ブランズタワー豊洲ってどうよ？

スルー笑

不動産仲介が豊洲の中古をセールスしてきました。
買い替えで売主が早く処分したいとのことです。
値引き額は相談とのことですがどうしますかね。

豊洲の最高峰ってだけでプチセレブ感を感じている奥様方がたくさん入ってきそう
中央区とどんぐりの背比べなどしてないで、麻布や虎ノ門や青山を目指してほしい

トヨネーゼですね
ただ実際の豊洲住民は共働き世帯が多いので
あまりセレブ感は無いですね

>>73627 匿名さん

キャナリーゼです。

まだ閉鎖してないので記念カキコ
ここが無くなったら次はどこが荒らされるかな？

>>73631 通りがかりさん
PTK
ハルフラ
有明トリプル

このあたりかな？

ブランズの長所
・駅近
・大規模
・ララポ3に近い
ブランズの短所
・環境がいまいち（隣変電所、交通量の多い道路、ゆりかもめ沿い、消防近い）
・動線が悪い（エレベーター乗り換えてが必要）
・駐車場が少なく、小さい

今回のランキングでは、
蒲田、竹の塚はそのまま、豊洲より住みたくない街のままで、
池袋、赤羽が豊洲の上を行き

豊洲は5位で落ちつきました。

この結果はどうなのでしょうか？

去年住みたくない街3位だったから
よしとするか
去年3位でも今年5位を
不服とするか

港南さんはいつまで謎ブログのランキングネタ引っ張るんだろう。

工場跡地、災害リスクという点では武蔵小杉系の街といえます。
ただ街の規模がケタ違いなので、豊洲は武蔵小杉の
3ランク下ぐらいの位置付けですね。
都心へのアクセスも武蔵小杉は良いので。

一番の違いは東急が通っているか、疎外エリアかというところかもしれません。

武蔵小杉は都心から遠いから無理。
私は丸の内勤務なので、
地下鉄最悪止まっても歩いて帰ってこられる豊洲が気に入ってます。

豊洲と武蔵小杉も良いところだと思いますよ。

ブランズ豊洲のおかげで坪単価450越えだから、キャナリーゼ復活か

>>73634
住みたくない街に六本木とか青山とか代官山も入っているから、有名税の面もあるよ
いやだと言いつつ「じゃあ代官山今と同じ賃料で貸そうか？」と言われたら飛びつく

>>73642 匿名さん

六本木とか入ってないよーーーー

https://chintaibest.com/sumitakunai_rank/

10位の新小岩まで、大体　東京　東エリア

港南も駅近物件なら良いと思いますよ。

小学校との間の空地、
子供とママさんがいっぱい遊んでたけど
あの様子では芝生は育たんだろうな。

>>73634
18位　六本木

4月からの改正でアスベストまた厳しくなるから、基本的にどんな軽微な改修でも、このマンションの場合は石綿が常に付き纏うことになると思います。

マンション内で、年中空気環境測定やってそう。
規制を見直してくれない限り。
今回のアスベストに関する法改正厳しいですよね！
このままだと4月にパニックになる。

豊洲みたいな場所をいじめているようにも思える。

>>73621 匿名さん


「ただ個人的には高層ビルなどが建ち並ぶ場所は、地震があった際、倒れてくるんじゃないか…？という余計な心配をしてしまうので、積極的に住みたいとは思いません。。」
「メディア運営・コンテンツライティングを生業としています。今は東京で働いていますが、小さいころは散歩してればタヌキやサルに出会うような田舎で育ちました。」

