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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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9586
通りがかりさん
>>9584 住民板ユーザーさん7さん
政府と日銀がインフレ目標してるうちは、価格は上がり続けるよね。
そろそろ下がるという根拠の無い憶測はギャンブラーの誤謬ってやつで、ここ10年は買い控えた層が機会損失してるからね。
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9587
匿名さん
ブランズタワー豊洲の駅近大型シンボリックタワーという価値は販売時の価格を維持し続けるでしょう。
このタワーの価値が崩れる時は豊洲全体の価格が落ちる時でしょう。
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9588
匿名さん
10年前に比べ、街が成熟してきているから
不動産の価格が上がるのは当然だと思うけど
豊洲周辺は新築マンションが乱立しているし、
引き渡しが2022年らしいので、オリンピック後どうなっていくんだろうね。
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9589
匿名さん
>>9588 匿名さん
それを分かる人はいない、とりあえず消費税とBrexitを耐えられるか?
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9590
マンション検討中さん
>>9586
インフレ目標で新築は上がり続けるかもしれないけど、これまでの10年間の購入者と違い、買い替えではかなりの損売りを覚悟しなくてはいけないのでは。
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9591
マンション検討中さん
豊洲自体の価値は上がると思うけど、不動産価値は今の異常な金利がどこまで続くか次第ですね
フルスロットルで買わなければ大丈夫
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9592
マンション検討中さん
私も角部屋気になっていて、だが高いと思って、なかなか出が出せないかなぁ…
角部屋9000万台なら、いいなぁ~
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9593
匿名さん
PCTってそんなに良いかな?
周りにタワマン が立って眺望が良い部屋もだいぶ減ってきているだろ。
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9594
匿名さん
>>9593 匿名さん
自分なりに良いところ悪いところまとめてみたよ
【良いところ】
・エントランス、アプローチの高級感、上質感
・プールとジャグジー、スカイラウンジ等
・マンション内にコンビニ
・虹橋の眺望
・B棟は内廊下
・ららぽ直結
・豊洲駅とも直結の直結の直結になる
【懸念点】
・直結でも駅から少し歩く
・江東区
・ハレルヤ事件
・理事会運営が叩かれてるところは心配
トータルしてみると、デメリットもあるけど我慢すればかなりメリット多いよね
同じ感じでブランズ豊洲も上げてみてほしいな!
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9595
匿名さん
>>9594 匿名さん
ブランズのエントランスも高級感はあるけど、上質感よりも成金感が出てるかな。まぁここは個人的な意見だから、好き好きだと思うけど
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9596
匿名さん
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9597
マンション検討中さん
>>9594 匿名さん
ハレルヤ事件は衝撃ですね
嫌悪事項です…
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9598
マンション検討中さん
ブランズタワー見学してきました。
80平米ほどの部屋がモデルルームとしてあり
感想は、柱が中に入るタイプで圧迫感があり
天井も低く魅力は感じられませんでした。
80平米で1億出すほどの価値であるのか?と
率直に思いました。
家族で済むので110平米以上を希望していたため、46から48階のプレミアム仕様の部屋を見学させてもらえました。
46から48は、特別感をだす為
3フロアのみ3基で運行しており
スムーズにエレベーターの乗り降り可能とのこと。
見学させてもらった部屋は219平米
5億+フリープラン(間取りを自由に決める)三千万と言われました。
219平米の次に広い部屋が190平米
一気に値段が下がり3億9千万ほどでした。
プレミアム部屋は、とても良かったです。
高級感があり、広々としておりました。
ですが広い部屋は数がかなり少なく抽選になるようですが、検討されている方も少ないようで2?3人程度。
既に、一番良い部屋は、関係者の方が抑えられておりました。
(感想)
3億以上になると、正直どこのタワーマンションでもそれなりにいい部屋に住むこともできますし
豊洲でその価格は、どうなのかな?と思うところです。
そして、IHではないところがマイナス面。
(変更は不可)
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9599
匿名さん
>>9598
一番良い部屋って事業協力者用の非売品?それとも一般の申し込み?
関係者ってどの距離感の関係者なんだろ?
プレミアムフロアにずらっと東急関連会社の役員が並んだら、
それこそ我田引水マンションだねw
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9600
匿名さん
>>9598 マンション検討中さん
天井高何メートルでしたっけ
たしかに2億出せば六本木買えますよね??
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9601
匿名さん
>>9600 匿名さん
??→絵文字入れちゃったから文字化け
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9602
匿名さん
>>9596 匿名さん
だね、六本木や虎ノ門界隈が森ビル村、という理屈だと、同様に三井村であるPCT三井タワマンのてっぺんが覆ることは無いかなってイメージ
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9603
マンション検討中さん
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9604
匿名さん
>>9598 マンション検討中さん
あなたが80平米だと思って見ていた部屋は80平米でも狭く感じたかもしれんが、実際は100平米。
検討してた人はショックだろうね。
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9605
匿名さん
PCTでちゃんと虹橋が見えるのはB棟の角部屋くらいだろう?
あとはマンションの隙間から見える程度じゃないの?眺望に関してはもう大半の部屋はイマイチなんじゃない?
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9606
ご近所さん
まさしく私はPCTのB棟でララポ側の角部屋高層階を以前から狙っていましたが全然売りに出てこないです。PCTはピンポイントでそこだけ。そこ以外は全く興味無し。外廊下は論外。
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9607
匿名さん
>>9606 ご近所さん
ザトヨスタワーの虹橋角部屋のごとく出てこないよね。希少性のあるお部屋はやっぱり強いね。ブランズはどうかな?虹橋眺望は恵まれてそう
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9608
匿名さん
>>9607 匿名さん
北西面と南西面は安泰でしょう。
どちらも都内屈指の眺望ですから。
南東面北東面はお値段勝負だよね。竣工後値引きを期待するならこっち。
北西面、南西面は早い者勝ちって感じかな
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9609
匿名さん
虹橋が見える角部屋ならスカイズが最強だろうね。何も阻まれずに虹橋の端から端まで見えるから。虹橋と富士山や都心の夜景も綺麗に見える。
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9610
匿名さん
スカイズは最果ての人が住める極限地だから、眺望に関してはいいよね。
あの榊先生が、坪150万と太鼓判押ししただけの価値はある。
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9611
匿名さん
>>9610 匿名さん
榊先生に言わせれば
月島>勝どき>晴海>豊洲>有明
スカイズは豊洲と有明の間
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9612
匿名さん
>>9607 匿名さん
「ザトヨスタワーの虹橋角部屋のごとく出てこない」
え?
