プレサンスロジェ広島駅南ってどうですか？

>>120 匿名さん
ちなみに、一期は7戸販売だったそうですよ！！！

広島駅もバブルの時代ですね
最寄り駅が広島駅でも75㎡で4000万くらいの相場の印象あったけど今は6000万とかするみたいですね

東京とは言わないけど大阪や福岡みたいな価格がつく時代なんですね

>>121 評判気になるさん
他の物件のスレッドでも散々言われてますよ

>>123 匿名さん
広島駅でそんなに高いのはシティタワーとかグランクロスとか本当の駅チカたけではないですか？
広島駅から徒歩7分なのでそんなに高くないのでは？って思ってたんですが…
確か、56平米の部屋が3370万くらいで出てました。…っていま計算したら、70平米に計算し直したら4200万くらいになりました…
高いのか、安いのか自分には判断ができません。
誰かこの辺の土地価格等に詳しい方教えてください。

7分て、ギリギリ駅近と呼べる範囲かなと思います。
いま話題の広島駅だし、こんなもんといえばこんなもん？
昔からの感覚で言えば、驚きといえば驚き？

ちなみに実際に歩いてみましたが10分くらいかかりました…広島駅から。
どこか近道があるのでしょうか…

私はグランクロスタワーのようなエセタワーよりこういう物件が好きかな

>>128 匿名さん
グランクロスは立派なタワーだと思いますが…私はとても憧れます。だけど、高くて買えないです。
こちらのマンションもとても高いですが…

>>131 匿名さん
マンションをは管理を買えは、不動産屋さんもおっしゃってました。
あと、立地を買えとも…。
グランクロスさんの住み心地はどんな感じですか？管理組合は何をもめてるんですか？
中古の売出しがあったときに、プレサンスロジェと同等くらいの3500万前後で売り出しがあり、いいなと思ってみていたらすぐ売れてしまったので…

>>132 eマンションさん
立地は微妙です。いわゆる商業地の立地であらゆる人通りが多く、特にカープの日は試合の何時間も前から騒がしいです。子供の遊び場がなく、学区も悪いのでファミリーは選びにくいと思います。逆に子無し夫婦などには良い立地かもしれません。
住み心地は立地同様好みが分かれるかと。わが家は南向きですが、北向きはJRが深夜までうるさいと思います。当然昼間は窓を開けるとうるさいです。利便性とどちらを取るかですね。
管理組合は異様に高い管理費の使途が不明瞭なことが原因です。入居者の入れ替わりが多く継続的なチェック機能が働きにくいと思います。私も永住するつもりはなく、キリのいいタイミングで買い換えようと思っています。

ここのチラシには物件が2800万～とありますが、この2800万の物件は売り物ではなく契約をした者から抽選といって3000万以上の物件を迫ってきます。こんなやり方って「おとり広告」で法令違反にならないの？

疑問があるなら
国土交通省中国地方整備局に電話して聞けばいいよ

宅地建物取引業協会とか業界団体でも教えてくれるかも

>>135 マンション検討中さん

この会社の物件はどこも同じようなことしてますよ。
仮に法律に触れてても行政なんか何もしませんよ。

>>135 マンション検討中さん

おそらく2800万円台の部屋っていうのは二階のbタイプなのではないかと思います。
確か、私が説明を受けたときは、第何期第何期って、分けて分譲するから、その期間に当てはまらないと契約できなくて、希望が多かったら抽選になるという話でした。
2800万円の部屋がないってわけではないんだと信じてるのですが…いつ売りになるんでしょう…

広告で安く見せるためのパンダ部屋でしょ
おとり物件と違って実際にはあるけど最後に抽選で売る
マンションの何期ってあってないようなもんですよ

1年近くかけて数戸しかない第1期が完売御礼
皆さん早く買わないと無くなっちゃいますよ