住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン その14」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 年収に対して無謀なローン その14
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2010-05-12 22:30:17
【一般スレ】年収別のマンション予算・住宅ローン予算| 全画像 関連スレ まとめ RSS

冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。

ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか?
心配な人はここで聞いてみましょう。

年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ%年数・貯蓄額・昇給見込・
その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん?)が付き易いのでお試しを

相談者への注意:辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように!
返答者への注意:相談者に対し冷静客観的なレスを心がけイジメ・追い込みをしない事!

例)
■世帯年収
 本人  税込500万円(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い)
 配偶者 税込400万円

■家族構成 ※要年齢
 本人 30歳
 配偶者 30歳
 子供1 0歳
■物件価格
 3000万円
■住宅ローン
 ・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
 ・借入 2800万円
 ・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
 200万円
■昇給見込み
 無し
■その他事情
 ・車のローン(月3万円、あと1年)
 ・親からの援助100万円
 ・1年後に子供欲しい

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29959/

[スレ作成日時]2010-01-13 17:06:47

[PR] 周辺の物件
ライオンズ桑名八間通マスターフォート
MMキャンバス南大高

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

年収に対して無謀なローン その14

  1. 601 匿名さん 2010/03/06 09:25:44

    >>598
    頑張れ

  2. 602 匿名 2010/03/06 10:08:25

    601さんありがとうございます。

  3. 603 購入検討中さん 2010/03/06 15:29:11

    いざ、買うとなると不安になってきました。
    アドバイスよろしくお願いします。

    ■世帯年収
     本人  税込350万円(手取り月19万円、ボーナス年50万円)
     
    ■家族構成 ※要年齢
     本人 33歳
     配偶者 なし

    ■物件価格
     1900万円

    ■住宅ローン
     ・頭金 200万円(諸経費別途150万円用意有)
     ・借入 1700万円
     ・変動 35年

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     1000万円 (家具家電等で300程度減る予定)

    ■昇給見込み
     年数万程度

    ■その他事情
     ・事情があり実家から出て独り暮らしすることになりました。
     ・今のところ結婚の予定はありません
     ・もしものために手元にお金を置いておきたいのですが頭金を増やした方が良いでしょうか?

     

  4. 604 匿名 2010/03/07 06:16:17

    微妙な年収と年齢ですね。婚活中ですか?
    ローンは、審査が通れば大丈夫じゃないですか?
    いざとなれば、ご実家があるし。

  5. 605 匿名 2010/03/07 06:23:46

    年収600〜650万(残業で変動)
    物件価格4500万
    頭金1800万
    借入2700万
    借入後預金500万
    年齢38歳、妻39歳(専業主婦)、子供4歳
    将来もうひとり子供がほしい。

    無謀なローンでしょうか?

  6. 606 匿名 2010/03/07 06:24:43

    700万は、手元に残した方がいい。いざという時の安心料最低年収一年分以上です。

  7. 607 匿名さん 2010/03/07 06:34:07

    >>603
    貯金が多いのでローンそのものは大丈夫のように思えるが
    今後何十年住める物件なのですか?
    結婚や転勤、子供が生まれるなど家族の形が変わると狭いから売るとなると、
    安く買えたのは良いが売れなくてお金を損した…ようになりませんか?
    先を見越して買うか、先が読めないならとりあえず賃貸にするか。
    物件価格が低いので、1人暮しの賃貸家賃がそれほど高い地域でもないようですし。

    購入するなら頭金200万で良いと思います。
    貯金が減ってもローンが軽い方が良いと思ったら、その時点で貯金を繰り上げすれば一緒です。

  8. 608 申込予定さん 2010/03/07 10:01:48

    無謀でしょうか?
    ご意見をお願いいたします。

    ■世帯年収
     本人  税込900万円(月手取り45万円、ボーナス年150万円)
     配偶者 税込400万円

    ■家族構成
     本人 38歳
     配偶者 39歳
     子供3 10,7,1歳
    ■物件価格
     8500万円
    ■住宅ローン
     ・頭金 4200万円(諸経費別途200万円用意有)
     ・借入 4300万円
     ・変動 35年・1.075%
    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     200万円
    ■昇給見込み
     とりあえず無し
    ■その他事情
     ・他に車等のローン無し
     ・頭金は、現在住んでいるマンションの売却価格(残債なし)
     ・妻は40位からパートで働く予定(年収50~100?)
     ・ボーナスは景気にかなり左右される(今が底、3年くらい前はいまの倍くらいだった)
     ・児童手当はもらっていない。子ども手当が出ればかなりありがたい。