そんなことないでしょ。
ザ豊洲タワーで、レインボービューの南西角部屋であれば、、、
43階22,600万円@坪524
40階13,000万円@坪466
29階9,780万円@坪370
の3部屋が、半年から数年も前から絶賛販売中で、さらしものになってるでしょ。
そういうのって、希少性とは違うよね。
適正価格に下げたら良いのにね。
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9613
匿名さん
>>9606 ご近所さん
あれー、西向きってもしかしてベランダ出ないと見れないんだっけ?スパンが広いとお部屋から見えるかなぁと思ってた。お部屋からだと、角部屋じゃないと見えない??
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9614
匿名さん
>>9612 匿名さん
ごめんね、適正価格で出てこないって意味だよw
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9615
匿名さん
>>9614 匿名さん
適正価格が希少ってことか!
このマンションも適正じゃないもんね!
納得(笑)
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9616
マンション検討中さん
売りに出ていたパークシティ豊洲Aの2億9800万の部屋は2億9300万で成約したようですね。
と言うことはブランズタワーはけっこうお安いか。。
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9617
検討板ユーザーさん
結局のところブランズタワー豊洲も適正価格ってことですね。
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9618
匿名さん
適正価格かどうかは一期販売結果が出ればわかるよ。
高くても買う人はいるし、価値観の問題。
ただし、適正でなければ完売までに時間がかかるだけ。
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9619
匿名さん
ハルミフラッグ買うならこっち買うかな
いらなくなっても駅近だからなんとか売れそうだし
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9620
評判気になるさん
私も晴海フラッグならブランズ豊洲かと。
もっと言うとこれから始まる勝どきの新築タワー買うならブランズ豊洲のほうがお得感もありおススメかと思います。
買うなら第1期で!
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9621
マンション検討中さん
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9622
匿名さん
>>9621 マンション検討中さん
パンダ部屋の本質は、こんな安い価格でこのマンションの住民になれるんだという虚栄心をくすぐったは良いが階層ヒエラルキーと間取りの悪さを後になって実感し始める、騙された感が否めないタヌキ部屋。
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9623
匿名さん
湾岸タワー住みだけど、ここへきて住み替え選択肢が増えて迷っている。高いが利便性のブランズ豊洲、中央区にして単価安めの晴海フラッグ、少し待って駅直結の勝どき東を狙うか、フラッグタワーを待つか。でも現状でも特に不満もないし一番お金かからないのは今の所に住み続けること。うーん、悩ましい。
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9624
匿名さん
湾岸沿いは特に複数戸所有されている方が多い気がします。悩まれるなら2戸 3戸目の所有でブランズ豊洲はいかがですか?
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9625
マンション検討中さん
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9626
匿名さん
南東の人気度合いってどんな感じでしょうか?
私も気になっています。
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9627
匿名さん
>>9626 匿名さん
水辺に建つマンションとしては大きな売りのひとつであることは間違いない。
当物件においては南東、南角が該当する。
このパターンは低層が人気になるのもひとつの特徴。
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9628
マンション検討中さん
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9629
匿名さん
北西の低層はゆりかもめが結構うるさいのでは。地上では高架路に遮られてあまり大きく感じないが、発生した音は上に向かっている気がする。確かめる方法ないですかね?
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9630
匿名さん
-
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9631
マンション検討中さん
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9632
匿名さん
北西に広い間取り住戸を用意してほしかった。
要望書はかなり偏ってますね。
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9633
匿名さん
要望書は現在どのくらい入っているのでしょうか?
角部屋は倍率ついてると聞いたのですが、それ以外の部屋の状況をご存知なら知りたいです。
買うなら1期に申し込みした方が良いと聞いたのですがこちら拝見するとそうでもない?のでは?と不安です。ちなみにわが家は角部屋希望です。
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9634
匿名さん
>>9633 匿名さん
要望書は早く出して牽制するタイプの人もいれば様子を見るタイプの人などマチマチですが、まだそんなに出ていないですし、角部屋でも方角と階数によって偏ってる状況です。
登録までの間に営業さんが偏りを分散するように誘導すると思いますが、偏っているのには理由があるので、同じ間取りでもイヤなものはイヤ。登録を分散できるかどうかはまだわかりませんね。
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9635
匿名さん
ありがとうございます。
営業さん曰く上の階からだんだん下げていく方が多いと聞きました。
でもそうすると間に曇りガラスのバルコニー部屋を飛ばしたいとか出て来るので上手く分散出来れば良いなと思ってるのですが、くじ運悪いし何階に希望出すか悩んでます!
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9636
匿名さん
角は下がりはあるものの眺望良く、角の割には単価抑えられてるので人気があるようですね。希望の部屋があるなら早めに出した方が良いのでは?
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9637
匿名さん
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9638
マンション検討中さん
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9639
匿名さん
西角は虹橋永久眺望が保証されているわけではないので、なるべくリスクの低い45階付近に倍率は偏るだろうね。
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9640
匿名さん
南西角は収納多くてアイランドキッチン。
モデルルームではゲートブリッジと虹橋両方とも見えました。ギリギリ東京タワーは無理そう。
北西角は収納少なく独立キッチン。
眺望塞がれるリスクありだけど現時点ではこっちが人気っぽいですね。
やはり悩ましい?!梁は我慢してその両方良いとこどりした間取りがあれば即決できたのに。
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9641
マンション検討中さん
アイランドキッチンは南角では?
西角は独立キッチン。
西角と南角はどちらが良いですかね?
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9642
匿名さん
>>9641 マンション検討中さん
坪単価がほぼ同じなのが示す通り、こればっかりは何を重視するかで意見が別れるでしょうね。
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9643
匿名さん
西角と南角は分散するだろうね。
まあ、角部屋は抽選の覚悟は必要でしょうね。
中住戸は北西南西面だと、バルコニー次第で徐々に埋まっていく感じかな?
