマークス

たしかに、ここなら、深夜早朝でも横浜駅タクシー初乗料金で行き来出来るし❗
車持ってなくても大丈夫そうですね。

つまり、再度優れた立地である事が実証されたという事ですね。

Bタイプ、Eタイプ、Gタイプの3つがホームページ掲載間取りです。割とコンパクト。Bタイプは54.81㎡で、2LDK。

ファミリーだけでなく、夫婦2人の世帯としてもいいと思いました。2LDKの間取りだと、リビングの隣の洋室はスライドドアで開け放して使うこともできます。洋室1は6.2畳。これだけあれば夫婦のベッドも難なく入りそう。キッチンは3口。バスルームは1317で広め。

ここを読んでいたら、タクシー初乗り料金とも書いてあって、車なしでもいいみたいだったので高齢者夫婦や子供を持たない夫婦も住めそうでした。

タクシー初乗り料金でここまで来れるか？本当に来れるか？

横浜西口ロータリーからなら、初乗り、
東口からは無理そう。

松が丘のタクシー抜け道です。

松ヶ丘抜けてもこの場所までは無理。少し手前でひとつ上がるよ。

松ヶ丘なんて抜け道でも何でもない。初乗り料金は嘘だろうな。
ま、三ッ沢下町駅からなら初乗り料金で行けます！

まぁ、初乗りに近い料金でいけるということが分かりました❗
あとは
近くにタイムズカーシェアリングあるとええなぁ。

>>209 通りがかりさん
タイムズカーシェアリング、物件から1号線を挟んだ反対側にありますよ。

↑おおきに❗
クルマなしオッケー物件やな‼

大雪の影響受けにくい地下鉄ブルーライン。
良いです❗

自演ばっかりだな

販売員の投稿ばかりで、ここのスレは参考になりませんね。

かっ、買ってください‼

もうここ割と売れてますよね？
今の販売状況ご存知の方いますか？

そうか、わいも販売員やったんか！

かっ、買ってください！

あわわ！！

早い者勝ち物件！
と思います。

残りわずかですよ〜

わいの投稿も販売員の投稿やったんか⁉️

三井住友の新築マンション買った友人から聞いたら、アフターサービス含めて、羨ましい対応の良さでした。

明和地所はどうなんだろうか？
売りっぱなし営業なんだろうか？

ご存知の方いらっしゃいましたら是非教えて下さい。

入居後の「売主からの対応」は会社によって様々ですよ。
その「羨ましい」サービス詳細を聞きたいですね。
私は過去２軒新築を購入しましたが
どちらも売りっぱなしでしたね。

簡単に言うと、代表取締役以下皆さんが買主の立場になれる気持ち持ってるとこです。そりゃ、商売なんで儲けるとこはシッカリやります。
明和地所さん！
気づいて下さいね❗
そして、末長い会社繁栄を❗

結局『人』ですね！

いや、そんなんじゃなくて
三井住友の羨ましいサービス内容を
教えてください。

三井住友さんは、融通利かせてくれます！
友人は、１日に二度三度頻繁に車出し入れするので、出しやすい駐車場位置希望していて、うまく優先してくれたそうです。中には週間1日程度しか車出さない人（駐車場位置希望の意思表示ない人）もいて、さりげない事前リサーチで各車の使用頻度まで何気に確認してたとの事です。
つまり、住人個々の優先ニーズに応えた事になりますよね！
ルールだとか、決まりだとかにこだわらず、サービスを細かいところまで頑張る姿勢が羨ましいと思いました。
ちなみに駐車場は抽選だったとのことですが。

ルールを守らず、決まりに縛られず、抽選を無視。
三井住友はそうゆう会社だと言われるのですね。

私には信用できない会社にしか思えません。
そんな売主要りません。

>>228
それな
管理規約とかも蔑ろにしそうな人種だな

抽選無視して一部の人を優遇しただけのような

駐車場当選者で、駐車位置について希望有りの人を希望無しの人より融通しただけやろ？
柔軟な対応じゃね？
ここの物件は駅近だから、あたいなら、車いらんわ！
車庫代クルマ維持費かける分、旨いもん喰らうわ！

