物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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8701
匿名さん 2019/08/05 05:22:04
>>8700 マンション検討中さん
>>8699 匿名さん
専有部の仕様なら自分で変更・更新できますよ。ファミリータイプなら1000万も出せば激変します。
ランニングコスト(管理費、駐車場)も、BTTに比べるとPCTはかなり安いです。
何を重視するかですね。
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8702
マンション検討中さん 2019/08/05 05:37:37
>>8701 匿名さん
1000万円出して中古リノベしても
ここ買うより安上がりでコスパ良いね。
3年近く待たずに直ぐ入居できるし抽選の心配も無い
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8703
匿名さん 2019/08/05 05:42:35
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8704
匿名さん 2019/08/05 05:50:08
>>8702 マンション検討中さん
エントランスホールからの豪華なエレベーター、降りると別世界、団地並みのエレベーターホール、外廊下に面する格子の窓枠、、、
無いわ。
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8705
マンション検討中さん 2019/08/05 06:15:37
>>8704 匿名さん
自宅に入れば廊下のことは忘れるというか
気にかけないよ。贅沢言ったらきりない。
中古にして老後資金貯めとけ
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8706
匿名さん 2019/08/05 06:19:24
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8707
匿名さん 2019/08/05 06:36:05
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8708
口コミ知りたいさん 2019/08/05 06:51:55
豊洲から視野を広げるのです
一生豊洲で暮らすのですか?
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8709
マンション検討中さん 2019/08/05 06:57:04
>>8708 口コミ知りたいさん
おっしゃる通り。他にたくさん良いエリアあります!
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8710
匿名さん 2019/08/05 07:00:16
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8711
匿名さん 2019/08/05 07:12:28
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8712
匿名さん 2019/08/05 07:18:16
>>8711
豊洲限定ってことでもないし、もう無茶苦茶だなw
担当も最後は吐きながら絞り出したんじゃね?
寝る前に私の好きなところを10個言え!っつって、
愛が長続きしなかった芸能人誰だっけ?
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8713
匿名さん 2019/08/05 10:04:23
ブランズ買わなかったときの選択肢は豊洲の中古じゃなくて他エリアの新築か築浅です。
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8714
匿名さん 2019/08/05 11:16:16
>>8713 匿名さん
どのエリアも高止まりしてるけどね。、、
どのエリアも高値掴み。、、
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8715
匿名さん 2019/08/05 11:31:00
>どのエリアも
来年3月に飛行機が低空で飛び始めるエリア
は果たしてどうなるかだけどね
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8716
匿名さん 2019/08/05 11:35:03
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8717
マンション検討中さん 2019/08/05 11:42:40
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8718
匿名さん 2019/08/05 11:52:02
>>8717 マンション検討中さん
どっちにしろ投資用だから構わないよ
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8719
マンション検討中さん 2019/08/05 11:59:51
北西の低層はマンマニ御一行が法人など複数名義で大量参戦するって
また、投資家にさらわれてしまう
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8720
匿名さん 2019/08/05 12:00:31
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8721
検討板ユーザーさん 2019/08/05 12:51:32
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8722
マンション検討中さん 2019/08/05 13:33:42
すみません。エレベーター乗り換え最大3回の意味が良く分かりません。
出入り口、駐輪場、駐車場は同じエレベーターなので、
専有部行きエレベーターと2種類なので、
基本1回、外から自転車で来ても2回ではないでしょうか。
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8723
マンション検討中さん 2019/08/05 13:47:49
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8724
匿名さん 2019/08/05 13:57:23
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8725
匿名さん 2019/08/05 14:05:52
>>8722 マンション検討中さん
外から自転車専用にのって駐輪
駐輪場からロビー行き
ロビーから自宅の三回ですかね
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8726
匿名さん 2019/08/05 14:12:00
>>8722 マンション検討中さん
あなたの認識でいいと思いますよ。最大3回乗る→最大2回の乗り換え
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8727
マンション検討中さん 2019/08/05 14:16:50
晴海がパンダとは言え人気となると豊洲もそれなりに売れて行きそうやな
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8728
匿名さん 2019/08/05 14:18:41
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8729
匿名さん 2019/08/05 14:19:34
晴海は完売せず。人気があったのはパンダだけという惨状。
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8730
マンション検討中さん 2019/08/05 14:21:19
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8731
匿名さん 2019/08/05 14:30:10
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8732
マンション検討中さん 2019/08/05 14:33:28
ここ値段が高い上に管理費も高くて、賃貸に出そうものなら麻布六本木青山クラスになってしまうんじゃないか。
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8733
マンション検討中さん 2019/08/05 15:40:10
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8734
匿名さん 2019/08/05 23:09:34
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8735
匿名さん 2019/08/05 23:18:15
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8736
匿名さん 2019/08/06 00:21:56
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8737
マンション検討中さん 2019/08/06 01:48:15
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8738
匿名さん 2019/08/06 01:56:17
客寄せ部屋。条件の劣るところを思い切った価格で出す。
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8739
匿名さん 2019/08/06 01:59:03
>>8737
動物のパンダと似た意味。
意味は見世物とか目玉とか大人気とか客寄せとか囮用とか色々。
分譲マンションに置き換えると例えばメインの価格帯は6000万だけど、
広告用に4980万みたいなのがパンダ部屋。
そういうのはもちろん条件もそれなりではあるけど、
稀に前建てや諸条件が変わらないで4階4600万、3階4500万、2階3980万!
