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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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68151
匿名さん
>>68148 検討板ユーザーさん
面白いなぁ。
そのうちアオサギいるから気をつけろって言われそう。
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68152
検討板ユーザーさん
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68153
匿名さん
>>68148 検討板ユーザーさん
スマホでは撮れない写真ありがとうございます、ただこの写真だと豊洲か分からないのでバックに建物を入れてもらえると助かります。またコウモリはツバメ並みに動く被写体なので、この方はセミプロ級の腕ですね!
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68154
匿名さん
>>68152 検討板ユーザーさん
俺が知る限り、
コウモリなんかそんなにたくさん飛んでねーよ?
最近はムクドリも減ったしなぁ。
何処のこと言ってんだ?
煽りだったらこの話はもう続かないから終わりにしてな。
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68155
匿名さん
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68156
匿名さん
にしても先着プレミアム5戸をキャンセル住戸再販時に売ったのはすごいな。スーペリア値上げした結果、抽選のスーペリアからプレミアムに誘導したのかな
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68157
匿名さん
スーペリア値上げなら据え置きのプレミアムは割安に写りますよね。
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68158
匿名さん
>>68108 マンコミュファンさん
大変ですね。。
せいぜい2-3分程度の話ですし、それくらいの時間に縛られない生き方ができる様になるといいですね。
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68159
名無しさん
>>68154 匿名さん
おまえが知らないだけじゃない?
私もコウモリ興味ないけど息子がよく犬の散歩時にコウモリコウモリ言ってるよ。
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68160
匿名さん
>>68159 名無しさん
そりゃコウモリぐらいいるだろ。
てめーのバカ息子がコウモリ見たぐらいで、
そんな騒ぐレベルじゃねーだろ。
バカらしいわ。
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68164
匿名さん
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68166
匿名さん
プレミア住戸は客寄せパンダの役割が大きい、射幸心をあおり、その他の部屋の価格を吊り上げることができる。
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68167
匿名さん
エレベーターの話、いつも左巻きっぽい1人が延々とやるよな。
DWの清掃代はDWの部屋の人だけで負担するわけではないし、ペットの毛が詰まった配管の掃除もペット飼育料とってそこから捻出したりはしないけど、そういうものだと納得してみんな住んでる
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68168
匿名さん
プレミアム住戸が見せ球なのは、それはその通りだと思うけど、このマンションに限った話ではないし、プレミアムで利益が取れるからスーペリアを安く出せるという利点もある。
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68174
口コミ知りたいさん
豊洲のマンションの壁によくコウモリが張り付いてるの見てビックリすることがある。春海橋の下に生息してるって不動産屋に聞いた。
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68176
匿名さん
そういえばFM局入る話、それ自体に文句は無いんだけど
こういうレインボータウンFMの看板とか張られると思うと最高に拒否感ある
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68177
匿名さん
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68178
匿名さん
看板デザインはともかく、外にスピーカー置いて放送流すのかは賛否両論ありそうで、ちょっと気になってる
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68179
マンション検討中さん
隅田川を挟んだ内陸より3割くらい安いですね。
東京駅には遠いけど買いだな。
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68180
評判気になるさん
ココってテトリスマンションって言われてるってホントですか?
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68181
匿名さん
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68182
匿名さん
>>68180 評判気になるさん
言われてないと思うけど、
そう言われてみると、
テトリスに見えなくもないね(笑)
ちょっと無理があるような気もするけど。
プロジェクションマッピングでテトリス投影してくれたら面白いね!
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68184
匿名さん
[No.68161~本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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68185
評判気になるさん
コウモリは時々マンションの壁に張り付いてますので見てください
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68186
匿名さん
>>68185 評判気になるさん
トンビや鷹さんに頑張ってもらいましょう!
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68187
匿名さん
>>68158 匿名さん
年間1800時間労働で、年収1000万円の人なら、時給は5500円。
金額換算すると、エレベーター乗降1回あたり、せいぜい183円ー275円程度のロス。
1往復でも、366円ー550円。1年365日でも133590円ー200750円程度。
パワーカップルで双方が年収1000万円の場合でも、年間267180円ー401500円程度。
10年住むとしても、たった2671800円ー4015000円程度の話。
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68188
匿名さん
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68189
匿名さん
>>68187 匿名さん
年収1000万の人が大人気のラーメン屋に一時間の行列に並ぶと、そのラーメンの実質的な価格は6500円くらい。という話しですね、それ。
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68190
匿名さん
あえて低めの年収設定でお話をされていますか?