  9. 609 匿名 2010/03/07 10:02:29

    603さんは、一人立ちして、環境を変えたいのでしょうね。ローン返しながらも、しっかり貯金するでしょう。

  10. 610 ビギナーさん 2010/03/07 10:03:50

    本人  税込1080万円
    配偶者 税込0万円

    ■家族構成
     本人  31歳
     配偶者 32歳
     子供   1歳

    ■物件価格
     3500万円

    ■住宅ローン
     ・頭金 300万円
     ・借入 3200万円
     ・変動 28年

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     200万円

    ■昇給見込み
     有り

    ■その他事情
     特になし

  11. 611 匿名 2010/03/07 10:09:33

    608さん、チャレンジーですね。
    無防備な貯金残高ですね。誰かスポンサーがいるのですか?

  12. 612 匿名さん 2010/03/07 10:14:13

    >>608
    定年まであと21年、子供3人分の教育資金を準備できるか、同時に老後の資金を準備できるかがカギでしょう。

    奥さん仕事を続けられるならつづけた方が良いんじゃないですか?

    >>610
    心配ないですね。

  13. 613 匿名 2010/03/07 10:16:48

    610さんも、貯金残高少ないですが、年齢とローン残高は余裕がありますね。お子さんの手が離れたら、奥様の補助があれば良いかなと。

  14. 614 購入検討中さん 2010/03/07 13:20:02

    現在、社宅住まいです。子供が小学校入学前に、マンションの購入を考えてます。この機会を逃すと、ずっと社宅かなと思いつつ、少し焦ってます。物件価格、抑えればいいのですが、環境が良く、そこそこ大きな(90m2)間取りに憧れてます。自分では、薄々無謀と認識しているのですが、皆様のご意見を参考とさせてください。

    ■世帯年収
     本人  税込910万円(手取り月43万円、ボーナス年180万円)
     配偶者 税込0万円

    ■家族構成 ※要年齢
     本人 36歳
     配偶者 33歳
     子供1 5歳
    子供2 2歳
    ■物件価格
     5500万円
    ■住宅ローン
     ・頭金 2000万円(諸経費別途200万円用意有)
     ・借入 3500万円
     ・財形 30年・1.42%
    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     300万円
    ■昇給見込み
     1000万は、年功序列で。
     その後は、努力しだいなので、40~55歳までは、1000万円と試算。
     55~60歳(定年)で緩やかに下がり、最終的に800万円ぐらい。
    ■その他事情
     ・車1台所有。ローン無し。
     ・親からの援助無し。
     ・子供は2人でお終い。

    宜しくお願いします。

  15. 615 購入検討中さん 2010/03/07 15:01:23

    603です。
    アドバイスありがとうございます。

    >>604さん
    もしも…を考えると正直実家があるのは安心です。
    でも、実家に戻らないようにがんばります。

    >>606さん
    貯蓄は年収1年分ですか…。
    暮らしが落ち着き、貯金が出来る状況になった時に繰り上げ返済を考えてみます。
    それまでは持っておいた方が安心出来そうですね。

    >>607さん
    物件は2LDKの新築マンションです。
    売っている不動産屋の賃貸算定は11万になっていましたが、実際は9万くらいではないでしょうか。
    当初は借りるつもりで5~6万のワンルームを探していました。
    しかし、ここなら買えそうだなぁと思い購入を検討
    ご指摘通り、もしも環境が変わった場合の売買の不安があります
    ただ2LDKなので子供が出来るまでは住めるかも…と考えています。