ここは三井住友じゃないんだからいいんじゃないの。
そもそも真偽怪しい話だし。

車、手放す人増えてるそうですね。
この物件は近くにレンタカー屋あるらしいんで調べてみようと思います。

三ツ沢下町の坪単価の将来的な変動気になってます。

上町は結構下がってるらしい？どうかな？

横浜から1駅と2駅はかなり違うんだろうか？

ここの住所は三ツ沢中町だけど、坪単価は駅近と住所どちらが影響するんだろうか？

詳しい方いらっしゃったら教えて頂ければ幸いです！

＞＞２３５さま
何故隣町の坪単価が気になるのでしょうか？
多少の上がり下がりはあっても、マンションでは大差ありません。
それよりも、新築マンションは購入後の思い違いに動揺する例もありますから
立地環境に目を向けて、近隣の下調べをした方が良いかと思います。
私は坪単価の将来はあまり考えていませんが、このマンションに住みたいと思っています。

↑ありがとうございます！
ブルーライン沿線、新しい路線影響などで良くなればと思います。

西側の建設反対表示、どうなったか近況ご存知の方いらっしゃいますか？
入居後もあのままだったらどうしようと心配しています。

徐々に購入者と思われる方の書き込みが増えて来ましたね。
購入された方に聞きたいのですが、このマンションに決めたポイントは何だったのでしょうか？

まだ契約していませんが、購入の予定です。
最大の長所は立地です。昔からの住宅地で、住みやすさを期待しています。
横浜駅からの距離も魅力です。
契約に慎重になるのは、隣接建物の建築反対表示と、売主及び施工会社への不安感です。
ただし、この周辺に新築マンションは希少なので、購入の方針となりました。

う〜ん。今残っている物件の間取りはどれも微妙ではないですか？

知人単身女性（37）が買おうかなと言ってました。

結婚してもしなくても、いずれにせよ、将来的に立地がいいそうです。

ほかにいい物件がでたり、将来の旦那宅に引っ越してもそこそこの売値つく見込みあるらしいです。

不動産屋で働いてる知人なので詳しいみたい。

売主、施工会社への不安は私もあります！

施工会社はたぶん頑張って地道にやってそうな感じがあるんですが、どなたか詳しい方いらっしゃいますか？

売主については、まだ昔の《売りまくれっ！》という儲け主義のイメージが拭えないかなあ。
でも、だいぶ、知名度確立できた感ありますよね。

このあたりで、明和地所から買い物したという安心感欲しいし、企業努力色々見たいと思ってます。

比重のバランスやな。

売りまくることも大事やけど、そのほかの部分になんぼ頑張れるか、今の時代みんな観とるで！

施工会社『大勝』？も然りや！

このマンションに住みたいと思っています。
購入の方針となりました。

はい次

多くの条件精査したら、ここになるんじゃないかなぁ。

残り少しですよ～

早い者勝ちですよよ～

独身女性の将来的な生活の観点からみた投資のひとつとしても、この立地のマンション購入いいかもです。

投資にはならないよ。住むにもちょっとなあ。
現地に行けば解かります。

投資からみたら圧倒的にタワー北仲ですよね。

ここ三ツ沢下町駅フラット徒歩３分という立地の将来の値下がり率はどうなんだろうか？

結婚するかしないか分からない単身女性が住宅ローン組むのに、この物件は将来的にいかがでしょうか？

私は良いかなと思ったんですが、、

投資とか値下がりとか独身とか。何が中心なのでしょうか。
肝心なのは、貴方がここに住みたいかどうかなのではありませんか。
未来の経済情勢は解かりませんが、未来に向けての貴方がどう思うかは解かるでしょう。
今、どう思うかですよ。

ここに住みたいかどうか。

確かに大切だと思います。

そう、住みたいと思ってますが、様々な要件も勘案しなければ！

もちろん住みたい前提で質問しています。

ありがとうございました！素人さん❤

あす、専門家に相談予約しました。

251さん
専門家の意見が気になります。
あなたの結論が出てからでも構いませんので
専門家の意見を教えてください。

すぐ目の前にある、三ツ沢せせらぎ緑道が気になりますね。とても美しく、子どもとのお散歩によさそうです。ホタルがいるって聞いたんですけど、本当ですか。近所にホタルがいるなんて、驚きです。

