大阪市内の住環境

＞＞７７９
７６４のスレを読んでみたら、明らかでしょう。

>>781
西区のマンション売れ行きいいからしょうがないよ。

安いからね西区のマンションは。

>783
そんなに安いか?

>784
安い。

>785
住友のエスカレーター付きのやつ見に行ったけど
結構いい値段付いてたぞ。

>786
住友はどのエリアでも他デベより割高。

>787
住友がそんなに高いとは思わないが・・・

高いとは具体的にいくら以上ですか？

これから買いのマンションは何処でしょう？

>789
220万/坪以上

>>790
具体的には分からないがやっぱり環状線の内側で
中央区、天王寺区、北区、のタワー選んでおけばそれなりの
資産価値維持できるんじゃない?

谷町６町目で、シャッターにいっぱい落書きがしてありました。
アメ村みたいになったら嫌ですね。
前はれれれのオジサンがいつも取り締まってくれましたが、
今日は自転車も放置してありました。
いつも注意して下さって、ゴミも空堀商店街あたりまで
掃除してくださってました。
最近いらっしゃらないのです。

792さん同感です。自分で見て嫌だと思うのはNGでしょう。でも、市内は便利で悪くないエリアもあるいますから、それぞれの諸条件に照らして選べる方には選択してほしいですね。住むと分かりますがエリアにより決して悪くないですよ。

わざわざ無理して市内に住まなくても、ＪＲ尼崎北は環境も便利性も平均的な市内よりは良いよ。

尼なんかやめとけ

尼崎なんてイヤだ。

尼の方が平均所持金額大阪より多いのしてるかい。

尼は駅前に住める魅力があるけどね。

>798
パチンコ代だ

>798
サラ金のカード以外は持たない

みんな釣られてる。

大阪市内で環境のいいところ・・・
教育か、通勤か、治安か、何を基準にするかによって違うわな。
自然環境で言えば、ベイエリアとかもいいんじゃないの。

パリでもロンドンも東京でも都心近くの高級住宅地は、治安の悪い地区から
離れてるが、大阪の問題点は高級住宅地と治安の悪い地区が隣接してる事。

八尾市ぐらいが狙い目！とくにＪＲ久宝寺駅！！大阪外環状鉄道が新大阪まで開通予定、４０階以上のツインタワーが出来るらしい。

八百屋ったら尼の方がええですわ

肉なら鶴橋

ごきブラでおすすめのお店の１０００円のハンバーグランチ
丁寧に作ってあっておいしかったよ。コーヒー付き。サラダが新鮮！
鶴橋から上六に行く間にあるお店です。
おっちゃんも気さくでいい人でした。

＞７９１
２２０万とは、随分安いので驚いています。
現在は戸建て所有していますが、土地１３０万で坪単価７０万、それに外構費用や植林代、ガレージ代入れると・・・
梅田まで２０分弱の郊外でこのお値段なんですよ！
都心の一等地で２２０万で何故高いのか理解できません。

>811
マンションのハナシだと思う

>811
梅田まで２０分弱の郊外で土地１３０万／坪ってどのあたり？

>>813豊中や茨城界隈ならその程度の土地が有るかも。
それと１３０万は合計土地価格ですよね？７０万/坪

814　あの辺はもう少し高いよ、東大阪辺りならその価格でもＯＫ

東大阪もで行かなくても、尼崎で探せば？

東大阪も尼崎も工業地帯。環境劣悪。

阪神住民は帰れ！

尼は阪神間であっても大阪圏でしょ？地理的にも淀川のデルタ地域に広がった都市だし、
電話番号も０６６だしね。

車は神戸ナンバーじゃよ

土地坪単価が１３０万で、建物坪単価が７０万です。
諸事情でマンション購入を検討している者です
北区で限定でと以前書いたのですが・・・

現在は阪急神戸線沿線に住んでいます。
土地の価格は大阪市内の方が高いのに、土地・建物込みの坪単価２２０万が何故高いのかと疑問に思ってます。

>821
1000平方米の敷地に建つ30階建ての超高層タワーマンション。120世帯、で考えます。
所有者の土地区分所有分をわかりやすく単純計算（理屈を説明するためです）すると1000／120＝8.3平方米。
つまり仮に80平方米くらいの住居占有面積があっても、実際の土地の所有については、
2.5坪ほどということになります。
坪単価220万が高い理由がわかりましたか？

なるほど、ご助言感謝致します。
慎重に検討する為にも、土地家屋調査士に依頼して調べてみましょう。

以前検討した阪神間の物件では、地盤に問題が有り、改良費用が嵩むとの調査結果か出まして納得できましたからね
こちらも相場価格だけでは計れない、坪単価が高い理由が何かあるかもしれませんね。

ただ、高い安いは個人の主観の問題だと思いますので、我が家にとってイーストが特別高いとは感じておりません。
商品価格は消費者が決めるものですから。

堺の警官発砲で死亡の男、尿から覚せい剤反応──車内に注射器、異常運転に影響か

　大阪府堺市で15日朝、盗難車を運転中の男が追跡の警察官の発砲で死亡した事件で、府警泉北署は16日、男の尿から覚せい剤反応を検出したと発表した。当時の異常な運転は、覚せい剤使用の影響の可能性もあるという。運転席など車内から未使用の注射器5本が見つかった。

　男は住所不詳、元塗装工、福井慎也容疑者（45）で、泉北署は容疑者死亡のまま殺人未遂と公務執行妨害の疑いで書類送検する方針。

　同署によると、発砲した署員2人は、福井容疑者の運転する車に何度もパトカーをぶつけられたり、ひかれそうになるなどしたため、身の危険を感じて威嚇したという。計5発のうち右脇腹に2発、右肩と右ひざにそれぞれ1発命中。16日の司法解剖の結果、死因は右脇腹などを撃たれたことによる胸腔（きょうくう）内出血と判明した。

※大阪市住吉区で車を盗難し暴走していた犯罪者です。

>824
ん? だから何?

子供が生まれたので引越しを検討しています。
職場は尼崎で、現在は新大阪付近に賃貸で住んでいます。
住み続けている縁から、そのまま東淀川区で一戸建てないしマンション購入でも
いいかなと考えていますが、東淀川区については皆様どんなイメージがありますでしょうか？

このサイトの管理人って尼崎や大阪のスレがあれても全然平気でスルーだけど、
芦屋や西宮のスレがあれると超敏感に反応して即削除するよね。
ここってあまりにも偏りすぎてる。

>826
釣り? いい環境ではないね。イメージは非常に悪い。
子供がいるならなおさら。

福島区はどうでしょう？阪神・地下鉄の野田阪神。東西線で海老江。
梅田にも近いし、千日前線の地下鉄で、なんばまでもスグですよ。
神戸に行くにも近いです。

ウィステや商店街もあって、便利ですし。
最近は、マンションもたくさん建っています。
場所によっては、淀川花火もみえると思いますよ。