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9644
マンション検討中さん
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9645
ご近所さん
角だと抽選で外れる可能性大だから中住戸にします。皆さんどうしても欲しいとかじゃないのかな。外れたら意味ないよ。
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9646
匿名さん
南角か西角が良かったけど、金ないので中住戸で要望入れてきました。
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9647
匿名さん
角部屋抽選落ちても中住戸なら買わない予定。
ガラスも違うらしい。
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9648
匿名さん
>>9647 匿名さん
自分も同じです。
高倍率になっても抽選に望みます。
妥協してまで買いたいとは思ってません。
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9649
マンション掲示板さん
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9650
匿名さん
中住戸は
角部屋のダイレクト窓外側、の年に数回の掃除費用を割り勘で負担することになります。
外側の窓拭き代って結構高いですよ。
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9651
ご近所さん
妥協は良くない。倍率は気にせず希望ブロックの最高条件の住戸へ申し込みましょう!
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9652
匿名さん
この土日にMR行く人の要望状況アップを楽しみにしてます!
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9653
マンション検討中さん
>>9646 匿名さん
同じく
角は1億超で届きません。
北角低層では届いても欲しくないし。
北角や北東は最後まで売れ残りかな。
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9654
名無しさん
>>9594 匿名さん
パークシティのいいところ。
3000万で買えたこと。
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9655
匿名さん
せっかく豊洲に住むなら虹橋が見える角部屋じゃないと住んでいて虚しくなってきそうだね。
やっぱ部屋にいる時間が一番長いから重要だよね。
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9656
マンション検討中さん
うちは眺望より間取りかな。
リビング広いのは角部屋しかないんですよね。
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9657
匿名さん
>9654
そのパークシティよりも
更に安く分譲されたのが
駅直結で五丁目のシエルタワー。
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9658
匿名さん
そして現在は不動産バブル期並の価格
すなわち1990年水準
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9659
匿名さん
>>9658 匿名さん
価格だけ比較されても全く意味ありませんよ
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9660
ご近所さん
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9661
匿名さん
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9662
匿名さん
>>9660
数年後の実行時のことなんか誰にも分からないんだから、
適当なところで仮審査通しとけば問題ない。
口座持ってるところでいいと思うよ、給与口座なら文句なし。
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9663
匿名さん
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9664
匿名さん
高層階から今低層階に引っ越して思ったのはやはり湾岸住んでて海見えないのは微妙!忘れ物とか低層ならすぐに取りに行けると思いきやなかなかエレベーター来なかったり、通学時間帯(集団登校の週)はエレベーター乗れないうえに嫌な顔されるからやはり階段使ったり。
子供2人になって低層で良いやと思ったけど今度はまた高層階狙いです。
住宅展示場やワイルドマジック跡地に高層マンションの建設リスクも回避したいのでなるべく上の階かな。
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9665
匿名さん
やっぱ眺望は重要だよね。いくら立地が良くても部屋に帰ったらガッカリは嫌だよね。
とくに虹橋は重要では。
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9666
ご近所さん
高層虹橋は高いよ。低層で東電堀向きでいいんじゃない。
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9667
匿名さん
>>9666 ご近所さん
結局、そのどちらかに人気が集中するという。。。
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9668
匿名さん
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9669
匿名さん
東角はなんで人気ないんですか?
中層以上ならば前は抜けますよね。
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9670
マンション掲示板さん
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9671
匿名さん
>>9669 匿名さん
そりゃ眺望に魅力がないからでしょう。豊洲センタービルなどが眺望を邪魔してるしその先は古い低層住宅が広がっているだけで面白味がない。湾岸に住むなら水辺の景観やレインボー、都心の夜景を見たいというのが普通でしょう。
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9672
匿名さん
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9673
職人さん
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9674
匿名さん
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9675
匿名さん
>>9670 マンション掲示板さん
低層14階以下は同時吸排なし
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9676
匿名さん
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9677
匿名さん
45Fに住んだら、階段で46Fに上がって王様エレベーター使えるんですかね?
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9678
匿名さん
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9679
ご近所さん
車幅の狭い格下の車に乗り換えるか他マンションにするかしかないですね。
ここの駐車場にあうサイズの車は関心ないです。
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9680
マンション検討中さん
このマンション購入するなら車を手放すことを視野に入れているのですが、そういう方他にもいますか?
車を使うのは週末くらいで、その度にエレーベーターを乗り継ぎ、車庫出し入れ待機することになります。
高い駐車場代払ってそこまでするなら、タクシーをバンバン使った方がストレス感じないかなぁと。
ま、気にしない人は車持つのでしょうし、どっちが正しいかみたいな議論をするつもりもないです。
ただ、皆さんのご意見聞きたいだけです。
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9681
匿名さん
不人気の北東を値下げして、人気の角部屋を値上げしたら完売します。
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9682
マンション検討中さん
>>9679 ご近所さん
同じくここの駐車場に入るサイズのクルマには興味ないですね…
この単価でこのショボい駐車場はあり得ないですね…水平循環を期待してたのですが。
1850の区間は空きが発生して駐車場収入に影響ありとなりそうな予感。うちは撤退です。
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9683
マンション検討中さん
車にお金を垂れ流してもいいと感じないから車はいらない。カーシェアで十分。お金を垂れ流す車に愛が全く湧かない。お金もちの人たちは垂れ流してもいいと感じるのかな?節税になるとも全く思えないし、ただの高級消耗品だよね。
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9684
匿名さん
>>9683 マンション検討中さん
同じ意見。資産として持つ意味を感じない。サービスとして使いたいときに使えればok
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9685
匿名さん
>>9680 マンション検討中さん
レジャー利用はもちろんだけど、日常でもイオンやヨーカドーやニトリとかでたくさん買い込むとかはやはり車は便利なんだよね。入居してから考えるとかすると絶対に手放さなくなるから、もし経済的な理由があるなら最初から手放す事をお勧めします。
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9686
ご近所さん
車手放してまでこのマンションに拘らなくてもいいじゃない。これからの新築や中古、
選択肢は無数にあるよ。
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9687
ご近所さん
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9688
マンション検討中さん
直結の直結PCTがあるじゃないか。
中古を値引した方がいいよ。
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9689
ご近所さん
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9690
匿名さん
>>9688 マンション検討中さん
駅に短距離直結のシエルタワーを無視ですか
同じ五丁目なのに
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9691
匿名さん
風の音がデカすぎて寝付けなかったわ。子供の学校は午前が休校、午後についてはまたお昼近くに知らせるとのこと。
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9692
ご近所さん
南東透明ガラス希望ですが、結構な数の要望書ついていると伺いました。
南西だと透明ガラスの階が高層まであるのでそちらにして抽選を避けるか迷い中。
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9693
匿名さん
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9694
マンション検討中さん
このマンション、駐車場代も管理費も高いので、数年後にはランニングコストだけで10万くらいになっちゃいますね!