    >>609さん
    ありがとうございます。
    嫁ぐときに家を出るのだとずっと思ってきたのですが、30を過ぎていろんなことにぶつかってしまいました。
    独り暮らしを始めると今までと同じようには無理ですが、ボーナスを残せるようにがんばります。


  16. 616 契約済みさん 2010/03/08 20:37:28

    すでに組んでしまったのですが・・・。
    年収1000万~2000万スレではもっと借りている人も多いので
    大丈夫かと思いつつも、ここを見ると大丈夫ではないような気がしてきました。

    ■世帯年収
     本人  税込700万円(できれば手取り月30~35万円程、ボーナス手取り年150万円ほど)
     配偶者 税込850万円

    ■家族構成
     本人 34歳
     配偶者 35歳

    ■物件価格
     土地諸経費込み2400万円、家(現在詳細計画中、HMと契約済み)3700万円程の予定
    ■住宅ローン
      2人合計で
     ・頭金 1500万円(諸経費込み)
      
      本人ローン分
     ・借入 2200万円
     ・固定期間20年2.75% 期間35年
      夫ローン分
     ・借入 2500万円
     ・変動 35年・0.975%

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     500万円

    ■昇給見込み
     本人は900万円程度まで、それ以降は出世しないと難しい。
     夫はおそらく1100万円程度までは年功序列的に。

    ■その他事情
     ・その他ローンなし。
     ・不妊治療中(昨年度の医療費は130万円ほど)
     ・現在夫単身赴任中。戻ってくるのは確かだが、期間は未定。

    よろしくお願いいたします。

  17. 617 匿名 2010/03/08 22:11:58

    614さんですが、社宅って月10万、補助してもらっているようなもので、貯金出来ますよ。それを全て住宅に投入するのは、如何なものかと思います。その年収だと奨学金借りられませんよ。奥様が仕事に出たとして、社宅補助ほど稼ぐならいいですが、お子さんがネックですね。
    616さん、契約済みなんですね。ディンクスでHM一戸建て。お子さんが出来るといいですね。もうツインカムで頑張るしかない。それしか言えない。

  18. 618 匿名さん 2010/03/08 23:17:45

    >>614

    617さんと同意見です。
    私も長らく社宅に住んで、頭金ためました。
    でも狭かったので、上の子が中学入るに際して、学習環境を考えて購入しました。
    中学受験されるなら上の子が小学校高学年になったくらいで、そうでなければ、
    同じく中学の入学前まで、社宅で頑張られた方が、老後の資金を考えても良いと
    思います。

    今買う場合と、あと5年間社宅で頑張った場合とそれぞれ90歳までの資金計画
    シュミレーションされることをお勧めします。

  19. 619 614です。 2010/03/10 10:58:48

    617様,618様)
     助言ありがとうございます。お二人の意見は、私の考えに近く、焦りが軽減されました。

    上の子が小学校入学時に買うか、中学校入学時に買うかで、総支払額が600万円程度違ってきます。プラスαで、6年新しい物件が手元に残ることになります。すぐに買って広さをとるか、少し我慢してお金をとるかですね。

    私が入っている社宅は狭い以外は、敷地内は広く、周りの環境もいいので、贅沢を言わなければ、このままでもいいのかなと思えてきました。

    ありがとうございました。

  20. 620 匿名 2010/03/10 12:27:29

    いつまでも、社宅に居れると思っちゃっているところがお目出度いですね
    固定費圧縮のために、社宅はどんどん廃止方向です

  21. 621 匿名さん 2010/03/10 13:00:21

    住宅競売県内で急増 「ローン難民」拡大の恐れ 

    「競売件数は今後数年間、増えることはあっても減ることはないだろう。
    変動金利でローンを組んでいる人が多く、金利の上昇幅によってはサラリーマン家庭が壊滅的な打撃を受ける」
    http://www.kobe-np.co.jp/news/keizai/0002763085.shtml

