物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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72101
匿名さん 2022/02/05 10:47:12
物は良くても、統一感ないね。
インテリアデザイナーのセンスの問題か。
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72103
匿名さん 2022/02/05 10:52:59
>>72102 匿名さん
椅子やテーブルはベイズの板でも叩かれていたな。
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72104
マンション検討中さん 2022/02/05 10:57:53
湾岸ターミナルの投稿から拾ってきて渾身のネガさん投稿も、とんだ赤っ恥。湾岸ターミナルも見る目ないね。
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72105
匿名さん 2022/02/05 11:32:55
ど素人が調子乗ると痛い目に遭う。典型例ですわ。
美術館の雰囲気が好きとか言って時々行くけど何にも理解してないタイプ。
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72106
匿名さん 2022/02/05 11:57:07
湾岸ターミナルの格付けチェックに釣られたネガ、映す価値なしw
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72107
匿名さん 2022/02/05 12:03:26
>>72092 マンション検討中さん
豊洲駅徒歩5分以内、運河・公園・小学校隣接タワーも今後二度と出てこないけどね
それのファーストオーナーになる最期のチャンスということでキャンセル住戸がこの人気になってるのに、それを熱狂とか片付けてる方が眼鏡曇ってるよ
マンション買うのはsuumo検索が趣味の人ばかりではないからね
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72108
匿名さん 2022/02/05 12:22:28
>>72101 匿名さん
ワークスタディブース・パーソナルルームの前だからそのテイストに合わせてるじゃん
わざわざ目隠し配置してエントランス側からは見えなくしてるし
まぁニトリと見分けつかない人達に言っても無駄か
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72109
匿名さん 2022/02/05 12:23:51
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72110
匿名さん 2022/02/05 12:24:57
>>72107 匿名さん
豊洲はほとんどのマンションが運河沿いじゃん?
そして小学校と公園隣接は人によるんじゃない?
けっこう、ウルセー!ってクレーム言う奴いるぞ?
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72112
マンション検討中さん 2022/02/05 13:04:30
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72113
匿名 2022/02/05 13:18:30
>>72112 マンション検討中さん
1000円ニトリネガさん、恥ずかしくてもう出てこれなくなっちゃったじゃん。
とりあえずクソ笑いました。
最高のネタをありがとう。
次からは、自分の無能を吐露するような投稿は気をつけようね。笑
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72114
匿名さん 2022/02/05 13:30:34
ここのネガ、カッシーナを安物と一蹴できる天井人だった
庶民がポジってすみませんでした。
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72117
マンション検討中さん 2022/02/05 13:57:07
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72120
匿名さん 2022/02/05 14:25:35
高級なものが高級に見えない空間が問題だと思います。
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72121
匿名さん 2022/02/05 14:28:44
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72122
マンション検討中さん 2022/02/05 14:32:12
マンマスしかり、ほんとここの真のネガは契約者自身だな。
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72123
匿名さん 2022/02/05 14:38:32
共用部の家具は傷みやすいし、高すぎる家具はそれはそれで修繕や更新のとき管理組合で揉めやすい
カッシーナくらいがちょうど良いじゃない
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72124
匿名さん 2022/02/05 14:47:27
>>72119 マンション検討中さん
センスないと思う人が多いと思うんだがセンスいいと思ってるのかい?
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72125
匿名さん 2022/02/05 14:49:28
>>72122 マンション検討中さん
いいものは褒めるしあり得ないと思うやつは指摘する
スーパーの7時からは嬉しいよ ジムのマシンが非常に不安だ
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72127
マンション検討中さん 2022/02/05 15:36:53
テーブル入れて3色までの方が落ち着いた感じで良かったような…
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72128
匿名さん 2022/02/05 17:27:30
さすがに家具自体をニトリ以下と酷評したのは大笑いしたけど
個々の家具を置いてるバランス感覚と色の統一感覚は変だよな。
置く場所に合わせた家具の調達をしていてるのではなく、
ブランド家具置いとけば文句は出ないだろうと、
企業間で売れ残った在庫を安くまとめ買いして
自社の新築マンションに置いてる感じ。
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72129
匿名 2022/02/05 17:28:39
自信満々にカッシーナを、ニトリとか1,000円とか言っちゃうのはやばいね。
普段から良いものに触れてきてないんだろうな。
残念だけど自分でそれ証明しちゃったわけから、何言われても仕方ないよね。
ま、どんまい。
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72130
匿名さん 2022/02/05 20:28:00
>>72127 マンション検討中さん
目の前のワークスタディブースが子供向けで、落ち着いた配色じゃないからね
そもそもワークスタディブースのセンスがアレという話はあるが、ここだけ落ち着いた色なのもそれはそれで変
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72132
匿名さん 2022/02/05 22:58:20
>>72128 匿名さん
在庫だよなぁ
72129の部屋はニトリの家具で溢れてそうだな
高級家具のw 皮肉だよ、ま、どんまい。
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72133
匿名さん 2022/02/06 01:41:59
>>72131 匿名さん
> ニトリみたいって思わせた東急がやばい
別に東急はそんなこと思わせてないでしょw
どう考えても、勝手に間違えて自爆した方が恥ずかしい。
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72134
マンション検討中さん 2022/02/06 02:12:53
自分もこれセンスよく見えないので、ブランドがいいからOKではないかな。
ってか、これ変えれないのかね?
