物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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9531
匿名さん 2019/09/01 03:29:13
>>9530 匿名さん
マナーの悪そうな客を排除してくれるとしたら結構なことだけど、実際には無理。明らかに反社ならともかく、あなたはマナー悪そうだからという理由では申し込みを断れない。
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9532
匿名さん 2019/09/01 03:49:14
MRで
値段が高いから安くしろ!とか
窓のサッシ高を2200以上にしろ!とか
洗濯物外干しはなんとかならないか!とか
手付金100万にしろ!とか
無理難癖付ける日本人客がいたらマナー悪いと判断?
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9533
匿名さん 2019/09/01 03:54:10
>>9530 匿名さん
このご時世にそんな機微情報、不動産屋ごときが調べきれないだろ?
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9534
マンション検討中さん 2019/09/01 04:13:31
>>9532 匿名さん
そんなの俺に言われてもムリ、ってなる
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9535
マンション検討中さん 2019/09/01 04:21:33
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9536
匿名さん 2019/09/01 04:43:09
>>9532 匿名さん
外干しが無理難癖か?むしろ規約を守る事を前提に変更要求している訳だからマナー良い人だろ。
たちの悪い輩は規約なんか無視して外干しするからな。
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9537
匿名さん 2019/09/01 05:44:58
>>9530 匿名さん
その不動産屋が底辺職だからな。
ご高尚なこと並べても金持ってりゃ誰にだって売るしw
逆に今までも超都心物件なんかで普通に選民はあったろ。
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9538
マンション検討中さん 2019/09/01 06:01:46
今手付0とかあり得ないんですか?
7年前ですが、29歳でフルローン6000万おりましたが
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9539
匿名さん 2019/09/01 07:21:44
>>9525 匿名さん
横からだけど、俺も言ってる事は賛成だから、タイプミス二箇所指摘しとくね。
一段落3行目:"ルーム"→ルール
二段落3行目:"対面"→体面
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9540
匿名さん 2019/09/01 07:37:45
>>9538 マンション検討中さん
手付けと頭金、ごっちゃになってない?
一般論では必要だけど、全ては交渉次第。
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9541
匿名さん 2019/09/01 09:38:40
JVは売主間での調整が面倒だから余程の事がない限り手付金を5パー未満にはしてくれない。
抽選部屋なら尚更妥協しないよ。
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9542
匿名さん 2019/09/01 09:43:11
最近はパンダ部屋を設定しないタワマンが増えた。
どの部屋を買っても1割以上は買った瞬間に資産価値が下がり、そこから減価が始まる。
完成後に1割値引きして買うしかない。
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9543
匿名さん 2019/09/01 10:45:42
今 倍率はどんな感じでしょう?
申し込みまであと一ヶ月くらいですよね。
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9544
匿名さん 2019/09/01 11:06:05
豊洲をカナダのリッチモンドみたいにしてはならない。
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9545
匿名さん 2019/09/01 11:17:26
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9546
匿名さん 2019/09/01 11:24:29
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9547
匿名さん 2019/09/01 11:28:50
>>9545 匿名さん
当然偏ってますよ。ほとんどの部屋は要望書出てませんから。
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9548
名無しさん 2019/09/01 11:35:42
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9549
匿名さん 2019/09/01 11:50:53
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9550
匿名さん 2019/09/01 11:54:42
豊洲で住み替える意味って何?
そのまま住んでいたらだめなの?
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9551
匿名さん 2019/09/01 12:02:04
>>9550 匿名さん
日本人は新築が好きだから。
買おうと思えば変えるけど、豊洲でこの単価だから躊躇してる人が多いんでしょうね。
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9552
マンコミュファンさん 2019/09/01 12:04:10
やっぱ駅近は強いね。
駅ナンバーワンの駅近は人気あるなー
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9553
マンション検討中さん 2019/09/01 12:16:45
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9554
マンション検討中さん 2019/09/01 12:19:18
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9555
匿名さん 2019/09/01 12:23:31
>>9554 マンション検討中さん
新豊洲駅前で、ライバルのドトールの看板持っていた人が立っていたから、人気あるのでしょう。
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9556
マンション検討中さん 2019/09/01 13:07:31
スミフの看板マンはライバル物件前で堂々とやるからな。
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9557
匿名さん 2019/09/01 13:12:11
>>9553 マンション検討中さん
駅直結はCTだよね
ピー付きの駅直結はダメだよ。
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9558
名無しさん 2019/09/01 13:54:09
>>9553 マンション検討中さん
PCTの売却価格をつり上げてブランズタワー豊洲に買い換える作戦でしょうか。
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9559
匿名さん 2019/09/01 13:58:05
1. 何がどうダメなのか、万人に分かるように具体的な説明がないと"ダメ"ですよ。
2. このマンションみたいに、"中途半端" は適切ではないかも知れませんね。
3. ピーとは何ですか?