みたいな超お買い得も存在する、当然人気殺到。
値頃感のある人気部屋をパンダと表現することもあれば、
最低価格最低単価の部屋をパンダと言うこともある。
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8740
匿名さん 2019/08/06 02:05:40
パンダとは、客寄せパンダの意味。チラシや広告などに最安値として記載することで、パンダを見るかのように人が集まります。
我々のようなプロの業者が使う隠語でしたが、最近では素人が使うようになりました。
宅建士より
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8741
マンション検討中さん 2019/08/06 04:32:05
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8742
匿名さん 2019/08/06 05:39:18
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8743
匿名さん 2019/08/06 08:06:57
5から45階はエレベーターとゴミ置場の位置が真反対なのですね。いま住んでいるところは、エレベーターとゴミ置場が近いので、出かけるついでにゴミを捨てて行けて便利なのですが、ここはゴミ置場の並びのお部屋じゃないと、動線に無駄ができそう…
一方プレミアフロアはエレベーターとゴミ置場が近くて、その意味でも優遇されているのですね…
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8744
マンション検討中さん 2019/08/06 08:15:23
シャトルエレベータからフロアエレベータの乗換の距離も最も近く優遇されてる訳だな。
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8745
マンション検討中さん 2019/08/06 08:20:36
>>8743 匿名さん
資本主義国は金持ちが優遇されるんですよ
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8746
匿名さん 2019/08/06 08:37:48
プレミアフロアの皆様が快適に過ごせるように動線も設計され、一基あたりの住戸数が圧倒的に少ない高性能のプレミアフロア専用エレベーターも、下々の者は使うことができずにぎゅうぎゅうのエレベーターしか使えないのにプレミアフロアの皆様のために管理費をお支払いし….なんだか***の遠吠えのようですが、気分がよくありません。
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8747
匿名さん 2019/08/06 08:51:02
>>8742 匿名さん
パンダは人集め出来るけど、コアラだと人が集まらないでしょ。
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8748
マンション検討中さん 2019/08/06 08:58:30
ここの場合、入場料が高すぎてそもそもの客が来ない可能性も・・・
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8749
匿名さん 2019/08/06 09:08:31
エレベーターの優遇に関して東急はどんな見解なのか、
正直、聞いてみたい。
タワーマンションのエレベーターは最も維持管理費が
かかるって事を設計者は理解していたのかな。
低層レジデンスと同じ感覚で設計しちゃったような
気がして仕方ない。
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8750
マンション検討中さん 2019/08/06 09:11:41
>>8746 匿名さん
ですよね!
皆さん、ここ止めて他買いましょうよ。
クリスティーヌ2022-01-14 17:57:18HP掲載再登録販売住戸の坪単価
S-40C type
1LDK+SIC 43.41㎡(バルコニー面積9.22㎡)
44階 6,980万円 (坪単価 531万円)
S-65A type
3LDK+SIC 67.66㎡(バルコニー面積13.64㎡)
41階 1億190万円(坪単価 497万円)
S-65C type
3LDK+SIC+N 69.69㎡(バルコニー面積17.70㎡)
18階 9,740万円(坪単価 462万円)
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡(バルコニー面積8.60㎡)
35階 1億3,530万円(坪単価 556万円)
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡(バルコニー面積8.62㎡)
44階 1億4,300万円(坪単価 587万円)
S-80C type
3LDK+WIC+SIC81.08㎡(バルコニー面積17.19㎡)
8階 1億1,700万円(坪単価 477万円)
S-100C type(SELECT PLAN 2)
2LDK+WIC+SIC 101.92㎡(バルコニー面積10.10㎡)
27階 1億8,850万円(坪単価 611万円)
暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-07-23 12:55:39まいたろ(女性・(自己所有)マンション・30ー34歳)
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購入物件
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ブランズタワー豊洲(新築・2LDK・8000万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/
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住まい環境について良い点、気になる点
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周辺施設も綺麗で、子供も育てやすい。
ディスポーザー、ビルドイン食洗機、カップボード、ミストサウナなど、標準でついている設備が良かった
4階の広いスペースが有効活用できていない。
運営会社がいけてないので、早く変えた方が良い
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ラグジュアリー感があって良い。
コンシェルジュもいるため、今後活用できそう。
スカイラウンジも花火など活用出来て良い
運営会社がいけてなくて、張り紙が多く、ダサい。
故障したり修理するのが遅すぎる
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周辺環境について良い点、気になる点
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一軒家がないため、ゴミ置き場がなく綺麗な状態が保てる。
そのため、ゴキブリとかネズミを見たことがない。
感じの悪そうな浮浪者も見かけたことがない
UVERイーツや出前館などが豊富にあるが、配達の人も同じエレベーターを使っていくので、他のマンションと違うという風に感じる
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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ゆりかもめ、有楽町線がある為かなりアクセスも良いし、バスが各地へ張り巡らされているため、いろんなところに出やすい
バス停が複雑なため、どこに行けるのか一括で確認できる場所があると嬉しかった
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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変な人は見かけたことがないので、子供を遊ばせていても安心できる街並みだという風に感じている。
子供も多いので安心できる
タワーマンションの前に不動産業者が看板を持って一日中立っていたりするためきちんと取り締まってほしいという風に感じている
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管理面で良い点、気になる点
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一生懸命考えてみたが、今の運営会社に対して不満が多く管理面で良い点が挙げられないという風に感じている
会計の内容も酷く、イベントも特にない、他の会社に早く変えたくても購入から数年は変えられないという縛りがあるため、変えられていない状態、早く変えたい
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このマンションの最も良い点
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周りに高層マンションが建っていないところ低層階であっても眺めがかなり良く見晴らしが良いためお台場や晴海などの花火がベランダから見える状態
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このマンションの最も気になる点
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駅からすぐに感じるが信号を二つくらい回ったり徒歩で思っているより時間がかかってしまうところ
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並行して検討したマンション名
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パークタワー勝どき
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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子育てのしやすい街で見晴らしが綺麗だという風に感じた
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
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マンコミュファンさん[ブランズタワー豊洲]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
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