  22. 622 引退考え 2010/03/10 13:47:38

    ■世帯年収
     本人  税込1050万円
     配偶者 無し
    ■家族構成 
     本人  38歳
     配偶者 26歳
     子供 なし
    ■物件価格
     4900万円 (土地2600万円現金で支払済み)
    ■住宅ローン
     ・頭金 500万円
     ・借入 1800万円
     ・固定 5年~
    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
      2500万円[内二千万円は、海外資金なので円高で換金不可能です(≧ω≦)]
    ■昇給見込み
      減給することはあっても、上がる事はなし
    ■その他事情
     ・開業四期目の零細会社経営者です 今の年収維持は出来て三年と思います。(三年後は半分位。斜陽産業です)
     ・他のローン無し
     ・車1台所有 (会社所有車)
     ・投資マンション有りローンなし 年収とは別に年100万円ほど有り

    ・妻は復職したくないようです。看護師ですが今は専業主婦です
    無謀でしょうか。よろしくお願いします。



  23. 623 匿名さん 2010/03/10 13:59:12

    >>622

    お子さんがいない(予定もない)なら奥様に速攻働いてもらいましょう。
    自営?であれは額面年収はあってないようなもの。絵に描いた餅です。
    危機感をきちんと共有しましょう。

    5年以内にローンの大半を返すのなら変動で一気の繰り上げがオススメ。
    固定で余計なお金を払う必要なし。残500万を切れば金利上昇も無視できます。

    計画自体は無難で問題ない線だと思います。頑張ってください。

  24. 624 匿名さん 2010/03/10 14:18:57

    ■世帯年収
     本人  税込1100万円
     配偶者 無し
    ■家族構成 
     本人  33歳
     配偶者 34歳
     子供 4歳、2歳
    ■物件価格
     6600万円
    ■住宅ローン
     ・頭金 800万円
     ・借入 5800万円
     ・変動 4200万円 固定1600万円
    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
      250万円
    ■昇給見込み
      確実に上がっていきます。
    ※他ローンなし。子供は中学まで公立確定です。

    支払額だけ見ると何とか大丈夫なのですが
    いまいち踏ん切りがつきません。
    いかがなもんでしょうか?

  25. 625 匿名さん 2010/03/10 14:18:58

    手付金を払って、あと数日で契約ですが、このサイトを見つけてしまいました。
    いかがでしょうか。

    ■世帯年収
     本人  税込620万円(額面月30万円、ボーナス年160万円等)
     配偶者 税込 0万円

    ■家族構成 
     本人  33歳
     配偶者 32歳
     子供2 5歳、3歳

    ■物件価格
     4300万円

    ■住宅ローン
     ・頭金  300万円(諸経費別途200万円用意有)
     ・借入 4000万円
     ・変動 35年・0.975%

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     200万円
    ■昇給見込み
     あり
    ■その他事情
     単身赴任の見込みあり。
     会社から住宅手当2万円/月あり

  26. 626 匿名 2010/03/10 14:27:37

    >>624

    明らかに釣り姿ですね

  27. 627 匿名さん 2010/03/10 14:39:22

    >>620

    つ 借り上げ社宅

  28. 628 匿名さん 2010/03/10 17:00:52

    >>625
    いかかでしょうか?
    …って、どこをどっから見ても超無謀。
    どうしても家が欲しくって、子供が居る事を忘れているとか?でも厳しいでしょ。

  29. 629 匿名さん 2010/03/10 17:09:36

    これも釣りでしょ。
    こんなバカな考えの人いるわけないじゃん。
    自分の人生と子供の将来を棒に振ってもいいんなら、話は別だけど。

  30. 630 匿名 2010/03/10 20:01:33

    地元中学のヤンキーに染まらないようにぐぁんばってね。。

  31. 631 匿名さん 2010/03/10 20:30:40

    >>625

    奥さんが働けばまだいいけど、年収の約7倍は無謀以外の何物でもない。
    子どももいるし。貯蓄もないし。止めたほうがいいように思いますが・・・。
    ご自分で大丈夫というなら頑張ってください。ちなみにマンションは
    ローン以外に管理費、修繕積立、駐車場代がありますよ。
    これって結構大変です。

    質素倹約で家族総出でやれるなら頑張ってください。
    でも教育費はどうするのでしょうか?
    親からの援助を受けられますか?

