ブランズタワー豊洲ってどうよ？

この土日にMR行く人の要望状況アップを楽しみにしてます！

>>9646 匿名さん

同じく
角は1億超で届きません。
北角低層では届いても欲しくないし。

北角や北東は最後まで売れ残りかな。

>>9594 匿名さん
パークシティのいいところ。

３０００万で買えたこと。

せっかく豊洲に住むなら虹橋が見える角部屋じゃないと住んでいて虚しくなってきそうだね。
やっぱ部屋にいる時間が一番長いから重要だよね。

うちは眺望より間取りかな。
リビング広いのは角部屋しかないんですよね。

>9654

そのパークシティよりも
更に安く分譲されたのが
駅直結で五丁目のシエルタワー。

そして現在は不動産バブル期並の価格
すなわち1990年水準

>>9658 匿名さん

価格だけ比較されても全く意味ありませんよ

提携銀行はどこが一番お得なんでしょうか？

>>9660 ご近所さん
うちは提携銀行使いません。

各位 高層階派ですか？低層派ですか？

高層階から今低層階に引っ越して思ったのはやはり湾岸住んでて海見えないのは微妙！忘れ物とか低層ならすぐに取りに行けると思いきやなかなかエレベーター来なかったり、通学時間帯(集団登校の週)はエレベーター乗れないうえに嫌な顔されるからやはり階段使ったり。
子供２人になって低層で良いやと思ったけど今度はまた高層階狙いです。
住宅展示場やワイルドマジック跡地に高層マンションの建設リスクも回避したいのでなるべく上の階かな。

やっぱ眺望は重要だよね。いくら立地が良くても部屋に帰ったらガッカリは嫌だよね。
とくに虹橋は重要では。

高層虹橋は高いよ。低層で東電堀向きでいいんじゃない。

>>9666 ご近所さん
結局、そのどちらかに人気が集中するという。。。

北東北角以外は需要ありそうだね

東角はなんで人気ないんですか？
中層以上ならば前は抜けますよね。

駅近なら低層もありかな。

>>9669 匿名さん
そりゃ眺望に魅力がないからでしょう。豊洲センタービルなどが眺望を邪魔してるしその先は古い低層住宅が広がっているだけで面白味がない。湾岸に住むなら水辺の景観やレインボー、都心の夜景を見たいというのが普通でしょう。

購入予定の皆さんは駐車場の制限は問題ないのかな？

>>9671

こんな感じとか

>>9673 職人さん

それTTTからの写真？
ブランズとは位置が違い過ぎる。

>>9670 マンション掲示板さん

低層14階以下は同時吸排なし

本登録まであと1ヶ月ですね。

45Fに住んだら、階段で46Fに上がって王様エレベーター使えるんですかね？

使えないでしょ

車幅の狭い格下の車に乗り換えるか他マンションにするかしかないですね。
ここの駐車場にあうサイズの車は関心ないです。

このマンション購入するなら車を手放すことを視野に入れているのですが、そういう方他にもいますか？
車を使うのは週末くらいで、その度にエレーベーターを乗り継ぎ、車庫出し入れ待機することになります。
高い駐車場代払ってそこまでするなら、タクシーをバンバン使った方がストレス感じないかなぁと。

ま、気にしない人は車持つのでしょうし、どっちが正しいかみたいな議論をするつもりもないです。
ただ、皆さんのご意見聞きたいだけです。

不人気の北東を値下げして、人気の角部屋を値上げしたら完売します。

>>9679 ご近所さん
同じくここの駐車場に入るサイズのクルマには興味ないですね…
この単価でこのショボい駐車場はあり得ないですね…水平循環を期待してたのですが。
1850の区間は空きが発生して駐車場収入に影響ありとなりそうな予感。うちは撤退です。