すぐ目の前にホタルの緑道？
私が見た時には、建設反対の大看板しか見えませんでした。
最も子供に説明出来ない風景でした。

おそらくホタルの親分です。

毒持ってるらしいから、子どもの散歩、要注意です！

↑　つまらん
センスの無い茶化しは健全な検討の妨げにしかならない

２５３さんは、別のマンションと間違って投稿したのでしょうね。

エレベーター1基、機械式ではなく平置き駐車場である割には横浜市で展開してる物件の中では、

管理費高いと専門家の指摘ありました。

儲けてまんな～

別に高くはないだろう。何の専門家？

↑以前明和地所で働いてた方の指摘です。

私は気にしてませんけどね

管理費、既に決まってるんだから論議しても仕方ないとおもいます。

シッカリ日々マンション隅々まで清掃してもらって、明和管理？さんが、頑張って管理業務してくれればいいんだ！

口コミでは悪評多いみたいだけど。。

というか、悪評しかないかな？

駐車場平置きは修繕面ではコストがあまり掛からないというメリットがありますね。
台数が少ないのが気になります。このマンションに住む方は車を持たないのでしょうか？

何の専門家かと思いきや明和地所退職者の意見ですか。
まあ、積年の̪私怨で悪く言っているだけにも思えますね。
同情はしますが、検討版に「専門家」の意見として投稿するのは不適切では。
私は特段高価とは思えません。エレベーター１基も適切だし、駐車場平置も
ランニングコストを考えると好印象です。
唯一気になるのが近隣対応。隣人に強く反対されるのはいただけません。
これをクリアできれば不安はありません。

いつの間にか最終分譲になっていますね。
明和さんは値引き交渉に応じてくれるのでしょうか？
値引き額によっては購入するかも。

堅牢な地盤の上に建設されているとのことですが、津波、地震、液状化にまで触れた新築マンションは、あまり聞いたことがありません。それだけ安全性に自信があるということなのでしょうか。

施工は大勝だよ。安全性に自信？

大勝が、どんな会社か？

過去に手抜きや、ミスがあったのか？

実績等々知りたいとこですね。

施工会社がどこでも信用しきれないよね最近は

多摩丘陵の堅牢な地盤で地震に強いとなっていますが、大勝さんシッカリ施工してほしいです。

いくら地盤が堅固でも
シッカリ施工しないと笑っただけで倒れるかも。

それと、せせらぎ緑道が湧き水となってるようなんで、液状化は大丈夫なんだろうか？

住んでからは、管理会社が大事。
明和管理という会社は大丈夫だろうか？

住んでからも施工は大事。
入居後に施工会社より管理会社が大事の優先度が上がる事は無い。
管理会社は管理組合の意向で変更は容易だが
完成後に施工会社の変更などありえない。

住宅瑕疵担保責任は10年だったかな？

20年に延長できるんだったかな？

↑住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）により
売り主の担保責任で、特約ににより買主に引き渡した時から20年とすることができます。

大地震きそうだし、明和地所さんに要確認です！

担保責任に大地震は対象外だよ。
大勝施工物件相手に２０年も震災後保障なんて無茶言うなよ。

昨日、駅なんかに置いてあるフリー冊子のスーモ新築マンション（毎週火曜日発行）みたら神奈川の街資産価値ベスト20でてました。
なんでここが⁉ってとこが上位にあったりして、興味深いランキングでした。
興味ある方見てみて下さい！
個人の不動産アナリストの調査分析らしいから、あてにはならないと思うけど、、

活気ある商店街と駅がそこそこ近いと価値ランク高い感じしますね。

ここはディスポーザーついてないけど、
ディスポーザーのメリット、デメリットってなんですかね？

私使ったことないので、ご意見頂けないでしょうか？

まぁ、メリットはわかるんですが、デメリットはありますか？

管理費に影響するとか、熱湯で故障するとか、、

ここに付いていない装置の質問なんてしている場合じゃないですよ！
スレ違いですよ。マン質問へどうぞ。
もう残り僅かなんです。早く買わないと、もう間に合いませんよ。

最近のクリオシリーズは付いてないなぁ
ネットでデメリットを調べては自分には必要ないと納得している

ディスポーザーについてのスレ色々みました。

この物件は設備ない分、明和管理の清掃員の方にシッカリ頑張って頂くとともに、住人個々の衛生意識が大切と感じました。
建物内ゴミ保管所の、夏場に、こもる悪臭とゴキブリが心配です。

