横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ横濱上大岡[旧:(仮)ブランズ横濱上大岡(イトーヨーカドー跡地)]」についてご紹介しています。
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  4. ブランズシティ横濱上大岡[旧:(仮)ブランズ横濱上大岡(イトーヨーカドー跡地)]
ご近所さん [更新日時] 2022-06-24 10:20:02

売主:東急不動産リストデベロップメント株
施工会社:青木あすなろ建設
管理会社:東急コミュニティー
ようやくイトーヨーカドー解体工事始まりました。まずは、地上7階地下2階107戸の第1期の看板出ました。


ブランズシティ横濱上大岡
所在地:神奈川県横浜市港南区上大岡西三丁目514番7(地番)
交通:京浜急行電鉄本線 「上大岡」駅 から徒歩9分
横浜市営地下鉄 ブルーライン 「上大岡」駅 から徒歩8分
総戸数:177戸

【仮称名称を正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました 2019.1.17 管理担当】

[スレ作成日時]2017-10-08 19:35:52

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ブランズシティ横濱上大岡口コミ掲示板・評判

  1. 445 マンション検討中さん 2020/03/03 09:25:26

    >>444 マンション掲示板さん

    玄関側もそうでしたよ

  2. 446 匿名さん 2020/03/09 12:42:01

    今6邸販売されていますが、1Fの間取りが気になります。

    マンションだと上階に住みたいと思うものですが1FのIgタイプは庭があるようですね。

    子供と庭で野菜を育てたり、お茶をしたりと楽しめそうです。

    しいて言えば、もう少し収納スペースがあれば良かったかも。

  3. 447 匿名さん 2020/03/16 12:23:08

    今は上大岡の高台に30年以上住んでいますが、今回このマンションに引越しを決めました。

    上大岡は 再開発地区と昔の横濱下町らしさがないまぜになっっている街で離れがたかったのが主な理由です。

    駅近、フラット、交通の便利、横に温泉・スーパーが併設等、魅力の多いところです。友達もすぐ出来る雰囲気なのでいいところです。

    ちょっと高いのが難ですが、それに見合う価値は他の横浜に比べればあります。

    みなとみらいやセンター南や横浜駅周辺も人気ですが私の感覚では東京の無機質感があります。

    好みによります上大岡は面白いところですよ。

  4. 448 検討中 2020/03/17 00:50:08

    >>447 匿名さん
    ご意見に賛成です。
    やはり下町らしさが残っているのは魅力的ですね。
    競争が激しく、業務スーパーやOKも至近距離にあり、物価が安いのも良いですね。
    まだ残戸があれば検討したいと思います。

  5. 449 通りがかりさん 2020/03/17 02:06:21

    >>448 検討中さん

    昨今のコロナショックで、マンション購入慎重論も出てはいますが、この立地物件は堅そうですよね。
    実際のところ、残戸数はどの程度あるんでしょうね。

  6. 450 検討中 2020/03/21 06:15:51

    >>449 通りがかりさん
    マンションの営業マンに聞いたところ177戸中30戸位しか残っておらず、このコロナのご時世に既に営業予算達成とのこと。
    最近販売された上大岡周辺マンションに比べ各段に売れ行き順調で値引は期待できなそうでしたよ。

  7. 451 検討中 2020/03/21 14:24:15

    >>446 匿名さん

    確か1Fは床下に大きな収納スペースがあったと思いますが?

  8. 452 検討中 2020/03/22 01:34:45


    >>450 検討中さん
    へぇ、まだ30戸も残ってるとは意外でした。
    以前モデルルーム行ったときには、残戸数もう少し少なかった気が。
    キャンセルが出ているのか、それとも、販売側の情報操作があるのか。
    当初は即完売の雰囲気もあったのに、不動産購入には厳しいご時世なんでしょうかね。

  9. 453 匿名さん 2020/03/22 02:06:34

    入居時に30邸残っていても営業予算達成なんですか・・・
    早過ぎる完売は「値付けが安すぎたせい」と売り手側の値付けミスとなるようですが、入居時に30邸残っていても営業的にはOKとは驚きです。でも、まあ、価格が高いので営業的には想定内なんでしょうかね。
    4000万円台の物件があったヴエルーナは残り1邸のようですよ

  10. 454 マンション検討中さん 2020/03/22 02:27:00

    >>453 匿名さん

    大手の余裕ですね。体力あるから在庫あっても大丈夫なんでしょう。逆に中堅の大和は価格下げて売り切らないとヤバイんでしょうね。

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  12. 455 検討中 2020/03/24 02:14:49

