ブランズタワー豊洲ってどうよ？

先日横を通りましたが、やっぱり窓が牢屋みたいな鉄格子(眺望に影響)と独立キッチンではない(昔ながらのキッチン)ことが気になりました。

>>68708 匿名さん
今朝も気持ちのいい天気です。東電堀にBTTが映えそうですね。

入居始まったらエレベーターが4階で乗り換えがどれだけ不便かレポートして欲しい。

>>68708 匿名さん
今朝も気持ちのいい天気です。東電堀にBTTが映えそうですね。

秋晴れに映えますね

>>68712 匿名さん
めちゃカッコいいですね。

私の心もこの青空のように何の濁りもなく澄んでいたら.......。

まっ、君たちが何を言ってももう検討する部屋が無いんですけどね。
「竣工前完売」これが貴方の価値観ではわからない世論の価値観ですよ？
住宅というのは需要が大事なのは流石の素人さんでもわかりますよね？
大丈夫そ？

>>68719 匿名さん
供給が少ない新築タワマンは竣工前完売が普通ですから自慢するほどのことではないような気がします。それと需要が大事じゃない商品はこの世にないですし、しかも大事なのは需要ではなく有効需要ですし、いろいろ間違えてる気がします。

>>68720 匿名さん
供給が少ないとはいえ、価格が急騰した新築タワマンの竣工前完売は今や稀ですよ。最近ではこことPTKぐらいじゃないですかね。
>>68719さんの文脈からして言ってるのは有効需要であることぐらい容易に読み取れます。あなたのはただの揚げ足取りに見えますね。

ネガさん、半年前ならまだスーペリアも残ってたのに。買えなくて残念でしたね。

>>68722 匿名さん
まぁ今となっては仕方のないことです。
もう私たちにできるのはこうやって検討版での憂さ晴らしだけ。

あの時何で買えなかったのかと、毎日後悔の日々ですり

あれ？まだ続いてるじゃん。
運営が終了宣言してなかった？

実は私も、住みたくない街3位を強調ばかりしてましたが、ただの嫉妬でした失礼しました。

正直、竣工前完売で気が立ってました。
本当にすみませんでした。

続きはこちらへ　東京で検索すると常にトップに出てきます。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

残念ながら入居開始まではスレは閉鎖されません。
それまで有益な情報がなければ、無用な投稿が自粛されるといいですね。

次キャンセル住戸がでてきたら、更に1,000万円くらい上がりそうね。

>>68728 匿名さん
ミニマムでそのくらいはいくでしょうね。
角部屋、透明手すりなど条件がいい部屋はさらに上がりそうですが。

>>68712 匿名さん
空から見ても映えていました。

グランドエントランスの実物をみた関係者の評判がすこぶる良いですね。

>>68736 匿名さん
楽しみすぎますね。

>>68730 匿名さん
題名は「世界に羽ばたくブランズ」でいかがでしょうか？

>>68730 匿名さん
良いですね！

>>68730 匿名さん

40年前　　　

>>68741 匿名さん

これどこ？

>>68742 匿名さん

見たらわかるでしょ。豊洲ですよ。

範囲をそろえるとわかりやすい。下の写真のようだったのはそんなに
昔じゃなくて平成のはじめまでこんな感じだった。港区はそんなに変化が無いけど
中央区江東区の湾岸がいかに変わったかが良く分かる。

ハルミフラッグのとこにあるのは、国際展示場かな？

>>68744 匿名さん

お、カッコいいじゃん！
ここでイージス艦とか自衛隊の船を作ってたんだよな。
やっぱ豊洲は凄い街だね。
写真載せてくれてありがとうございました！

>>68744 匿名さん

こうしてみると、
高層ビルはまだ全然無かったんですね。
東京タワーの手前は貿易センタービルで、
右側のが霞が関ビルかな？
晴海も国際見本市会場があったころですね。
とても貴重な写真ですね！

