ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>74252 マンション検討中さん

お前マジでヤバいな
他のスレにも同じ内容転換して
何がしたいんだい？？

狭い豊洲の中で、丁目の争いかよ。
書いてるのは住民その他①、住民その他②程度の小物だろうけど、
見ててあんまり良い気分しないな。。

>>74253 匿名さん
比較対象をパークコートにしないとネガできないぐらい高スペックすぎてすみません。

>>74257 匿名さん

さすが　うんぱい
わかってる！

東急はリッチ層向けのマンションやめて
ブランズ一本だからね

三井みたく
マンションランク分けなんかなく、
庶民向けのマンションしかない

スケボーなんとかして下さい。

ここで湾岸ターミナルと煽り合いしてイライラするより、さっさと買っちゃって、豊洲公園でブルーボトル飲みながらレスバトル笑って眺めてる方が精神衛生に良いぞ

>>74260 匿名さん
ここにいるネガさん以外は、みんなそういう属性なのでは？

>>74261 匿名さん
だといいけどね笑

>>74252 マンション検討中さん

また、お前はー笑
勝どきのバンに同じポジ投稿してーー

本当に、お茶目なんだからー
また、勝どきに嫌われるぞ　笑

>>73991 ご近所さん

あなた、面白いね
引っ掛かってる　笑

みんな、スケボー好きだな。スケボーの話ばかり。

三つ目通りを境に豊洲は別の街ですからねえ。
再開発で一体的に開発したので統一感があってきれいな2.3丁目。無秩序に開発されて統一感がなく下町風情の4,5丁目。

>>74260 匿名さん

なら、青山店や清澄白河から木場公園の方が良くない？

豊洲店は周辺がしょぼすぎる
店舗も移動式でしょぼいけど

清澄白河も青山も良いところですよね。

>>74266 匿名さん

下町風情、味があっていいじゃないか。
いろんな顔を持ってるのも魅力の一つと思えばいい。
完全再開発の街が良ければ有明や台場にすればいいこと。

就寝前の再確認ですお願い致します。
ネガはひとつでも明日の朝までに反証しておくように。
まぁ事実なのでムリですかね。
事実に基づいた反証がない場合は「ネガもこの実績を認めた」という文言を追加いたします。

【BTTの功績】
・不動産大手7社が運営するメジャーセブンの「住んでみたい街ランキング2021」で表参道、代官山に次ぐ13位である豊洲の新たなシンボルタワー。

・豊洲のみならず、湾岸エリアで圧倒的な存在感を放つ優れた外観デザイン。

・豊洲駅徒歩4分、銀座へ7分の好立地にもかかわらず、海と緑に囲まれ、四方の眺望がひらけている稀有な好立地。

・ららぽーと、スーパー、病院、保育園、小学校、公園など多くの生活利便施設が隣接する最高の住環境。

・コロナ禍で営業日数が絞られた中で、5億円を超える物件含め、1152戸を竣工前完売。

・住まいサーフィン「人気マンションランキング」で、驚異の13ヶ月連続の第1位。

・最高抽選倍率60倍以上。

・2割程度の値上げをしたキャンセル住居が全て即完売。

・キャンセル住居の値上げにより、多くの購入者が既に含み益1000万円以上を保持。

・転売価格を落としたいがゆえに、引き渡し当日までマンコミ掲示板がネガで荒れまくる。

【近隣施設へのアクセス】
スーパー　敷地内
保育園　敷地内
歯医者　敷地内
FM放送局　敷地内
小学校　隣接（道路横断なし）
区営プール・ジム　隣接
遊具のある公園　隣接（道路横断なし）
ぐるり公園　隣接
豊洲公園　徒歩1分
大学病院　徒歩2分（道路横断なし）
24時間調剤薬局　徒歩2分
クリニック　徒歩3分
駅直結のビル入口　徒歩3分
図書館　徒歩3分
区役所　徒歩3分
サピックス　徒歩3分
ららぽーと徒歩3分
書店、家電量販店　徒歩3分

【帰宅導線】
帰宅導線上に駅直結（屋内）で、スタバ、成城石井、ファミマ、ドラッグストア、そのほか飲食店多数に立ち寄り可能でかつ、実質駅徒歩3分以内。

【安全性】
〈地域として〉
都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1 （超安全）
火災危険度：4749位　ランク1 （超安全）
総合危険度：4767位　ランク1 （超安全）

〈建物として〉
中間免震を採用し、万が一水害が起きても住居エリアが地上25mより上にあるため安全性が高い。

過去の功績なんかどうでもいいよ。
転売成約の実績はまだ無いの？

>>74270 マンション検討中さん
「事実に基づいた反証がない場合は『ネガもこの実績を認めた』という文言を追加いたします。」と大口叩く前にご自身の文章を精査をしてちょうだい。

