東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ？」についてご紹介しています。
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ブランズタワー豊洲ってどうよ？

周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02
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東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー 工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 7601 通りがかりさん

    豊洲ってイメージが宜しくないよね…

  2. 7602 匿名さん

    >>7597 匿名さん
    竣工する頃には江東ナンバーですよ。

    • 1
  3. 7603 マンション検討中さん

    >>7602 匿名さん
    晴海フラッグなら品川ナンバー

    • 1
  4. 7604 eマンションさん

    >>7603 マンション検討中さん
    駅距離が違いすぎて検討層被らないような。

    • 2
  5. 7605 マンコミュファンさん

    ナンバーの差とかどうでもいいわ笑
    乗るクルマの差の方が重要だわ。

    • 3
  6. 7606 匿名さん

    >>7586 マンション検討中さん
    だから五毛野郎は帰れつってるだろw
    君が五毛じゃなかったとしても、少なくとも極左反日パヨクな事くらいはみんな気付いてる。

    • 1
  7. 7607 匿名さん

    晴海民っていつも各スレでナンバーの事話してるけど、、、言っても晴海だよ？w
    ナンバー気にするより、先ず住んでる所を気にした方が良いw

  8. 7608 匿名さん

    >>7607 匿名さん
    晴海民というより、どっか地方の田舎もんの思考。

    • 2
  9. 7609 マンション比較中さん

    >>7608 匿名さん
    ズバリ、地元が埼玉千葉あたりの連中だろうな。笑

    ナンバーがどうだとか言ってるのは。

  10. 7610 マンション検討中さん

    だから倍率下げ工作なんだって

    • 2
  12. 7611 マンション検討中さん

    中間免震にした理由は？
    コストカット？

    • 1
  13. 7612 マンション検討中さん

    >>7581 マンション検討中さん
    だから南側が永久眺望なんだよ

    • 1
  14. 7613 マンション検討中さん

    モデルルーム見てきた。流石にPCTよりは仕様は良かったけど、なんかそこケチる？って部分が多かった。あとは何より梁がほんと残念。なんで免震であんなに梁と柱がでるんだろう。あれじゃ耐震と同じだよ…

    • 4
  15. 7614 マンション検討中さん

    3段階で上にいくほど柱が細くなってるけどこれって免振の建物ではよくある事なの？

  16. 7615 匿名

    >>7614 マンション検討中さん

    というよりタワマンの基本

    • 2
  17. 7616 マンション検討中さん

    え？基本なの？
    今までのタワーマンションではそんな事なかったけど。

  18. 7617 匿名さん

    耐震物件で上階に行くほど梁が細くなるってのが過去にあった。

    構造によるものではなく、設計の考え方じゃないの。下の方が上の重みをより支えるわけだから理屈にはあってると思うけど。

  19. 7618 匿名さん

    >7611

    免震って建物は揺れないけど、周りの地盤は揺れるから建物と地盤がぶつからないように普通の免震だと建物の周りを掘ってある。敷地に余裕がないとそれができないから、中間免震にしたりする。まあ、コストカットの一種かな。

    中間免震の場合、免震装置の上と下で揺れ方が違うんで、上下を貫くエレベーターシャフトがそこで折れないように、下階はエレベーターシャフトの周りにスペースを確保してエキスパンションジョイントでつなぐ。エキスパンションジョイントでも吸収できない変位があるとそこで壊れちゃう。

