| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,152戸（その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年06月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
[売主]株式会社NIPPO
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[復代理]株式会社ビーロット
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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69851
匿名さん
港南さん、最近ネガが日本語になってない感じがする。
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69852
マンション掲示板さん
前は東急のマンション管理は酷すぎると聞いていたけど、最近はマシになったっぽい
ベスト20にギリギリ入ってるw
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69854
匿名さん
内覧会の日が天気が良かったせいか、フィットネスルームに陽がガンガン入り、あんな暑い部屋で運動できるのかなと心配。エアコンは8台あったと思うが空調は効いていたのかな。
ゲストルームの眺望は病院の壁とピンクの団地、パンフレットではかなり斜めから撮った写真だったようで、ちょっとガッカリ。
パーティールームウエストは良いが、今回見れなかったパーティールームイーストの眺望はピンクの団地だけだよね。
共用部の内装は良いのに、配置を間違っているような気がする。
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69856
匿名さん
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69857
匿名
>>69852 マンション掲示板さん
情報ありがとうございます。
たぶんそこまでひどくないと思いますが。
気に食わなかったら管理会社変えていきましょう。
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69859
匿名
>>69854 匿名さん
そうですねー。
いずれかの共用部は北東に置かねばならないので仕方ないかもですね。
専有部にご招待するか、ウエストを狙うかですなー。
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69860
匿名
>>69855 マンション掲示板さん
削除依頼しました。
投稿お疲れ様でした。
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69861
匿名さん
>>69856 匿名さん
豊洲の埠頭部分は
人の住むような場所じゃなかったからねぇ。
石炭が山脈のように積まれて、
巨大な発電所の煙突もあったよ。
再開発って凄いね。
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69862
匿名さん
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69863
匿名さん
>>69862 匿名さん
勝どきも月島も晴海もね。東雲もそうだ。離れの港南も、みーんな再開発。
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69864
匿名さん
わかった！！
損切りを1-2年ぐらいですれば、被害を最小限に抑えられる！！
投資するなら都心だと、改めて実感しました
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69866
買い替え検討中さん
北東中層２LDKで３２万ってマジ？ 出物が少ないし新築だから高値になったのかもしれんが、利回り４％弱としても１億くらい？ 買ったの７０００万円台とかでしょ すごい利益だね
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69867
口コミ知りたいさん
>>69866 買い替え検討中さん
利回り4.5%くらいでしょうから8000万円くらいですかね
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69868
口コミ知りたいさん
>>69867 口コミ知りたいさん
間違えた。8500万円くらいですね。
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69869
検討板ユーザーさん
1.5割くらいは投資と聞いてたのだけど、内見進んでる割に思ったより募集出てこないね
思ったより良くて、自己居住に切り替えた人多いのかも
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69870
買い替え検討中さん
津田沼のタワマンですら売出し価格とはいえ４％切ちょいちょいあるので、なんぼ新築プレミアム乗ってても４％くらいがヤマでは？
よく知らないけれど、新築ってそんなに賃料に高いプレミアムつくのかな？
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69871
匿名さん
>>69858 匿名さん
何を根拠に言っているのか知らないが、客観的に見て
マンション価格は港南のほうがはるかに高い。
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69872
匿名さん
Twitterには内覧会での眺望の写真が沢山あがっているようなのに、どうしてここにあげてくれないのでしょうか？
私はTwitterをやっていないので、ここにも眺望をあげて欲しいな。
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69873
匿名さん
内覧って一番テンション上がるイベントなのに、こんなところに書いたら難癖つけられて嫌な思いするだけじゃん
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69874
匿名さん
こことっくに完売してるのに、検討スレに情報上げる意味って無いよね
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69875
匿名さん
>>69873 匿名さん
難癖つけようがないような眺望だよ。
嫉妬はされるかもね。
夜景はアマゾンのあのCMそのものだし、赤紫の夕焼けに浮かぶ富士山とレインボーブリッジにはうっとりするよね。
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69877
マンション掲示板さん
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69878
匿名さん
ツイッターのブランズタワーの眺望写真いいですねー。
あれが毎日自宅から見れるなんて最高っす！
その夢の生活まであと4ヶ月。
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69887
匿名さん
実需だけど賃貸に回したいレベルの利回り感・・
もう一部屋買っても良かったかもとすら思えてしまう。
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69888
匿名さん
>>69887 匿名さん
利回りはネットでどれくらいになりそうですか？
一般的な都内RCマンションの利回りと比較して
BTTのうま味は大きいですか？
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69889
匿名さん
キャンセル住戸の1LDK申し込んだ人の中には2戸目の人も多かったのではないか。
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69890
匿名さん
>>69888 匿名さん
まあ新築マンションなので、そんなぶっ飛んだ数字にはなりませんが、まあまあ良いとは思いますよ。利回りはご自分で計算してみてください。
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69891
匿名さん
>>69889 匿名さん
豊洲はファミリーの街なので、1LDKの賃貸ってそんなに需要がありますかね？
イケイケ独身が高い部屋を借りるなら、南西か北西ビューじゃないかな？
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69892
匿名さん
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69893
匿名さん
豊洲の1Kや1LDKはともかく供給が無いだけで、有楽町7分・永田町11分に需要が無いわけないでしょう。
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69894
匿名さん
誰も気にしてないけど、豊洲もBRTで虎ノ門直通なんだよね
フラッグ始発で座れないより、実質始発で利用者も多くないであろう豊洲から乗った方が座れて快適だし、休日のお出かけの選択肢も多い
今後は賃貸もさらに人気でるよ
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69895
匿名さん
［No.69838から本レスの内、スレッドの趣旨に反する投稿、または、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当］
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69896
匿名さん
>>69895 匿名さん
賃貸を考えている人たちの為にも、眺望写真は良いんじゃない？
あれ見たらグサッと刺さるよ。
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69897
匿名さん
眺望写真を載せて欲しくない人がいるようですね。
購入者なら自慢したいはずです。
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69898
匿名さん
>>69896 匿名さん