例えば、「湾岸エリアで圧倒的な存在感を放つ優れた外観デザイン。」はあなたの主観でしょ。少なくとも私は、このデザインが優れた外観とは特に思わないので、誰が読んでも疑義がない事実に基づいた記載にまず改めてくださいね。デザインは誰が担当したとか、何かのランキングでどうだとか書いたらどうですか。他も精査すると穴だらけの文章。というわけで、再確認依頼を人に出すならば、その前にご自身でやり直ししてから、また出直してください。

特に「転売価格を落としたいがゆえに、引き渡し当日までマンコミ掲示板がネガで荒れまくる。」については、「一部無駄にアゲアゲな購入者がいるので、マンコミ掲示板が荒れまくる。」が正解ですよ、きっと。

>>74273 匿名さん

書いてあることのほとんどは、
ブランズが建つ前から豊洲にある施設等だから、
功績っていう言葉自体、当てはまらないんだよね。
このマンション自体は立派だけど、
ちょっと日本語の使い方がおかしい。

>>74274 匿名さん
では「概要と実績」に訂正しますね。
これなら違和感ないのでは？

【BTTの概要と実績】
・不動産大手7社が運営するメジャーセブンの「住んでみたい街ランキング2021」で表参道、代官山に次ぐ13位である豊洲の新たなシンボルタワー。

・豊洲のみならず、湾岸エリアで圧倒的な存在感を放つ優れた外観デザイン。

・豊洲駅徒歩4分、銀座へ7分の好立地にもかかわらず、海と緑に囲まれ、四方の眺望がひらけている稀有な好立地。

・ららぽーと、スーパー、病院、保育園、小学校、公園など多くの生活利便施設が隣接する最高の住環境。

・コロナ禍で営業日数が絞られた中で、5億円を超える物件含め、1152戸を竣工前完売。

・住まいサーフィン「人気マンションランキング」で、驚異の13ヶ月連続の第1位。

・最高抽選倍率60倍以上。

・2割程度の値上げをしたキャンセル住居が全て即完売。

・キャンセル住居の値上げにより、多くの購入者が既に含み益1000万円以上を保持。

・転売価格を落としたいがゆえに、引き渡し当日までマンコミ掲示板がネガで荒れまくる。

【近隣施設へのアクセス】
スーパー　敷地内
保育園　敷地内
歯医者　敷地内
FM放送局　敷地内
小学校　隣接（道路横断なし）
区営プール・ジム　隣接
遊具のある公園　隣接（道路横断なし）
ぐるり公園　隣接
豊洲公園　徒歩1分
大学病院　徒歩2分（道路横断なし）
24時間調剤薬局　徒歩2分
クリニック　徒歩3分
駅直結のビル入口　徒歩3分
図書館　徒歩3分
区役所　徒歩3分
サピックス　徒歩3分
ららぽーと徒歩3分
書店、家電量販店　徒歩3分

【帰宅導線】
帰宅導線上に駅直結（屋内）で、スタバ、成城石井、ファミマ、ドラッグストア、そのほか飲食店多数に立ち寄り可能でかつ、実質駅徒歩3分以内。

【安全性】
〈地域として〉
都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1 （超安全）
火災危険度：4749位　ランク1 （超安全）
総合危険度：4767位　ランク1 （超安全）

〈建物として〉
中間免震を採用し、万が一水害が起きても住居エリアが地上25mより上にあるため安全性が高い。

>>74275 匿名さん

グッジョブ
ネガに添削してもらって確度が高まりましたね。
これでネガのお墨付きとなりましたので以後定期配信して参ります。

>>74273 匿名さん
ネガさんの考えるブランズよりデザインの優れたマンション、ぜひ教えてください。

スレ数がすごいですね。それなのに住民スレはたった1393。住民スレ数÷検討スレ数　を他のマンションと比較しても圧倒的な多さです、この検討スレ数の多さの理由は情報交換が目的じゃなく、無理ポジとアホネガが力合わせた合作なんですよね。

>>74275 匿名さん
プール横の小学校にあるよ？

>>74279 匿名さん
住民はSlackやLINEで情報交換してるからね

>>74269 匿名さん

2.3丁目は豊洲の山手、三つ目通りを境に4.5丁目は下町。1.6丁目は郊外。住みたいところに住めば良いと思います。

>>74278 匿名さん
スカイズのほうがデザイン優れているかと。
あと早くスカイズとの比較もまとめてほしいです！

我街ではスタバの後にガラス張りのブルーボトルが入りましたが、行かないうちに閉店になってしまいました。スタバ2つ、ドトール、タリーズ、サンマルク2つありますが、結局行くのはVELOCEだけです。