ニトリでもいいので、もう少しセンスいい感じにしてほしいな。
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72135
匿名さん 2022/02/06 02:37:51
>>72134 マンション検討中さん
>ニトリでもいいからって、
それ貴方のセンスね。
ニトリにはこんなお洒落なデザインのソファーは無いですよ。
色は微妙だけど、デザイン性や遊び心があると、私はメーカー名が分かる前から評価してました。ニトリ以下って言った人からバカにされましたけど。
でも、やっぱり色がね。。。
でも、どうせこの場所は子供たちのゲームソファーになるんでしょうから、
この淡い色が汚れてグレー色になるのかな。
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72139
匿名さん 2022/02/06 03:32:03
マンマニも北西6680万1LDKは現実的な価格設定と言ってるね。
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72141
マンション検討中さん 2022/02/06 03:58:21
>>72135 匿名さん
スタディブースの前だし、主に順番待ちの子供とかが使うと想定されるスペースで、そのコンセプトで選んでますよね
センスがどうとか言ってる人はウェルカムラウンジの家具だと勘違いしてるんでしょう
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72142
匿名さん 2022/02/06 04:06:24
センスがどうとか言ってる人は、自分の恥ずかしい間違いを何とか誤魔化したくて、何とか話をすり替えたいんでしょう
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72143
匿名さん 2022/02/06 06:33:28
ただ広いスペースにブランドもののソファが置いてあれば良しとする価値観は湾岸タワマンらしいかな。豊洲の街並みと似てるからね。
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72144
匿名 2022/02/06 06:46:06
>>72143 匿名さん
どういうこと?
良いと思いますけどね、それで。
センスなんて人それぞれなんだから正解はない中で、
単純に、広かったり物の価値がある方がいいじゃん。
狭いより広い方がいい。
ノンブランドよりブランドの方がいい。
それとも何?
狭いスペースにニトリのソファ置いてある方がお好み?
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72145
匿名さん 2022/02/06 06:59:38
この椅子ダサいっていう人の趣向はなんとなく想像できますね。
彼らはパークコート渋谷とか行ったらダサさの洪水で倒れちゃうんじゃないですか?
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72146
匿名さん 2022/02/06 07:29:07
>>72144 匿名さん
いや、「ノンブランドよりブランドの方がいい」が普遍の真理じゃないって話だよ。わかる?
今の世の中には見栄よりも実用主義者、つまりノンブランド主義者も沢山いるのさ。いくら金持ちであってもね。寧ろブランドに寄りかかって思考停止する浅ましさが「イタイ」という時代の空気感すら感じるけどね、私は。
ま、結論としてはあなたの言う通り、人それぞれなんだから好きにしりゃいいよ。Z世代にイタイと思われようがブランド大好きおばさんを完徹するのもまた人生。
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72147
匿名さん 2022/02/06 07:40:46
どうせカッシーニとイクスシーの区別もついてないでしょ?
これ以上恥の上塗りはやめておきなよ
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72148
匿名さん 2022/02/06 07:55:01
いつの間にか「普遍の真理」とか激しく大袈裟な話になってるけどw
そこまですり替えなくてもいいんじゃない?
