東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー 工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
   ゆりかもめ豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました 2019.1.12 管理担当】

[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 74121 匿名さん

    >>74119 匿名さん
    東急のタワマンだと二子玉川を思い出すけど、ビジネス的に1番成功したのはここじゃない?

  2. 74122 匿名さん

    >>74120 匿名さん

    湾岸タワマンの新築入居時は誰でもそう言った
    一種の高揚感と特別感に包まれるけど、
    数年したら普通の中古になってるから安心しな。

  3. 74123 匿名さん

    数年しても、豊洲ではここがいちばん新しいんだよね

  4. 74124 匿名さん

    >>74122 匿名さん
    月島CGPみたいなエリアを代表するヴィンテージタワマンになるといいな。

  5. 74125 検討板ユーザーさん

    ここも中古扱いになりました。
    中古だと10年保証はありません。1年点検も権利はありません。

  6. 74126 匿名さん

    >>74125 検討板ユーザーさん
    築10年で問題が出ることはまずないですよ。むしろ中古は古くなってからの方が難しくて、同じ築年数でもメンテナンス状況でクオリティが変わってくるので。

  7. 74127 匿名さん

    かなり残念ですが、モデルリームを見た時に感じていましたが、天井の低さと圧迫感に驚いてます。慣れてくるかもしれませんが、経験上一番低く感じます。。

  8. 74128 匿名さん

    >>74127 匿名さん
    なら買わなくてよかったですね

  9. 74129 匿名さん

    >>74127 匿名さん
    ネガさん、まさか2.65の天井高をネガですか?なかなか要求レベルが高いですね。代替物件が思いつかない。。

  10. 74130 匿名さん

    >>74129 匿名さん

    このマンションをみんな、多少は後悔してると思いますけど、
    全員が全員ネガティブになっているわけではないです。
    ネガさんなんて失礼です。
    2.6m代は板マンが多いですからね。
    あとは、ブリリア聖蹟桜ヶ丘とか。

  11. 74131 匿名さん

    >>74127 匿名さん

    どの部屋もほぼ下がり天井ありますからね
    どうしても気になるならパークタワー晴海や晴海フラッグ、ベイズ等に買い替えしてはいかがでしょうか?
    値上がりしてますから、いくらでも住み替えできると思いますよ

    あとは南東3LDKモデルルームのように下がり天井を活用した造作家具を作ることで目立ちにくくすることも可能です

  12. 74132 匿名さん

    >>74108 匿名さん

    西日辛いですよね
    最近は北、北西、北東しか住めなくなりました

  13. 74133 匿名さん

    天井高はBTTのポジ要素だと思うんだけどな。構造的に下がり天井の無いタワーマンションなんてそもそも存在しないわけで。

  14. 74134 匿名さん

    >>74132 匿名さん
    なんだかんだ言って南が一番快適ですよ。真西と真東が直射日光が入って辛いです。

  15. 74135 匿名さん

    タワマン以外の住居では、北、東、西向き住戸は賃貸アパートぐらいにしかなかったからね。

  16. 74136 なな

    >>74135 匿名さん

    クローゼットで良くない?

  17. 74137 匿名さん

    >>74134 匿名さん

    人によりますよね
    東西南北住み替えましたが、自分の好みがわかったので最近は北側ウォーターフロントのタワマン低層階が第一希望ですが条件に合うマンションが少ないです
    最近だとブリ聖蹟桜ヶ丘、晴フラ、次は豊海と住友月島が楽しみです
    自宅で眺望を堪能したい派なので景色が白っぽく見える南側は苦手です
    カーテンしないとテレビが見辛いのもマイナスです
    でも、適度に日差しがほしい人は多いから南が人気なのも納得です

    高層も苦手なことがわかってきたので、パークタワー勝どきのように上から販売が始まるのも辛いです
    今後の主流になりそうですしね
    地権者が多いマンションは低層販売が少ないのも辛いです

  18. 74138 匿名さん

    >>74124 匿名さん

    cgpって敷地狭いし、専有部の仕様もいまいちでした。
    駅直結しか良いところない。
    地下鉄使う人以外、あまり良いマンションだとは思わないです。

  19. 74139 匿名さん

    CGPもBTTも素晴らしいマンションだと思いますよ。

  20. 74140 匿名さん

    北部屋はタワマンの妥協の産物でしょ。
    眺望も南が一番見ていて楽しい。
    時々刻々、日の当たりかたで変化するから。
    写真映えするのは北でしょうけど。