設備などはつかいがっての良い仕上がりになっていて
とても良いと思うのですが、専有面積が狭いので
全体的にギュッとした感じになっている感じがします。
立地的にはまずまずですが、決め手に欠けるかもしれないです。

たしかに、現地みたら土地が狭くみえました。

42世帯、詰め込む感じします。

子供3人いる家庭にはキビシイかも。

5畳の部屋は小さいサイズの畳での寸法なのかな。

単身者も数人購入してるらしいです。

駅徒歩3分の立地ですし、お子さんのいるファミリーよりもシングル向けの
マンションなのでしょうか。
Aタイプは部屋数は多いのですが、リビング13.1畳、リビングに接する
2つの洋室がどちらも4畳台で子供の個室にするにも狭いのかな？と
感じます。

そうですね。
私の身内の一級建築士に聞いたら、この平米だと無理矢理3LDKだと苦笑してました。

洋服やバッグなど、芸能人並みに物がかさばるシングル女性には物置として良さそうですね！

横の病院の反対運動はもう解決したのでしょうか？

70㎡未満だから3LDKにしては狭い方か

>>284
クリオシリーズはキッチンも含めてリビングダイニングの大きさを表示してるから購入してから文句を言わないように
Aタイプならキッチン約3畳、リビングダイニングは約10畳だと思います

間取り図のピンク色(床暖房)紛らわしいよね

Bタイプは、リビングと洗面所がつながっているんですね。
普通、廊下に出入り口がありますよね。
構造上、無理だったのですかね。少し残念。

いえいえ、いいんじゃないですかね。
廊下はなるべく小さく、部屋は広めに感じられる方が良いです。
面積の狭さや戸数の多さは、固定資産税を安く押さえる効果もありますよ。
良いですねえ。狭くとも広く感じさせるデザイン。素敵です。

80㎡でも、広い廊下やリビングの使えない部分がある住戸も沢山あるので、広さだけで買うと以外にイメージと違ったりします

もし、自分が20～30代で、この辺りで賃貸１人暮らしなら、ここ買っちゃうかなぁ。

掛け捨ての家賃と比べてそんなに毎月￥変わらなそう。

10年後に売るか、住み続けるか、

この立地なら売っても家賃払い続けるより良さそうと感じてますが、どうですかね？

いいと思いますよ。
問題は、まだ売れ残っている部屋に、あなたのライフスタイルが合致するかどうか。
あと、売るのは１０年後ではなく、５年後で考えた方が良いですよ。ここは。

横の病院の反対運動はもう解決したのでしょうか？
営業さんは、入居後の住人に対して嫌がらせまではしないはずだとのことですが。

隣の医院、個人的にはそんなに気にならないかなぁ。

嫌がらせするのかなぁ。

もし、そんなことあったら、皆で目には目を歯には歯を！

多勢に無勢ですわ！

昨日、このマンションの前を通ったら
建設反対の横断幕が増えていましたよ。
以前は幹線道路側には横断幕が無かったと思います。
大丈夫でしょうか？

>>295 匿名さん
それは勘違いだと思います。
元々幹線道路沿いにもありました。
工事も進捗してるので、解決の方向に向かってればいいですね。

横断幕は一度掲げると、降ろすのが難しいです。
反対というのは勇ましいですからね。

>>292 匿名さん

>>292 匿名さん
10年後、住宅ローン控除終わってから売却では、遅いでっか？

最終分譲とホームページには出ていますね。

反対運動は売れ行きには関係なかったようですね。
タイミング的にもう建設中止は無いという時点での反対運動の
目的は何だったのでしょうかね？

既に駐車場希望者MAXだそうです。

駐車場使えないリスクしょってまで高い買い物したくないかな。

長谷工コーポレーションさんは、売買契約順で確保してくれてるみたいですよ！

最終分譲、残り6戸みたいですよ〜
入居開始までには完売しそうですかね。

残り６戸ですか。早く買わないとね。
三ツ沢中町に新築マンションは希少ですよ。

横浜市内で地価の上昇率が高いのは中区、西区、神奈川区のようですね。
資産価値として今後も上がるのでしょうか？
まぁ、誰にも予想できないと思いますが。

羽沢駅の完成がブルーラインの活性化にどう影響するか？

どの間取りも他物件から考えると狭いということと

東横線が徒歩圏内はないという点か考えると、物件価格は高めかなと思います。

総戸数が５０戸もないため、大規模マンションは苦手という人にはおすすめかもしれません。

既に駐車場希望者いっぱいなんで、そのあたり考慮したほうが良いと思います。

近くに月極駐車場ないようです。

部屋など間取りはごく普通で使いやすい内容になっていると思います。
注目しているのは埋め立てしていないので土地が安定しているということ。
リセールせず永住を考えている人にピッタリなマンションだと感じました。