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9695
匿名さん
北東以外の角部屋と透明バルコニーからまず掃けていく感じですかね。
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9696
マンション検討中さん
タワーマンションはどこでも20年後以降は高額なランニングコストを支払うことになるのではないでしょうか。
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9697
匿名さん
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9698
匿名さん
>>9696 マンション検討中さん
その中でもココは特に高額。
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9699
匿名さん
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9700
匿名さん
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9701
マンション検討中さん
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9702
マンション検討中さん
内陸側の武蔵小杉と湾岸の豊洲じゃあ住まいのコンセプトが違います。単にタワマンに住みたい人ならいいかもしれませんが…
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9703
マンション検討中さん
>>9697 匿名さん
西向きでもベランダありの間取りなら夏の日差しも影響は少ないのではないでしょうか?
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9704
匿名さん
>>9703 マンション検討中さん
ダイレクトウィドウよりは良いが暑いことには代わりない。
ちなみにダイレクトウィドウでない窓はLow-eではないので、ヤバイ。
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9705
マンション検討中さん
>>9704 匿名さん
Low eじゃないんですか!!
そうすると北や東が良さそうですね。
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9706
周辺住民さん
ブランズ豊洲では法人登記しても問題ないですかね?
近隣のベイズやスカイズでは法人登記している部屋が3桁もあるので気になります。
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9707
匿名さん
それはナイショですよ
営業はダメ!って言うなければならないから
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9708
匿名さん
>>9705 マンション検討中さん
ダイレクト窓ではなく
上の階のバルコニーが庇の役目をする南、ならば
夏もそれほど暑くはなく、冬は暖かい。
北や東じゃ、冬に寒い。
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9709
匿名さん
>>9691 匿名さん
豊洲在住ですが、台風の音は少し聞こえるぐらいでした。
職場がある千代田区の方が樹木の枝が沢山落ちていました。
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9710
マンション検討中さん
台風で同時吸排は必須だと学んだ。
14階以下は同時吸排なし。
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9711
匿名さん
同時吸排なしはあり得ないです!
皆さま間違っても14階以下を購入しないようにご注意ください。
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9712
マンション検討中さん
14階以下はEV不足問題もある。
大して安くもなくパンダ部屋も用意されてない。
14階以下は有り得ない。
19階にする。
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9713
匿名さん
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9714
匿名さん
>>9711 匿名さん
でも、南角のバルコニー透明ガラスって13階以下しかないんだよー。
同時吸排ないのに13Fに要望書集中だけど。
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9715
匿名さん
>>9712 マンション検討中さん
低層はエレベーターも不足しているんですか?
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9716
マンション検討中さん
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9717
匿名さん
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9718
匿名さん
で、4階から1階に降りるエレベーターにて、また待つというストレスを毎日味わう苦痛。
小学生と時間が被ったら最悪だな。
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9719
匿名さん
そんなに待たないって、営業さん言ってたけどそらは有り得ないと思う!今ももっとゆとりある設計でも乗れないのに。。。
7時30分から8時と9時前は小学生、幼稚園、通勤でごった返しだと思います。
自転車の人は3階まで階段が確実かと。
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9720
マンション検討中さん
ベビーカーに犬の散歩組も加われば更にカオス。
130部屋に1基のタワマンが他にあったら教えて欲しい。
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9721
マンション検討中さん
1期は部屋選び放題のはずなのに80点の部屋さえない。
透明ガラスバルコニー、同時吸排、下がり天井2100なしの梁が端にある間取、眺望よし(北東と北角論外)
上記をすべて満たす部屋が一般フロアにない。
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9722
マンション検討中さん
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9723
匿名さん
>>9722 マンション検討中さん
サッシではなく、下がり天井2100がエグイってことでは?
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9724
マンション検討中さん
>>9721 マンション検討中さん
この物件だと2100の下り天井は基本どの間取りにもあるはずだから、それが許せないなら候補から外すしかないですね。
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9725
マンション検討中さん
下がり天井2100の面積が凄く広いのよ。
サッシ前の下がりだけとか、端だけなら圧迫感がないけど真ん中にドカーン下がり天井2100は凄い。
電球付けたら手が届く。
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9726
マンション検討中さん
>>9725 マンション検討中さん
角住戸はそんなことないです。
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9727
通りがかりさん
>>9710 マンション検討中さん
申し訳ありません。素人です。同時吸排の意味を教えていただけますか?
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9728
匿名さん
>>9726 マンション検討中さん
いやいや角住戸も同じです。
2100って普通に手が届くからね。
ダウンライト付けて、ようやく廊下って感じだよ。
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9729
マンション検討中さん
[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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9730
マンション検討中さん
郊外コストダウン長谷工マンションでさえ天井高は最低でも下がり部分で2100以上有ります。
立地良ければ中身は不満だらけでも売れてしまうのかな?
ますますデベはコストダウンを進めてしまう。
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9731
マンション検討中さん
価格表がアップされてるけど北角85㎡が7600万スタートになってる。
これ明らかに間違いだよね?
みんな見てみて。
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9732
匿名さん
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9733
マンション検討中さん
>>9732 匿名さん
スレのタブに価格表があります。
北東84.79㎡と書かれた部屋が北角
価格間違えてますから一発で分かります。
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9734
マンション検討中さん
角部屋はダイレクトサッシの西角と南角が人気高いね。
北角と東角は中部屋と同じバルコニー。
なんで角は全部ダイレクトにしなかった?
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9735
匿名さん
北角は目の前に変電所、消防署、メトロコープ、高層のベイサイドクロス、シエルがあり、安くても無理。
陽も当たらず冬は寒い。
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9736
匿名さん
>>9733 マンション検討中さん
17階より下は S-65Cと値段一緒なんですね。間違いかな。。
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9737
匿名さん
-
9738
匿名さん
価格情報の提供者の凡ミスだね。
84.79㎡が坪単価295万なんかで売ったは超パンダ部屋で大抽選会だよ。
価格表は残るから提供した人は修正依頼出さないと購入者に迷惑かけるよ。
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9739
匿名さん
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9740
匿名さん
1回目と2回目で価格表の記載が増えたみたいだけど、迂闊にもメモるの忘れてしまった。。
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9741
匿名さん
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9742
匿名さん
>>9734 マンション検討中さん
東も北も南や西と同様に高層階はダイレクト。
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9743
匿名さん
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9744
匿名さん
-
9745
匿名さん
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9746
匿名さん
>>9745 匿名さん
しかも北角のリビングだけ2面窓ではないという不思議な間取り。
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9747
匿名さん
>>9731 マンション検討中さん
9700万~の間違いですね。
7600万は隣の69.69㎡
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9748
マンション検討中さん
>>9746 匿名さん
北側は2LDKにすることを前提にした間取りですよね。
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9749
通りがかりさん
>>9739 匿名さん
7階 9700
12階 9800
17階 10000
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9750
匿名さん
>>9749 通りがかりさん
同時吸排有り無しで100万の価格差をもうけてるって感じですかね。
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9751
マンション検討中さん
南角と西角ならやはり西角?