高層ビルが倒れる心配から住みたくない田舎出身の個人ブロガーランキングですね。

免震の高層ビルが倒れるような地震なら、普通のマンションや一軒家があるようなエリアは倒壊＆火災で壊滅してるでしょうに。。

>>73654 匿名さん

いくら免震でもここは地盤がゆるすぎる
豊洲市場ですら地盤沈下してるでしょうに。。

ネガさんもいつの日かBTTみたいな素敵なタワマンに住めますように。

>>73655 匿名さん
港南の人に地盤が緩いと言われたくないです。。

>>73661 匿名さん
めっちゃ良いじゃないですか。ネガさんの美的センスがよく分からない。

>>73652 マンコミュファンさん
どういうこと？

ネガさんの一人ずもういつまで見るのも痛々しいし、管理人も早くここ閉めてあげたらいいのに

未だスケボーが来て無いところは良かった。あと新住民の方々、引越しシーズンになるとどさくさ紛れて不審な業者が入り込むことがあるのでお気をつけて下さい。

>>73596 検討者さん

この値段で売ってくれるなら良いと思いますが今の相場では難しいのでは
北西は眺望良いので8500万円くらいで成約してしまう気がします

>>73660 検討板ユーザーさん
すごい歪んでるじゃん。だいじょぶ？
躯体は歪んでないといいね

>>73667 匿名さん
今の相場だと坪450を下回るのはかなり難しそうですよね。

>>73672 マンション掲示板さん

港南ほどじゃないでしょ。

>>73674 匿名さん
液状化対策は浦安レベルにまでならなかった過去を見たら、どっちもどっちでは？

嫌なら湾岸やめて内陸行きましょう。

>>73660 検討板ユーザーさん

小石を接着剤で固めたような舗装ってどうなんだろ。
あんまり高級感は無いなとは思う。

>>73678 匿名さん

水さすな。
引き渡しおめ。
楽しんで！

個人ブロガーの住みたくない個人ランキングよりも、こっちの方がみんな勉強になるから、貼っておきますね。

大事なのはこういう事実ですよ。
一個人の感想とかどうでも良いんです。


【BTTの功績】
・不動産大手7社が運営するメジャーセブンの「住んでみたい街ランキング2021」で表参道、代官山に次ぐ13位である豊洲の新たなシンボルタワー。

・豊洲のみならず、湾岸エリアで圧倒的な存在感を放つ優れた外観デザイン。

・豊洲駅徒歩4分、銀座へ7分の好立地にもかかわらず、海と緑に囲まれ、四方の眺望がひらけている稀有な好立地。

・ららぽーと、スーパー、病院、保育園、小学校、公園など多くの生活利便施設が隣接する最高の住環境。

・コロナ禍で営業日数が絞られた中で、5億円を超える物件含め、1152戸を竣工前完売。

・住まいサーフィン「人気マンションランキング」で、驚異の13ヶ月連続の第1位。

・最高抽選倍率60倍以上。

・2割程度の値上げをしたキャンセル住居が全て即完売。

・キャンセル住居の値上げにより、多くの購入者が既に含み益1000万円以上を保持。

・転売価格を落としたいがゆえに、引き渡し当日までマンコミ掲示板がネガで荒れまくる。

【近隣施設へのアクセス】
スーパー　敷地内
保育園　敷地内
歯医者　敷地内
FM放送局　敷地内
小学校　隣接（道路横断なし）
区営プール・ジム　隣接
遊具のある公園　隣接（道路横断なし）
ぐるり公園　隣接
豊洲公園　徒歩1分
大学病院　徒歩2分（道路横断なし）
24時間調剤薬局　徒歩2分
クリニック　徒歩3分
駅直結のビル入口　徒歩3分
図書館　徒歩3分
区役所　徒歩3分
サピックス　徒歩3分
ららぽーと徒歩3分
書店、家電量販店　徒歩3分

【帰宅導線】
帰宅導線上に駅直結（屋内）で、スタバ、成城石井、ファミマ、ドラッグストア、そのほか飲食店多数に立ち寄り可能でかつ、実質駅徒歩3分以内。

【安全性】
〈地域として〉
都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1 （超安全）
火災危険度：4749位　ランク1 （超安全）
総合危険度：4767位　ランク1 （超安全）