気付いたら残り4戸になってますね。
オプション会までには完売しそうですね。
クリオのマンションは購入するならオプション会の前(完成の半年以上前？)
に契約することをおすすめします。
床やキッチンを自分好みに選択できますし、間取り変更も可能です。
ちなみに私はクリオマンションの購入経験者で、業者の回し者ではありません。

車持たなければ、毎月の駐車場代含め車維持費かからないとして駅徒歩3分でこの販売価格は妥当なのかなぁ。

横浜駅まで一駅、新幹線乗るにも新横浜まで4駅は好立地かな。

ただ、スーパーがしょぼい『たかはしや』のみという生活インフラの弱さが気がかりです。

隣に大きなスーパーできたらええなぁ。

マンションのすぐ近くにまいばすけっともありますが、規模はだいぶ小さいですよね。
私は単身でこちらの物件を購入したのですが、単身だと、たかはしやとまいばすけっとで十分かと思いました。でも確かに、近くに大型スーパーができてくれたら最高です。

反対運動してる方がスーパーマーケット開業したら毎日たくさん買い物します！

住宅街にあると書いてありました。閑静な住宅街でしょうか。

最初、現地案内図を見た時に、大通り沿いだけど横浜市営地下鉄って使いやすいの？と思ってしまいました。横浜市内に通勤する分には大丈夫といったところでしょうか。お買いものは不自由しなさそう、中学校はちょっと遠い？小学校は近いなどなどイメージしてみて暮らせそうならアリ物件じゃないかと思います。

スーパーマーケット、新しくできるでしょうか？街並みが変わるといいですよね。

そりゃアリですよ。但し、旧態の住宅街なので利便性や活性度は劣ります。
衰退住宅地です。なので新規のスーパーなど無いでしょうね。
だから、良く言えば「ほのぼのとした環境」ですよ。
私は好きです。この環境はね。

建設地、東南東およそ50mほどにある６階建の『コスモAoi三ツ沢』という賃貸マンション？が、低層建物のみ建築可能な第一種低層住居専用地域内なのに、なぜ建てられているのか謎です。

日々の生活はのんびり静かで、駅まで出てしまえばアクセス良く、新幹線も、在来も、空港も上手に使いこなして楽しめる場所だと思います。三ツ沢球技場はサッカー観戦もできるし公園も多く、商店街もあり親しみ感もあります。買い物もそう不便は感じないかもしれません。

車もたない単身者か子供なし夫婦には良い物件かと思います。
コンビニ多いし。

図面みるとアウトフレームが、素晴らしい。

キッチンからの生活動線良い感じです。

まぁ、部屋にもよりますが。

バルコニーに水栓あったら便利かなぁ。。

ペットを飼育する場合はペット委員会に入会し、委員会運営費で100円/月に必要となるようです。
会費の100円は1頭あたりではなく、1戸あたりの費用ですよね。
こちらのマンションではペット飼育は犬、猫最大何頭までで、大型犬も飼育できるのでしょうか。

別のマンションですが、ペットは一頭まで、体高50cmでした。二頭飼っていた知り合いは、購入を諦めました。

ペット委員会と言うのは、公式の物件概要には特に書かれていなかったんですが
飼われている方は基本的に入る形になるのですね。
それって犬でも猫でも例えばハムスターでもということになってくるのでしょうか？
どの範囲までというのとか、頭数などについては
きちんと決められているとは思うのですが、どういうふうになっているのでしょう。

評価額★印4.0まで減ったのは何故？

基準は何なのかご存知ですか？

ペットに関する規約ですが、他のマンションですが小型の犬、猫なら2頭まで、鳥やハムスターなど小動物の頭数もきちんと決められていたように思います。
ただ、小動物は決められた頭数を守らない方もいらっしゃるみたいですね…
大型犬を飼えるマンションは庭つきマンションなどのごく一部で、貴重だと思います。