南の方が収納多いのと洗面ボウル2個なのにも惹かれるけどリセール考えたら西角でしょうか?
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9752
匿名さん
眺望考えたら、そうだろうね。
西角からの景色はやはり素晴らしい。
眺望リスクあると言う人もいるけど、そこまで大きなリスクではないのでは。
ダブルボウルは別にいらないし。
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9753
匿名さん
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9754
匿名さん
-
9755
匿名さん
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9756
匿名さん
>>9751 マンション検討中さん
でも西日で暑いし。。。って、考えれば考えるほど思考がループするパターン。
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9757
マンション検討中さん
>>9752 匿名さん
そうですよね。ワイルドマジックや住宅展示場跡地にマンション建ってもレインボー全部見えなくなるわけではないかと思うのでやはり西角狙いでいきたいと思います。
でも収納少な過ぎなのであのガラス張りっぽいクローゼットお願いしようかな。
あとリビングにも収納欲しいです。
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9758
匿名さん
45階角部屋くらいだと他のマンション、シティタワーズ東京ベイやパークタワー晴海の最上階とたいして変わらない値段なのも悩みます!
ブランズのプレミアムには手を出せないので。
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9759
匿名さん
扉を引戸にするとかの変更も可能だったりするもんなんですか?
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9762
匿名さん
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9763
匿名さん
[No.9760~本レスまで、有益な情報を含まない内容、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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9764
匿名さん
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9765
匿名さん
-
9766
匿名さん
-
9767
通りがかりさん
-
9768
匿名さん
-
9769
匿名さん
-
9770
匿名さん
-
9771
マンション検討中さん
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9772
匿名さん
今のところ独身のワイは1LDKの45.45㎡で我慢するしかないな。
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9773
匿名さん
皆さん仕事で相当ストレスが溜まってるのかな?
ここは高いからローンの返済でまた仕事頑張らなきゃいけないよ。それとも別の意味で溜まってるのかな?
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9774
匿名さん
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9775
ご近所さん
ここに興味持つ方々の大半はこのスレ見ており多少なりともポジにもネガにも影響されるからそれを意識して投稿してね。抽選外れたら意味ないよ。
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9776
匿名さん
ここの西角の眺望はほんと最高。
角部屋にプレミアほとんど乗ってないし、狙うはここ一択って感じ。
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9777
匿名さん
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9778
ご近所さん
西角は今今は良いかもしれないが将来眺望が塞がれるから永久眺望の南にします。
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9779
匿名さん
>>9778 ご近所さん
確かにかなりの高層階でないと虹橋は塞がれそう。
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9780
匿名さん
>>9778 ご近所さん
南東と北西は永久眺望。
西角は45階でリスク減らそう。
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9781
販売関係者さん
高層階でも視界に入ってきて圧迫感がある。やはり永久眺望を選ぶべき。実際晴海フラッグが人気なのは永久眺望だから
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9782
匿名さん
低層は同時吸排気設備がないので避けた方がよいです。
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9783
マンション検討中さん
>>9782 匿名さん
台風など強風の日に同時吸排ないとどうなる?
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9784
マンション検討中さん
67.66㎡南東 19階狙い。
早く正式価格出ないかな。
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9785
マンション検討中さん
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9786
匿名さん
>>9785 マンション検討中さん
四隅に梁が分かれて綺麗な間取り。
坪単価掛け合わしたら8100万スタートかな
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9787
マンション検討中さん
>>9783 マンション検討中さん
バキュームで
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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9788
匿名さん
>>9786 匿名さん
北東63平米とか南東61平米も北東76平米もいいね
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9790
匿名さん
>>9788 匿名さん
間取りは廊下が短い北東63㎡は素晴らしい
ただ、北東は眺望が、、、
そうなると南東67.66㎡なんです。
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9791
通りがかりさん
[No.9789と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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9792
匿名さん
>>9787 マンション検討中さん
85.85㎡の部屋でお願いします。
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9793
匿名さん
-
9794
匿名さん
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9795
匿名さん
ここの民度を貶めて自分のお古マンション売りたいんじゃない?
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9796
匿名さん
-
9797
匿名さん
-
9798
匿名さん
-
9799
匿名さん
-
9800
1
-
9801
匿名さん
-
9802
マンション検討中さん
>>9799 匿名さん
異議あり
ツインの評価が高すぎ、ツイン住民かな?
1位PCT B
2位シエル
3位PHT
4位PCT A
5位TTT
6位SKYZ
7位BAYZ
8位シンボル
9位ツイン
10位PTT
ブランズがトップ3に入るのは濃厚かと
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9803
匿名さん
仕様とか度外視のランキングでワロタ
外廊下が上位を締めてるw
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9804
マンション掲示板さん
ここ買う人は、相対的に今豊洲に住んでる人より収入は高いだろうね。
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9805
マンション検討中さん
>>9803 匿名さん
成約単価の高い順にしただけで、個人的に住みたいマンションの順位ではないよ
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9806
匿名さん
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9807
マンション検討中さん
ブランズタワー豊洲が豊洲駅周辺ではナンバーワンのシンボリックタワーマンションになります。
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9808
匿名さん
>>9802 マンション検討中さん
3位のPHTの評価高すぎ、住民かな?
PCTより上の訳ないよ
ブランズの打撃を一番受けると思われるから
3年後は7位くらい
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9809
匿名さん
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9810
匿名さん
-
9811
マンション検討中さん
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9812
匿名さん
ブランズはこれだけ価格が高いのにトップ3争いとか言ってる時点で買った人は***だろw
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9813
匿名さん
豊洲ナンバーワンのブランズタワーを一期で買うか、値引きの噂もある後期で買うか、どうするんすか!