実物見るとめちゃくちゃ格好良いですよね

>>68741 匿名さん
豊洲もさることながら、東京タワーの周りに高いビルが全然ないことに「おーっ」と思ってしまいました。
東京は本当に変貌していますね。

東京は世界都市だからねえ。
あー、2年前に今の資金力があれば速攻で100m2ダイレクトウインドウ角部屋抑えに行ったのに悔しいい。

購入者の皆様おめでとう！
売りに出すときは買値でそのまま譲ってね！1億5000万までなら出すから

>>68750 匿名さん
二億でも売らないよ

まさに　ザ・湾岸　というスレですねー
一次取得者にはうれしいでしょう
住み替え慣れてれば
わざわざこの手のこと書きませんしね

それが5件目なんです

>>68752 匿名さん
住み替えだけど、すごいテンション上がってます。

最近は、臭気落ち着いて来ましたね

落ち着くというか、もともとありません。

今年はオリンピックもあったせいか海は綺麗でした、加えて気温が下がってきたせいか更に透明度は増しています。臭いに関しては個人差があるから何とも言えません。新橋や銀座の繁華街裏は生ゴミ臭いし、晴海通り沿いの排気ガスも気にする人は気にするでしょう。ただ郊外に行けば家畜臭いところはあるし、海沿いの観光地に行けば干物臭い。結局、空は繋がっているからある特定地域が匂うと言うのは何かしら、その場所近辺に発生源があると言うことではないでしょうか？

本当に東急は安い豊洲の土地を買って正解だった

コロナ→不景気→安い郊外マンションに群がる→販売良好

高品質、好立地のマンション業績が伸びるのは2024年以降ぐらいですかね。

リセールを考えると安易に隅田川先に手を出すのは気が引けますが

>>68760 匿名さん
一般の方は分からないと思いますが、周辺の土地取引事例からするとここはかなり割高でした。投資用オフィスビルの価格から配分法を適用して求めた土地価格と比較してもかなり割高でした。東急はかなり割高な価格で入札して土地を取得したということです。その分は分譲価格に転嫁されていますが、それでも売れたのですから東急の入札価格には問題なかったということです。問題は分譲住戸を割高な価格で購入した人たちです。

>>68761 匿名さん
中古になったときに高く売れればいいんですけどねー。

確かに10年後には値崩れしそうだから2024-26年ぐらいまでに売っぱらうのが得策か

名前がブランズだからねー
プラウドと間違える人はいるかも知れないけど、マイナー感は否めない

久々に 遠 吠 え の連発ですね

>>68764 匿名さん
城南の人にとっては野村より東急の方が馴染みがありますよ。

>>68761 匿名さん
根拠データ非開示のため-10点

鉄道系マンションNo.1だったけど、
ジオに押されっぱなし

マンション大手5社とは明確に差がついた感じはブランズにはありますねー

>>68761 負け惜しみさん

それっぽい事を言ってるけど、完全な素人。入札なんだから割高になるのは当たり前じゃん。それを購入者に転嫁することを含め、BTTに限った話じゃない。背景なんて関係なく、マーケットの中で、購入者が販売価格以上の価値を見出したから完売したんだろ。それだけが事実。悔しいのは分かったけど、今更評論家みたいにネガしても意味ないし、恥の上塗りはもうやめて。見てられない。

>>68768 マンコミュファンさん

その大手５社に勤めてる人が、何人もこの物件を買っているので、購入者の選択に間違いはなかったという事ですね。

規模は小さくても質が高いのがブランズというイメージです。

4丁目のドブみたいな臭いすごい。加えて宣言解除のせいか22時過ぎは豊洲とは思えないくらいガラの悪い連中がたむろしたりオッサンが痰を吐き捨てたり。信号隔てて別の街のようだ。
せっかく建て替え？た辺り、東南アジアみたいになってる。