３LDKで７０㎡切ってしまうと、手狭に感じてしまうのではないかと思いましたが
一応、間取りに工夫は見られるようです
なるべく空間効率自体は良くするようになっていて、デッドスペースができないようにはなっていました。
クローゼットの扉が引き戸になっているので、
家具の設置などはまだ自由度が有るのかな？
折開きタイプだと、結構制約があるんですよエン。

場所よし。間取りよし。値段よし。良いマンションですね。

残り2戸になりましたね。
そろそろオプション会が始まる頃でしょうか？

残り２戸？迷うなあ。
値引きが大きければ即決だな。

★4.5から★3.3に減ったのは何故だ？

>>332 匿名さん
点数はマンションそのものの人気や評判ではなく、
掲示板の人気度(投稿頻度)を表しています。
もう完売間近ですし、あまり気にすることはないと思います。

残り2戸ですが、販売中の間取りが変わりましたね。
以前は無かったAタイプがあります。キャンセルが出たのでしょうか？
それとも本当は残り2戸ではない!?

総会、理事会はどこでやるんだろうか？

フツーは集会所でやるんだが、、

団地じゃないんだから集会所なんてありませんよ。
何が「フツー」と呼ぶのかは知りませんが、ここは小規模分譲集合住宅です。
近隣の公共施設でやれば十分ですよ。

なるほど！
それが人気ブロガーさんが言ってた『物件価値のひとつ』か。
色々勉強すると、面白いです。

完璧な物件はないですからね。

あるよ。ここがそうだよ。
無駄な付帯設備がない。都市型らしくコンパクト。
駅近い。静かな環境。手頃な価格。
まさに完璧ではありませんか。

隣に大型スーパー建ててくれる人いないかなぁ。

そしたらもっと完璧なのに。

>>338 匿名さん
そうですね。無駄な付帯設備はいらんね。
生ゴミ処理き買えばディスポーザー要らないし、機械式駐車場は修繕積立金に影響するし。

三井不動産で宇部興産の産地偽装コンクリート使用発覚したが、ここは大丈夫なんだろうか。

それと水セメント比は50％以下とパンフレット通りしっかりしてくれてるのかな？
コンクリート強度表示24～36N（一部除く）となってるので大丈夫だと思うんですが。。

以前の都筑区の杭打ち偽装あったこと思い出し、現在
基礎工事終わりつつある現地見に行ってタバコ吸いながら作業してる人見かけて心配になったんですが、皆さんどうなんだろう。

食洗機がついていると、かなり便利だろうなぁと思います。ディスポーザーのように、管理費に影響するような設備ではないので、その点も安心です。

ただ、キッチンの天板がステンレスなんですよね？無機質なものが好きな人だといいのかもしれませんが、もう少し温かみがある方が好きだと、あまりマッチしないのかもしれないなと感じました。

>>342 匿名さん

キッチン天板は人造大理石いくつか選べますよ！
それと、ディスポーザーなくても生ゴミ処理機で臭いや衛生上の問題かなり解決出来そうです！
夏場のゴミ保管室でのゴキブリ発生は嫌ですしね。
生ゴミ処理機はハイブリッド式が評判良さそうです！✴

実家で生ごみ処理機を使っています。パナソニックの乾燥式で、年数が経過すると汚れも目立ってくるので、定期的に掃除が必要です。ただ、壊れることもなく動いていますよ。

夜の間に稼働させておけば、朝には生ごみが腐葉土のようになっていて、3時間後、6時間後可動のタイマーも使えます。ディスポーザーのメリットはシンクに一体型になっているとコンパクトなことで、生ごみ処理機は家電のようにどこかに置いておかなくてはいけないから不便ではありますね。

助成金制度を利用すると購入費用の補助が見込めたりしますから、検討してみるのもいいんじゃないでしょうか。

『環境エコ美人』かなり売り切れちゃってますね！

横浜市には、もっと助成金フンパツしてほしいものです。

ディスポーザーがなくても生ゴミ処理機で解決という方がいらっしゃいますが、
エコ目的ではなく日常的な家事を楽にする為に導入して欲しかったという
意見もありそうですね。
私自身もこれから自分が買おうとする新築の分譲マンションにはついていて
欲しいと思う派です。
賃貸と違って設備に不満があっても簡単に住み替えできませんしね。