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9814
マンション比較中さん
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9815
匿名さん
やっぱり値引きあるのですか?
高層階はそのままですかねー
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9816
匿名さん
値引きになるような売れ残り部屋は買いたくないって話になりそう。
透明ガラスバルコニーは先に無くなるからね。
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9817
名無しさん
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9818
名無しさん
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9819
匿名さん
>>9817 名無しさん
年収が低いのではなく、ローン額が少ないだけ
単に年収におけるローン比率が低い
ローンに苦しむことなくゆとりのある生活ができている
含み益がある為、ブランズに余裕で買い替えができる。
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9820
匿名さん
PCT住民のローン残債は少ないだろうから、買い増しできる余力あるよ
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9821
ご近所さん
一般的に近隣住民がターゲットとなるがここは例外。含み益あっても坪単価が違い過ぎる。坪400超えると湾岸民には手が届かない。
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9822
匿名さん
たしかにここは坪400超え。
ロイヤル、プレミアムを含めると坪420。
けど、湾岸で含み益抱えた人なら買える価格設定。それが今回の東急の価格設定やで。
ただ、東急の売り方がヘタクソすぎて湾岸民は笑うとる
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9823
マンション検討中さん
-
9824
マンション検討中さん
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9825
マンション検討中さん
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9826
検討板ユーザーさん
駅近、豊洲ナンバーワンというだけで売れるから細かいことは気にすんなよって東急のスタンスだな。
立地がいいマンションは竣工前に高値でも売れてるから、ここはどうなんだろうね。
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9827
マンション検討中さん
-
9828
検討板ユーザーさん
>>9827 マンション検討中さん
そんな安物マンションがナンバーワンなの?
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9829
匿名さん
>>9827 マンション検討中さん
売りたくてしょうがないんですね。
とにかくブランズタワー豊洲が出来たら2番手ですよ。
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9830
匿名さん
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9831
匿名さん
PCTもそろそろ大規模修繕?エアコン、浴室乾燥機、ガス周りも交換時期?けど値上がり益で十分、カバーできるでしょう、賃貸相場も落ちないし。
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9832
匿名さん
-
9833
匿名さん
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9834
ご近所さん
↓PCT住民は必須だな。
9827 マンション検討中さん
豊洲ナンバーワンは直結のPCTとCT同率1位
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9835
匿名さん
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9836
マンション検討中さん
EV2回乗り換えてる間に有楽町線豊洲駅まで徒歩5分差の東雲キャナルマークスに逆転を許す。
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9837
マンション検討中さん
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9838
匿名さん
マンション単位のランク付けはおかしいだろう。
虹橋が見える角部屋が最強だろう。
いくら立地が良くても中住戸のしょぼい部屋なんか住みたくないよ。
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9839
マンション検討中さん
駅ナンバーワンの物件が基準になりますからね。
過去の豊洲の安いマンションより、圧倒的にここでしょ。
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9840
坪単価比較中さん
マジレスしちゃうと、ブランズ豊洲のせいで中古価格さらに釣り上がるんだろ??ブランズ民の残債が群を抜いて高いから、残債以下で売るやついないから、高値で成約するか全く成約しないかになる。さらにブランズ豊洲の竣工前後はの乗り換え組の売リ物件が大量に出て中古相場を一旦は崩れるが徐々に持ち直してくる。実際は中古物件も高いからブランズ買っても中古買っても対してそんなに変わらないよっていうことに気がついたら普通に考えたらブランズ買うでしょう。一昔は新築が中古より安く、今は若干新築が中古価格より少し高いだけ。中古のほうが凄く安くてお得なマーケットではまだない。ブランズ豊洲の竣工前後の投げ売りでやっとお得になってくるのかな。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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9841
匿名さん
クロティア中古がイマジネーションランド住み替えで溢れてしまい坪単価280万台まで下がってる。
同じことが豊洲で発生するね。
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9842
坪単価比較中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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9843
匿名さん
おいおい。
こんな中途半端なMSが、豊洲ナンバーワンになるわけないだろ。。。
引渡着後に2割超の分譲割れ(前代未聞)。
あ!これが豊洲ナンバーワンか。。。
失礼!
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9844
匿名さん
買った瞬間にマイナス15パーの査定。
せっかく転売で得た利益を残債割れしそうなマンションに注ぎ込むのはリスク。
売るに売れないから愛を長続きさせないといけないタワーなんだ。
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9845
匿名さん
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9846
坪単価比較中さん
さっさと管理会社変えて、修繕費と管理費を下げよう くそ東急の怠慢ドル箱にされてると考えただけで反吐が出る、、、
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9847
匿名さん
入居者の皆さんはここのパーティールームを変な用途に使用しないで下さいね。
私が知人から聞いた噂、あるいは都市伝説と言ったら良いかもしれませんが、某湾岸タワマン(名前は聞いていない)で何組かのマダム達と旦那さん達がパーティールームで夜遅くまで会食をやっていて、酒が入り過ぎたせいか、しまいにはSODもびっくり仰天の展開になってしまったそうです。外まで変な声が漏れていたんだっけ、確か。
あと、他のマンションで住民の大学生が大学のサークル(表向きは運動部の実質は○リサー?)の男女を誘ってパーティールームで会食やっててしまいには警察沙汰の展開になったらしい。
ここのパーティールームには防犯カメラを設置して欲しいけど、プライバシーがどうのこうので理事会に反対されそう。アルコール類禁止制並びに警備員による1時間おきの立ち入り確認制が良いかも。風紀の乱れが警備員に発覚したり、変な声が外に漏れて来たりした時点で、即座に警察に通報します!
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9848
匿名さん
>>9847 匿名さん
愛があれば良い
愛が長続きするタワーだから。
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9849
匿名さん
>>9848 匿名さん
パーティールームは一応共用施設。絶対やっちゃ駄目。家ですれば良い。
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9850
匿名さん
>>9841 匿名さん
あそこは古いし駅遠だからね。築年数に開きがあって価格がさほど変わらないなら新しい方を選ぶよね。ただ、パークタワーも結局は隣2棟と同じ評価。
よく「指名買い」が入るとかってブロガーが煽ってたけど、普通に考えて市況悪くなれば選ばれるのは駅近で利便性の高い所。これはいつまでも変わらないよね。無駄に維持費掛かる設備豊富に抱え込んでるけど、ファンタジーはいつまで継続するか。
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9851
匿名さん
>>9849 匿名さん
ゲストルームならいいよね?共用施設だけど。
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9852
マンション検討中さん
>>9847 匿名さん
パーティールームでのそういう行為は愛があっても犯罪なんですかね?