  21. 74141 匿名さん

    >>74140 さん

    パークタワー勝どきなんかは唯一眺望が抜ける北が人気だからどちらか一方しか得られないケースでは眺望>日照なんでしょ

  22. 74142 匿名さん

    >>74141 匿名さん
    PTKはどの向きも人気でしたよ。

  23. 74143 匿名さん

    >>74137 匿名さん

    北向き低層だと、あえてそうしてるんだと色々と個人の好みの説明が必要なことはわかりました。

  24. 74144 マンション掲示板さん

    西日舐めてたわ。やっぱり暑い。あと、角部屋はカーテンセンスが問われるな。

    景観維持するためにバルコニーも透明ばかりだと室外機とか目立って汚く見えるから、今の不透明のモザイクデザインで良かったのだろう。

  25. 74145 匿名さん

    >>74144 マンション掲示板さん
    太陽高度の低い真西と真東はタワマンの鬼門なんですよね。

  26. 74146 匿名さん

    >>74144 マンション掲示板さん

    冬でも暑いと夏は、、、想像したくないね

  27. 74147 匿名さん

    西向きの窓は遮熱できるレースカーテンがお勧めです。

  28. 74148 匿名さん

    周辺散策してきたけど、滑り台エリアのママさん井戸端?がうるさくて、南側低層は大丈夫?近隣マンションから来てるのか、チャリ路駐も見栄え悪し。
    スーパーと建物間は飲食禁止の貼り紙があるのに、堂々と座って飲食するカップル。
    あと、ダイエーはやっぱりダサ

  29. 74149 通りがかりさん

    ダイエーお洒落だと思うのですけどね。イオン系列では一番クオリティに力入ってそうですし。

  30. 74150 匿名さん

    いざオープンしたら、ダイエーのクオリティの高さに驚くと思います。

  31. 74151 匿名さん

    >>74142 匿名さん

    人気を案分するためにお見合い方向は坪単価安くしたり、間取り良くしたり工夫したからどの向きも人気になってるんですよ
    でないと眺望が抜けてる西と北に人気が偏りますから

  32. 74152 匿名さん

    >>74144 マンション掲示板さん

    以前南西角DWに住んでいましたが、あまりの暑さ、眩しさに以降DWでは南、西は選んでいません
    夏は外出から帰宅した時はサウナのような暑さで家電がよく壊れました

  33. 74153 匿名さん

    DWはもともとコストカット目的。夏の日射しを遮る軒の替わりとなるバルコニーをなくし、床面積を削減し建築費を削減したわけです。家の基本設計である軒や庇を排除してコストカットしたにもかかわらず、眺望が良いとタワマン購入者が喜ぶものだから、それが一般化してしまったわけです。

  34. 74154 匿名さん

    バルコニーがしっかり確保されている方が生活しやすいのですよね。

  35. 74155 匿名さん

    ダイエーって関西の安いスーパーってイメージだけど。
    あまり良いイメージない。
    関西出身の方には良いのかな?

  36. 74156 匿名さん

    >>74153 匿名さん

    コストカットか知らんけど、タワマンでDWない部屋なんて、
    魅力半減だわ。

  37. 74157 匿名さん

    ここもDWある部屋はコストカットなので安かったのかな?

  38. 74158 匿名さん

    方角は、南東>北東>南西>北西が基本。そこに眺望など付加要素が加減されてきまる感じ。BTTだと、北西の眺望が抜群なので、南西や北東よりは上になるでしょ。

  39. 74159 匿名さん

    >>74155 さん
    東急沿線の人だと碑文谷のダイエーのイメージが強いと思いますよ。あそこはかなりの大型店舗で楽しいです。私小さい時よく親に連れて行って貰いました。

  40. 74160 匿名さん

    >>74158 匿名さん
    北東と南西が逆じゃないですかね?

  41. 74164 匿名さん

    犬並みの嗅覚の持ち主がいるね。
    自然いっぱいな田舎で育ったんだろうか。
    野生児は無理して都会に出てこなくてもいいのに。

  42. 74165 匿名さん

    湾岸エリアには臭気を発する施設があるのは事実ですが、豊洲はそういった施設から離れているのであまり悪臭とかは感じないですけどね。

  43. 74166 通りがかりさん

    >>74149 通りがかりさん

    ダイエーってイオンに吸収されてなくなっていくのでは?旗艦店だった碑文谷ダイエーもイオンに変わってます。

  44. 74167 匿名さん

    >>74165 匿名さん
    江東区議会でも豊洲では原因不明の悪臭がすることが議題に上がってますよ。Twitterでも雨の日は臭いとよく話題になりますし、住みたくない街ランキングでもコメントが出てます。
    おそらく、元々江東区は東京中の生ごみを燃やさずに廃棄して埋め立てたことに起因しそうな気がしますが、そう言った事実に目をつむっても改善はされていかないのでもっと声を大きくすべきだと思います。

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