物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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71801
匿名 2022/01/24 05:38:51
>>71796 匿名さん
やっぱりこういう少しでもポジティブなコメントには、ネガの批判的な嫉妬コメントが集まるのね。
悔しいのはわかるけど、みっともないよ。
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71802
名無しさん 2022/01/24 06:15:12
>>71790 匿名さん
何も違わないし、ここも「ダイエー豊洲店 イオンフードスタイル」となり、イオンフードスタイルの看板がつくと思います。
ここ数年にオープンした店舗はみんなそんな感じです。
なんでイオンフードスタイル○○店という命名をやめたのかはダイエーに聞いてください。
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71803
匿名さん 2022/01/24 06:23:29
なんでダイエーでがっかりしているかというと、ダイエー月島店の生鮮品がぱっとしないからでしょう? 同じ流通経路だよね。
豊洲店開業を機に月島店の生鮮品も刷新されるといいな。
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71804
匿名さん 2022/01/24 06:58:07
いやダイエーはダイエーだろ
何でそんなダイエー嫌うんだよ
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71805
匿名さん 2022/01/24 07:07:35
もうダイエーで諦めるしかない。この事実は変わらない。
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71806
匿名さん 2022/01/24 07:26:17
誰だよイオンフードスタイルとか言ったのは
あ い つ だ
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71807
匿名さん 2022/01/24 07:42:41
ダイエーでも別にいいんじゃないですか?
ここに住むような人はネットスーパーが多いだろうし、
宅配してくれるお惣菜を注文したりするだろうし。
注文し忘れた物や飲み物が買えれば十分じゃないすか?
成城石井やアオキ、サカガミもあるし特に問題無いかと。
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71808
匿名さん 2022/01/24 07:48:52
>>71802 名無しさん
みんな名前の問題、イオンフードスタイルが付く付かないではないんだと思います。
シンプルに、ダイエーのみの店舗とイオンフードスタイルが付く店舗で、品揃え含めたお店のコンセプトが異なるのか?という点なんでしょう。
その答えはどこにもコメントが無いですね。。
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71809
匿名さん 2022/01/24 07:50:40
勝手なイメージだと
ダイエー→お惣菜まずそう
イオンフード→美味しそう
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71810
匿名さん 2022/01/24 08:16:08
ダイエー豊洲店 イオンフードスタイル っていいじゃない。
看板はイオンフードフードスタイルから混乱するよな。イオンって呼ぶ人とダイエーって呼ぶ人に分かれそう。
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71811
匿名さん 2022/01/24 10:14:24
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71812
匿名さん 2022/01/24 10:19:20
>>71808 匿名さん
それぞれの店舗に何を置くかなんて、それこそダイエーの中の人間しか分からないでしょ…
コンビニにしたってスーパーにしたって、その立地で何が売れるかで品揃えなんて変わるよ
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71813
匿名さん 2022/01/24 10:20:43
イオンだったらトップバリュが安くていいじゃん。
家計に優しいよ。
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71814
匿名さん 2022/01/24 11:28:41
ダイエーいいじゃん。コスパ系のスーパーがエリア内不足してたし、豊洲のポートフォリオ的には良かったんじゃないかな。一部、高級スーパーで見栄張りたい住民もいるんだろうけどね(契約者だけど私は気にしない)
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71815
匿名さん 2022/01/24 11:37:50
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71816
匿名さん 2022/01/24 11:38:24
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71817
匿名さん 2022/01/24 12:11:20
>>71815 匿名さん
ライフも徒歩7分自転車2分の距離に出来るんだけども。
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71818
匿名さん 2022/01/24 12:24:35
ダイエーのクオリティはまあ確かに微妙かな。
でも近くにアオキ、ライフ、東雲イオンがあるから十分でしょ。
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71819
口コミ知りたいさん 2022/01/24 12:38:32
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71820
匿名さん 2022/01/24 12:52:05
新鮮な野菜や魚が買いたかったら、
すぐ近くに豊洲市場があるじゃないか。
早起きして行けば良し。
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71821
マンコミュファンさん 2022/01/24 14:03:28
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71822
匿名さん 2022/01/24 15:20:25
>>71821 マンコミュファンさん
株価の下落が止まらない。今日も米国は急落してるね。
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71823
匿名さん 2022/01/24 22:26:31
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71824
匿名さん 2022/01/25 00:59:46
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71825
匿名さん 2022/01/25 01:00:24
狙っている株が思ったより下がらず、仕込み時を待っているところでしたので歓迎です。
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71826
匿名さん 2022/01/25 01:08:04
不動産も半年前から10パーセント強の下落。マンションもそれくらいは下がるでしょう。ここで止まればですが。
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71827
匿名さん 2022/01/25 01:52:44
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71828
匿名さん 2022/01/25 01:57:53
>>71826 匿名さん
オフィス、商業施設、ホテルなんかも含まれているから、このコロナの状況だから下がるでしょ。逆に、飲み薬が普及してコロナが収束したら・・・
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71829
匿名さん 2022/01/25 03:07:09
ダイエー豊洲店とのことですが、ダイエーを使ったことのある方のお話しが聞きたいです。
とこが具体的に良くないのでしょうか?