>>74275 匿名さん

実質駅徒歩3分以内の実質の意味を定義して欲しい。
一般的に実質と言うと、不動産表示に対して
乗りたい電車の何分前に家を出る
だと思うのだが、
ここだと家のドアから3分だと、
まだマンション内のシャトルエレベーターを降りた
くらいなのでは。

>>74286 匿名さん
敷地境界線から駅構内（に続く屋根あり施設）までの時間。

>>74284 匿名さん
清澄白河で飲む、いつもの味。僕にとって新鮮みがないことが、成功の証だと思う。

>>74287 匿名さん

そのカッコ内の定義は独特だな。
パークシティ豊洲を実質徒歩0分なんて言う奴いないけどな。

>>74289 匿名さん
PCTを駅直結物件という人は結構いますよ。

>>74275 匿名さん

功績について指摘させて頂いたものです。
細かいことで失礼しました。お許しください。
それなら違和感無しです。ありがとうございます。

>>74275 匿名さん
素晴らしすぎますね。

>>74290 匿名さん

駅直結なら
駅からららぼ経由で直結してると解せるけど
実質徒歩3分の実質はやっぱり変。
雨風の影響を受ける徒歩時間を実質と定義するなら
一応納得できる解釈になるけど
敷地端ならそうも定義出来ないしな。

我街でもスーパーは、プレッセ、成城石井、ガーデン自由が丘、アトレとありますが、結局ベースは東急ストアです。

>>74295 匿名さん

ビルの出入口は確かに意識しないけど、
【住みたくない街5位】は流石に心にズンッと響く

我街も住みたい街、5位か6位

即転売住居、全然売れないな。
まああの坪単価じゃ無理もない、誰が買うんだレベル

どうしても有明の新築じゃなきゃ嫌だ！
って人じゃない限り、
販売価格に上乗せして売り出した転売ヤーから買う気にならんよね。

といいつつ、それしか売り物がないので自然と在庫減っていくんですよね…で、更に相場上がる。

横浜北仲の時（コレは転売物件もっと多かった）がそうでしたので、BTTが違う動きを見せるのか要注目です

北仲も最初は転売物件溢れてたけど今や中古ほとんど流通してない。

>>74304 匿名さん
みんな転売目的で争奪戦でしたからねぇ。
引き渡し直後は数十件の転売物件がズラーっと並んでてこりゃ値下げ必死だな、って思ってたらキレイサッパリ売れて驚きました

>>74305 匿名さん

でもその頃は株価も上昇の局面だったんじゃないの。

北仲はあの時、転売住戸が溢れた時が底値でしたよね。

>>74300 匿名さん

いや。坪単は安いよ。
立地と仕様が悪いだけ。

かつて　埋立地【5】号呼ばれた、豊洲が
住みたくない街【5】位になり
デベロッパー大手【5】社には引き離され
【5】泣

素晴らしいマンションです。
愛称はファイブにしたいです。

転売住戸は流石に欲かきすぎ。
格上のPTKがそれより安値で分譲中ですからね。

今日のららぽーと混みすぎだろ。
小中学校が春休み入ったのか？
飯食えねーじゃんかよ。

>>74302 契約者さん2さん
売れなかったら相場なんて形成されないよ。
特にここは近隣他の成約と乖離してるし尚更

売り物件の少ないマンションは暮らしやすいんだと思う。
間取りのよさ、立地のよさ、管理のよさ、維持管理費の手頃さがポイントになってくる。
ここは、どうなるだろう。

>>74304 匿名さん
海辺の大規模でリゾート感は似てますよね。駅やスーパーやホテルに直結じゃないのが、どうかって感じですかね。

あぁ、ベイサイドクロスタワーにつながってたらなー。

三井と

ダイエーの前でイオンカードの申込み受付してたね

イオンカード、イオン系列全部で割引受けられるのでお財布に一枚あると良いですよ。あと普通に使ってるだけですぐゴールドカードのインビが来ます。

ツイッターで歯医者さん叩いてる人いたが、十分良かったと思うよ。デザインも悪くない。

近所のタワマンとかサイゼリアやドラッグストア入ってるとこもあるし、歯医者は安定的にテナント入ってくれるならベストマッチでしょう。

コンビニはスケボーやヤンキーの溜まり場に、カフェは深夜までやってるベーカリーもあるダイエーがあるし。

歯医者さんは定期的に通ったほうがいいですよ。最低でも年一回はクリーニングや歯石取りした方が良いです。高齢になって歯槽膿漏とかで歯が無くなるとQOL大きく下がりますよ。

