東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー 工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
   ゆりかもめ豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました 2019.1.12 管理担当】

[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 72551 マンコミュファンさん 2022/02/19 12:09:26

    >>72549 マンション検討中さん

    そうそう、BTTにはマンションマニア(仮)などの、だいぶ変わった住民が一定数いるってこと。

    BTTのネガを掲示板で書き込んだだけで、後ろから何かされそうで怖い

  2. 72552 口コミ知りたいさん 2022/02/19 12:21:39

    >>72551 マンコミュファンさん

    マンションマニア(仮)ではなくマンションマスター(仮)じゃないですか?
    確かにあの一連の騒動はドン引きです…

  3. 72553 匿名さん 2022/02/19 12:28:43

    >>72551 マンコミュファンさん
    と同じマンションじゃなくて良かったです

  4. 72559 匿名さん 2022/02/19 15:43:49

    こんなんで評判下げた気になってるのが可哀想

  5. 72562 通りがかりさん 2022/02/20 00:02:56

    >>72556 マンション掲示板さん

    自業自得だよ。このマンションの価値を貶めたのだから。

  6. 72563 検討板ユーザーさん 2022/02/20 01:39:41

    >>72562 通りがかりさん

    マジレスするけど…ブロガーだかツイッタラー1人のやらかしでマンション価値が毀損はいくらなんでも飛躍しすぎだよ
    ここの中古検討者でマンマス知っててだから買わない、なんてケースがどれだけあるのさ…
    本人の価値は毀損したのは確かだけど

  7. 72565 匿名さん 2022/02/20 02:53:52

    >>72563 検討板ユーザーさん

    ヤバいやつがいるから、買わないってのはよくある話。
    投資だから関係ないけど。

  8. 72566 匿名 2022/02/20 03:12:12

    >>72565 匿名さん
    それはあなたが住んでいるような、数世帯とかの小規模マンションの場合ね。

    この規模のマンションで、あなたが言うようなことは、残念ながら全然起こらないですよ。

  9. 72569 eマンションさん 2022/02/20 04:09:24

    [No.72554~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  10. 72570 匿名さん 2022/02/20 08:18:25

    >>72566 匿名さん
    資産価値のことなんて大して問題にしてない。実需だから、民度が低いマンションって思われる(そのリスクがある)だけでも嫌なんだよ。

  11. 72571 検討板ユーザーさん 2022/02/20 08:22:41

    >>72570 匿名さん
    普通の人、特にBTT買うような一定の収入がある人なら数千人が暮らす中で一人や二人問題行動を取る人がいてもマンション全体として民度低いなんて思わないでしょうし。
    ちょとネットに毒されすぎではありませんか

  12. 72572 匿名さん 2022/02/20 08:23:54

    キャンセル住戸あの坪単価で全戸申し込み入ったみたいですね。。豊洲の新築供給は当面無いこともあって中古相場も底堅そうですね。

  13. 72573 匿名さん 2022/02/20 09:23:11

    >>72572 匿名さん
    しかも、倍率もちゃんとついていたみたいですよ。自分の部屋タイプと似たものしか聞かなかったですが、それでも2-3倍はついたようですね。(角でもなく、1LDKなどでもなく、80平米超でもないので、おそらく一番人気がなかったと想像しているのですが、それでも倍率がつくという。。。) bttの勢いはすごいですね。