また、ダイエーの良いところはないのでしょうか?
イオンフードスタイルと何が違うのかも含めて、よくわからないですね。。すみません、ご存知の方、教えていただけないでしょうか?
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71830
検討板ユーザーさん 2022/01/25 05:01:41
俺様は千葉の田舎育ちで近所のダイエーを40年近く見てきた。
中内会長時代の斬新で活気のある時から、布団を売り始め訪問販売で宝石も売っていた乱行期を経て栄枯盛衰色んな時期を見てきた。
ただ唯一良いところは新鮮で良いものが安くあること。わるいのは名前がダサいくらい。
自宅敷地にダイエーができたのには何か縁を感じる。朽ちるなら人生共にする覚悟。
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71831
匿名さん 2022/01/25 07:33:07
>>71829 匿名さん
ダイエーは関西系なんですよ。wikiにも、関西から1970年代に全国展開された、とありますね。出身が関西でしたので近くにもありよく親と行きましたが、昔ながらのスーパーというか、豊洲でいうとちょっと前のスーパーサカガミのあの生鮮品コーナーの生魚の匂いとかが店全般に充満している、品揃えが中途半端、というイメージと近いかもしれません。今35-50歳くらいの方々で関西に住まれていた方は子供時代のイメージが強いのかもしれません。少なくとも私は印象論として良くないという捉え方をしています。
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71832
匿名さん 2022/01/25 12:51:38
>>71829 匿名さん
ダイエー月島店を利用しています。
Topvaluの商品も置いてあるし、酒類や菓子類、日用品もすごく充実しています。
でも、肉や魚、惣菜はここでは買いません。
別の店で買っています。
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71833
匿名さん 2022/01/25 13:01:00
>>71832 匿名さん
近くのスーパーで一番買いたいのは肉や魚、惣菜なんだよなー。。。
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71834
匿名さん 2022/01/25 13:04:21
ダイエーって経営破綻してイオンに買収されてからはイオングループの中では高品質路線を担ってる印象があります。
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71835
匿名さん 2022/01/25 13:50:06
なんだかんだでダイエーにお世話になるんだから文句言わないように!
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71836
通りがかりさん 2022/01/25 15:40:45
スーパーの質なんて同じチェーンでも店ごとに違うから、こればっかりはオープンしてみないと分からないですね。
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71837
マンション掲示板さん 2022/01/25 16:23:13
豊洲って水綺麗なの?
お台場はオリンピックのときに問題になってたけど
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71838
匿名さん 2022/01/25 17:06:04
>>71836 通りがかりさん
それはスーパーの質は周辺住民に合わせるから。
同じダイエーでも
月島は高齢者もたくさん利用するディープな下町のスーパー。
豊洲は新生活ワクワクの人達を満足させるスーパー。
になると思うよ。
ただ、見せ方の工夫で質は一緒だから、そこは許容しないとな。
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71839
匿名さん 2022/01/25 20:39:10
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71840
匿名さん 2022/01/25 23:52:43
>>71837 マンション掲示板さん
これは意見している方がどこに住んでいるかによります、沖縄なら東京湾はドブと思って下さい。ただこの季節は水深3メートルくらい見えることもあるので私自身はきれいになったと思います。またぐるり公園は釣りの名所になったので魚は食べられる、しかし泳げるまでは至っていないと言ったところでしょうか。
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71841
匿名さん 2022/01/26 00:26:26
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71842
マンション検討中さん 2022/01/26 04:08:05
>>71837 マンション掲示板さん
お台場は港南の下水放流口に近いから問題になっただけ
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71843
匿名さん 2022/01/26 05:43:45
赤潮も起きるし、泳いだりするには綺麗ではないんだろうけど、
プランクトン豊富なお陰で魚がいっぱい居てぐるり公園で釣りが出来るし、水鳥も沢山飛来して癒されるんだよね。
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71844
マンション検討中さん 2022/01/26 05:55:08
ちょっとくさいけどね。
東京湾奥はどこでもそうだけど
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71845
マンション掲示板さん 2022/01/26 07:43:27
株と仮想通貨で大損しています。
このままだと引き渡しできない。
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71846
匿名さん 2022/01/26 07:49:29
>>71845 マンション掲示板さん
転売益がたんまり出るのでむちゃくちゃ高利でも借りて引き渡しを受けてください。
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71847
匿名さん 2022/01/26 12:43:53
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71848
匿名さん 2022/01/26 12:52:48