もちろん気持ちのいいもんじゃないっていうか嫌だけどこんなんで警察くるんだろうか
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9853
匿名さん
>>9852 マンション検討中さん
あなたは犯罪者予備軍か? 警察にマークしてもらうぞ。
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9854
匿名さん
>>9846 坪単価比較中さん
東急の管理って良くないのですか?
イメージ悪くありませんが
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9855
匿名さん
-
9856
匿名さん
>>9851 匿名さん
もちろん駄目。というか、理事会でそういう規則を具体的に定めて、メールコーナーの掲示板に貼るなり各住戸への投函なりちゃんと周知させるべき。
ゲストルームもラウンジのソファも本質は一緒。我々の専有部じゃない部分に管理費や修繕維持費を払うのは良いが、払った先が淫らな用途に使われるのは絶対に許すまじき事。
君はゲストルームでする気があるならラウンジのソファでも試してみな。俺が現行犯逮捕してやるから。
-
9857
マンション検討中さん
>>9853 匿名さん
ただ単に犯罪行為に当たるのかどうか、という話をしただけです。
もちろんマナーとしては有り得ないですが、犯罪とはならないのではないかと。
何事もヒステリックになって論理的な話ができない人が多いと住みづらそうですね。
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9858
マンション検討中さん
>>9856 匿名さん
ゲストルームでやるのと、ラウンジのソファでやるの、どっちが法に触れてどっちが触れないか理解してます??
こんな人が住むマンション、やめた方がいいですよみなさん。
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9859
匿名さん
>>9851 匿名さん
ゲストルームはまぁそうだね
パーティルームはヤバイねwベットないのにどうやって?ソファとかで?ww
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9860
匿名さん
>>9856 匿名さん
ゲストルームだって新婚さんが2人で泊まるときもあるんだからさ…ね?
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9861
匿名さん
>>9852 マンション検討中さん
9847ですが、知人からの話によれば、数組のマダムと旦那の件についてはス〇ッ〇〇グとの事でした。他人との間では愛もクソもないでしょう。やめるべきです。
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9862
匿名さん
-
9863
匿名さん
>>9862 匿名さん
なるほど、2人ならならないってことなのね
じゃあAVでよくある乱行のやつも罪になるんだろうか?あれが裁かれないのはどうしてかな?
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9864
匿名さん
それ以前に
ゲストルームは人気になれば簡単には予約を取れない
人気は人気でも又貸しで民泊利用の人気なんてのもあるし
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9865
匿名さん
確かにこの戸数で3室は少ない。5室くらい欲しかった。
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9866
匿名さん
インドアの話より、東電堀のヨットイベントに参加した方が良くないですか?
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9867
買い替え検討中さん
ここ、エレベーター1回で地上階へ行けないのですか。
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9868
匿名さん
何もかもが中途半端ですからね。ここは。
営業も顔を引きつらせながら、中途半端な回答しか出来ないし。可哀想。
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9869
マンション検討中さん
ベイズから眺めたいタワーだわ。
外観が素敵なんだから住まずに眺めたい。
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9870
マンション検討中さん
豊洲近辺で買うならベイズやスカイズが価格、仕様や共用部等のレベルを鑑みてオススメ。
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9871
マンション検討中さん
-
9872
マンション検討中さん
-
9873
マンション検討中さん
>>9862 匿名さん
私が9847さんの投稿を受けて「そういう行為」と指したものはス○ッ○○グではありません。
更に「愛があっても」と書きましたが。。
リンク先の様な事態はもちろん犯罪であると理解しています。
マンションに関係ない話なのでやめましょう。
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9874
坪単価比較中さん
東急の管理が糞というか、普通の業者がやったら100万のことを競争がないから1000万請求してもだれも文句言わないドル箱状態 不必要なものや高請求のものをバンバンやりたい放題。ここの管理会社って別に競争して管理業務を受注するわけじゃないからね。
-
9875
坪単価比較中さん
あと自宅なら年一程度で大掃除。ドル箱なら毎週大掃除。修繕もそう、値段や中身だけじゃなく、頻度も超絶過剰。
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9876
マンション比較中さん
マジレスすると、スカイズベイズの住人の9割ここの属性は違うと思う
まずここは買えないと思うよ
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9877
匿名さん
スカベイはセレブマンションなんでは?
世帯年収2000万以上ばかり。
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9878
匿名さん
スカイズは昔、えびちゃんが住んでいたが?
べつにブランズくらい買える人々だよ。
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9879
匿名さん
>>9876 マンション比較中さん
営業いわく、豊洲ではスカベイの買い替え住み替えが一番多いそうです
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9880
匿名さん
スカベイだらけは本当の話。
2022年にスカベイ中古が大量売り確実。
それでPCT潰しが凄い。
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9881
坪単価比較中さん
-
9882
ご近所さん
一馬力2000万円ならまだしも世帯年収2000万円でここ買うのは背伸びしすぎじゃないかな。旦那1500万奥さん500万でも2000でしょ。全然セレブじゃなくその程度なら都内にザラにいるよ。
-
9883
匿名さん
今でも築古駅遠物件を分譲価格以上で買うアホが奴いるんだよね。俺は絶対嫌だが。
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9884
マンション検討中さん
スカイズは分譲時に坪単価255万だった。
今では中古で坪単価320万から300万で取引。
クロノ並みの坪単価280万が下限になるのか?それとも割れるのか?話題になってる。
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9885
買い替え検討中さん
1Fの南東角にある店舗スペースって結局何が入るのか決まりましたか?
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9886
匿名さん
>>9885 買い替え検討中さん
FMスタジオじゃないの?
コンビニ欲しかった。
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9888
マンコミュファンさん
[No.9887と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]?
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9889
匿名さん
-
9890
匿名さん
-
9891
マンション検討中さん
今までの豊洲のマンションと比較にならないほど設備と仕様が良いですね。
その分、かなり高いですが。
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9892
匿名さん
グレード高杉。
パークコート豊洲ザ・タワーと名付けてもおかしくない。
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9893
匿名さん
この一帯は、豊洲の中でも、ららぽーと辺りと比べて、低平地にあたる。
ぶらタモリでも、防波堤跡の先の、埋立地と紹介していた。
50階近い湾岸タワーなのだから、上物を中間免震という目新しい方法ではなく、
コストは掛かるが、土地改良(盛り土)を行った対応が、良かったのでは?
