ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>7050 匿名さん

下がり天井2100ってモデルルームでは許容できても住んでみるとかなり圧迫感ありますからね
東急この値段で出すならもう少し頑張って欲しかった
このあたりだとツインが似たような下がり天井なので、検討者は比較すると良いと思います
ツインは広めですが、ここは狭いですからね‥

たまたまかもしれませんが、他のブランズタワーも下がり天井が酷くて諦めたことがあります。
エリアが違うのでしょうが、建物や構造はパークタワー晴海の方が本当に良かったです。

下がり天井があまりない部屋はないんですかね・・

>>7053 マンション検討中さん
最上階などプレミアムフロアは少ないとは思います。ただ、その辺の部屋だと500万ー600万超えはしそうですね。

売主より

豊洲ってファミリーターゲットなのに、ベランダで洗濯物干しNGがナンセンス、誰得？部屋のスペックもひどいし、テンション下がったわ。

モデルルームでは各階の眺望シミュレーションは見られますか？

天井もテンションも下がります。

座布団一枚！

下がり天井が酷いって言うけど、そのための天高2650だからね。それと設備仕様や、グレードは周辺の中古タワマンよりよっぽど上。

他物件には越えられない壁がある故、この価格という事を理解した方がいい。

東急って大手デベの中でも、上位のイメージあるけどね。例えば同エリアでの他物件に対しての設備や仕様、グレード感など。

正直、東急物件に住むと他の物件がチープに感じちゃう。

>>7061 口コミ知りたいさん
同意。
東急はグレードが高いから、当然価格も高い。それは仕方のないことでしょう。

予算的に狭い上に下がり天井なら、長く愛が続かないです。高値で買って売り抜け難しそうだし。想像するだけでストレス。

東急は自分の守備範囲たる東急沿線以外の地域属性把握してないのかな？豊洲って明らかにファミリー向けで、5億クラス買うような富裕層は車持ちだからハルミフラッグ行くだろうに。
洗濯物NGもそうだし、何か色々勘違いしてないかな？眺望と開放感が売りの湾岸エリアで、強烈な下り天井とサッシ210センチとか最早何がしたいのか理解に苦しむ。見学楽しみにしてたのに幻滅…。価格はまぁこんなもんかとは思うけど。

東急ブランズって野村プラウドの後追いって感じ。なんて言うかな、まだ一流デベの実力じゃないよな。そもそも販売も代理だし。

>>7064 匿名さん
貴方、最近のマンション物件見た事ある？
ここがどれだけ高グレードか分かると思うよw

初心者マークの人、だれ？
必死すぎて笑った

それにしても高いねー
下がり天井の酷さにもガッカリ…
今の時代、仕方ないのかなぁ。もう昔の豊洲、昔の東京湾岸の価格じゃないのね。

こことフラッグとすみふ有明で迷います‥

>>7069 匿名さん
どこでも良いから早く買った方が良いよ。待てば待つほど条件悪くなるばかり。

ズバリ言う！
北向き1LDKは買い！
広めの部屋と坪単価が変わらない
パークタワーは1LDKに単価を盛ったがブランズは広さに関係なく盛りがほぼない
低層は365万から最上階でも415万

大規模マンションの1LDKは維持費が安く済み、でも共用施設は同じだけ使える
カップルなら43㎡あれば住める
最上階で415万なら有りだよ

>>7068 匿名さん
この辺なら今ならまだリーマンでも頑張れば買える範囲でしょう。その内本当に買えない価格になっちゃうよ。

7060からの名前を変えての初心者マークさん、東急関係者さんね、4連投お疲れさまですw

天井が、、、なぜこの時期にこんな粗悪なプランで出すかな。東急ってホントここ一番って時にだめだ。
もっとハルミじゃなくてココって思わせて欲しい。

>>7064 匿名さん
豊洲で5億！
遂に豊洲もここまできましたか！！セレブな街TO・YO・SU

駐車場もタワー式でなくて、地下の機械式なんですね。駐車場のタワーで制振する構造じゃないんですね。だからこんなに梁が多いのかな。これもコストカットなんですかね。

予定価格だし、気持ち下がるのでは？
甘いかな？

買う気満々でしたが、サッシ高210cmと尋常じゃない量の下がり天井に驚愕。こんなタワマン見たことないんですけど・・・
駐車場も今どき昇降横行式だし（晴海フラッグと同じ）建物内の通路にターンテーブルって・・・
駅チカのこの物件を買う層が保有する車は1000万超があたりまえでしょうから、規格外で駐められないのが頻発するのでは。しかも優先割り当てないんじゃリスクでかい。

