ブランズタワー豊洲ってどうよ？

想像を大幅に超える仕上がりとなったようですね。購入した方々、おめでとうございます。

>>73004 口コミ知りたいさん
マンションに関してはスーゼネの方がやらかしてる印象あるけどな。

>>73008 匿名さん

大手だからね。
ゼネコンならスーゼネ
デベなら三井や三菱、住友が叩かれる。

小田急とか京王とか東急とかよく分からなん。

ここのスーパーはいつオープンですか？

スーモに出てくる数がとんでもない事になってるな。

ここのスーパーはどこになりましたか？ダイエーだけは勘弁してほしいです

>>73010 匿名さん

おそらく...
東急不動産のマンション管理の満足度が低いということが問題ということだと思います....

大手5社の満足度は5位以内....
東急は15位にも入っていない....
鉄道系なので元々期待はしてませんが....

>>73016 匿名さん
大規模にしては少ない方では？

>>73009 口コミ知りたいさん
三井、三菱は良いとして住友よりは東急の方が質が高いイメージあるけどな。

この掲示板もあと1週間ほどで終わりですね。

最後まで、ポジでもネガでもなんでもいいんで、廃れないまま終わりましょう。

衰えないBTT人気と尽きないネガネタ、ここまで注目されたマンションは近年少ないです。
ほんとすごかったわ。

>>73020 評判気になるさん
転売目的は少なそう。江東区で9,000万円台以上をさばくのは結構時間がかかるもん。
賃貸1LDKは苦戦していますね。
1LDKに20万以上出すなら、江東区じゃなくていいし。
それに今、20～30代単身や子供を作らない夫婦は、ファミリーの多すぎる豊洲を避けてる傾向を感じます。

ここのローン完済したら、賃貸にだして、FIRE地方移住します。あと１０年激務を我慢すれば、あとはゆったり仕事しようかなと。

我慢我慢。

>>73027 マンション検討中さん

頑張んな。爺さんになって働かなくていいように、今まで頑張ってきたと思えば、悪いことじゃないよ。
いつ頑張るかの違いだね。

豊洲は昔、坪200以上は売れないと言われてた。
その後坪300以上は売れないと言われるようになり、
その後坪400以上は売れないと言われるようになり、
今、坪500以上は売れないと言われてる。
未来はどうなるでしょうね。

>>73029 検討板ユーザーさん
新築や一部の住戸で高額ですが今でも豊洲は300台の街です。23区のマンションの平均築年数は27年くらいです。豊洲の平均築年数はかなり新しいので、他の街より高くなるのは当たり前とも言えます。それでも300台の街です。

あんまり高級マンションと比較されても...
あくまで豊洲なので、下の上、、良くて中の下です。

その様なマンションと比較しなければ....

山手線沿線や中央4区や城西エリアとは価格も違いますし、比較されても、豊洲は負けるだけ。

>>73030 匿名さん

300台でも凄い。新築・築浅タワマンじゃなきゃ(その魅力が無ければ)、わざわざ準工業地帯の湾岸になんて住みたくないからね。

>>73031 eマンションさん
都心三区より、豊洲を選ぶ人は多いですよ。
豊洲を買えない人は城西エリアに行くしかないですが

準工業や工業地域には住みたくないかなあ。将来、近くに高層の納骨堂とか出来ても文句言えないし、新しい用途の嫌悪建物が出来ても受け入れるしかない。

スーパーは4/1オープンの予定ですね。あと1ヶ月切ってます。

今日も晴海大橋からスケボーが来てました。

BTTの仮囲いがほぼ外れてますね。

中がしっかり見えますが、素晴らしい外観デザインと佇まいです。
広々とした敷地も気持ちいいですし、近くで見てしまうと（遠くからでもクソ目立ちますが）ついつい買っちゃいますなこれは。

レインズ情報 2021/3/4時点

BTT売り出し中部屋：13部屋（不動産業者が自ら販売する転売ではなく、全て仲介経由の転売）
売出中の部屋ですべて申し込みは無し。売り立ちの坪単価は高層階、中高層階でだいたい500万台がメイン。

BTT賃貸中部屋：17部屋


BTTがこの単価で成約してくるかどうかは見ものだけど、現時点で500万台で売りに出しているから、現時点よりも更に不動産市況が良くなる材料が出てこない限り、BTTの実力は良くても500万台、そうでなければ400万台といった感じで、分譲対比でいうと５~１０パーセントアップがいいところかな。

これは、月島が600万台（三井不動産リアルティの最新のマーケットレポートにでてる）だから、月島対比で比べたときに、BTT４００ー５００は妥当な水準かな。
ただし、500万台の部屋は、あまり出てこないと思われる。

>>73029 検討板ユーザーさん
豊洲に限った話ではなくて、都内全体の相場が上がっているだけです。
そのような相場の中でも、豊洲以上に上昇率を記録しているのは、もっとあるので、
都内全体での上昇率ランキングを比較すると、江東区豊洲は下ですよ。

湾岸マンション価格ナビに6件も売りが出て笑った。
しかもうち4件は坪550万円オーバーとかやり過ぎでしょ。
２LDK58㎡1億…

>>73044 マンション比較中さん

売り出し最速だな。これではまだまだこのスレ無くならんわ。

>>73045 匿名さん
このスレは引き渡し始まったら終了ですよ。

>>73046 さん

スーモの掲載数が重複はあるにせよ毎日毎日増えてく一方。
とうとう新築、賃貸あわせて86件。

>>73047 匿名さん

これだけ一気に出ると、実需ではなく投資用として
買われていたことが良く分かりますね。

少なすぎ、
とか言ってる人いるけど
豊洲のタワマン入居直前で
こんな現象初めてだと思う。

>>72872 匿名さん

220万値下げしたノムコム物件消えました。
売出価格のまま契約していれば坪523万円です。

>>73052 匿名さん

これ気になる！
誰か、成約したのかおしえて！
来週の湾岸マンションナビにでてくる？