1000万?パワーカップル?
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68191
匿名さん
ホームレスっぽい人が木遣橋の下でビニールシートに包まって寝ていました。
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68192
評判気になるさん
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68193
匿名さん
>>68187 匿名さん
BTTより駅遠の物件は、皆さんもっと甚大な損害を出してる計算ですね。
まぁでもその程度の金額なら問題ないですね。
はした金です。
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68194
匿名さん
豊洲をネガするため、
わざわざ街へやってきてネタ探しに歩き回ってるんだね。
凄い執念だな(笑)
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68195
匿名さん
>>68193 匿名さん
よそは物件価格が、もっと安いから、トータルで損害少ないか。歩く時間より待つ時間の方がいらいらするね。
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68196
匿名さん
>>68195 匿名さん
物件価格が損害?
良くわからないですが、BTTよりも安い家しか買えない層であれば、その程度の金額も気にするかもしれませんね。
どっちがイライラするかなんて人により異なりますよ。
私は雨や猛暑の徒歩1分は、エレベーターホールで待つ時間より遥かにストレスです。
天気良くても数分長く歩くのはストレスですがね。
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68197
匿名さん
>>68187 匿名さん
私の時給はもう少し高い(2.3万くらい)なのでロスはもっと多そうですね。
でも、プライベートの時間は切り売りしてないので問題ないです。
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68198
匿名さん
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68199
匿名さん
話題を呼んだマンションポエムも明日で見納めと考えると名残惜しいですね。
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68200
匿名さん
大規模タワマンはメリットよりデメリットの方がはるかに大きいことに気づき始めた人が増えてきたね。メリットは今のことで分かり易いけど、デメリットはすべて将来のことだからリテラシーがないと想像すらできないし。
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68201
匿名さん
>>68200 匿名さん
批判するために挙げたデメリットは、判断材料になりませんよ
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68202
匿名さん
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68203
匿名さん
>>68200 匿名さん
メリットデメリットあるのはその通りだけど多くの人はメリットの方が大きいと思っているのでは。特に災害対策面を考えると耐震性に優れる免震タワマンはかなり安心ですし。
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68204
匿名さん
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68207
匿名さん
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68208
匿名さん
[No.68205~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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68209
匿名さん
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68210
匿名さん
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68211
匿名さん
相続税の基礎控除が3000万に引き下げられて、多くの人が相続税の支払い対象になってしまいました。節税に不利な現預金、有価証券をある程度持っている方は、それらを売って不動産を買って節税することになります。節税には新築タワマンが一番手っ取り早く効果も高い。住宅としての資産価値は高くない湾岸の相場を引き上げたのは、この節税対策の道具となったタワマン需要です。特にプレミアムは額も大きく節税効率が極めて高いので、今の時代は売れるのです。でもコレ、不動産そのものに価格に見合う魅力があるわけじゃないですからね、、、
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68212
匿名さん
誰が何の目的で不動産買ったか分かるなんてすごいなぁ。
やっぱり超能力ですか?
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68213
匿名さん
この国は老人からの資産移転はまだまだずっと続くから、その理論だと湾岸のタワマンの価格は安泰だな
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68214
匿名さん
>>68211 匿名さん
ちゃんと税理士に相談したのか?
そうならやばいやつだな
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68215
マンコミュファンさん
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68216
住みたくない街
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68217
匿名さん
>>68180 評判気になるさん
わからなくもないですが。
fanzaマンションとは呼ばれているみたいです。
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68218
匿名さん
今週で完売ですか。
1152戸竣工前に売り切るとは、今後のリセール価格も楽しみすぎます。
でも公式サイト閉じちゃうのも寂しいですね。
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68219
匿名さん
山手だけでなく武蔵小山とか多くのスレでここのこと書かれてる。なにしたらここまで叩かれるのだろう。
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68220
匿名さん
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68221
検討板ユーザーさん
グレードが、ひくいマンションなのに、はしゃぎ過ぎて他に迷惑をかけている人がいるから。
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68222
マンション検討中さん
プレミアムも抽選なんですか?
早いもの順の部屋はなくなったのでしょうか?