ここは賃貸検討板ではありませんし、賃貸のお部屋ならSUUMOに掲載されますしね。竣工後にも売れ残っていれば別だったのですが・・・
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69899
匿名さん
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69900
購入者
>>69898 匿名さん
BTTは完売したとしても、これからここを売却や賃貸に出そうと思っている購入者にとっても、眺望の写真は良い宣伝になるのでは？
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69903
名無しさん
>>69900 購入者さん
あなたが写真を出せば良いじゃないですか。笑
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69904
匿名さん
>>69896 匿名さん
スカイツリーとか行ったことない人用かな？
三菱とか60階建のマンションとかある中で！！
眺望！！って思った
海見たければ、大島がおすすめ！！
危険な海側に追いやられたことを、ポジティブに考えられる、良いアイデア！！
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69905
匿名さん
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69906
名無しさん
[No.69901～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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69907
匿名さん
>>69899 匿名さん
豊洲だけでなく、湾岸で上位人気マンションですな。
立地、眺望など素晴らしい。
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69908
匿名さん
豊洲はオーシャンビューというよりアーバンビューなので飽きないですよ。
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69909
匿名さん
>>69900 購入者さん
いえ、単純にスレ違いの話題なので、控えてください。
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69910
匿名さん
>>69908 匿名さん
アーバンビューもキャナルビューもオーシャンビューも全てあります。
最高です。
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69911
匿名さん
>>69906 名無しさん
海は見えないので、
オーシャンビューなんか一切無いです。
もしかして運河ビューのことですか？
カタカナ使うならキャナルビューかな。
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69912
匿名さん
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69913
匿名さん
-
69914
匿名さん
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69915
匿名さん
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69916
匿名さん
>>69915 匿名さん
ocean
五大洋（太平洋や大西洋など）の広大な海を意味する語。
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69917
匿名さん
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69918
匿名さん
>>69910 匿名さん
オーシャンビューと朝日がいい。
南東ビュー最高。
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69919
匿名さん
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69920
匿名さん
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69921
匿名さん
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69922
匿名さん
>>69918 匿名さん
朝日はいいけど、起きてないから殆ど見ることはないけど、
夕日は毎日見えるから、私は夕日がいいわ。ブランズからだと富士山の後ろに沈むよね。
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69923
匿名さん
室内からの写真が見たい！
早く中古や賃貸でてこないかな
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69924
匿名さん
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69927
匿名さん
[No.69925～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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69928
内覧済み
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69929
匿名
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69930
マンション検討中さん
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69931
マンション検討中さん
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69932
匿名さん
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69933
匿名さん
どう呼んでも眺望が変わるわけではないので、好きに呼んだら良いと思うが。
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69935
匿名さん
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69936
匿名
[NO.69934は、他の利用者様に対する暴言や中傷、本レスは削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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69937
マンション検討中さん
>>69928 内覧済みさん
良い景色ですね。これは何階くらいですか？
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69938
匿名さん
>>69937 マンション検討中さん
たぶん20階前後かと
北西側のこの形状の透明バルコニーは20階前後と低層にしかなかったはず
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69939
匿名さん
>>69928 内覧済みさん
素晴らしい眺望ですね！！！
南東、南西と違って北西は景色がしっかり見えて、おまけに連窓ですか！！
この景色を見ながら生活できることが羨ましいです。
共有ありがとうございました。
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69940
マンコミュファンさん
>>69893 匿名さん
テレワークで川沿いに住みたいという後輩が増えてきた。時代は変わるねー。
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69941
匿名さん
>>69940 マンコミュファンさん
水辺っていいですよね。癒やされます。
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69942
匿名さん
>>69928 内覧済みさん
フェンスの縦横のバーが多過ぎて、目障りと言うか気になります。
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69943
匿名さん
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69944
匿名さん
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69945
匿名
>>69928 内覧済みさん
これだけ他の建物との距離が取れている眺望がこの駅近立地で実現するなんて考えられませんね。
都内にも数棟レベルの優れた眺望だと思います。
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69946
匿名さん
>>69928 内覧済みさん
サッシ高どのくらいなのですか？もう少し高く設計できたような気もします。
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69947
匿名さん
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69948
匿名さん
>>69928 内覧済みさん
これを参考にすると、乳白色バルコニーのお宅は、低層以外は水面が見えてないのかな。上半分のタワマン群だけ見えてる？
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69949
匿名
>>69948 匿名さん
乳白色は意外と透けるみたいですよ。
だから水面も見えるかと。
どうしてもこういう粗探しが始まるんで、やっぱりこの掲示板に画像はあげたくないですね。。。
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69950
匿名さん
ここに画像アップする必要はありませんよ。
とうに完売してここもすでに検討板としての役割は終えてますから。
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