  14. 72574 匿名 2022/02/20 09:25:23

    >>72570 匿名さん
    民度が低いと思われるリスクや可能性なんて、BTT以外の有象無象マンションにもあるのに視野が狭いねー。

    それにBTTの市場人気を考えれば、あなたの言うような民度が低く思われるリスクなんて、吹き飛んで跡形も残りませんよ。

    BTTが民度低いなんて思われないから安心してください。

  15. 72575 匿名さん 2022/02/20 09:30:19

    あと、今日湾ナビの店舗に、65aのタイプ(33階)が、約11,000万円ででてましたね。

    元々転売を狙っていたんですかね。はたまたこの市場を見て転売をきめたのか。

  16. 72576 匿名さん 2022/02/20 14:16:24

    何を騒いでも、何を言っても、キャンセル住戸の坪単価で売れてしまっているのが事実。
    この事実からは誰も言い訳できないんですよ。
    現実を見ましょうw

  17. 72577 匿名さん 2022/02/20 14:38:35

    株もこんな状況で、あの坪単価で、倍率付で売れたみたいね。なかなかやるね。

  18. 72578 検討板ユーザーさん 2022/02/20 17:41:00

    選ばれる物件の二極化が進んでいるが、間取りや眺望も同じだろう。

    ここの間取りを見返してみたが、スーペリアは1LDKと角部屋、あとは2LDKの一部ぐらいしかまともな間取りがないな。

    駐車場もとれず、修繕金もあがってきて、子供が増えたり大きくなると、パークホームズやスカイズ、パークシティや三丁目に移る人もいそう。

    勢い余って変な間取りを買っちゃった人は、今が高値で売り抜けるチャンスだから周辺物件の広くていい間取りの部屋に移るチャンスじゃない?何千万かもらってグレードアップできる。

    逆にここの角部屋やプレミアムフロアはマンション内の住み替え需要が見込めそうね。

  19. 72581 匿名さん 2022/02/20 23:50:55

    >>72578 検討板ユーザーさん

    そういう物質的な価値ではないんですよね。ブランズの中でも大したことない部屋を購入しましたが、みんなが同じスタートだし、新しいコミュニティもだし、小学校もこのタイミングでたくさん転校してくるし、そっちなんですよね。

    ワクワク感。

  20. 72583 マンション検討中さん 2022/02/21 00:09:55

    >>72578 検討板ユーザーさん

    キャンセル住戸を買う人がいるなら売り抜けようと思うのはわかるわ。

  21. 72587 匿名さん 2022/02/21 00:43:08

    ブランズタワー芝浦も良い物件だと思いますよ。ブランズタワー豊洲が良過ぎただけです。

  22. 72589 匿名 2022/02/21 05:49:44

    >>72579 マンション検討中さん
    間取りが最重要なら、埼玉や千葉の駅遠マンション買うか、田舎に戸建て建てればいい話ですよ。
    でもなかなかそんな人はいないわけで、不動産検討における「間取り」の評価はそんなもん。

    BTTと同程度の総合力あるマンションが出てきて、間取りがさらに良くなるなら買い替え考えるけど、なかなかそんなの出てこないだろうね。

    ちなみに眺望は、ご存知の通りBTTは素晴らしいですよね。

  23. 72590 検討板ユーザーさん 2022/02/21 05:52:01

    [NO.72580~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  24. 72591 マンション検討中さん 2022/02/21 07:12:15

    完 売 御 礼

  25. 72592 匿名さん 2022/02/21 07:41:01

    公式ページ更新されてますね。あのキャンセル価格で完売か、、、

  26. 72593 匿名さん 2022/02/21 08:44:31

    ワクワク感とかで億近く出せる人すごいね笑。
    うちも湾岸住み替えでここ検討したけど、間取りと管理費の高さから外しました。
    結局、パークホームズ中古を契約。安心の三井、うちは赤子がいるのでベビー預かりサービス等ソフト面の充実もありがたい。大規模でもなく将来の管理費も安い。
    友人はブランズを購入したらしいが推定年収は4000万以上。それ以下でワクワク感とやらだけでここ買うのは本当に危ういから冷静になった方がいいと思うよ。
    あ、パークホームズの宣伝では全くない。派手さはないしね。

  27. 72594 匿名さん 2022/02/21 08:49:26

    え隣のスーパー、ダイエー豊洲店って名前なん?www
    もうちょっと契約者のこと考えてあげたらいいのに。東急は口出す権利もないの?

  28. 72595 匿名さん 2022/02/21 08:52:08

    >>72593 匿名さん
    忠告するのはいいが、タイミングが悪くない?
    もはや買える部屋は無いので、忠告の意味ないよね

  29. 72596 匿名さん 2022/02/21 08:53:13

    良さそうなスーパーができて嬉しいです。

  30. 72597 検討板ユーザーさん 2022/02/21 09:25:35

    >>72593 匿名さん
    パークホームズ中古は草
    やっちまったなw

  31. 72598 匿名 2022/02/21 10:38:18

    >>72593 匿名さん
    「推定年収」とかいう謎理論で展開してくるのウケるんだけど。

    4000万以下は危ういとか、もはやなんの根拠もなさすぎるから。笑

    ここ買ってる人はそのくらい稼いでるから安心しなよ。

  32. 72599 匿名さん 2022/02/21 10:42:36

    >>72598 匿名さん
    根拠なんて、聞いても出てこないでしょうね。無いのですから。きっと、そのうち年収5000万以下は危ない、とかいや6000万以下は、とか際限なく釣り上げていくかもしれないですね。