〈建物として〉
中間免震を採用し、万が一水害が起きても住居エリアが地上25mより上にあるため安全性が高い。


やはりこう見ると、素晴らしい物件ですね。

豊洲は住環境が良いから憧れてるのでしょうね。

確かに豊洲は綺麗ですが、海辺で住居が地上25m上から始まるってなんでなんですか？

>>73687 通りがかりさん
ゆりかもめ以下は住戸だと条件が悪いから共用部にして有効活用したのではないでしょうか。

>>73689 マンコミュファンさん

なるほど。

>>73686 匿名さん

煽りたいならもっとマシな返しお願いします！その返信だと日本語できない頭弱い人って自己紹介してるようなものですよー！住めない経済力どころか学歴まで劣ってるなんて辛いですね！勉強頑張ってね

>>73693 eマンションさん
あなたの感想として「中の下だ」とか「下の下だ」とかは、本当にどうでも良いんですよ。

必要なのは「事実」です。
あなたの「感想」ではありません。

この事実に基づく人気っぷりがBTTの価値の高さを表しています。

【BTTの功績】
・不動産大手7社が運営するメジャーセブンの「住んでみたい街ランキング2021」で表参道、代官山に次ぐ13位である豊洲の新たなシンボルタワー。

・豊洲のみならず、湾岸エリアで圧倒的な存在感を放つ優れた外観デザイン。

・豊洲駅徒歩4分、銀座へ7分の好立地にもかかわらず、海と緑に囲まれ、四方の眺望がひらけている稀有な好立地。

・ららぽーと、スーパー、病院、保育園、小学校、公園など多くの生活利便施設が隣接する最高の住環境。

・コロナ禍で営業日数が絞られた中で、5億円を超える物件含め、1152戸を竣工前完売。

・住まいサーフィン「人気マンションランキング」で、驚異の13ヶ月連続の第1位。

・最高抽選倍率60倍以上。

・2割程度の値上げをしたキャンセル住居が全て即完売。

・キャンセル住居の値上げにより、多くの購入者が既に含み益1000万円以上を保持。

・転売価格を落としたいがゆえに、引き渡し当日までマンコミ掲示板がネガで荒れまくる。

【近隣施設へのアクセス】
スーパー　敷地内
保育園　敷地内
歯医者　敷地内
FM放送局　敷地内
小学校　隣接（道路横断なし）
区営プール・ジム　隣接
遊具のある公園　隣接（道路横断なし）
ぐるり公園　隣接
豊洲公園　徒歩1分
大学病院　徒歩2分（道路横断なし）
24時間調剤薬局　徒歩2分
クリニック　徒歩3分
駅直結のビル入口　徒歩3分
図書館　徒歩3分
区役所　徒歩3分
サピックス　徒歩3分
ららぽーと徒歩3分
書店、家電量販店　徒歩3分

【帰宅導線】
帰宅導線上に駅直結（屋内）で、スタバ、成城石井、ファミマ、ドラッグストア、そのほか飲食店多数に立ち寄り可能でかつ、実質駅徒歩3分以内。

【安全性】
〈地域として〉
都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1 （超安全）
火災危険度：4749位　ランク1 （超安全）
総合危険度：4767位　ランク1 （超安全）