目をつぶれる妥協点が、どの部分か？ですね。

タワー北仲が抽選だったのはうなずける

50年に一度あるかないかの物件だからなぁ

↑広さ多少我慢すれば5000万でも、そこそこ高層階かえるよ！

ファミリーで住むなら、最低でも3LDKの広さは必要だと思います。

3LDKで専有面積として、70㎡はほしいところですが、掲載内容を見ると60㎡台のみ。

価格も4000万円台となので、やすいとは言えない価格帯です。

ただ、便利の立地でこれもあれもと望むと何かは妥協点も必要。

交通アクセスが便利で、部屋数を求めている人には良い物件かなと思いました。

三ツ沢下町の駅って、改札から出口まで長いですけど、それは皆さん気にしないんですか？

うん。気にしない。

なんで？

許容範囲です。気になりませんね。
気になる方はバスで横浜駅に出てもいいかもね。
マンション前のバス停から10分足らずで着きますよ。

ミニストップ側には改札口から地上までのエレベーターあるんだけどね

上町方面にも誰かエレベーターつけて〰

マンション探しに駅までの距離は最重要ですが、駅の構造？改札までの距離も考えるべきなのだと感心しました。
ちなみにマンション入り口から改札まではどのくらいの時間になりますか？
通勤・通学は毎日の事ですし、実際に歩いてみてシミュレーションした上で検討すべきなのかもしれませんね。

朝の通勤ラッシュ時、上層階だとエレベーター待ちイラつくかも。
かと言って、エレベーター基数多いと管理費、修繕積立費に影響するし、どの部分を妥協点にするか。

駅入口から改札まで2分くらいだと思いますが、ご自身で確認したほうがいいと思います。

357さんのおっしゃる通りですね。
エレベーター待ちでイライラして1日の始まりを迎えるのは嫌ですね。
エレベーターがなかなか来ず、階段で降りてしまい、
扉が開いても誰も乗って来ないようなことがあると余計イラつきますよね。
居住者の皆さまにはモラルを持って欲しいところです。
私だったら4階より下の階に住んでいるとしたら、朝は階段を使うと思います。

エレベーターは居住者の管理費で維持してるのに文句言う意味がわかりませんね。
たかだか数分待つだけでイライラするなんて日常生活大変でしょう、、

まさに、この物件の妥協点のひとつですね！
まったくストレスのないホテル並みの物件ではありませんからね。
この世帯数ならランニングコスト考えたらエレベーター１基が妥当かな。

タワマンだと階層別エレベーターになってる場合多く、しかも速度が速く、個人的に憧れた時期ありました。
ベイエリアタワマン高層階は夏場、蚊など虫がいないので、夏場の夜はバルコニー窓全開でエアコン要らずだそうです。
とても気持ちよさそうで、憧れです。

宝くじ買います。

マンションのエレベーターの話でなくて、
三ツ沢の駅は深いですよ、という話。
市営地下最深。

地下鉄駅、浅いと音凄そう。

となりの反対してる横断幕、ずっと残るのかな？

私もそれ気になってます。
裁判は終わったはずなのに、いつまでだし続けるんでしょう。

>>366 匿名さん
と、言うことは、マンション完成してもずっと残りそうですね

裁判なんてしたのですか？本当ですか？

>>368 匿名さん
反対運動却下されてます。

反対運動にお金かけるなら、他に商売して新しい住民から利益とればいいのに。

反対の運動が却下？本当ですか？

>>371 匿名さん

正確には建設差止め請求却下です。

>>372 匿名さん
ということは、マンション完成しても残っていた場合、マンション住民から訴えなければ、横断幕は撤去されないのですか？

>>373 マンション検討中さん

詳しくは販売会社へ
ご確認を。

マンション住民には訴えたところで、横断幕を撤去させる権利はありません。
幕は私有地に掲出されたもので、その人の主張を表示したものなんです。
撤去は、掲出者の理解を要するものなんですよ。
ここのスレの初期の方を見てみなさいな。
売主の初動の悪さから始まった事なんですよ。