>>68772 匿名さん

また獣並の嗅覚持ったヤツが出てきたのか。
五丁目のタワマンのスレで何で四丁目が巻き込まれんだ？
豊洲とは思えねーって、
元々豊洲や周辺はそういう街なんだよ。
テメーみたいなクソが歩いてたら、
その自慢の鼻に割り箸突っ込んで再起不能にしてやんよ。

>>68773 匿名さん

港区民が豊洲を東京だと思っていないようなものですね！！

>>68774 通りがかりさん
4点

根拠がありません

寒くなったので、臭気落ち着いて来ましたね

事故があったの敷地のどこらへん？？
慰霊碑みたいなの作られるの？？

東京タワーの天辺に建築に携わった職人がボールを隠していたなんてこと聞いた事あるけど、今のタワマンにもあるのかな？

墓標があるってこと？

気持ちいい秋晴れです。BTTにはよく似合いますね。

過去に問題があったんだから、風水的には絶対良くないよな

新しい土地なのに勿体ない

>>68769 マンコミュファンさん
配分法なんて専門用語を使うのは不動産業界の中でも不動産鑑定士だけです。プロに「それっぽい事を言ってるけど、完全な素人」ですか。。。

BTTに誰かの魂が宿ることをプラスと捉えましょう

>>68781 匿名さん

こういう時には地震が怖くなりますが...

>>68782 名無しさん
豊洲？

>>68760 匿名さん

常識でしょ。資産価値考えるなら都心一択。
大規模モール好きなら豊洲一択。

>>68785 匿名さん

このコメントでも素人丸出しですよ。それっぽい事を言ってますけど、入札の方が価格が高くなるのは、不動産業界では常識ですね。相対は、売主が金額以外の定性的な要素を加味したい場合に取られる事が多いので、金額は入札ほどは伸びません。不動産鑑定士への成りすまし、お疲れ様です。

>>68778 口コミ知りたいさん

質問のふりをすれば良いってもんじゃない。
こういうのやめましょうよ。ネガポジ以前に人として良くないですよ。

また粘着してるねー

それにしても、綺麗な秋晴れの最高の週末に、いったい何してるんだろうね、このネガさんは．．．

今日は豊洲の子供達が仮装して歩いてて可愛かったですね！

この
アクセスの悪く、
台数が少ないエレベーターも、
この価格なら、
納得やー

金曜日の仕事終わりをスタートに週末にかけて販売が終わったマンションのスレでネガとか、侘しすぎて震える…
もっと他のことに時間使えばきっと貴方も良いマンションが買えますよ。

>>68797 口コミ知りたいさん
ですね！
その通りでBTTはここ数年でナンバーワンマンションです！

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【BTTの魅力と功績】

・不動産大手7社が運営するメジャーセブンの「住んでみたい街ランキング」で表参道、代官山に次ぐ13位である豊洲の新たなシンボリックタワー。

・「先進性と独創性」を合わせ持つ大樹をイメージした外観デザインは、専門家をはじめ多くの人から高く評価されている。後出のマンションデザインにも影響を与えたと言われている。

・豊洲駅徒歩4分、銀座へ7分の好立地にもかかわらず、海と緑に囲まれ、四方の眺望がひらけている稀有な好立地。

・ららぽーと、スーパー、病院、保育園、小学校が隣接する最高の住環境。

・コロナ禍で営業日数が絞られた中で、5億円を超える物件含め、1152戸を竣工前完売。

・住まいサーフィン「人気マンションランキング」で、驚異の13ヶ月連続の第1位。

・最高抽選倍率60倍以上。

・2割程度の値上げをしたキャンセル住居が全て瞬間蒸発。 （キャンセル後初回の申込みで全てを売り切る）

・キャンセル住居の値上げにより、多くの購入者が既に含み益1000万円以上。
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BTTが売れた理由は値段ではなく、利便性と開放感が両立する稀有な立地だからですね。
加えて建物が出来てからは、その圧倒的な存在感により販売が急加速しました。
キャンセル部屋は値上げしても凄まじい倍率が付いたことからして、値段が要因でないことは明らかです。