>>7066 名無しさん
天カセで誤魔化してる名ばかり2650ミリ天井にボイドスラブ270ミリ、T1サッシで高グレードとか笑わせに来てるのかな？
標準食洗機もグレード低いやつだし、こんなの一目見てわかるけど、高スペマンション見たことあるの？

今日の状況報告後に少しがっかり感でてますね。
少し下げた価格を期待したいです。

>>7078 買い替え検討中さん
同意です。
この価格帯のマンションなのに、この駐車場は酷いですね。。最近の車はどんどん大きくなってきているのにその辺りが全くわかってないですね。
フラットパレットの幅2050あたりを期待してました。。。

あのプロジェクト発表会といい、東急にはガッカリです。

セレブが望む仕様で無かったので買わずに離れてくれたら貧乏リーマンにワンチャンあるかも？
要望書が集まらないと値下げの可能性が出てくる
しばらくネガが大量発生しそう

競合無しで、スペックで勝負する必要は全くありませんから。
キャッチコピーで勝負するってことですね。

MRで偉そうな人を捕まえて聞いてみよっかな。

Q．ブランズタワー豊洲の愛とはズバリ何？
A．社員のための愛、つまり給与・賞与ですが、それが何か？
C．何も言えねー（正解！）

もう堂々恥ずかしげもなく発表とかしているんだから、お上の顔を潰さないために値下げはないでしょう。
東急だし愛おしで、このまま突き切ると思う。我々購入希望者に愛はない。

>7079　食洗機がリンナイには笑った・・・全体的に仕様低いですよね。トイレもTOTOの中級グレードだったし。

高いな。。。東急もっと頑張ってくれよ。
がっかりだよ。

他の豊洲のタワマンも、ベランダ洗濯干し不可ですか？

>>7061 口コミ知りたいさん
と、東急の社員が申しております。

駅5分以内なら、それでも売れるってことだよ。
晴海フラッグ見てからだと、駅遠との価格差が麻痺してるね。

下がり天井の件は自分の目で確認するまでは様子見かな。

晴海フラッグも初日、パークA棟の価格が出回って「クソ高いやんけ解散ー」ってなったけど、実際は一部の話だった。 もう少し情報待ち。

しかし今のところ評判良くないよ？東急笑

詳しい人に質問。

この下がり天井とか、ボイドスラブ28mmとか、やっぱりコスト削減の一環？

これらをよりグレード上げた仕様にすると、やっぱり坪450くらいまで上昇するの？

>>7091 匿名さん
https://www.obayashi.co.jp/solution_technology/detail/tech032.html

制振構造と梁の大きさや間隔を減らせます。
ここは免震のみですね。

ある程度のコストカットはしょうがないよ。豊洲で400オーバーだとさすがに売れないからね。
土地が高かったから、仕様はこんなもんだよ。

今のところ、立地が良ければ仕様低くても早期完売が続いてるから、東急もその流れに乗ったのでしょうね。

立地と仕様はトレードオフなんですね

ここのお陰で、周辺マンションの相場も高値維持できそうですね

>>7095 マンコミュファンさん
というか次は東京ガスの土地でしょ？

豊洲で仕様最高のマンション作っても、高値で売れないから仕様下げるしかないってことか。

北西向きの眺望がどストライクなんだけど、T1サッシと聞いて少し躊躇してる。
豊洲市場に向かう車の音で早朝からうるさそう。。。

マンションに詳しい人ほどマンションは立地が９割と言っているが、昨日からのスレの流れを見て、非常に違和感を感じています。立地は変わらず、単に仕様が想像していたのより低かったというだけですよね。それが価格に反映されているのであれば、喜ばしいことだと思うのですが、皆さんの反応が不思議です。マンション評論家の三井さんの意見を聞くことができれば、面白いのですがどうでしょうか。
東急は、豊洲で坪400以上で売り出すのは、リスクが高いと判断したので、豊洲仕様のスペックを採用して価格に反映させる戦略を取ったもので、手堅いと感心しました。
まさか、豊洲で３Ａ並みの高スペックのマンションを期待していたわけではないですよね。
それとも競争が激しくなることを懸念して、あえてネガ情報でかく乱させる戦術でしょうか。
私は、前向きに検討したいと思います。

>>7099 坪単価比較中さん
室内スペックだけどね、結局は自分で購入した室内をどうコーディネートしていくかでしょ。高スペックな部屋でも家具等で残念な空間になってるしな。