築古ながら、PCTは、湾岸唯一、敷地内に坂道を通す位、土地改良を行っており、
対岸の晴海タワーと比べても、一段と高位置で植栽を含め安定感のある、別格の景観を、佇ませているのは素晴らしい。(佃は別格)
地盤より上物を手直しした方が、安上がりと要ったところかな?
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9894
匿名さん
>>9893 匿名さん
現地へ行ったことがないのがバレバレ。メトロコープ角の交差点から4mほど登った所に1階だよ。
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9895
匿名さん
これが低地?海面から随分ありますが。
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-
9896
マンション検討中さん
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9897
名無しさん
>>9847 匿名さん
うるせぇよ!言いたいことわかるけど、即座通報なんて、勝手すぎるだろう?
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9898
匿名さん
>>9895 匿名さん
そうですね、高くしてあります。
パークタワー晴海と比較するとわかりやすいです。あそこは防潮堤の下に沈んでいるように見えますので。
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9899
坪単価比較中さん
埋立地とか低地とかでディスってるの保険の意味を理解してないのか?浸水でも半壊でも好きにしたらいいよ
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9900
いけだ
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9901
匿名さん
>>9897 名無しさん
口調に気をつけて下さい。あなたの民度がもう知れてます。
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9902
匿名さん
>>9897 名無しさん
初心者マークさんは敬語学習の初心者でもある訳でしたか...
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9903
マンション検討中さん
ビューラウンジって飲食提供ありますか?持ち込み飲食可ですか?
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9904
匿名さん
30階台でなく50階近くの、運河沿いのタワーなのだから、せめて防波堤跡位の
高さまで、盛土を施さなかったのは不思議。
運河側からの写真では、そねなりの立派な地盤に見えるが、豊洲駅から歩くと、
消防署から下った低地面で、PCTや豊洲公園辺りの地盤との高低差は、歴然だ。
湾岸タワーの価値を見極めるのは、上物の特殊仕様の比較ではなく、敷地内に
坂道を造る位、如何に、土地改良にコストを掛けたかにつきる。
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9905
匿名さん
>>9904 匿名さん
道路から階段を10段程登った所に一階のエントランスがあります。
スロープはかなり曲がりながら坂道を登るようになっています。
建物は道路より高い位置にありますけど。
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9906
匿名さん
-
9907
匿名さん
-
9908
匿名さん
-
9909
ご近所さん
-
9910
匿名さん
-
9911
匿名さん
北西って
夏は昼間が長いので西日が入る
冬は昼間が短いので日は殆ど入らず、北風は強い
冬の北風って実際には西寄りの北風が多いですから
-
9912
匿名さん
>>9910 匿名さん
北西を選ぶ時点でデメリットは理解しているので、あとは間取りだけ。
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9913
マンション検討中さん
>>9912 匿名さん
その間取りが大梁が真ん中にズドーンからの下がり天井2100
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9914
マンション検討中さん
保険出るから水没しても問題ないでしょ。ガンガン出しなよ保険金!1919よ!
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9915
匿名さん
キッチンの仕様が低く感じるのですがそんな事ないのでしょうか?
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9916
匿名さん
梁や梁なんて住んでしまえば気にならなくなるよ。
まぁ、よっぽど良い住宅に育った方でなければね。
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9917
匿名さん
-
9918
マンション検討中さん
-
9919
匿名さん
ここじゃないとこも梁は結構出てる物件多いんじゃない?このご時世
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9920
マンション検討中さん
>>9909 ご近所さん
検討しているのですが、駐車場の優先権つかないみたいなのでやめようかと思ってます。。
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9922
匿名さん
緑化空間という名の茂みの中にそびえ立つ立派な大樹。そこに暮らすリス達の大好物は天津甘栗。という訳で92㎡をお願いします。
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9923
マンション検討中さん
88919号室からの眺望は最高です。
倍率が付かないといいな。
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9924
匿名さん
>>9923 マンション検討中さん
そんな部屋はありません。
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9925
匿名さん
駐車場が確約されるのはプレミア住戸の一部のみ。従って車必須の方はこのマンションを契約すべきではない。
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9926
匿名さん
>>9910 匿名さん
目の前が道路なので窓を開けていると車の音が少しうるさいかもしれませんね
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9927
匿名さん
>>9926 匿名さん
ルールを無視する、バルコニー喫煙者の煙草が嫌だね。
車の音は大丈夫。
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9928
マンション検討中さん
-
9929
匿名さん
過疎ってんなー。
やはり従来の豊洲民にこの単価は無茶かー。
新しい富裕な入植組に期待したいとこだけど果たして。
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9930
マンション検討中さん
ここと有明トリプルだったらどっちが良いと思いますか?
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9931
匿名さん
>>9929 匿名さん
マンコミュ1万の書き込みあるのは、殆どないよ?
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9933
eマンションさん
>>9930 マンション検討中さん
買えるならこっちかな。やっぱり最後は立地だからね。
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9934
マンション検討中さん
>>9933 eマンションさん
ありがとうございます。
こちらのプレミアムは無理だけど、トリプルなら最上階いけるので天井高と部屋の間取りで迷っているので。
リセール考えたらやっぱり豊洲ですかねー
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9935
eマンションさん
>>9934 マンション検討中さん
豊洲の方が間違いない。
ただ最上階に限ってはリセール時かなりのプレミアムがつくこどがあるので、どっちが結果良いかは微妙なところ。
それ以外の条件が気に入って、かつ多少のリスクを許容できるならトリプルの最上階はアリかも。
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9936
マンション検討中さん
>>9935 eマンションさん
ご意見ありがとうございます。
ブランズだと40階前後の角部屋の値段にプラス1000万ほどでトリプルの最上階に手が届くので悩みます!!
ただ1番駅から遠い等にしかもう欲しい部屋がないのでそれだと価値的に微妙かなと思って。駅まで10分ちょっとかかりそうな感じです。駅から近い棟は3分ですがもう角部屋最上階は完売でした。
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9939
匿名さん
>>9936 マンション検討中さん
最上階といってもブランズ40階より低いんですよね?
上に人がいない事だけにそこまで価値があるのかな。
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9940
匿名さん
>>9939 匿名さん
有明は33階までしか建てれないからね!
でも最上階だと天井高2950あるよー
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