物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
|
施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
-
72551
マンコミュファンさん 2022/02/19 12:09:26
>>72549 マンション検討中さん
そうそう、BTTにはマンションマニア(仮)などの、だいぶ変わった住民が一定数いるってこと。
BTTのネガを掲示板で書き込んだだけで、後ろから何かされそうで怖い
-
72552
口コミ知りたいさん 2022/02/19 12:21:39
-
72553
匿名さん 2022/02/19 12:28:43
>>72551 マンコミュファンさん
と同じマンションじゃなくて良かったです
-
72559
匿名さん 2022/02/19 15:43:49
-
72562
通りがかりさん 2022/02/20 00:02:56
>>72556 マンション掲示板さん
自業自得だよ。このマンションの価値を貶めたのだから。
-
72563
検討板ユーザーさん 2022/02/20 01:39:41
>>72562 通りがかりさん
マジレスするけど…ブロガーだかツイッタラー1人のやらかしでマンション価値が毀損はいくらなんでも飛躍しすぎだよ
ここの中古検討者でマンマス知っててだから買わない、なんてケースがどれだけあるのさ…
本人の価値は毀損したのは確かだけど
-
72565
匿名さん 2022/02/20 02:53:52
>>72563 検討板ユーザーさん
ヤバいやつがいるから、買わないってのはよくある話。
投資だから関係ないけど。
-
72566
匿名 2022/02/20 03:12:12
>>72565 匿名さん
それはあなたが住んでいるような、数世帯とかの小規模マンションの場合ね。
この規模のマンションで、あなたが言うようなことは、残念ながら全然起こらないですよ。
-
72569
eマンションさん 2022/02/20 04:09:24
[No.72554~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
72570
匿名さん 2022/02/20 08:18:25
>>72566 匿名さん
資産価値のことなんて大して問題にしてない。実需だから、民度が低いマンションって思われる(そのリスクがある)だけでも嫌なんだよ。
-
-
72571
検討板ユーザーさん 2022/02/20 08:22:41
>>72570 匿名さん
普通の人、特にBTT買うような一定の収入がある人なら数千人が暮らす中で一人や二人問題行動を取る人がいてもマンション全体として民度低いなんて思わないでしょうし。
ちょとネットに毒されすぎではありませんか
-
72572
匿名さん 2022/02/20 08:23:54
キャンセル住戸あの坪単価で全戸申し込み入ったみたいですね。。豊洲の新築供給は当面無いこともあって中古相場も底堅そうですね。
-
72573
匿名さん 2022/02/20 09:23:11
>>72572 匿名さん
しかも、倍率もちゃんとついていたみたいですよ。自分の部屋タイプと似たものしか聞かなかったですが、それでも2-3倍はついたようですね。(角でもなく、1LDKなどでもなく、80平米超でもないので、おそらく一番人気がなかったと想像しているのですが、それでも倍率がつくという。。。) bttの勢いはすごいですね。
-
72574
匿名 2022/02/20 09:25:23
>>72570 匿名さん
民度が低いと思われるリスクや可能性なんて、BTT以外の有象無象マンションにもあるのに視野が狭いねー。
それにBTTの市場人気を考えれば、あなたの言うような民度が低く思われるリスクなんて、吹き飛んで跡形も残りませんよ。
BTTが民度低いなんて思われないから安心してください。
-
72575
匿名さん 2022/02/20 09:30:19
あと、今日湾ナビの店舗に、65aのタイプ(33階)が、約11,000万円ででてましたね。
元々転売を狙っていたんですかね。はたまたこの市場を見て転売をきめたのか。
-
72576
匿名さん 2022/02/20 14:16:24
何を騒いでも、何を言っても、キャンセル住戸の坪単価で売れてしまっているのが事実。
この事実からは誰も言い訳できないんですよ。
現実を見ましょうw
-
72577
匿名さん 2022/02/20 14:38:35
株もこんな状況で、あの坪単価で、倍率付で売れたみたいね。なかなかやるね。
-
72578
検討板ユーザーさん 2022/02/20 17:41:00
選ばれる物件の二極化が進んでいるが、間取りや眺望も同じだろう。
ここの間取りを見返してみたが、スーペリアは1LDKと角部屋、あとは2LDKの一部ぐらいしかまともな間取りがないな。
駐車場もとれず、修繕金もあがってきて、子供が増えたり大きくなると、パークホームズやスカイズ、パークシティや三丁目に移る人もいそう。
勢い余って変な間取りを買っちゃった人は、今が高値で売り抜けるチャンスだから周辺物件の広くていい間取りの部屋に移るチャンスじゃない?何千万かもらってグレードアップできる。
逆にここの角部屋やプレミアムフロアはマンション内の住み替え需要が見込めそうね。
-
72581
匿名さん 2022/02/20 23:50:55
>>72578 検討板ユーザーさん
そういう物質的な価値ではないんですよね。ブランズの中でも大したことない部屋を購入しましたが、みんなが同じスタートだし、新しいコミュニティもだし、小学校もこのタイミングでたくさん転校してくるし、そっちなんですよね。
ワクワク感。
-
72583
マンション検討中さん 2022/02/21 00:09:55
>>72578 検討板ユーザーさん
キャンセル住戸を買う人がいるなら売り抜けようと思うのはわかるわ。
-
72587
匿名さん 2022/02/21 00:43:08
ブランズタワー芝浦も良い物件だと思いますよ。ブランズタワー豊洲が良過ぎただけです。
-
72589
匿名 2022/02/21 05:49:44
>>72579 マンション検討中さん
間取りが最重要なら、埼玉や千葉の駅遠マンション買うか、田舎に戸建て建てればいい話ですよ。
でもなかなかそんな人はいないわけで、不動産検討における「間取り」の評価はそんなもん。
BTTと同程度の総合力あるマンションが出てきて、間取りがさらに良くなるなら買い替え考えるけど、なかなかそんなの出てこないだろうね。
ちなみに眺望は、ご存知の通りBTTは素晴らしいですよね。
-
72590
検討板ユーザーさん 2022/02/21 05:52:01
[NO.72580~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
-
72591
マンション検討中さん 2022/02/21 07:12:15
-
72592
匿名さん 2022/02/21 07:41:01
公式ページ更新されてますね。あのキャンセル価格で完売か、、、
-
-
72593
匿名さん 2022/02/21 08:44:31
ワクワク感とかで億近く出せる人すごいね笑。
うちも湾岸住み替えでここ検討したけど、間取りと管理費の高さから外しました。
結局、パークホームズ中古を契約。安心の三井、うちは赤子がいるのでベビー預かりサービス等ソフト面の充実もありがたい。大規模でもなく将来の管理費も安い。
友人はブランズを購入したらしいが推定年収は4000万以上。それ以下でワクワク感とやらだけでここ買うのは本当に危ういから冷静になった方がいいと思うよ。
あ、パークホームズの宣伝では全くない。派手さはないしね。
-
72594
匿名さん 2022/02/21 08:49:26
え隣のスーパー、ダイエー豊洲店って名前なん?www
もうちょっと契約者のこと考えてあげたらいいのに。東急は口出す権利もないの?
