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大阪市内の住環境
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821 匿名はん
土地坪単価が１３０万で、建物坪単価が７０万です。
諸事情でマンション購入を検討している者です
北区で限定でと以前書いたのですが・・・
現在は阪急神戸線沿線に住んでいます。
土地の価格は大阪市内の方が高いのに、土地・建物込みの坪単価２２０万が何故高いのかと疑問に思ってます。
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822 匿名はん
>821
1000平方米の敷地に建つ30階建ての超高層タワーマンション。120世帯、で考えます。
所有者の土地区分所有分をわかりやすく単純計算（理屈を説明するためです）すると1000／120＝8.3平方米。
つまり仮に80平方米くらいの住居占有面積があっても、実際の土地の所有については、
2.5坪ほどということになります。
坪単価220万が高い理由がわかりましたか？ -
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823 匿名はん
なるほど、ご助言感謝致します。
慎重に検討する為にも、土地家屋調査士に依頼して調べてみましょう。
以前検討した阪神間の物件では、地盤に問題が有り、改良費用が嵩むとの調査結果か出まして納得できましたからね
こちらも相場価格だけでは計れない、坪単価が高い理由が何かあるかもしれませんね。
ただ、高い安いは個人の主観の問題だと思いますので、我が家にとってイーストが特別高いとは感じておりません。
商品価格は消費者が決めるものですから。 -
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824 匿名はん
堺の警官発砲で死亡の男、尿から覚せい剤反応──車内に注射器、異常運転に影響か
大阪府堺市で15日朝、盗難車を運転中の男が追跡の警察官の発砲で死亡した事件で、府警泉北署は16日、男の尿から覚せい剤反応を検出したと発表した。当時の異常な運転は、覚せい剤使用の影響の可能性もあるという。運転席など車内から未使用の注射器5本が見つかった。
男は住所不詳、元塗装工、福井慎也容疑者（45）で、泉北署は容疑者死亡のまま殺人未遂と公務執行妨害の疑いで書類送検する方針。
同署によると、発砲した署員2人は、福井容疑者の運転する車に何度もパトカーをぶつけられたり、ひかれそうになるなどしたため、身の危険を感じて威嚇したという。計5発のうち右脇腹に2発、右肩と右ひざにそれぞれ1発命中。16日の司法解剖の結果、死因は右脇腹などを撃たれたことによる胸腔（きょうくう）内出血と判明した。
※大阪市住吉区で車を盗難し暴走していた犯罪者です。
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827 匿名はん
このサイトの管理人って尼崎や大阪のスレがあれても全然平気でスルーだけど、
芦屋や西宮のスレがあれると超敏感に反応して即削除するよね。
ここってあまりにも偏りすぎてる。
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829 匿名さん
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833 匿名さん
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834 匿名さん
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835 匿名さん
【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】
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836 匿名さん
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837 匿名はん
> 所詮、井の中の蛙。どんぐりの背比べだから。。。
私は住吉山手に住んでるんですが、ここもやはり「どんぐり」ですか？
首都東京にご在住の方は、この夏の休暇中にぜひ「どんぐり」を見にお越しください。 -
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838 匿名はん
当然、「どんぐり」だよ。
議論の余地無し。
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839 匿名はん
> 838
知らないのなら、一度現地に行ってからレスしたほうがいいよ。
マジ「どんぐり」だったら837のようなコメント付くはずないでしょ。
阪神間の最高級住宅街＝芦屋、と思っている無知な関東人は多いからねー。 -
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by 管理担当
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