    >>453 匿名さん

    確か山の上にある汐見台のヴェレーナ は既に完売したと聞きました。
    売り出しタイミングの遅かった上大岡周辺マンションはコロナ影響でご苦労されるのでしょうかね。

  13. 456 匿名さん 2020/03/24 22:21:17

    >>455 検討中さん
    汐見台ヴェレーナ、あの空間で毎日暮らせるなんてほんと憧れます。
    でも、現実生活イメージするとやはり無謀だと思い断念。
    駅までの往復とか、買い物の便とか考えたら、手を出す気にはなれず。
    マンションは立地に始まり立地に終わるかと。

  14. 457 匿名さん 2020/03/25 05:43:15

    >>456
    潮見台ヴェレーナは正面のコンビナートと鉄道の騒音も気になりましたね。
    完売されたという事で何よりですが、向こうは販売戸数もブランズの半分以下です。

    大和は元々が倒産した日本綜合地所ですから、当期中に売り切って利益を積み上げるためにガンガン値引きもするようです。大和と東急ではそのあたりで販売のスタンスが違うと思いますが、最後の叩き売りでヴェレーナを購入された方は羨ましいです。笑

  15. 458 名無しさん 2020/03/25 06:50:29

    >>457 匿名さん
    それは線路近くのヴェレーナグランでは?
    汐見台のヴェレーナは販売戸数はブランズの三分のニですが、昨年の10月頃には完売してるようです。
    まぁ私は駅近のブランズ派ですが笑

  16. 459 評判気になるさん 2020/03/26 04:42:27

    他所のことはどうだっていいっす!ここも早く完売してほしいです!!

  17. 460 匿名さん 2020/03/26 07:17:46

    >>459
    焦らなくてもブランズは立地もいいですししっかり売れると思いますよ。
    他所が完売したのはそもそも販売戸数が少ないですし、比較する必要がないと思います。

    コロナの影響で書い手側も外出自粛やら購入時期の見直しはあるかもしれませんが、それはここに限らず日本全国全てに言える事でしょう。

  18. 461 匿名さん 2020/03/26 13:10:11

    このマンションにして良かった。
    惹かれる物件はほかにもあったけど、決断は間違いじゃなかったと、いまの世相の深刻さを肌で感じるにつれ、その実感が増してゆく。
    資産価値の見極め、大事です。

  19. 462 匿名さん 2020/03/29 04:15:31

    177戸という大きな規模でありながら、威圧感のない外観に好感がもてました。
    エントランスやパーティールームもゆったりとした空間の広がりにゆとりを感じます。

    なによりスーパー隣接は便利だと思います。
    上大岡方面へ行けば買い物も十分にできるでしょうけれど、普段使いは隣のスーパーで事足りると思います。
    日々の生活がしやすいことも大きな条件の一つではないでしょうか。

  20. 463 匿名さん 2020/03/30 13:48:49

    購入者です。
    概ね満足していますか、ここは敢えて気になった点を書いてみたいと思います。

    ①玄関側の通路や階段・エレベーターの幅が狭く多少圧迫感を感じる。
    ②外壁が白っぽいのでパッと見公団に見える時がある(笑)。
    ③収納が大きいのはありがたいのですが、天井まであるので身長の低い私には使いこなせない。

    他を知らないので他所もこんなもんだよ的な事かも知れません。そこはお許し下さい。

  21. 464 匿名さん 2020/03/31 04:30:05

    >>460 匿名さん

    元々上大岡在住35年目ですが、このマンションを購入しました。
    上大岡周辺でここ以上に立地に恵まれた低層大型物件はこの先見込めないからです。商業施設が広がる駅の南側という立地も大きな要因です。隣のスポーツジム東急オアシスは昨年7月の開設以来通っていますが、プールは無いものの(無い分会員数も多くなく、ゆったり使える)立派な温泉施設があってオアシス系ジムの中で首都圏最高レベルと言われてます。ブランズ入居者特典として全国のオアシスが利用できるグランドマスター会員に月会費9500円程でなれます。上大岡オアシスにプールがないのは残念ですが、私は週一回センター南にある港北オアシスに地下鉄一本で行き利用してます。此方は大きいプールに加えスパ施設があり大変満足してます。 コロナ影響でまだ完売してないようですが、今後も値引しないようですし、完売までの管理費や修繕費は東急持ちなので不安はありません。元々居住用マンションなので資産価値云々も重視してません。

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