〈建物として〉
中間免震を採用し、万が一水害が起きても住居エリアが地上25mより上にあるため安全性が高い。

>>73697 通りすがりさん
いえ、違います。
坪単価600万円物件なんで、あなたのいうように簡単には買えませんよ。

ちゃんと理解できてなさそうなので、BTTの実績をもう一度貼っておきますね。

【BTTの功績】
・不動産大手7社が運営するメジャーセブンの「住んでみたい街ランキング2021」で表参道、代官山に次ぐ13位である豊洲の新たなシンボルタワー。

・豊洲のみならず、湾岸エリアで圧倒的な存在感を放つ優れた外観デザイン。

・豊洲駅徒歩4分、銀座へ7分の好立地にもかかわらず、海と緑に囲まれ、四方の眺望がひらけている稀有な好立地。

・ららぽーと、スーパー、病院、保育園、小学校、公園など多くの生活利便施設が隣接する最高の住環境。

・コロナ禍で営業日数が絞られた中で、5億円を超える物件含め、1152戸を竣工前完売。

・住まいサーフィン「人気マンションランキング」で、驚異の13ヶ月連続の第1位。

・最高抽選倍率60倍以上。

・2割程度の値上げをしたキャンセル住居が全て即完売。

・キャンセル住居の値上げにより、多くの購入者が既に含み益1000万円以上を保持。

・転売価格を落としたいがゆえに、引き渡し当日までマンコミ掲示板がネガで荒れまくる。

【近隣施設へのアクセス】
スーパー　敷地内
保育園　敷地内
歯医者　敷地内
FM放送局　敷地内
小学校　隣接（道路横断なし）
区営プール・ジム　隣接
遊具のある公園　隣接（道路横断なし）
ぐるり公園　隣接
豊洲公園　徒歩1分
大学病院　徒歩2分（道路横断なし）
24時間調剤薬局　徒歩2分
クリニック　徒歩3分
駅直結のビル入口　徒歩3分
図書館　徒歩3分
区役所　徒歩3分
サピックス　徒歩3分
ららぽーと徒歩3分
書店、家電量販店　徒歩3分

【帰宅導線】
帰宅導線上に駅直結（屋内）で、スタバ、成城石井、ファミマ、ドラッグストア、そのほか飲食店多数に立ち寄り可能でかつ、実質駅徒歩3分以内。

【安全性】
〈地域として〉
都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1 （超安全）
火災危険度：4749位　ランク1 （超安全）
総合危険度：4767位　ランク1 （超安全）

〈建物として〉
中間免震を採用し、万が一水害が起きても住居エリアが地上25mより上にあるため安全性が高い。

>>73682 匿名さん

これが事実やな。ネガは現実を受け入れるしかないな

すごい妬みだな
そこまで妬まれるほどの物件ではないと思うが

>>73688 匿名さん

ん？
今でも安いって認めてるんだよね？
じゃあ今も買いじゃんｗ

>>73698 匿名さん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155850/
中間免震、同じデベ、同じく水辺、の場合の事実やな。

他人のマンションのスレに２4時間張り付いてネガり続けてる奴こえーよ

もうなんかおかしくなってるんじゃね？

売り物めっちゃ出てるけど一切売れないからこっから叩き合いか。。。
さすが愛が長続きするマンションだわw

>>73697 通りすがりさん

BTTに執着するのも気持ちもわかるが、あきらめるのも一手かと。。涙

>>73704 匿名さん
賃貸92件って見えてるよ…
あと、知らないようですがここは1152戸あるんですよ。
売出し16戸ってつまり全体のたった1%、むしろ少な過ぎる印象です。100戸くらいでるかと思ってました。

ちなみに横浜北仲ってタワマンはご存知ですか？
引渡し時期の状況調べてみると勉強になると思います

>>73706 検討板ユーザーさん

いやいや、ここは豊洲だよ。
豊洲で入居前にこんな大量の売出貸出なんて事は無かったよ。
長いのはもう45日間くらいで値引きしても放置状態だし、
明らかに市場は高値と見てるのは確定では。
少なくとも、瞬殺か？
とか浮かれ気分はどこかへ飛んでいったね。

>>73707 匿名さん

クロノもっと多かったよ。

横浜北仲も分譲直後はダブついてたけど、今の中古供給状況調べてみて。出せば即売れる状態。

賃貸の９２件、どういう収支計画で買ったのか知りたいくらい不思議。有利な条件で融資引けてもキャッシフローはトントン。空室が長引けば赤字。元本価値の減りが早ければ赤字。あの分譲価格だと相当リスク高い投資ですよ。
所得税、相続税の節税のために、割高でも買ったというならまだ理解できるけど、純粋なマンション投資としては収支が成り立たない取得価額ですね。
まさかキャッシュで買ってるとかかな。それならもっと良い利回りの投資先あるだろうに、わざわざリスクの高いこの物件を投資対象とするのはもはや投資ではなく趣味なんでしょうね。

