ご近所さん
[更新日時] 2022-06-24 10:20:02
売主:東急不動産、リストデベロップメント株
施工会社:青木あすなろ建設
管理会社:東急コミュニティー
ようやくイトーヨーカドー解体工事始まりました。まずは、地上7階地下2階107戸の第1期の看板出ました。
ブランズシティ横濱上大岡
所在地:神奈川県横浜市港南区上大岡西三丁目514番7(地番)
交通:京浜急行電鉄本線 「上大岡」駅 から徒歩9分
横浜市営地下鉄 ブルーライン 「上大岡」駅 から徒歩8分
総戸数:177戸
【仮称名称を正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました 2019.1.17 管理担当】
[スレ作成日時]2017-10-08 19:35:52
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港南区上大岡西三丁目514番7(地番) |
交通 |
京急本線 「上大岡」駅 徒歩9分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
177戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [売主]リストデベロップメント株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
青木あすなろ建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズシティ横濱上大岡口コミ掲示板・評判
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501
マンション検討中さん 2020/07/13 10:33:51
>>499 検討板ユーザーさん
>>500 匿名さん
ご回答ありがとうございます。
やはり噂通りなのですね。
もう少し安ければなーと思っていたのですが、流石ブランドマンションですね!
以前務めていた会社に東急不動産の紹介カードがあったので提携企業の方の割引くらいと考えておいた方が良いですね。
提携割引は微々たる値引きだったので直接交渉した方が良いのではないかと思っておりましたが、東急側が値引きをしないスタンスなのであれば提携割引の必要性も分かりました。
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502
通りがかりさん 2020/07/15 14:06:42
大田区の久ヶ原の物件は値引きしてた記憶してますが…話も持ちかけられた記憶が…
それと、そこの物件は半地下が浸水してましたね…
そのせいか何部屋か売れなくて、中古扱いで今でも売れずに出続けてますね。ここも1年後にそうなる可能性は高いと思います。
購入された方などの前向きな議論も結構ですが、これから購入される方は慎重に!
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503
マンコミュファンさん 2020/07/21 01:46:14
>>496 通りがかりさん
パラサイト流行ってます。
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504
マンション検討中さん 2020/07/26 10:23:11
>>502 通りがかりさん
そこって建設前から反対運動があった場所ですよね?
値引きは確かにあったみたいですが、水没があってからだと認識しております。
そしてその値引きもHPの価格表示が変わるくらいオープンなもので最後は1階の住戸が残っていたけど完売はしたずです。
どの物件に対してもですが、慎重に考えるという意見には同意見ですね。
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505
マンション検討中 2020/07/28 01:20:50
>>502 通りがかりさん
コンクリート自体何年も掛けて水分が抜けて湿気が出続けると言われてますが、半地下で浸水なんてしたら何十年悩まされるかと思うと値引きでははかれない部分がありますね。
半地下と言うか線路側はほぼ地下なので万が一を考えると悩ましいですね。
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506
マンション掲示板さん 2020/07/28 06:10:59
>>505 マンション検討中さん
ご心配なお気持ちはわかりますが、過剰に心配されなくて大丈夫だと思いますよ!