車にお金を垂れ流してもいいと感じないから車はいらない。カーシェアで十分。お金を垂れ流す車に愛が全く湧かない。お金もちの人たちは垂れ流してもいいと感じるのかな？節税になるとも全く思えないし、ただの高級消耗品だよね。

>>9683 マンション検討中さん

同じ意見。資産として持つ意味を感じない。サービスとして使いたいときに使えればok

>>9680 マンション検討中さん

レジャー利用はもちろんだけど、日常でもイオンやヨーカドーやニトリとかでたくさん買い込むとかはやはり車は便利なんだよね。入居してから考えるとかすると絶対に手放さなくなるから、もし経済的な理由があるなら最初から手放す事をお勧めします。

車手放してまでこのマンションに拘らなくてもいいじゃない。これからの新築や中古、
選択肢は無数にあるよ。

貴方とは違って私にとって車は節税装置です。

直結の直結PCTがあるじゃないか。
中古を値引した方がいいよ。

そうします！皆さん、そうしましょう！

>>9688 マンション検討中さん

駅に短距離直結のシエルタワーを無視ですか
同じ五丁目なのに

風の音がデカすぎて寝付けなかったわ。子供の学校は午前が休校、午後についてはまたお昼近くに知らせるとのこと。

南東透明ガラス希望ですが、結構な数の要望書ついていると伺いました。
南西だと透明ガラスの階が高層まであるのでそちらにして抽選を避けるか迷い中。

南西より南東の方が人気なんですかね？

このマンション、駐車場代も管理費も高いので、数年後にはランニングコストだけで10万くらいになっちゃいますね！

北東以外の角部屋と透明バルコニーからまず掃けていく感じですかね。

タワーマンションはどこでも２０年後以降は高額なランニングコストを支払うことになるのではないでしょうか。

南東は永久眺望だし西向きは夏の日光がキツイしね

>>9696 マンション検討中さん
その中でもココは特に高額。

ここが高くて買えない人はどこ買うの？

武蔵小杉でいいじゃん

コスギサードの方が安い

内陸側の武蔵小杉と湾岸の豊洲じゃあ住まいのコンセプトが違います。単にタワマンに住みたい人ならいいかもしれませんが…

>>9697 匿名さん
西向きでもベランダありの間取りなら夏の日差しも影響は少ないのではないでしょうか？

>>9703 マンション検討中さん
ダイレクトウィドウよりは良いが暑いことには代わりない。
ちなみにダイレクトウィドウでない窓はLow-eではないので、ヤバイ。

>>9704 匿名さん
Low eじゃないんですか！！
そうすると北や東が良さそうですね。

ブランズ豊洲では法人登記しても問題ないですかね？

近隣のベイズやスカイズでは法人登記している部屋が3桁もあるので気になります。

それはナイショですよ
営業はダメ！って言うなければならないから

>>9705 マンション検討中さん

ダイレクト窓ではなく
上の階のバルコニーが庇の役目をする南、ならば
夏もそれほど暑くはなく、冬は暖かい。
北や東じゃ、冬に寒い。

>>9691 匿名さん

豊洲在住ですが、台風の音は少し聞こえるぐらいでした。
職場がある千代田区の方が樹木の枝が沢山落ちていました。

台風で同時吸排は必須だと学んだ。
14階以下は同時吸排なし。

同時吸排なしはあり得ないです！
皆さま間違っても14階以下を購入しないようにご注意ください。

14階以下はEV不足問題もある。
大して安くもなくパンダ部屋も用意されてない。
14階以下は有り得ない。
19階にする。

みなさん、1期で買わないと売り切れちゃいますよ！

>>9711 匿名さん
でも、南角のバルコニー透明ガラスって13階以下しかないんだよー。
同時吸排ないのに13Fに要望書集中だけど。

>>9712 マンション検討中さん
低層はエレベーターも不足しているんですか？

>>9715 匿名さん

朝は乗れない

プレミアムフロアに3台持ってかれたせいだね。

で、4階から1階に降りるエレベーターにて、また待つというストレスを毎日味わう苦痛。
小学生と時間が被ったら最悪だな。

そんなに待たないって、営業さん言ってたけどそらは有り得ないと思う！今ももっとゆとりある設計でも乗れないのに。。。
7時30分から8時と9時前は小学生、幼稚園、通勤でごった返しだと思います。
自転車の人は３階まで階段が確実かと。