  32. 632 契約済みさん 2010/03/10 21:27:27

    616です。

    617さん
    遅くなりましたが、ありがとうございます。
    仕事を辞める気は全くなく
    子どもが出来たときもよっぽどがない限り働きたいので、
    仕事を続けていれば大丈夫と言うことであれば、少し安心しました。
    もし子どもができたら保育園代とか大変かなぁ?と言う点が気になっていたので・・・。

  33. 633 匿名 2010/03/10 22:54:35

    保育園代より、はいれるか心配。実家に頼れればいいですがね。

  34. 634 匿名さん 2010/03/10 23:34:34

    >>625
    すみませんが、年収520万の間違いですか?30×12+160万ですよね?

  35. 635 匿名さん 2010/03/11 02:00:36

    >>625
    >すみませんが、年収520万の間違いですか?30×12+160万ですよね?

    額面以外の通勤手当やボーナス時のプラス査定とか時間外手当が含まれて要るんじゃないですかね。
    実際の源泉徴収票には、全て累積されて加算しているけど、実際にコントロールできる月額の給与と年間賞与で計算するべきだとは思いますけどね。

  36. 636 匿名さん 2010/03/11 02:01:05

    >>634
    税込年収620万で、手取りが(30×12 +160)じゃないの?
    でも年収620万位だと、税金社会保険で100万しか引かれないの?
    このあたりの年収の事はわからないけれど。

  37. 637 匿名さん 2010/03/11 16:55:00

    625です。
    皆さまご意見ありがとうございます。
    年収、間違えました。源泉徴収額が620万です。
    月々、ボーナスは感覚で記載してしまい合いませんでした。

    皆さまのご意見きくと、かなり厳しいですね。
    売主の「楽ではないけど全然大丈夫です」を言葉を拠り所にしてしまいました。
    ローン減税や会社からの補助でなんとかなるかと。甘かったですね。
    手付金100万は払っており、後戻りは出来ない状況ですので、頑張っていくしかありません。

    (補足)
    ・購入物件はマンションでなく、戸建てです。
     駐車場代、管理費はいらないとしても修繕積立は自分でしておかないと駄目ですしね。
    ・変動で組んで、会社の財形をやめたら、今の出費と比較して3万/月の違いです。
    ・Mずほ銀行とSみとも信託の仮審査は通ってますが、どちらがいいか決めかねている状況です。
    ・親からの援助、お願いしてみようと思います。

    このような状況ですが、前に進むアドバイスを頂けたらありがたいです。

  38. 638 匿名さん 2010/03/11 17:54:00

    >637

    年収を間違えたり、「感覚で」月収・ボーナスを記載したり、
    基本的に金銭管理がかなりアバウトなのでは?
    だから自分でよく調べもせず、売主の言葉を鵜呑みにして契約してしまったのでしょう。
    売る方は、買い主のその後のローン地獄(古い言い方だけど)なんて関係ないからね。

    まだお子さん小さいけど、これからだよドンドン出費がかさむのは。
    それだけアバウト(甘い、ともいう)だと、自分で子ども達の教育費を貯金するのは難しそうだから
    毎月・毎年自動振込みの学資積み立てでもしないと、後でどうにもならなくなる。

    それから会社からの補助は、いつなくなるか分かりません。
    業績が悪化した場合真っ先に切られる部分でしょう。
    さらに単身赴任の可能性・・・単身赴任は手当が沢山つく、というのは幻想。
    家族が二箇所で生活するのは、結局出費が増えます。

    アドバイスとしては、とにかく奥さんがガンガン働くしかないでしょう。

  39. 639 匿名 2010/03/11 18:11:00

    >638さん。

    ここで記載されてる年収は税込(源泉徴収)ですよね?