いずれにしても、不毛な反対運動ですな。

お金と時間の無駄使い。

ヴェレーナ横浜三ツ沢に目移りしてます。

同じような方いらっしゃいますか？

>>377 マンション検討中さん


わかります。
駅距離と間取りで悩んでます。

こちらの勝ち。私の比較の結果です。

ヴェレーナ横浜三ツ沢は、エントランス天井高く、デザインもコッテル。共用部分がとにかくクリオより立派なんだよね。来賓の方へのアピールと将来売ることになった場合考えるとホールインパクト重要かな。10年以上経っても素敵だなと思わせるのは建物の顔部分の影響大だとおもいます。しかも、2F3F4Fと三ヶ所もあるし。
敷地内の遊歩道などの植栽も素敵。
間取り広さもほとんど70平米以上確保できてるし。
となると、駅から8分程度なら気にならなくなってきたんですよ。
調べれば調べるほど駅近に勝る要因多いんですよね。
大通りからある程度距離とって、住環境への配慮もあるし。
建設反対運動なんてないし。
あとは、住んでからの管理会社の評判調べてみようかとおもいます。

ただ、夜の駅からの帰り道は、クリオのほうが勝ちだと思います。とくに、女性や子供にとって安心ですね。
ヴェレーナは帰り道坂があるし、フラットな別ルートは夜暗いくて美人は１人では怖いくらいです。
クリオの今残ってる２つは単身女性にいいかも。

単身用のセキュリティ高いマンションに高い家賃払ってる女性なら、ここでローンくんでも金額たいしてかわらないか、場合によっては安くなることもあり得るかと。

クリオは神奈川区、ヴェレーナは保土ヶ谷区ですね。
だから何なんだって話ですが、地価はあまり変わらないのでしょうか？

たいして変わらないでしょうね。

予測不可能かな？

三井健太さんに相談しましょう！

興味深いご回答ありそうです。

マンションは駅チカに限るという主義です。
駅から遠いなら戸建てが勝ります。
あと、それと、三ツ沢中町って実に素晴らしい好環境なんですよ。
マンションのデザインなんて、住んでしまうとあまり意味はありません。
所詮住民の民度で感覚など左右されるからです。

やはりクリオが勝ります。他物件を礼賛したい人はここでなく、そちらへどうぞ。

大和地所と明和地所どちらが安心ですか？

どちらがチカラありますか？

どちらがデベロッパーとしてセンスありますか？

どちらにお金使えば素敵な生活、手にできそうですか？

＞＞３８７
そんなの単純に比較してシロクロつく話ではない。
こんな愚問を投稿して他人を煽る行為は駄目ですよ。

クリオの無償有償オプション良いと思います！

>>387 口コミ知りたいさん
マンションについて聞くのはわかりますが、会社単位で聞くのは違うと思います

素敵な生活は暮らしてみないとわかりませんが、生きてる限り、全て素敵な生活だと思います

どんなマンション購入でも１つや２つは妥協点あると聞きますが、ここを買われた方は、妥協点と思われた部分はどんなところなんでしょう？
参考にしたいので販売員さん以外でお願いいたします。

大和地所って一度倒産してんだな。
なんか横浜近辺で攻勢を掛けて、横浜駅の柱にも広告出しまくっているけど、売れてんのかな？
ヴェレーナって見た目ゴージャスだけど、高級感がないんだよな。
金メッキみたいな感じ。
三ツ沢ならクリオを選びたいけど、完全に出遅れた(＞＜)

両方とも順調に売れているのにここのスレは誰が明和対大和をやっているのでしょうか。向こうでは全く見かけません。

たしかにヴェレーナは共用部分にお金かけてる感じ。
クリオは専有部分、設備仕様のクオリティはヴェレーナより明らかに上ですね！
セキュリティもしっかりしてるし。

もう残り戸数少ないんですか？市営地下鉄は本数少なくて駅から近くても利便性感じませんね。もう少し反町よりだったらよかったのに。

「明和く建物反対」ののぼりセンスありますね（笑）

395さん、
市営地下鉄、一般的な通勤時間帯は5分位ごとに本数あるようですが、足りませんか？

>>395 マンション検討中さん
これ以上反町寄りだと販売価格あがっちゃうよ

>>397 マンコミュファンさん

以前、ブルーラインを使ってましたが仕事帰り、22時台になっちゃうと横浜駅で10分くらい待たされて最悪でした。終電も早いし。

>>399 eマンションさん
10分待ちで不満を漏らすんですか？
逆にあなたが満足する路線を知りたいです。