ベビーカーに犬の散歩組も加われば更にカオス。
130部屋に1基のタワマンが他にあったら教えて欲しい。

１期は部屋選び放題のはずなのに80点の部屋さえない。
透明ガラスバルコニー、同時吸排、下がり天井2100なしの梁が端にある間取、眺望よし（北東と北角論外）
上記をすべて満たす部屋が一般フロアにない。

サッシが2100って普通ではないでしょうか？

>>9722 マンション検討中さん
サッシではなく、下がり天井2100がエグイってことでは？

>>9721 マンション検討中さん

この物件だと2100の下り天井は基本どの間取りにもあるはずだから、それが許せないなら候補から外すしかないですね。

下がり天井2100の面積が凄く広いのよ。
サッシ前の下がりだけとか、端だけなら圧迫感がないけど真ん中にドカーン下がり天井2100は凄い。
電球付けたら手が届く。

>>9725 マンション検討中さん
角住戸はそんなことないです。

>>9710 マンション検討中さん
申し訳ありません。素人です。同時吸排の意味を教えていただけますか？

>>9726 マンション検討中さん
いやいや角住戸も同じです。
2100って普通に手が届くからね。
ダウンライト付けて、ようやく廊下って感じだよ。

郊外コストダウン長谷工マンションでさえ天井高は最低でも下がり部分で2100以上有ります。
立地良ければ中身は不満だらけでも売れてしまうのかな？
ますますデベはコストダウンを進めてしまう。

価格表がアップされてるけど北角85㎡が7600万スタートになってる。
これ明らかに間違いだよね？
みんな見てみて。

>>9731 マンション検討中さん

どこ見ればいいの？

>>9732 匿名さん

スレのタブに価格表があります。
北東84.79㎡と書かれた部屋が北角
価格間違えてますから一発で分かります。

角部屋はダイレクトサッシの西角と南角が人気高いね。
北角と東角は中部屋と同じバルコニー。
なんで角は全部ダイレクトにしなかった？

北角は目の前に変電所、消防署、メトロコープ、高層のベイサイドクロス、シエルがあり、安くても無理。
陽も当たらず冬は寒い。

>>9733 マンション検討中さん

17階より下は S-65Cと値段一緒なんですね。間違いかな。。

>>9736 匿名さん

なわけ無いわ
間違いでしょーよ

価格情報の提供者の凡ミスだね。
84.79㎡が坪単価295万なんかで売ったは超パンダ部屋で大抽選会だよ。
価格表は残るから提供した人は修正依頼出さないと購入者に迷惑かけるよ。

実際の北角の予定価格って出てました？

1回目と2回目で価格表の記載が増えたみたいだけど、迂闊にもメモるの忘れてしまった。。

>>9739 匿名さん
出てる。

>>9734 マンション検討中さん
東も北も南や西と同様に高層階はダイレクト。

>>9741 匿名さん

いくら？

>>9743 匿名さん
東角とほぼ同額。

>>9744 匿名さん

東角と同額だと誰が北角買うのよ？

>>9745 匿名さん
しかも北角のリビングだけ2面窓ではないという不思議な間取り。

>>9731 マンション検討中さん

9700万～の間違いですね。
7600万は隣の69.69㎡

>>9746 匿名さん
北側は２ＬＤＫにすることを前提にした間取りですよね。

>>9739 匿名さん
7階 9700
12階 9800
17階 10000

>>9749 通りがかりさん
同時吸排有り無しで100万の価格差をもうけてるって感じですかね。