    実際のやりくりは手取りですが。

  40. 640 匿名さん 2010/03/11 21:43:09

    >625=637
    >年収、間違えました。源泉徴収額が620万です。

    源泉徴収額、つまり所得税で620万払ってるとしたら相当の給与所得だから、
    やはり給与と賞与あわせた税引き前の年収が620万ですよね?

    638さんじゃないけれど、
    自分の年収とか源泉徴収額とか、
    もっとしっかり把握した方が良いのではないですか。

    それとも私が何か勘違いしてるのでしょうか・・混乱してきました。

  41. 641 匿名さん 2010/03/11 22:30:01

    >>637

    まずは本当の税込み年収を教えてください。
    それとついでに手取りも教えてください。

    源泉徴収は~とか、感覚で記入したものでは誰もわかりません。

    今までと比べると、会社の財形もやめて、3万高いだけというのは楽観できないと思います。
    財形は何万ですか?家を買ってからも貯金は必要ですが、充分にできていますか?
    単身赴任は手当が出ても帰省回数が多いと自腹になるし、光熱費が2重になり、単身赴任用の借り上げ社宅も給料から引かれるし、結構支出が大きいです。

    アドバイスは
    ・奥さんが仕事を始める、なるべく早く、本格的に。
    ・銀行は、繰り上げ手数料が無料で便利な機能が付いているところを選ぶ
    ・ご両親に頼んで援助をお願いする

    奥さんが働く事に消極的だったり、あまり期待できないようなら100万捨てても今の物件はやめた方がいいかも。

    キャッシュフロー表を作って検討してみてください。
    2人目の子どもが大学を卒業してもあなたはまだ53歳で年収があります。
    それは大きな長所だと思います。
    「大丈夫」というアドバイスをうのみにするより、自分でキャッシュフロー表やライフプランを立ててノートにでも書けば、どのあたりで危ないか、余裕がでるか分かってくると思います。
    ライフプランには車の買い替えや、家電の買い替え予定、家の屋根などの定期点検、子どもの進学、お祝い事(成人式・振袖を買う)など、大きなお金が動くのは全部書き出して考えると結構楽しい作業だと思います。

  42. 642 匿名 2010/03/11 23:45:24

    すごいFPなみのアドバイスですね。同感です。
    一戸建てなので、マンションよりは、管理費駐車場代かかりませんし、親から補助があるなら、今年の減税の恩恵、低金利、不動産の値ごろ感を享受するのも手です。転売目的ならマンションを買うし、もっと頭金投入します。
    子供や付き合いにしわ寄せが行かないようにするには、奥様の協力、実家の援助です。それがなければ、手付金をあきらめるしかないです。

  43. 643 匿名さん 2010/03/12 00:00:43

    実家の援助を当てにしてローン組むのもねえ。そんなものは無いものとして計画するべきでしょう。

    100万を勉強代として諦めても良いような状況だと思います。
    もし突き進むのであれば、奥さんが働くのが大前提。それにしてもパート程度じゃ焼け石に水だと思いますので。

  44. 644 匿名さん 2010/03/12 00:25:48

    みなさん厳しい意見ですねぇ。。。

    >625さん

    みなさんの「無謀」という意見はごもっとも。
    ただ、やってやれないことはない額でもあります。
    私自身あなたよりももうちょい年収は上の状況ですが、実行時は年収の6.5倍でした。(昇格による翌年度の年収の増加を見越していたためですが)

    625さんは会社から住宅手当もでるということだし、今後の昇格・昇給見込みによっては、やっていけますよ。
    もちろん生活スタイルの見直しは必須になると思います。そこだけは覚悟しましょう。

  45. 645 匿名さん 2010/03/12 00:35:03

    >>625
    励ましてもらいましょう。

    https://www.e-kodate.com/bbs/thread/29968/

  46. 646 匿名さん 2010/03/12 01:43:47

    >625さんは会社から住宅手当もでるということだし、今後の昇格・昇給見込みによっては、やっていけますよ。

    そこなんですよね。手当てや昇給見込みによっては、やっていける、かもしれない。
    我が家は一昨年までは家族構成によって月5万まで出ていた住宅手当が昨年からゼロ。昇格しても昇給しない(手当て等の関係で)という状況。キツイ・・・