    まあ、普通の免震でも上で書いた空間をエキスパンションジョイントでつなぐんだけどね。３・１１の時、筑波の免震ではエントランスが大破。

    • 1
  20. 7619 マンション検討中さん

    >>7608 匿名さん
    貴方八王子出身だよね

  21. 7620 通りがかりさん

    >>7619 マンション検討中さん
    そういう貴方は彼の国出身？？

  22. 7621 匿名さん

    ＞7595 匿名さん

    貴方の発言で、震災で5丁目が液状化したの思い出しました。
    人の記憶ってダメだね。すぐ忘れちゃう。

    • 2
  23. 7622 匿名さん

    豊洲って地盤が緩い所とそうじゃない所があるけど、ここはどうなんだろう？

    • 5
  24. 7623 匿名さん

    中間免震は不安要素やね
    コストカットで液状化したら資産価値下がるよ

    • 6
  25. 7624 マンコミュファンさん

    液状化ぐらいじゃ価値下がらんでしょ。
    市場といい、豊洲への風評被害も良いところ。

    • 1
  26. 7625 匿名さん

    >>7598 匿名さん
    海抜が低いのは３、４丁目です。

    • 1
  28. 7626 マンション検討中さん

    >>7625 匿名さん
    豊洲きたことないだろ笑

    • 4
  29. 7627 評判気になるさん

    東急くそだな 高すぎ

    • 2
  30. 7628 匿名さん

    下がり天井と梁がまともな60㎡台の部屋が北東南東にしかない
    買いたい部屋が見つからない、、、
    駐車場から3回ＥＶに乗る必要もあって悩む

    • 2
  31. 7629 マンション検討中さん

    >>7628 匿名さん
    駐車場から3回もEVに乗るんですか？？
    ありえないんですけど

    • 3
  32. 7630 マンション検討中さん

    なんで東急はこんな部屋量産したんだ
    興味持ってたが綺麗な仕様間取りの別物件見ると考えてしまう
    立地がいいだけにほんと残念

    • 4
  33. 7631 匿名さん

    共用部は豪華 ○
    専有部は残念△

    リセール時にエントランスで気分が高まった検討者が部屋の大梁と下がり天井でテンションも下がる
    何かしら眺望、日照、価格のお得感、間取り、収納で2つ以上は妥協しないと選べない

    • 2
  34. 7632 匿名さん

    >>7631 匿名さん

    そういう意味では、ちょっとドトールに似てますね。

    • 2
  35. 7633 匿名さん

    ドトールまだ売ってるよね。WCT超えはあるかな。

    • 1
  36. 7634 匿名さん

    結局PCTが最強なんだよね

    • 3
  37. 7635 マンション検討中さん

    それはどうだろ

  39. 7636 匿名さん

    豊洲通は3丁目。閑静なのに便利。

    • 4
  40. 7637 匿名さん

    マジレスすると、豊洲三丁目のツインは海抜2m以下だよ。ここは4m。

    • 3
  41. 7638 マンション検討中さん

    >>7636 匿名さん
    枝川の隣はちょっと

    • 2
  42. 7639 匿名さん

    >>7634 匿名さん

    PCT住民さん、それは無いです。
    専有部の仕様は古臭くて、PCTに坪300なんて出せません。

    • 5
  43. 7640 マンション検討中さん

    >>7639 匿名さん

    PCTは派手さと仕様の低さがオフセットしてるけど、これはしょうがない。

    • 1
  44. 7641 匿名さん

    >>7639 匿名さん

    実際に坪単価320万くらいで成約してる
    買う人は他にたくさんいる

    • 2
  45. 7642 マンション検討中さん

    >>7634 匿名さん

    ないです。古すぎます。

    • 2
  46. 7643 匿名さん

    築10年の仕様の、古い中古PCTと比較する書き込みがあるが、個人の資産価値を、
    何に求めるかによって、それぞれ違ってくるだろう。
    　　例えば　
    　地下道で商業ビルに繋がっているか。
    　雨傘なしで駅まで行けるか。
    　堤防の上に上物が建って、敷地内に坂道が見つけられる位、海抜が高いか。
    　将来建替え時、タワーパーキングを、部屋に有効活用できるか。
    　自走式駐車場が，２棟もあるのか。
    等々、１０年以上前の中古物件と競うには、余程上物に、優位性がないと、
    腰折れする。

    　
    　

  47. 7644 マンション検討中さん

    >>7634 匿名さん
    後2年8か月経過したら二番目になります。

    • 2
  48. 7645 匿名さん

    2,3丁目の中古購入してリフォームする方が良いかもね。
    不動産は立地が一番重要ですから。

    • 2
  50. 7646 マンション検討中さん

    >>7643 匿名さん

    結局PCT住民かよ笑笑
    君らが第一陣の防波堤になってくれ

    • 1
  51. 7647 マンション検討中さん

    >>7644 マンション検討中さん
    一同、『それはない』

    • 2
  52. 7648 マンション検討中さん

    私は免震がよいです。

    • 1
  53. 7649 匿名さん

    2丁目と3丁目を一緒に語りたがる3丁目住民がウザい

    • 2
  54. 7650 マンション検討中さん

    >>7649 匿名さん

    安普請の2丁目と一緒にされたくない3丁目住民。

    • 2

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