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72151
匿名さん 2022/02/06 10:04:27
グレードの高いマンションは設計の段階で造作家具として設計に含め、内装として作り付けるのが一般的です。こちらは無駄に広い空間にブランドの既製品を置いただけです。それで満足できるなら良いんじゃないでしょうか。
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72152
匿名さん 2022/02/06 10:14:57
この家具をセンス悪いと思ってるのは一人だけとでも思っているのかな
ブランドなら顔色変えるのとかおじいちゃんみたい
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72153
匿名さん 2022/02/06 10:16:54
>>72151 匿名さん
本当にそれ
ブランドだから良いとおもってる価値観がおかしい
詐欺にあいそうな人達たちだと思います
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72155
匿名さん 2022/02/06 10:20:43
こういうシンプルな色気でいいと思います
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72156
匿名さん 2022/02/06 10:26:53
イエローとか求めてないですよね
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72158
匿名さん 2022/02/06 10:39:08
ニトリ以外区別がつかないみたいだから教えてあげるけど、イクスシーは安物ではないが高級ブランドでもない。
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72159
匿名さん 2022/02/06 12:03:46
>>72152 匿名さん
本当にそうですね。真価をみようとおもっていなくて、外側だけブランドだけみてますね。とぼしい感性やでほんま
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72160
買い替え検討中さん 2022/02/06 12:22:17
坪400くらいで買ったマンションにそこまで求めるのもどうなの
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72168
マンション検討中さん 2022/02/07 01:00:28
キャンセル住戸の売れ行きはいかがでしょうか。
1LDKは抽選になりますか。
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72169
マンション検討中さん 2022/02/07 01:40:08
カッシーナだろうと全体がダサいことは事実だよね。
あの写真を新築タワマンの写真として一般に評価してもらった時、ダサいが素敵を上回ると思う。
その感覚は無いんですか?
それともカッシーナだから、愛が長続きするタワーだから、買っちゃったから、無条件にカッコイイと思いたいの?笑
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72170
匿名さん 2022/02/07 02:05:22
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72171
匿名さん 2022/02/07 03:05:49
カッコいいダサいって主観の話だから水掛論にしかならんよ
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72172
匿名さん 2022/02/07 03:14:42
>>72170 匿名さん
そうですね。あれは余ったものを適当に置いただけだと思います。
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72173
匿名 2022/02/07 03:15:48
>>72169 マンション検討中さん
他の人も言ってるけど、「かっこいいかどうか」は主観の話で正解はないから『事実』とはとても言えないね。
まさに「それはあなたの感想ですよね」ってやつだよ、その辺わかってる?
万が一俺があなたと同じ感覚を持っていたとしても、それはたった2人の主観であって『事実』ではないの。
今ある『事実』は、「世の中から価値を認められて、ブランド品として高値で取引されているカッシーナの家具を、『ニトリ以下のもの』と見間違えてしまう、可哀想な情報量と価値観の人がいた」ってことだけ。
ま、どんまいよ。
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72174
マンション検討中さん 2022/02/07 03:47:49
>>72173 匿名さん
私はニトリ認定マンじゃないけど、ソファメーカーがどことか、そんな『事実』はどうでもいい。この論争に価値ないでしょ。どう評価されるか(非購入者からの評価、購入者の満足度)が重要。なぜなら評価こそが、資産性・居住性に関わることだから。
カッシーナだという事実がダサさを払拭してくれるんですか?むしろ、あの写真を構成する要素が高級であればある程、私は悲しくなります。安物でダサいよりも、リカバリーするのが困難だからです。
あの写真から受ける貧相さ、cheapさを感じないならそれでいいのではないでしょうか。
私はあなたこそ些細な事実に固執して、頑なになっているように感じます。
あなたは本当にあの写真から、好印象を受けているのですか?
美的感覚の問題ですから、どのような感想でもいいのですが、本心で思っているのか私は不思議に思っています。
本心なら東急さんと美的感覚が一致しているようでよかったですね。
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72175
マンション検討中さん 2022/02/07 03:55:31
>>72168 マンション検討中さん
仮に抽選外れても今いくつか1LDK転売出てるよ
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72176
口コミ知りたいさん 2022/02/07 03:59:37
まぁ、悪くはないけど、、って感じかな。。。
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72177
匿名さん 2022/02/07 04:16:48
>>72174 マンション検討中さん
横だけど、エントランスラウンジならいざ知らず、こんな隅っこのインテリアを取り上げて資産性にかかわるとか、ちょっと大げさすぎませんか?