しっかり地下に排水される設備が用意されてるみたいですし、ハザードマップを確認したらそもそも水害の心配もないエリアでした。万が一の時には保険だってあります。
どちらかというと、1階は2階以上に比べて日当たりが少し劣る点が懸念してますが、その代わり1階には特典のように地下収納や専用庭も用意されてるみたいなので、まさに悩まされるにくいプランだなあと思いました。(笑)
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508
匿名さん 2020/08/03 13:58:11
[No.507と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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509
通りがかりさん 2020/08/03 14:13:17
やっぱり利便性は今売り出し中の上大岡新築マンションでは一番だと思う。激安スーパーのオーケーストア、業務スーパー、ヨークフーズで最高。
表記よりも駅徒歩も近いし。値段の折り合いが付くならブランズ一択だな。
外観が団地っぽくて好みじゃないけど、住み心地は外観じゃないし。
他の方も仰ってるように、半地下(ほぼ地下)部屋はリスクあるから避けた方が無難と思う。買えるなら3階以上が良いなぁ。
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510
周辺住民さん 2020/08/03 14:23:21
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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511
匿名さん 2020/08/04 21:01:03
オーケーストアがあること、関東ではかなりのメリットですよね。
家計で食費を削るのが本当に助かります。
マンション隣にはヨークフーズもありますし、子供におつかいで足りないものを買ってきてもらうのもいいかなとか考えたりもしますよ。
何階を購入するかは迷うところですよね。
1階だと浸水リスクあり、最上階は一見いいもののエレベーターが災害時にとまったら歩かなくちゃいけないリスクあり。中層階がいいのかなとか思ったりしています。
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512
マンコミュファンさん 2020/08/04 21:36:55
>>505 マンション検討中さん
高温多湿の季節はカビが気になります。地面から下がった部屋は通気が悪いのと水捌けが悪いので、常に湿気を感じます。
大雨が降れば庭は水没しますが、部屋の中に水が入る事はないかと思います。
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513
匿名さん 2020/08/15 00:20:16
やわらかい色合いの印象の良い外観デザインだと思います。
パーティールームと水盤の見え方も素敵だと思いました。
買い物も便利そうですね。
カートでそのままマンション敷地内まで来れるのはかなり楽だと思います。
こちらは一階住戸一押しのようですね。
一階の魅力を案内したページまであります。
イラストを見るとやはり半地下になるのかな。
植栽と庭との間、庭とバルコニーの間には仕切りが設けられているようなので、浸水はしにくそうに思います。
大型床下収納が魅力。暖かいところに置きたくない飲料や食料などの備蓄に良いのでは。
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514
マンコミュファンさん 2020/08/15 01:50:24
>>513 匿名さん
一階の半地下住戸はバス停や歩道から見下ろされて丸見えなのが流石に気になります。
もう少し遮蔽物や植栽がしっかりあれば良かったと思います。
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515
通りがかりさん 2020/08/15 22:55:19
なんだかネガティブコメントを書く人が粘着していますねえ…。
>>512の書き込みなんて、庭が水没した事実などないのに事実無根、部屋の浸水など更に有り得ないのに不安を煽るような書き込みで悪質です。
>>514も道路側から見てみれば分かる事ですが部屋の中なんて見えません。そんなに気になるならカーテンだってあるし、そもそも道路と部屋の間に庭があるんですから距離もあります。
こういった掲示板には周辺マンション住民のポジショントークや、周辺マンション販売員の嫌がらせコメントはどのマンションにも共通して当たり前にあるので、検討者の方は冷静かつ客観的に見る事を忘れない事が大切です。
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516
マンション検討中さん 2020/08/16 04:54:58
>>514 マンコミュファンさん
ここの1階を購入する予定の者ですが、外から1階部分を意識して見たらそう感じるのかも知れませんが、実際に普段歩く様に歩くとバルコニー等に目を引く様な物を置かない限り1階部分に目が行きませんよ笑
また、レースカーテンさえしていれば外から部屋の中を覗き込んでも部屋の中まではかなり見えにくいです。
掲示板の話は鵜呑みにせず、実際に自分の目で見て確認!
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517
マンション検討中さん 2020/08/16 10:15:36
>>516 マンション検討中さん
自分の目で見たら、丸見えでした。
個人的に感覚が違うから仕方ないです。
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518
マンコミュファンさん 2020/08/17 01:18:48
>>516 マンション検討中さん
個人的な感想ですよ。
商業施設や公園が近くにあり視認した感覚では二階が一階に近いかなと思います。
買い物で通ると植栽がそれほどなく格子の間隔が結構空いているので隙間から見下ろす感じになり、
ベランダもかなり近いので、個人的には住むと気配がかなり気になりそうに感じます。
エントランス周りは立派で良いなと思います。
地下からの湿気やセキュリティ面など懸念事項の多い部屋はやはり残ってしまうのは仕方ない事だと思います。
商業施設が間近にありますし、妥協しても快適な暮らしが出来ると割り切る方ならいいのではないでしょうか
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519
通りがかりさん 2020/08/17 14:46:39
>>518 マンコミュファンさん
確かに気配は感じるかもしれませんね。ある程度人通りの多い道なので、レースカーテンを閉めたとしても、人の足をみながら暮らす訳ですものね。そのような視点はなかったです。検討材料に入れます。
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520
マンション検討中さん 2020/08/20 06:49:07
>>518 マンコミュファンさん
せっかく2階を買っても、1階と変わらない複雑な気持ちです。
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