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68223
匿名さん
>>68219 匿名さん
山手や武蔵小山の検討層からしても、嫉妬の対象になっているから以外ありませんね。
このスレ以外の多くの人々にとっても、唯一無二の充実環境と、仕様の高さ、リセールの優位性などが知れ渡っているということです。
認知が拡大する中で、ネガな感情を抱く方が多少出てくることは致し方ないことですので、これは前向きな情報提供ですよ。
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68224
匿名さん
そもそも、江東区は
竹中本社
清水技術研究所
鹿島木場社宅、独身寮
があるのに良くわからないゼネコンに発注したから、良く思われていない。
それ以前に江東区に東急鉄道は無縁の為、自治体からしてみたらフォローする必要も何もないデベロッパー。
三井はららぽーとの貢献度が高かったから、好かれている。正直周りからは三井のマンションが建って欲しかったと思われている。
電源タップとか言われているし、景観が、良くないと思う人も多いのでは。
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68225
匿名さん
ここみたいに、周りが坪200台で買っていて、価値に何ら裏付けのない状態で倍の値段で買うというのは、恐ろしいことですよ。
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68226
匿名さん
>>68225 匿名さん
裏付けあるだろう。
購入時期の違い。
株価上がってるし、それに合わせて不動産価格も上がるんですよ。
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68227
口コミ知りたいさん
色々なスレの内容を見てみると
臭気
汚染土
電車の不便さ
災害の弱さ・液状化
が多く取り上げられている印象です。
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68228
匿名さん
>>68224 匿名さん
あなたの考察、かなりズレてますね。。
ビジネスは既存区民のご機嫌取りではないので、誰にどう思われようが関係ありません。
江東区が三井を好きだから、東急は自治体としてフォローしないとかも、そんな個人的な忖度は公務員の方々にはありません。失礼ですよ?
最後に、すでに圧倒的な存在感を放っているBTT外観に、ケチをつけてしまうようなレベルの人の考察は参考になりません。
良くないと思っている人がいるとするなら、自分のマンションよりもデザインが良すぎて嫉妬している人です。
あなたのように。
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68229
検討板ユーザーさん
確かに沖縄の人が東京にきて、初雪にはしゃいでいる
みたいにはしゃいでいる人が多い
周りからは、雪なのにって感じだけど♪
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68230
匿名さん
>>68225 匿名さん
坪200台っていつの話よ。笑
現代の話をしよーねおじいちゃん。
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68231
匿名さん
>>68227 口コミ知りたいさん
ほとんどガセ情報ですね。
理解がないのに批判する、低レベルの人たちが騒いでいるということが良くわかります。
まぁ人気税として受け入れますがね。
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68232
匿名さん
たしかに、かまってもらってはしゃいでるネガが多い印象
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68233
匿名さん
>>68232 匿名さん
ですね、ポジの人たちはかまってあげて優しいです。
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68234
検討板ユーザーさん
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68235
匿名さん
ここはほぼコロナ禍の販売だったから、外国人はほとんど居ないだろうね
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68236
匿名さん
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68237
匿名さん
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68238
匿名さん
>>68236 匿名さん
路線が不便かどうかは個人の生活事情によるからなんとも言えないよ
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68239
eマンションさん
ずっと嫌われて続けても孤独に生きていく確固たる意志をみんな持って購入してます!
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68240
匿名さん
永田町や神楽坂によく行く私にとって、有楽町線は非常に便利のひとことです
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68241
匿名さん
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68242
匿名さん
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68243
匿名さん
有楽町や市ヶ谷のJR、永田町での半蔵門線乗り換えは便利だし、
有楽町線いいと思うよ。
昔は銀座一丁目って微妙だったけど、
今は一丁目で良かったと思えるぐらい変わったよ。
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68244
匿名さん
チャイナ系が多くて心配なのは
■マンションの運営方針の互い
■共用部でのマナーの違い
■共益費や修繕費
などが挙げられる
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68245
マンコミュファンさん
ベンゼンの量についてはすごい量なので、誰でも不安に思ってしょうがないと思います。それが普通です。
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68246
匿名さん
元々安かった物を高く買うってのは嬉しくないでしょうね。
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68247
口コミ知りたいさん
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68248
匿名さん
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68249
匿名さん
10年後、
「わしはここを坪400で買ったんだぃ!」
「昔は知らねーよじじい、今は坪200なんだから。」
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68250
匿名さん
ご近所マンション
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