Twitterでテナントにまで文句言ってる奴ゾッとする。
直接歯医者に文句言いに行く勢い。
文句言った奴が金出すわけでもなく。。わざわざSNSを通じて叩くの下品なんだが

歯医者のデザインよりあのツイッターの厄介さんが住んでることのほうがこの物件の価値をおとしてるよ。
もうあの人あんまツイッターやらないでくれないかな。
何も学んでないじゃん。

>>74321 匿名さん
ほんとそれ。
もう入居始まったんだから黙ってほしい。
あそこの入居者があいつらと同類に見えてしまう

TwitterとLINEで直接言えないから最もオープンなここで身内に陰口する人達がいる物件は気持ちが悪いですね。

>>74318 匿名さん

豊洲には昔のような強烈なヤンキーやチャイドラはいないから大丈夫だよ。

最近スケボー少年増えたよね。

>>74323 通りがかりさん
ネガさんはここの抽選外れたみたいだから安心して大丈夫ですよ。

相変わらず荒れてるな。物件の評価落とす前にここはもう閉じましょう。管理人さん対応よろしくお願いします。

検討者いるのに閉じちゃダメでしょ。

>>74328 匿名さん
ここ「新築分譲マンション」の検討板なので…
もう検討者いないよ

新築分譲マンション扱いだから
高値期待で何物件も売りに出てるし、
なら検討者はいるよ。

管理担当さんは昨日も削除対応してくれているが、完売and入居開始でもスレ閉鎖はしてくれない。スレ閉鎖基準変わったのかな？理由が気になる。パークコート小石川スレは入居開始であっさり閉鎖したのに。
人気スレなので、閉鎖したくないのかな？

>>74331 匿名さん

中古市場ならこの価格じゃ無理でしょ。みんな新築として売ってる。

賃貸高すぎる。中住戸で夢見過ぎ、、
借り手つくのかな？中住戸で眺望あまり気になりませんって富豪のセカンド住戸とか、タワマンならなんでもよくなってる厨二とか？

見に来る人が多いほどアフィリエイトは儲かるでしょうしね
もしくは厄介な人をここに張り付けておきたいのか
どっちかというと後者だったりする？

閉じない理由は何でも良いけど、ここも多くの利用者がいるんだから、管理人も恣意的な運営はやめてほしいね。

決まった基準に従って、条件を満たしたスレは公平に閉鎖しないとね。

>>74325 マンコミュファンさん
明日、スケボーいるかぐるり公園行ってみようっと。

>>74337 匿名さん

ぁぁ。
地盤が悪いから、閉めるに閉めれなくなったんじゃない。
最近地震あったし。物理的な問題。

>>74339 マンション検討中さん
23区の半分は地盤悪いよ。

広範囲に地盤改良しているブランズが安心ですね

>>74334 匿名さん

業者の集客用の見せ球に使われてるだけだよ。

大嫌いな江東区の大嫌いなマンションのテナント情報への住人リアクションまでいちいち追いかけて晒し上げしてネチネチやってるマンコミ常駐の元港区湾岸住まいww湾岸ターミナル豊洲も江東区を叩く用の自演裏垢なんじゃねえのww

賃貸高いですね。借りる人すごすぎる。経営者の人とかだと経費になるから誤差なんでしょうかね。

転売住戸ってキャンセル住戸販売の値上がりとそこまで差なくね？ぶっ飛んでるのは数件あるけど。

来週内見いってきます。

確かにキャンセル住戸と同等レベルですね。

>>74343 マンション検討中さん

この人、江東区嫌いなの？よく知ってるね。
拡散してるあなたはこの人のファン？

>>74347 匿名さん

みんなだいちゅきでちゅ
じんせいのこじらせせんせいでちゅ

ショーンは成り上がりを気取りたいだけの構ってちゃんだからスルー推奨。こいつのツイート、情報バリューもないしつまんねーもんな

居住車に変な人が多いのは間違いないな
1,000戸以上あれば、変な奴いそうだけど、
BTTのスレは異常だし

でもチャイナの方々が多いから
関係ないかも

>>74348 通りがかりさん

おっさんキモすぎるぞ

大規模マンションはサンプル数が多いだけで、変な人も多いし、すごい人も多いでしょう。でも確率としては変わらないですよ。

ダイエーの前を歩いたら、スタッフの方々がイオンカード勧めてました。

>>74350 マンション掲示板さん
ネガに変な人が多いマンションは良いマンションだよ。BTTポジはまともそうな人しかいない。