家具が良いかどうかは置かれる場所にもよりますよね。ここはワーキングスペース横のようなので、シックよりポップさが合うということでしょう。そういう意味では(テーブルはともかく)チェアやソファは場所になじんでいて悪くないと私は感じますよ。
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72178
匿名さん 2022/02/07 04:39:10
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72179
匿名 2022/02/07 04:58:23
>>72174 マンション検討中さん
他の方も言ってますが、このエリアは来客の方はあまり通らない裏導線です。
グランドエントランスの端にある隠れたスペースですので、資産性に関わるとしてもごく僅かな影響力しか持ちません。
多くの方がご覧になる、シャトルエレベーターから各階へのエレベーターを結ぶ同線上の作り込みは、これ以上ないほどのクオリティです。
それはマンマニもマンマスもお墨付きなので間違いないでしょう。
資産性に大きく影響するのはこう言ったメイン導線の話なので、まず資産性の低下についてはご心配には及びません。
あとは居住性ですが、こちらもどんなデザインのソファーであれ設置してくれているので機能的には上がるも下がるもありません。
あとはダサいダサくないの印象部分ですが、私はカラフルかつカジュアルなワーキングスペースの横なので、このソファーの選定でも別にいいかなって感じですね。
逆に重厚感のあるソファーをここに置かれる方が、スペースとしてのバランスが取れなくなるので嫌です。
集合住宅なのでいろんな価値観を持つ人が集まっていることもあり、あなたのようにこのソファーをチープだと思う人もいるでしょうが、
そういう人も「このダサいソファー、やっぱりニトリのノンブランド品か」となれば本当に最悪ですが、「このダサいソファー、一応カッシーナのやつなのか」となれば、少し印象違いますよね。
「デザインは好きじゃないけど、いいものを置いてくれている」とは思うわけです。
そういう意味で「カッシーナという事実がダサさを払拭してくれるか?」というあなたの質問には、「少なくとも悪い印象を緩和してくれる」とは思いますよ。
まぁいずれにしてもこんな重箱の隅を本気でつついても意味ないですから。
資産性とかの話を持ち出すなら、もっとメインの部分を含めて考察してください。
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72180
匿名さん 2022/02/07 05:01:14
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72181
マンション検討中さん 2022/02/07 05:09:35
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72182
評判気になるさん 2022/02/07 05:11:19
湾岸ターミナル豊洲マジでうっとおしいな。痛い信者キャラでここを小馬鹿にしたいストーカー外野から狙い撃ちされてるのに、おまえ自らブランズを小馬鹿にされるようなネタを提供するなよ?痛いネタはおまえだけで十分だっつうの。掲示板閉じたらアカウントも停止しろよ。ほんとこいつとマンマスがクソすぎて迷惑極まりない。リアルででてきたらミュートしようがないこらマジで指摘するからな。風評以上の実害出るの間違いないわ。管理組合に手を挙げてる可能性大だからマジで調査しかけるぜ。
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72183
匿名さん 2022/02/07 05:16:43
>>72181 マンション検討中さん
他人の美的感覚を見下す傲慢なネガさんの方が多いかな。
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72184
匿名さん 2022/02/07 05:19:39
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72186
匿名さん 2022/02/07 05:55:40
カッシーナの革張りソファも、子供2人いるとボールペンとクーピーで落書きだらけになりますよ。
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72187
マンション検討中さん 2022/02/07 06:02:46
これらのソファーが資産性に関わるわけはないけど、微妙な印象を受けている人が結構いると思うので、消すなり変えればいいだけかと。
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72188
マンション検討中さん 2022/02/07 07:02:41
ブサイクやガキや老人が住んでると資産性が落ちる
評価が重要なんで
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72189
匿名さん 2022/02/07 07:23:07
>>72187 マンション検討中さん
微妙な印象かどうかは個人の感性によるので、少人数の感性に頼って決めるのは良くないですね。
中には高級ブランドをニトリ以下と決めつける微妙な感性の持ち主もおられる様子ですので。
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72190
匿名さん 2022/02/07 07:30:11
このソファ、サイトの説明にもあるようにオフィスや公共スペースに最適と記載してあるので、高級感を出すシリーズではないような。。。。
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72192
匿名 2022/02/07 07:51:20
>>72190 匿名さん
BTTの共用部の中で、カジュアルな雰囲気で演出されているワーキングスペース付近なので、まさにカッシーナの意図に沿ってますね。
仕事や勉強をするためのエリアだから、オフィスや公共スペースという雰囲気にドンピシャ。
高級感を演出する場所ではないと思うので、こっちのほうが馴染むでしょう。
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72194
匿名さん 2022/02/07 09:06:29
サイドテーブルがイスの前にちょこんと置かれてるから
違和感を感じるのかな。
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72195
匿名さん 2022/02/07 09:08:41
>>72184 匿名さん
カッシーナのグラブベンチシステム素敵ですね。
ここは、やはり色の組み合わせが悪いだけですね。
我が家のリビングが30畳あれば置きたいわ。
ネイビーとグレーやの組み合わせやオフホワイトはいいですね。モダンでスタイリッシュ、まさに好みです。
こういうのを探していました。
CTTBのエントランスもこのカッシーナなんですね。
いいな。スタイリッシュでオシャレだわ。
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72196
匿名さん 2022/02/07 09:11:15
湾岸ターミナル豊洲は発端となった元々のtweetの内容を書き換えてる姑息な奴
そうやってなんとか話をずらそうしてるけど誰がこの物件のガンなのかよく考えたほうがいい
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72198
匿名さん 2022/02/07 09:21:36
>>72192 匿名さん
カッシーナはそんな高級家具か?