  47. 647 購入検討中さん 2010/03/12 02:46:52

    昇給は会社によりますよね。昔みたいにちゃんと上がっていけばいいですけど。
    最近は40歳前後でピークになるところが多いそうです。
    30代、20代の者は40になったら収入はピークに達するので、
    それを見越して50代に押しかかる教育や生活費を賄えるよう、
    人生を設計する必要があると雑誌に書いてありました。

  48. 648 匿名さん 2010/03/12 03:43:24

    公務員ですら昇給は45からストップ。それよかボーナスも給料もカット。
    今の時代昇給があるってうらやましい話です。
    転職先の民間も50から昇給がありません。

  49. 649 入居済み住民さん 2010/03/12 10:43:39

    すでに契約してしまいましたが、このスレを見ていると不安になりました。
    厳しいと分かっていながら気に入った物件だったので購入に踏み切りました。
    マンションではなく戸建て(新築)です。
    皆様のご意見をお聞かせ下さい。

    ■世帯年収
     本人  税込680万円(上場企業 4年目)
     配偶者 税込540万円(上場企業 4年目)

    ■家族構成
     本人  30歳
     配偶者 29歳
     子供1 いない

    ■物件価格
     4700万円

    ■住宅ローン
     ・頭金 600万円(諸経費込み)
     ・借入 4480万円
     ・変動 35年・1.075%(-1.4%優遇適用後)

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     100万円 (今後は100万/円ずつ貯金していく予定)

    ■昇給見込み
     15〜20万円/年(だいたい)

    ■その他事情
     ・車1台所有(車庫があるため維持費のみ、一括購入のためローンなし)
     ・数年後に子供欲しい

    妻が働いているうちは20万円/月ローンにあて、さらにボーナス分の年間200万円を
    繰り上げ返済する計画を立てています。(金利含めて440万円/年返済する予定です。)
    賃貸時代の2年間で家賃込みで440万円程度は確保できたので大丈夫かな?と思っています。
    いつ子供を作るか悩み中です。私一人の収入だと厳しいので。
    ちなみに妻は復職する数年は働いてくれる予定です。

  50. 650 購入検討中さん 2010/03/12 11:13:08

    今年、戸建でマイホームの購入を考えています。

    子どもが一人いまして、来春転勤、永住になるため転校を避けたいという理由もあります。

    私は公務員です。妻は現在学生ですが、来春から専門職として就職予定です。

    貯金がなく、全額ローンを考えています。

    本当にお恥ずかしいのですが、頭金がない状態でマイホームを購入することはできるのでしょうか・・


    よろしくお願いいたします。



  51. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

[PR] 周辺の物件
プラウド池下高見
デュオヒルズ御器所
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ザ・ファインタワー名古屋今池

愛知県名古屋市千種区内山3丁目

4450万円~8960万円

1LDK~2LDK

44.5m2~74.6m2

総戸数 179戸

バンベール千種ザ・レジデンス

愛知県名古屋市千種区内山3丁目

未定

1LDK~3LDK

37.03m2~161.67m2

総戸数 68戸

Tステージ豊田浄水

愛知県豊田市浄水町伊保原592-3ほか

未定

1LDK~3LDK

59.16m²~91.29m²

総戸数 55戸

モアグレース守山ステーションフロント

愛知県名古屋市守山区西新601番1

3,890万円予定~4,810万円予定

3LDK・4LDK

72.58m²・83.60m²

総戸数 29戸

プレディア名古屋花の木

愛知県名古屋市西区花の木1丁目

4498万円~4938万円

3LDK

66.07m2~66.39m2

総戸数 24戸

ザ・パークハウス 上前津フロント

愛知県名古屋市中区大須4-1302

2908万円~5798万円

1LDK~2LDK

35.19m2~60.45m2

総戸数 90戸

ルネ瑞穂公園

愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1

4640万円~8930万円

3LDK

70.2m2~91.89m2

総戸数 91戸

サンクレーア徳川園ザ・マークス/ザ・グラン

愛知県名古屋市東区東大曽根町205番

6240万円~6700万円

3LDK

74.77m2・74.88m2

ジオ八事春山

愛知県名古屋市瑞穂区春山町15-5

6980万円・7480万円(うちモデルルーム価格7480万円)