そう考えると豊洲のイメージってやはりここ20年で完全に変わったんだよね。渋幕みたいな感じ？

>>73710 通りすがりさん
この物件の購入を検討してるんですか？
冷やかしや荒らしはルール違反ですよ
ルール守ってくださいね

>>73710 通りすがりさん
そんなに怒らないでくださいよ。
めっちゃ効いてるじゃないですか。笑

「BTTの現実を羅列されて、認められず背を向けてる」
「ブラックサンダーレベルのサイトをメジャーセブンに対して優位かのようにごり押ししてくる」
「引きこもる人」
これ全部、あなた自身のことじゃないですか。

誰でもみてわかりますが、あなたの言ってることが支離滅裂なんですよ。

ちなみに投稿の一部が同じ内容なだけなので、重複投稿にはなりませんよ。

あなたがまだ、現実から背を向け続けてしまうので、もう一度事実を記載しますね。
あなたが向き合うまでは繰り返しますので、気持ちを強く頑張ってくださいね。

【BTTの功績】
・不動産大手7社が運営するメジャーセブンの「住んでみたい街ランキング2021」で表参道、代官山に次ぐ13位である豊洲の新たなシンボルタワー。

・豊洲のみならず、湾岸エリアで圧倒的な存在感を放つ優れた外観デザイン。

・豊洲駅徒歩4分、銀座へ7分の好立地にもかかわらず、海と緑に囲まれ、四方の眺望がひらけている稀有な好立地。

・ららぽーと、スーパー、病院、保育園、小学校、公園など多くの生活利便施設が隣接する最高の住環境。

・コロナ禍で営業日数が絞られた中で、5億円を超える物件含め、1152戸を竣工前完売。

・住まいサーフィン「人気マンションランキング」で、驚異の13ヶ月連続の第1位。

・最高抽選倍率60倍以上。

・2割程度の値上げをしたキャンセル住居が全て即完売。

・キャンセル住居の値上げにより、多くの購入者が既に含み益1000万円以上を保持。

・転売価格を落としたいがゆえに、引き渡し当日までマンコミ掲示板がネガで荒れまくる。

【近隣施設へのアクセス】
スーパー　敷地内
保育園　敷地内
歯医者　敷地内
FM放送局　敷地内
小学校　隣接（道路横断なし）
区営プール・ジム　隣接
遊具のある公園　隣接（道路横断なし）
ぐるり公園　隣接
豊洲公園　徒歩1分
大学病院　徒歩2分（道路横断なし）
24時間調剤薬局　徒歩2分
クリニック　徒歩3分
駅直結のビル入口　徒歩3分
図書館　徒歩3分
区役所　徒歩3分
サピックス　徒歩3分
ららぽーと徒歩3分
書店、家電量販店　徒歩3分

【帰宅導線】
帰宅導線上に駅直結（屋内）で、スタバ、成城石井、ファミマ、ドラッグストア、そのほか飲食店多数に立ち寄り可能でかつ、実質駅徒歩3分以内。

【安全性】
〈地域として〉
都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1 （超安全）
火災危険度：4749位　ランク1 （超安全）
総合危険度：4767位　ランク1 （超安全）

〈建物として〉
中間免震を採用し、万が一水害が起きても住居エリアが地上25mより上にあるため安全性が高い。

>>73716 匿名さん

投資なら湾岸かな。
豊洲で育った子供が大人になる頃には
地元愛も芽生えるので、豊洲検討対象にするでしょ。
それが町の歴史かな。
都心に近いこの土地はまだまだ割安だと思う。