俺からするとニトリもカッシーナも安物なんだけど。
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72199
通りがかりさん 2022/02/07 09:24:19
入居時期がきたら、引越しトラック見てたら皆さんがどんな家具家電なのかよく分かりますよ。
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72200
匿名さん 2022/02/07 09:36:31
>>72198 匿名さん
実際そこまで高級ではないけど、そういうマウントいらないです。
家具は売主からの寄贈品で、引き渡し後の修繕や買い替えは管理組合になるから、身の丈に合わない高すぎるものを置かれても揉める原因になるんですよね。
それこそ、湾岸ターミナルの親子みたいな物の価値の分からない親子がぴょんぴょん跳ねてすぐ壊したりするので…
クリスティーヌ2022-01-14 17:57:18HP掲載再登録販売住戸の坪単価
S-40C type
1LDK+SIC 43.41㎡(バルコニー面積9.22㎡)
44階 6,980万円 (坪単価 531万円)
S-65A type
3LDK+SIC 67.66㎡(バルコニー面積13.64㎡)
41階 1億190万円(坪単価 497万円)
S-65C type
3LDK+SIC+N 69.69㎡(バルコニー面積17.70㎡)
18階 9,740万円(坪単価 462万円)
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡(バルコニー面積8.60㎡)
35階 1億3,530万円(坪単価 556万円)
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡(バルコニー面積8.62㎡)
44階 1億4,300万円(坪単価 587万円)
S-80C type
3LDK+WIC+SIC81.08㎡(バルコニー面積17.19㎡)
8階 1億1,700万円(坪単価 477万円)
S-100C type(SELECT PLAN 2)
2LDK+WIC+SIC 101.92㎡(バルコニー面積10.10㎡)
27階 1億8,850万円(坪単価 611万円)
暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-07-23 12:55:39まいたろ(女性・(自己所有)マンション・30ー34歳)
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購入物件
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ブランズタワー豊洲(新築・2LDK・8000万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/
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住まい環境について良い点、気になる点
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周辺施設も綺麗で、子供も育てやすい。
ディスポーザー、ビルドイン食洗機、カップボード、ミストサウナなど、標準でついている設備が良かった
4階の広いスペースが有効活用できていない。
運営会社がいけてないので、早く変えた方が良い
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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ラグジュアリー感があって良い。
コンシェルジュもいるため、今後活用できそう。
スカイラウンジも花火など活用出来て良い
運営会社がいけてなくて、張り紙が多く、ダサい。
故障したり修理するのが遅すぎる
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周辺環境について良い点、気になる点
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一軒家がないため、ゴミ置き場がなく綺麗な状態が保てる。
そのため、ゴキブリとかネズミを見たことがない。
感じの悪そうな浮浪者も見かけたことがない
UVERイーツや出前館などが豊富にあるが、配達の人も同じエレベーターを使っていくので、他のマンションと違うという風に感じる
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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ゆりかもめ、有楽町線がある為かなりアクセスも良いし、バスが各地へ張り巡らされているため、いろんなところに出やすい
バス停が複雑なため、どこに行けるのか一括で確認できる場所があると嬉しかった
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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
変な人は見かけたことがないので、子供を遊ばせていても安心できる街並みだという風に感じている。
子供も多いので安心できる
タワーマンションの前に不動産業者が看板を持って一日中立っていたりするためきちんと取り締まってほしいという風に感じている
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管理面で良い点、気になる点
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一生懸命考えてみたが、今の運営会社に対して不満が多く管理面で良い点が挙げられないという風に感じている
会計の内容も酷く、イベントも特にない、他の会社に早く変えたくても購入から数年は変えられないという縛りがあるため、変えられていない状態、早く変えたい
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このマンションの最も良い点
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周りに高層マンションが建っていないところ低層階であっても眺めがかなり良く見晴らしが良いためお台場や晴海などの花火がベランダから見える状態
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このマンションの最も気になる点
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駅からすぐに感じるが信号を二つくらい回ったり徒歩で思っているより時間がかかってしまうところ
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並行して検討したマンション名
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パークタワー勝どき
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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子育てのしやすい街で見晴らしが綺麗だという風に感じた
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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