他人には言えない隠語でしょうか?
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9560
マンション検討中さん 2019/09/01 14:34:43
直結の直結は すなわち直結
これ誰が残した名言
虹橋永久眺望
ららぽ直結からの新ビル経由で駅直結
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9561
評判気になるさん 2019/09/01 15:02:01
>>9560 マンション検討中さん
それ間接って言うよね、ふつう
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9562
匿名さん 2019/09/01 15:02:52
>>9553 マンション検討中さん
パークシティは駅から近くないでしょう。
圧倒的に近いのがシエルタワーで、次ぎにツインです。
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9563
ご近所さん 2019/09/01 15:06:16
必死過ぎる奴は多いな。俺がPCT高く買ってやろうか笑
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9564
匿名さん 2019/09/01 15:08:10
>>9541 匿名さん
スカイズの抽選部屋を手付100マンで買いましたよ。主幹事の判断次第かと。
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9565
匿名さん 2019/09/01 15:19:12
>>9550 匿名さん
そらはさ、管理費やら修繕積立金やらが嵩んでくるのと、どうしても設備とな古くなってくからさ。
何より新築は妻の機嫌が良くなるのさ。だから皆、新築物件ブーブー言って、中古に目を向けて買わせたい訳。で、自分は上手くお古を売って、晴れて新築にお引越し。
貴方もいずれ分かるよ。人は新しい物が好きなのよ。
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9566
匿名さん 2019/09/01 21:48:24
ブランズタワー豊洲が結局のところ豊洲の最もシンボリックな人気ナンバーワンの新築タワーマンションになっていくんですね。
購入は一期がおススメかと思われます。
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9567
匿名さん 2019/09/02 00:37:28
>>9566
CG通りなら目立つことは目立つけど、
将来的に指名買いが入るほどでもないんじゃない?
ヨイショするつもりはないけど指名買いが入るマンションってPCTかシエルぐらいじゃないの?
そこから高過ぎるとか古過ぎるってことで他に流れるみたいなさ。
まあ豊洲自体が指名買いされるエリアに昇格しちゃってるから、
その中で一番新しいタワマン!って指名買いも暫くは期待できるかな?
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9568
匿名さん 2019/09/02 08:38:33
>>9561 評判気になるさん
というか省略してない。
駅と新しいビルの直結、
新しいビルとららぽーとの直結、
ららぽーととPCTの直結だよね。
直結の直結の直結だよね。
駅と新しいビルのルートや利用時間も不明。
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9569
匿名さん 2019/09/02 08:49:35
>>9559 匿名さん
前にもいたよね、具体的な説明なしで主観だからオッケーとかいう人。同じひとかも。
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9570
匿名さん 2019/09/02 08:53:16
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9571
匿名さん 2019/09/02 08:58:32
>>9569 匿名さん
匿名掲示板にそもそも客観なんてあるのか?
ネット記事を引用して客観風に語る人はいるけどさぁ。
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9572
匿名さん 2019/09/02 09:38:29
一期で400世帯は捌ける勢いって噂です。
私も一期で購入します。
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9573
マンション検討中さん 2019/09/02 10:35:06
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9574
匿名さん 2019/09/02 10:41:27
MR行って来ました。東急がかなり高値で手に入れた土地と聞いていたので、予想はしていましたが、希望条件の部屋(80㎡?)は高層階でなくても軽く1億超でした。
車移動が主なので、駅近という恩恵はほとんど受けませんが、北向き、西向きの眺望は開放感あり良かったです。
今のところ、併設されるのはスーパーと保育施設と。
広大な土地なので、個人的には東急が手掛けた二子玉川ライズのように商業一体施設になれば魅力的だと期待していたんですが、そうではないようです。
MRは大盛況のようでした。中国系?の方も何組かいらっしゃいました。
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9575
マンション検討中さん 2019/09/02 11:26:39
12年置きに修繕費用の一時金を取られます。
特に築7年目以降の上がり幅が半端ないです。
組合まとまるかな?
