プレサンスロジェ広島駅南ってどうですか？

モデルルームはFタイプのリビングに隣接した2部屋の壁を無くして1つにしたものでした
オプションも隅々まで付いていたのでノーマルの完成品とは別物でしょうね

周りが賃貸のとこに購入で入るって言うのも嫌だなあ
賃貸多いと民度がやばそうで･･･

>>51 匿名さん
49です。モデルの件教えていただきありがとうございます。
リビングを1部屋繋げて広めに作っている所が多いとは思いますが、2部屋繋げてなんですか…錯覚起こしそうですね。
購入してしまった後にこんなつもりじゃなかった…という人が居ないことを祈ります。

二部屋つなげてはひどいですね、、
何故最初からその間取りにしなかったのでしょうか…

2部屋繋げたら0LDK+ Fになっちゃいますよ。

そもそも、広島でのマンション投資は、どうなんでしょうか？

駅前のタワーマンションの空室の多さ…

広島駅前は人気がないのてしょうか？

広島駅前は物件が高すぎて庶民には手を出せないだけだと…
安くなれば人気が出ると思いますが。

広島ではJRを使用する人が限られてると思う
職場近いとか、新幹線使う人はいいけど…
それを考えたら、やっぱり広島駅近は高すぎる

広島では駅に近いことにあまり価値がない(広島駅ですら)
グランクロスは超安値だったし、シティタワーも他都市と比べたら割安なのに完売できない。
独身ならまだいいと思うがファミリーは学区(段原、大洲、二葉)の問題で絶対に勧めない。
子供をヤンキーにしたいならいいと思うが。

駅前周辺タワーはグランクロスもシティーも
小学校は公立(生徒が数十しかいないから環境いいらしい)もいても
中学はほとんど私立みたいだな
ただ子供が高校以上なら公立でも好きなとこ行けるしな

なるほど、、学区の問題があるのですね、
教えていただきありがとうございます。
>>59
>>60
>>61
>>62

段原って小学校は良いけど中学校がなぁ…
まあ新しくなって大分マシにはなったようだけど…一昔前は凄かった

駅前なら段原じゃなく荒神町小学校では？
あそこはそれこそ生徒少ないからいいんだろうな

広島駅だからこそ需要がそこまで無いんだと思う
例えば五日市駅から広島市内に通勤する人なら五日市駅近の需要はあるだろうけど広島駅スタートで郊外に通勤する人が高い駅近を買うか疑問だし広島駅から市電やバスで街中勤務の人も同じ高いマンションなら街中の方が便利だしね

ちょっと何言ってるかよくわかんない。

ここは広島駅から遠い銀山町駅のが近いよね

モデルルーム行って個人情報書いたらしつこく電話とか訪問してくんのかなこういう会社は

>>66 匿名さん
広島駅から徒歩圏内に職場があるので、広島駅の近くに引っ越そうかと。
今は五日市から通ってるのですが、やっぱり市内がいいなと。
でも、広島では広島駅近は街中ではないという意識なんですねー、、

>>70 匿名さん
広島で街、と言うと八丁堀、紙屋町辺りですもんね。
で、住むとしたら上幟町近辺が人気ですよね。

広島のマンションはエントランスドアがキーレスなのが普通なのに、ここはわざわざカードキー出さなきゃいけないんですね。

駐車場少なすぎな気がする。所詮広島、車欲しいよ。

プラン力の比較です。
如何でしょうか？


［クリックで拡大できます］

両方ともいけてない間取りだね。

雲泥の差。
プレサンスロジェのいけてなさは異常…。

でも…夕日が綺麗な方向なのはプレサンジュロジェ。
全ての部屋で西日が直撃できます‼

投資マンション最大手の企業だから
ここも投資で購入して家賃稼ぐ目的も多いのかも

こういうとこに賃貸で住むのは
大手企業の転勤族とかローン組めない水商売とかかな？

あんまり悪口ばかり書き込まないで下さいね。買う気も無いのに批判だけする人達の為の掲示板では無いので。

キャベツ焼きばっかり食ってる奴らにはここの本当の良さはわからね～かもとも思います。お好み焼きの本場の大阪ではプレサンスと言えば大人気で、直ぐに売り切れますしね。神戸牛で有名な神戸や、名古屋コーチンの名古屋でも同様に大人気です。いずれにしてもグルメな地域では大人気と言うことです。

細部にまでこだわっているマンションだからこそ、物の本質がわかるグルメな人達に良さが伝わるのでしょうね。プレサンスの営業が優秀すぎるというのも影響していると思いますが。

批判ばかりしているキャベツ焼き坊主達にも良さを教えてもらえると思うので、とりあえずMRを訪問されてはどうでしょうか。

ハイヒールモモコのプレサンス

>>79 匿名さん
^^;;;;;
批判ばかりなのには理由があるのでは？
大きな買い物だから議論、比較するのは当然です。
また、広島への初進出だったことで期待していた方も多いのでは？その方々が裏切られた…と思い書き込んでしまうのも分かります。
ご自身ではキャベツばかり…との広島県民の批判も許されるのですね(笑)
これ以上は控えます。

>>79 匿名さん

東京には10年前から進出してるけど全く売れてないよね。
下手物グルメが流行る土地しか売れないんじゃね？
細部にこだわってるわりに間取りとかめちゃくちゃだよね。

プレサンサスコーポレーションと検索すると、迷惑電話、悪質、解約とお世辞にもポジティブとは言えない単語がセットになってますね。
掲示板によっては詐欺とか言われてますよ。

詐欺と言えばこっちの方が断然詐欺でしょう。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612359/res/126/

どっちもどっちかな

>>84 匿名さん

いろんなとこでこれ引っ張ってくるの、ぜんぶ同じ人ですか？？？

>>84 匿名さん
もうその話題は飽きました。
そこまでたたく必要ってあるのかな？
逆に可愛そうになってきました。

わりと評判良いじゃん。
https://mansion-academy.com/pressance

>>84擁護する神経が解らん。
アレがマジならヤバイやろ。

>>87 匿名さん

私も飽きました。
騒ぐほどのことなのか。
買う人は場所くらい確認するでしよう。

始まりませんね

売れてますか？

>>78 匿名さん
SUUMOとかHOMESで広島駅周辺の賃貸物件を検索したら分かりますけど、築浅で設備がいい物件でも空室だらけですよ。
グランクロスの賃貸も全然埋まってないし。あれ完成して結構たつでしょ。

>>92
＞グランクロスの賃貸も全然埋まってないし。
それはアイディオーのせいかと・・・。

値段いくらになるんだろう？
この立地でこんな中途半端な広さの物件が80戸も需要あるのか？

価格出ましたね
驚愕の50平米2800万円台〜

ヴェルディ牛田早稲田やウイング三滝観音台なら4LDKが買える価格ですね。

投資向けだよね。
表面利回り５％くらいかな。

なんだかんだ言って駅周辺だし土地も高いしな

>>97 匿名さん
うーん
表面利回り4%弱くらいでは？
利回りより地方都市の場合は出口戦略が難しい

かなり強気に出ましたね