3LDK・4LDK

89.6m2・100.03m2

総戸数 19戸

プラウドタワー名駅南

愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目

4998万円~6898万円(うちモデルルーム価格4998万円)

2LDK

59.45m2・66.83m2

総戸数 90戸

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

愛知県名古屋市港区金川町101番8

3,000万円台予定~5,500万円台予定

3LDK

73.39m²~95.03m²

総戸数 427戸

グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目

5,586.6万円~2億9,866万円

1LDK~3LDK

55.06m²~160.79m²

総戸数 200戸

ローレルコート久屋大通公園

愛知県名古屋市東区泉1丁目

4740万円~6880万円

2LDK

48.19m2~67.4m2

総戸数 37戸

デュオヒルズ刈谷

愛知県刈谷市神田町1-8-3他

未定

2LDK~4LDK

55.46m2~90.2m2

総戸数 115戸

プラセシオン赤池ヒルズ

愛知県日進市赤池箕ノ手土地区画整理地内49街区3-1画地ほか

2,980万円~5,900万円

1LDK~3LDK

40.82m²~73.66m²

総戸数 42戸

ファミリアーレ庄内緑地

愛知県名古屋市西区坂井戸町127番

3,500万円台予定~5,200万円台予定

2LDK・3LDK

54.86m²~68.29m²

総戸数 27戸

デュオヒルズ今池

愛知県名古屋市千種区今池五丁目

3,500万円台予定~4,900万円台予定

2LDK・3LDK

53.42m²・64.12m²

総戸数 42戸

リニアゲートタワー名古屋

愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

2228万円~7248万円

1K~3LDK

28.79m2~71.58m2

総戸数 220戸

プレディア瑞穂岳見町

愛知県名古屋市瑞穂区岳見町4丁目

5588万円

3LDK

70.8m2

総戸数 43戸

ローレルアイ名古屋大須

愛知県名古屋市中区大須1丁目

2890万円~6420万円

1LDK~3LDK

44.57m2~67.36m2

総戸数 42戸

[PR] 愛知県の物件

NAGOYA the TOWER

愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

5768万円~2億7888万円

2LDK~3LDK

60.18m2~135.45m2

総戸数 435戸

ダイアパレス一宮本町

愛知県一宮市本町3丁目

3310万円~5490万円

2LDK・3LDK

48.92m2~85.5m2

総戸数 91戸

MID WARD CITY

愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

3848万円~4528万円

3LDK・4LDK

65.37m2~79.75m2

総戸数 351戸

グランクレアいいねタウン瑞穂

愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

3620万円~6460万円

2LDK~4LDK

56.61m2~90.28m2

総戸数 135戸

葵クロスタワー

愛知県名古屋市東区葵1-101

3280万円~1億1900万円

1LDK~3LDK

39.6m2~105.58m2

総戸数 146戸

GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

4750万円~6700万円

2LDK~4LDK

66.8m2~87.85m2

総戸数 112戸

ライオンズ一宮グランフォート

愛知県一宮市大宮2丁目

3550万円~5190万円

2LDK・3LDK

57.79m2~80.29m2

総戸数 88戸

ローレルコート赤池

愛知県日進市赤池3丁目

3860万円~6350万円(※前払地代含む)

3LDK・4LDK

67.34m2~86.83m2

総戸数 135戸

MMキャンバス南大高

愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

3,698万円~5,998万円

3LDK~4LDK

72.00m²~94.00m²

総戸数 192戸

Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

愛知県豊田市御幸本町1丁目

未定

1LDK~4LDK

49.59m2~94.95m2

総戸数 130戸