| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,152戸（その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年06月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
[売主]株式会社NIPPO
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[復代理]株式会社ビーロット
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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8701
匿名さん
>>8700 マンション検討中さん
>>8699 匿名さん
専有部の仕様なら自分で変更・更新できますよ。ファミリータイプなら1000万も出せば激変します。
ランニングコスト（管理費、駐車場）も、BTTに比べるとPCTはかなり安いです。
何を重視するかですね。
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8702
マンション検討中さん
>>8701 匿名さん
1000万円出して中古リノベしても
ここ買うより安上がりでコスパ良いね。
3年近く待たずに直ぐ入居できるし抽選の心配も無い
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8703
匿名さん
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8704
匿名さん
>>8702 マンション検討中さん
エントランスホールからの豪華なエレベーター、降りると別世界、団地並みのエレベーターホール、外廊下に面する格子の窓枠、、、
無いわ。
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8705
マンション検討中さん
>>8704 匿名さん
自宅に入れば廊下のことは忘れるというか
気にかけないよ。贅沢言ったらきりない。
中古にして老後資金貯めとけ
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8706
匿名さん
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8707
匿名さん
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8708
口コミ知りたいさん
豊洲から視野を広げるのです
一生豊洲で暮らすのですか？
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8709
マンション検討中さん
>>8708 口コミ知りたいさん
おっしゃる通り。他にたくさん良いエリアあります！
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8710
匿名さん
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8711
匿名さん
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8712
匿名さん
>>8711
豊洲限定ってことでもないし、もう無茶苦茶だなｗ
担当も最後は吐きながら絞り出したんじゃね？
寝る前に私の好きなところを10個言え！っつって、
愛が長続きしなかった芸能人誰だっけ？
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8713
匿名さん
ブランズ買わなかったときの選択肢は豊洲の中古じゃなくて他エリアの新築か築浅です。
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8714
匿名さん
>>8713 匿名さん
どのエリアも高止まりしてるけどね。、、
どのエリアも高値掴み。、、
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8715
匿名さん
>どのエリアも
来年３月に飛行機が低空で飛び始めるエリア
は果たしてどうなるかだけどね
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8716
匿名さん
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8717
マンション検討中さん
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8718
匿名さん
>>8717 マンション検討中さん
どっちにしろ投資用だから構わないよ
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8719
マンション検討中さん
北西の低層はマンマニ御一行が法人など複数名義で大量参戦するって
また、投資家にさらわれてしまう
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8720
匿名さん
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8721
検討板ユーザーさん
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8722
マンション検討中さん
すみません。エレベーター乗り換え最大３回の意味が良く分かりません。
出入り口、駐輪場、駐車場は同じエレベーターなので、
専有部行きエレベーターと2種類なので、
基本1回、外から自転車で来ても2回ではないでしょうか。
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8723
マンション検討中さん
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8724
匿名さん
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8725
匿名さん
>>8722 マンション検討中さん
外から自転車専用にのって駐輪
駐輪場からロビー行き
ロビーから自宅の三回ですかね
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8726
匿名さん
>>8722 マンション検討中さん
あなたの認識でいいと思いますよ。最大3回乗る→最大2回の乗り換え
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8727
マンション検討中さん
晴海がパンダとは言え人気となると豊洲もそれなりに売れて行きそうやな
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8728
匿名さん
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8729
匿名さん
晴海は完売せず。人気があったのはパンダだけという惨状。
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8730
マンション検討中さん
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8731
匿名さん
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8732
マンション検討中さん
ここ値段が高い上に管理費も高くて、賃貸に出そうものなら麻布六本木青山クラスになってしまうんじゃないか。
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8733
マンション検討中さん
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8734
匿名さん
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8735
匿名さん
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8736
匿名さん
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8737
マンション検討中さん
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8738
匿名さん
客寄せ部屋。条件の劣るところを思い切った価格で出す。
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8739
匿名さん
>>8737
動物のパンダと似た意味。
意味は見世物とか目玉とか大人気とか客寄せとか囮用とか色々。
分譲マンションに置き換えると例えばメインの価格帯は6000万だけど、
広告用に4980万みたいなのがパンダ部屋。
そういうのはもちろん条件もそれなりではあるけど、
稀に前建てや諸条件が変わらないで4階4600万、3階4500万、2階3980万！
みたいな超お買い得も存在する、当然人気殺到。
値頃感のある人気部屋をパンダと表現することもあれば、
最低価格最低単価の部屋をパンダと言うこともある。
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8740
匿名さん
パンダとは、客寄せパンダの意味。チラシや広告などに最安値として記載することで、パンダを見るかのように人が集まります。
我々のようなプロの業者が使う隠語でしたが、最近では素人が使うようになりました。
宅建士より
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8741
マンション検討中さん
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8742
匿名さん
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8743
匿名さん
5から45階はエレベーターとゴミ置場の位置が真反対なのですね。いま住んでいるところは、エレベーターとゴミ置場が近いので、出かけるついでにゴミを捨てて行けて便利なのですが、ここはゴミ置場の並びのお部屋じゃないと、動線に無駄ができそう…
一方プレミアフロアはエレベーターとゴミ置場が近くて、その意味でも優遇されているのですね…
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8744
マンション検討中さん
シャトルエレベータからフロアエレベータの乗換の距離も最も近く優遇されてる訳だな。
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8745
マンション検討中さん
>>8743 匿名さん
資本主義国は金持ちが優遇されるんですよ
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8746
匿名さん
プレミアフロアの皆様が快適に過ごせるように動線も設計され、一基あたりの住戸数が圧倒的に少ない高性能のプレミアフロア専用エレベーターも、下々の者は使うことができずにぎゅうぎゅうのエレベーターしか使えないのにプレミアフロアの皆様のために管理費をお支払いし….なんだか＊＊＊の遠吠えのようですが、気分がよくありません。
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8747
匿名さん
>>8742 匿名さん
パンダは人集め出来るけど、コアラだと人が集まらないでしょ。
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8748
マンション検討中さん
ここの場合、入場料が高すぎてそもそもの客が来ない可能性も・・・
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8749
匿名さん
エレベーターの優遇に関して東急はどんな見解なのか、
正直、聞いてみたい。
タワーマンションのエレベーターは最も維持管理費が
かかるって事を設計者は理解していたのかな。
低層レジデンスと同じ感覚で設計しちゃったような
気がして仕方ない。
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8750
マンション検討中さん
>>8746 匿名さん
ですよね！
皆さん、ここ止めて他買いましょうよ。
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