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9576
匿名さん 2019/09/02 11:28:24
私もMR行ってきました。
中国系の方も結構いらっしゃいました。
角部屋倍率ついてるみたいです。
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9577
eマンションさん 2019/09/02 11:34:38
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9578
匿名さん 2019/09/02 11:40:41
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9579
マンション検討中さん 2019/09/02 12:06:18
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9580
マンション検討中さん 2019/09/02 12:24:33
チャイナマネーで売れますよ。
昔ながらの世帯年収800万から1200万の豊洲民は指を咥えるしか有りません。
クリスティーヌ2022-01-14 17:57:18HP掲載再登録販売住戸の坪単価
S-40C type
1LDK+SIC 43.41㎡(バルコニー面積9.22㎡)
44階 6,980万円 (坪単価 531万円)
S-65A type
3LDK+SIC 67.66㎡(バルコニー面積13.64㎡)
41階 1億190万円(坪単価 497万円)
S-65C type
3LDK+SIC+N 69.69㎡(バルコニー面積17.70㎡)
18階 9,740万円(坪単価 462万円)
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡(バルコニー面積8.60㎡)
35階 1億3,530万円(坪単価 556万円)
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡(バルコニー面積8.62㎡)
44階 1億4,300万円(坪単価 587万円)
S-80C type
3LDK+WIC+SIC81.08㎡(バルコニー面積17.19㎡)
8階 1億1,700万円(坪単価 477万円)
S-100C type(SELECT PLAN 2)
2LDK+WIC+SIC 101.92㎡(バルコニー面積10.10㎡)
27階 1億8,850万円(坪単価 611万円)
暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-07-23 12:55:39まいたろ(女性・(自己所有)マンション・30ー34歳)
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購入物件
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ブランズタワー豊洲(新築・2LDK・8000万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/
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住まい環境について良い点、気になる点
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周辺施設も綺麗で、子供も育てやすい。
ディスポーザー、ビルドイン食洗機、カップボード、ミストサウナなど、標準でついている設備が良かった
4階の広いスペースが有効活用できていない。
運営会社がいけてないので、早く変えた方が良い
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ラグジュアリー感があって良い。
コンシェルジュもいるため、今後活用できそう。
スカイラウンジも花火など活用出来て良い
運営会社がいけてなくて、張り紙が多く、ダサい。
故障したり修理するのが遅すぎる
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周辺環境について良い点、気になる点
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一軒家がないため、ゴミ置き場がなく綺麗な状態が保てる。
そのため、ゴキブリとかネズミを見たことがない。
感じの悪そうな浮浪者も見かけたことがない
UVERイーツや出前館などが豊富にあるが、配達の人も同じエレベーターを使っていくので、他のマンションと違うという風に感じる
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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ゆりかもめ、有楽町線がある為かなりアクセスも良いし、バスが各地へ張り巡らされているため、いろんなところに出やすい
バス停が複雑なため、どこに行けるのか一括で確認できる場所があると嬉しかった
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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変な人は見かけたことがないので、子供を遊ばせていても安心できる街並みだという風に感じている。
子供も多いので安心できる
タワーマンションの前に不動産業者が看板を持って一日中立っていたりするためきちんと取り締まってほしいという風に感じている
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管理面で良い点、気になる点
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一生懸命考えてみたが、今の運営会社に対して不満が多く管理面で良い点が挙げられないという風に感じている
会計の内容も酷く、イベントも特にない、他の会社に早く変えたくても購入から数年は変えられないという縛りがあるため、変えられていない状態、早く変えたい
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このマンションの最も良い点
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周りに高層マンションが建っていないところ低層階であっても眺めがかなり良く見晴らしが良いためお台場や晴海などの花火がベランダから見える状態
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このマンションの最も気になる点
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駅からすぐに感じるが信号を二つくらい回ったり徒歩で思っているより時間がかかってしまうところ
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並行して検討したマンション名
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パークタワー勝どき
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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子育てのしやすい街で見晴らしが綺麗だという風に感じた
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[ブランズタワー豊洲]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
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