>>71843 匿名さん
30年以上前に比べたら、本当にキレイになったよ。
水質が改善されたから小魚も増え、
それを狙う鵜やアオサギが増えたし、
アカエイなんかもよく見かけるようになった。
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71849
匿名さん 2022/01/26 13:57:27
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71850
匿名さん 2022/01/26 14:09:50
>>71839 匿名さん
ライフもオシャレそうだし、スーパー激戦区すぎる
文化堂とサカガミはきついな。
おそらくダイエー、ライフ、アオキ、時々東雲イオンくらいの感じでスーパー選びでも楽しめるわ
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71851
匿名さん 2022/01/26 15:52:37
>>71849 匿名さん
ダイエー前から病院前にかけて、人工ビーチにしてくれないかな。割とまじで。お台場海浜公園よりも水質いいってどこかで聞いた気がするし
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71852
匿名さん 2022/01/26 22:49:17
>>71848 匿名さん
最近はトンビやハイタカなどの猛禽類もいますね。
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71853
匿名さん 2022/01/26 23:37:40
>>71851 匿名さん
そんなの作ったら、
小学校の目の前に水着になった人達がたくさん来るので、
教育にうるさいママ達からクレームの嵐だぞ?
もうスケボーどころの騒ぎじゃなくなる。
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71854
匿名さん 2022/01/26 23:40:58
>>71851 匿名さん
幅が無いから全部砂で埋め立てることになるぞ。
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71855
匿名さん 2022/01/27 00:08:04
>>71852 匿名さん
すばらしい。
生物の多様性が保たれた環境ですね。
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71856
匿名さん 2022/01/27 00:23:36
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71857
匿名さん 2022/01/27 01:24:26
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71858
匿名さん 2022/01/27 01:25:46
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71859
匿名さん 2022/01/27 01:53:00
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71860
マンション掲示板さん 2022/01/27 02:36:26
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71861
匿名さん 2022/01/27 03:11:24
頭金が足りなくなったなら住宅ローン増額すれば良いんじゃない?私、株じゃないですが家庭の事情でまとまったお金が必要になって今住んでいるマンションの契約直前にローン増額しましたよ。(通るかどうかは別の話ですが。)
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71862
匿名さん 2022/01/27 03:16:11
>>71860 マンション掲示板さん
マンションの購入用資金と分けてないんですか?
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71863
匿名さん 2022/01/27 03:24:27
まあ、チャレンジ価格による転売が難しい状況
になるのであれば
検討者側には有り難い事ではある。
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71864
マンション検討中さん 2022/01/27 03:29:09
>>71853 匿名さん
お台場みたいに、人工ビーチがあっても恐らく泳ぐ人はほとんどいないし、シンプルに景観が良くなるだけじゃない?
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71865
匿名さん 2022/01/27 05:47:51
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71866
マンション検討中さん 2022/01/27 06:50:06
>>71857 匿名さん
年明けに、このマンションの2月の精算用に
早めに約3千万円分の株売ったよ。救われた感じ
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71867
マンション検討中さん 2022/01/27 07:24:14
チャート見ると完全に下げトレンド入ったからな。
岸田政権の経済音痴ぶりがわかる。
そのうち銀行金利3%固定にします!とか言い出しても不思議じゃない
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71868
検討板ユーザーさん 2022/01/27 07:34:00
オーバーローン組んでるし現居の売買契約も住んでるから問題ないっちゃないけど、岸田ショックはホントきついわ。
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71869
匿名さん 2022/01/27 11:30:57
>>71867 マンション検討中さん
金利が上がれば、住宅ローン伸びなくなるのでマンション価格は下がるね。キャッシュ持っている人が有利に。
でも、キャッシュある人は投資もしているだろうし、金利が急に上がったら株価も暴落して、結局誰も買えないオチもある。
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71870
匿名さん 2022/01/27 22:22:50
ブランズタワー芝浦、は売れ残っているんですね。
広告にでてくるので。棟内モデルルーム的な。
残っているのはプレミアムだけでしょうか?