  33. 72600 匿名さん 2022/02/21 11:15:20

    ホームページ完売御礼になってますね。

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    スムラボ派出所/スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(4件):クリスティーヌ/マンションマニア

    • avatar
      クリスティーヌ2022-01-14 17:57:18
      HP掲載再登録販売住戸の坪単価
      
      S-40C type 
      1LDK+SIC 43.41㎡(バルコニー面積9.22㎡)
      44階  6,980万円 (坪単価 531万円)
      
      S-65A type
      3LDK+SIC 67.66㎡(バルコニー面積13.64㎡)
      41階 1億190万円(坪単価 497万円)
      
      S-65C type
      3LDK+SIC+N 69.69㎡(バルコニー面積17.70㎡)
      18階 9,740万円(坪単価 462万円)
      
      S-80A type
      3LDK+WIC+SIC 80.40㎡(バルコニー面積8.60㎡)
      35階 1億3,530万円(坪単価 556万円)
      
      S-80A type
      3LDK+WIC+SIC 80.40㎡(バルコニー面積8.62㎡)
      44階 1億4,300万円(坪単価 587万円)
      
      S-80C type
      3LDK+WIC+SIC81.08㎡(バルコニー面積17.19㎡)
      8階 1億1,700万円(坪単価 477万円)
      
      S-100C type(SELECT PLAN 2)
      2LDK+WIC+SIC 101.92㎡(バルコニー面積10.10㎡)
      27階 1億8,850万円(坪単価 611万円)

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2023-07-23 12:55:39
      まいたろ(女性・(自己所有)マンション・30ー34歳)
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ブランズタワー豊洲(新築・2LDK・8000万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺施設も綺麗で、子供も育てやすい。
      
      ディスポーザー、ビルドイン食洗機、カップボード、ミストサウナなど、標準でついている設備が良かった
      
      
      4階の広いスペースが有効活用できていない。
      
      運営会社がいけてないので、早く変えた方が良い
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ラグジュアリー感があって良い。
      
      コンシェルジュもいるため、今後活用できそう。
      
      スカイラウンジも花火など活用出来て良い
      
      
      運営会社がいけてなくて、張り紙が多く、ダサい。
      
       故障したり修理するのが遅すぎる
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      一軒家がないため、ゴミ置き場がなく綺麗な状態が保てる。
      
       そのため、ゴキブリとかネズミを見たことがない。
      
      感じの悪そうな浮浪者も見かけたことがない
      
      
      UVERイーツや出前館などが豊富にあるが、配達の人も同じエレベーターを使っていくので、他のマンションと違うという風に感じる
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ゆりかもめ、有楽町線がある為かなりアクセスも良いし、バスが各地へ張り巡らされているため、いろんなところに出やすい
      
      
      バス停が複雑なため、どこに行けるのか一括で確認できる場所があると嬉しかった
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      変な人は見かけたことがないので、子供を遊ばせていても安心できる街並みだという風に感じている。
      
      子供も多いので安心できる
      
      
      タワーマンションの前に不動産業者が看板を持って一日中立っていたりするためきちんと取り締まってほしいという風に感じている
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      一生懸命考えてみたが、今の運営会社に対して不満が多く管理面で良い点が挙げられないという風に感じている
      
      
      会計の内容も酷く、イベントも特にない、他の会社に早く変えたくても購入から数年は変えられないという縛りがあるため、変えられていない状態、早く変えたい
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周りに高層マンションが建っていないところ低層階であっても眺めがかなり良く見晴らしが良いためお台場や晴海などの花火がベランダから見える状態
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅からすぐに感じるが信号を二つくらい回ったり徒歩で思っているより時間がかかってしまうところ
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      パークタワー勝どき
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      子育てのしやすい街で見晴らしが綺麗だという風に感じた
      
      
      (※管理担当より)
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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

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    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

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    未定

    1LDK~3LDK

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    2LDK

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    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

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    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

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    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~7830万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6398万円

    3LDK+S(納戸)

    76.45m2

    総戸数 27戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    [PR] 東京都の物件

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    6590万円~9590万円

    2LDK・3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