-
72595
匿名さん 2022/02/21 08:52:08
>>72593 匿名さん
忠告するのはいいが、タイミングが悪くない?
もはや買える部屋は無いので、忠告の意味ないよね
-
72596
匿名さん 2022/02/21 08:53:13
-
72597
検討板ユーザーさん 2022/02/21 09:25:35
-
72598
匿名 2022/02/21 10:38:18
>>72593 匿名さん
「推定年収」とかいう謎理論で展開してくるのウケるんだけど。
4000万以下は危ういとか、もはやなんの根拠もなさすぎるから。笑
ここ買ってる人はそのくらい稼いでるから安心しなよ。
-
72599
匿名さん 2022/02/21 10:42:36
>>72598 匿名さん
根拠なんて、聞いても出てこないでしょうね。無いのですから。きっと、そのうち年収5000万以下は危ない、とかいや6000万以下は、とか際限なく釣り上げていくかもしれないですね。
-
72600
匿名さん 2022/02/21 11:15:20
クリスティーヌ2022-01-14 17:57:18HP掲載再登録販売住戸の坪単価
S-40C type
1LDK+SIC 43.41㎡(バルコニー面積9.22㎡)
44階 6,980万円 (坪単価 531万円)
S-65A type
3LDK+SIC 67.66㎡(バルコニー面積13.64㎡)
41階 1億190万円(坪単価 497万円)
S-65C type
3LDK+SIC+N 69.69㎡(バルコニー面積17.70㎡)
18階 9,740万円(坪単価 462万円)
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡(バルコニー面積8.60㎡)
35階 1億3,530万円(坪単価 556万円)
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡(バルコニー面積8.62㎡)
44階 1億4,300万円(坪単価 587万円)
S-80C type
3LDK+WIC+SIC81.08㎡(バルコニー面積17.19㎡)
8階 1億1,700万円(坪単価 477万円)
S-100C type(SELECT PLAN 2)
2LDK+WIC+SIC 101.92㎡(バルコニー面積10.10㎡)
27階 1億8,850万円(坪単価 611万円)
暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-07-23 12:55:39まいたろ(女性・(自己所有)マンション・30ー34歳)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ブランズタワー豊洲(新築・2LDK・8000万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺施設も綺麗で、子供も育てやすい。
ディスポーザー、ビルドイン食洗機、カップボード、ミストサウナなど、標準でついている設備が良かった
4階の広いスペースが有効活用できていない。
運営会社がいけてないので、早く変えた方が良い
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ラグジュアリー感があって良い。
コンシェルジュもいるため、今後活用できそう。
スカイラウンジも花火など活用出来て良い
運営会社がいけてなくて、張り紙が多く、ダサい。
故障したり修理するのが遅すぎる
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
一軒家がないため、ゴミ置き場がなく綺麗な状態が保てる。
そのため、ゴキブリとかネズミを見たことがない。
感じの悪そうな浮浪者も見かけたことがない
UVERイーツや出前館などが豊富にあるが、配達の人も同じエレベーターを使っていくので、他のマンションと違うという風に感じる
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゆりかもめ、有楽町線がある為かなりアクセスも良いし、バスが各地へ張り巡らされているため、いろんなところに出やすい
バス停が複雑なため、どこに行けるのか一括で確認できる場所があると嬉しかった
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
変な人は見かけたことがないので、子供を遊ばせていても安心できる街並みだという風に感じている。
子供も多いので安心できる
タワーマンションの前に不動産業者が看板を持って一日中立っていたりするためきちんと取り締まってほしいという風に感じている
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
一生懸命考えてみたが、今の運営会社に対して不満が多く管理面で良い点が挙げられないという風に感じている
会計の内容も酷く、イベントも特にない、他の会社に早く変えたくても購入から数年は変えられないという縛りがあるため、変えられていない状態、早く変えたい
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周りに高層マンションが建っていないところ低層階であっても眺めがかなり良く見晴らしが良いためお台場や晴海などの花火がベランダから見える状態
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅からすぐに感じるが信号を二つくらい回ったり徒歩で思っているより時間がかかってしまうところ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パークタワー勝どき
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
子育てのしやすい街で見晴らしが綺麗だという風に感じた
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[ブランズタワー豊洲]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件