ここの購入者で少し別の話題を出してすみません。賃貸も同じ値段くらいだそうで、伝統的な価値(港区?江東区?)基準はまだのこるのでしょうが、ここの環境面やランドマークとしての素晴らしさを相対的に感じられる一例かと思いました。ほんとにこんなに緑と海と富士山も見えて、環境のよいところないなと感じています。ありがとう!BTT!
早く住みたい!!
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71871
匿名さん 2022/01/27 23:02:14
ブランズタワー芝浦もMR行きましたがさすが東急というクオリティの高さでした。
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71872
検討板ユーザーさん 2022/01/28 02:52:22
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71873
匿名さん 2022/01/28 08:06:52
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71874
匿名さん 2022/01/28 08:58:04
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71875
買い替え検討中さん 2022/01/28 13:15:09
2035年として13年か、その時まで豊洲に住んでるだろうか・・・
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71876
マンコミュファンさん 2022/01/28 13:19:41
>>71875 買い替え検討中さん
うちは豊洲に住んでもうすぐ15年なのでもう半分過ぎた感じですね。
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71877
匿名さん 2022/01/28 16:05:24
>>71876 マンコミュファンさん
15年前の2007年の3月の豊洲。ホント随分と変わりました。
この先15年で街はどう変化していくのでしょうか。
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71878
匿名さん 2022/01/28 21:32:26
ファミリーの街としての発展は一服してますし、三菱地所のリリースやPCT住民へのアンケートなどを見る限り、
豊洲の目指す先は若いアッパーマス層を新規に呼び込むような方向性ではないでしょうか。
2丁目の再開発はテナント数こそ少ないですが、潮目が変わるような強力なテナントが入って欲しいですね。
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71879
匿名さん 2022/01/29 00:24:47
今日の日経のプラスワンを読むと、東京環状線の記事があります。これを読むと災害時の豊洲の重要性が分かります。
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71880
匿名さん 2022/01/29 01:17:53
>>71878 匿名さん
豊洲自体は残された再開発用地は地所の4-2街区、4丁目団地跡地、昭和大学病院横、後はスマートハウジング辺り。
期待するのはスマートハウジングの跡地。水辺で都心のサンセットビューや夜景を最大限に活用できる希少な立地。
三井の全力の再開発に期待している。
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71881
匿名さん 2022/01/29 02:06:54
>>71880 匿名さん
東京ガスの貸し出してる豊洲6丁目の巨大な土地は、今後、確実に再開発されるよ。豊住線もメトロが申請して、確定したし、まだまだ豊洲の再開発は続く。有明、台場が成長してくれれば、湾岸の価値はかなり上がるだろうね。
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71882
匿名さん 2022/01/29 02:34:31
今後15年の再開発が約束された豊洲の駅近かつ開放感のある希少立地のBTTを確保できているのは素晴らしいね。値上げ前の購入組はおめでとうございます。
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71883
匿名さん 2022/01/29 03:39:10
この希少な立地が今の今まで開発されてなくて、運良くコロナ前に手の届く価格で分譲されたことが本当に奇跡。買えて良かった。
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71884
匿名さん 2022/01/29 03:46:24
恥ずかしいから自慰的な書き込みはそろそろ止めませんか
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71885
匿名さん 2022/01/29 05:00:22
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71886
匿名さん 2022/01/29 05:44:10
千客万来と地所のビルは妄想ではなく確実に出来るわけだしね。
テナントの妄想が捗る
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71887
匿名さん 2022/01/29 09:10:42
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71888
通りがかりさん 2022/01/29 10:31:37
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71889
マンション検討中さん 2022/01/29 10:55:32
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71890
匿名さん 2022/01/29 12:02:05
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71891
匿名さん 2022/01/29 12:10:22
ラビスタ豊洲近くにできるタワマンが実は一番の勝ち組?東京駅直結地下鉄もできれば
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71892
匿名さん 2022/01/29 13:29:33
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71893
匿名さん 2022/01/29 14:08:36
北西向き 1LDK 20Fが、7200万円で野村の仲介に出てますね。
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71894
評判気になるさん 2022/01/29 14:35:46
>>71893 匿名さん
本当ですね。それと南東向き39階も13800万で掲載されています。
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71895
検討者 2022/01/29 14:47:46
>>71893 匿名さん
44m2で7200万円って高すぎ。買う人いるだろうけど、さすがに高値掴み。出口はなさそう。
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71896
匿名さん 2022/01/29 14:52:59
>>71895 検討者さん
2018年からずっと高値掴みって言ってる人いるけど、結果として当時買ってれば安値掴みだった訳で。
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71897
匿名さん 2022/01/30 00:32:35
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71898
匿名さん 2022/01/30 00:55:13
今高い、って言っている人は、今後マンションが全体的に安くなる時も高い、って言うと思うよ。
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71899
eマンションさん 2022/01/30 02:08:13
坪500
でこの板検索して最初から読むと笑えるよ
入居前に坪550越えチャレンジが多数出るマンションになる現実を予想できてる人、2019年当時はもちろん直近1年でもほとんどいない
自分も坪500越えくらいだと思ってたから550は驚き
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71900
匿名さん 2022/01/30 02:11:31
>>71898 匿名さん
周辺の眺望優良中古物件と比較しても
2000万以上も高いから、まあ高いでしょ。
今は新築プレミアで売れるかもだけど
何件も市場に出てきたら長期戦だろうな。
クリスティーヌ2022-01-14 17:57:18HP掲載再登録販売住戸の坪単価
S-40C type
1LDK+SIC 43.41㎡(バルコニー面積9.22㎡)
44階 6,980万円 (坪単価 531万円)
S-65A type
3LDK+SIC 67.66㎡(バルコニー面積13.64㎡)
41階 1億190万円(坪単価 497万円)
S-65C type
3LDK+SIC+N 69.69㎡(バルコニー面積17.70㎡)
18階 9,740万円(坪単価 462万円)
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡(バルコニー面積8.60㎡)
35階 1億3,530万円(坪単価 556万円)
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡(バルコニー面積8.62㎡)
44階 1億4,300万円(坪単価 587万円)
S-80C type
3LDK+WIC+SIC81.08㎡(バルコニー面積17.19㎡)
8階 1億1,700万円(坪単価 477万円)
S-100C type(SELECT PLAN 2)
2LDK+WIC+SIC 101.92㎡(バルコニー面積10.10㎡)
27階 1億8,850万円(坪単価 611万円)
暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-07-23 12:55:39まいたろ(女性・(自己所有)マンション・30ー34歳)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ブランズタワー豊洲(新築・2LDK・8000万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺施設も綺麗で、子供も育てやすい。
ディスポーザー、ビルドイン食洗機、カップボード、ミストサウナなど、標準でついている設備が良かった
4階の広いスペースが有効活用できていない。
運営会社がいけてないので、早く変えた方が良い
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ラグジュアリー感があって良い。
コンシェルジュもいるため、今後活用できそう。
スカイラウンジも花火など活用出来て良い
運営会社がいけてなくて、張り紙が多く、ダサい。
故障したり修理するのが遅すぎる
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
一軒家がないため、ゴミ置き場がなく綺麗な状態が保てる。
そのため、ゴキブリとかネズミを見たことがない。
感じの悪そうな浮浪者も見かけたことがない
UVERイーツや出前館などが豊富にあるが、配達の人も同じエレベーターを使っていくので、他のマンションと違うという風に感じる
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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ゆりかもめ、有楽町線がある為かなりアクセスも良いし、バスが各地へ張り巡らされているため、いろんなところに出やすい
バス停が複雑なため、どこに行けるのか一括で確認できる場所があると嬉しかった
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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変な人は見かけたことがないので、子供を遊ばせていても安心できる街並みだという風に感じている。
子供も多いので安心できる
タワーマンションの前に不動産業者が看板を持って一日中立っていたりするためきちんと取り締まってほしいという風に感じている
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管理面で良い点、気になる点
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一生懸命考えてみたが、今の運営会社に対して不満が多く管理面で良い点が挙げられないという風に感じている
会計の内容も酷く、イベントも特にない、他の会社に早く変えたくても購入から数年は変えられないという縛りがあるため、変えられていない状態、早く変えたい
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このマンションの最も良い点
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周りに高層マンションが建っていないところ低層階であっても眺めがかなり良く見晴らしが良いためお台場や晴海などの花火がベランダから見える状態
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このマンションの最も気になる点
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駅からすぐに感じるが信号を二つくらい回ったり徒歩で思っているより時間がかかってしまうところ
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並行して検討したマンション名
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パークタワー勝どき
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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子育てのしやすい街で見晴らしが綺麗だという風に感じた
(※管理担当より)
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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