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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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67851
匿名さん
>>67849 匿名さん
免震にすれば低層より優れている??
素人の典型的な間違えですからね。
そもそも設計ルートが違いますから、建物の考え方が違う。そもそも断面算定の際に耐震の方が優れていて、ある一定の長周期地震動の時しか免震は効果はありませんよー
ぷぷー へへー
構造力学1-3程度を学んでから、一度時刻歴応答解析で超高層建物の解析をすれば少しは私の言っていることが分かるとおもいますがーーーー
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67852
匿名さん
> ある一定の長周期地震動の時しか免震は効果はありませんよー
そんなわけないだろ笑
東日本のとき、関東でも免震はほとんど被害がなかったのに対して、耐震は亀裂や縁石破壊などの被害が多数発生している。これは事実だよ。
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67853
匿名さん
>>67852 匿名さん
縁石って道路の脇にあるやつですよ??
そもそもあなた、構造設計できるレベルの人?
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67854
検討者さん
弱軸方向の断面2次モーメントが小さい模型の動画を見て、免震構造って優れているなー
って思っている人が大きな勘違いをする?
なんで強軸ではやらないんだろう?って疑問を持たないのかなー
学力がない人は大変!!
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67855
匿名さん
免震がイイ!
って思っている知識のない人は、まず積層ゴムの鉄板について勉強しな!
それから滑りシショウとかについて!
だんだん、あーぁ免震..
って思えてきたら知識がついたってことだから
免震=超優れている
とはとても思えなくなる
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67856
口コミ知りたいさん
これから免震なんてなくなるから、積層ゴムはTMDとかで使われるようになるんだろぅ
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67857
マンション検討中さん
>>67852 匿名さん
耐震に住んでる人にとっては、必死で否定したい事実だろうね
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67860
匿名さん
縦長のタワマンは緩い揺れに弱く、短い板マンは早い揺れに弱い、理科の実験で習うやろ。
何事も地震の揺れ方次第やで。
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67861
検討者さん
わかってないな
このエレベーターの待ち時間と乗り換えの手間がいいんだよ
多くの人と接触できるでしょ
他人を長い間観察できるから、他人に興味がある人にとっては人気があるんだな
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67862
検討者さん
逆やねんww
構造実験をやったでしょ?
建築学部なら意匠系でも、それぐらいの実験必須ちゅーねん
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67864
マンション検討中さん
ここはデザインを犠牲にして、とんでもなくぶっとく作ってるんだから、地震については心配いらないよ!
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67865
匿名さん
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67866
検討者さん
下がり天井が多く他のタワマンにはない
開放感があまりない
というのが特徴だと思う
開放感が欲しければ勝どきにすればイイと思う
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67867
通りがかりさん
>>67866 検討者さん
部屋によるね。そういう部屋を避ければ良い。
やり直し。
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67868
評判気になるさん
勘違いしている人がいると思いますが、上階に住んだからといって汚染土の影響が緩和するわけではありません
ベンゼン160倍と新聞に記載されたらビビって当然です。
怖がることを恥じる必要はないのです。
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67869
匿名さん
>>67867 通りがかりさん
ホント、プレミアムフロア以外は検討する必要性がわからない
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67870
通りがかりさん
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67871
匿名さん
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67873
マンション検討中さん
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67874
匿名さん
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67875
匿名さん
>>67874 匿名さん
匿名さんの横に付いているマークは何ですか?
一昨日から時々目にします。他のスレにもついている人がいます。
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67876
通りがかりさん
この住みたくない街ランキングの信憑性で一点気になるのは、小岩ではなく、新小岩がランクインしていること。
大幅には変わらないと思うけど10い内では変動があってもおかしくない
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67877
名無しさん
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67878
匿名さん
>>67876 通りがかりさん
このランキングに並んでる街って、
確かに高級住宅街ではないけど、
どこも昔からの下町かつ比較的メジャーな街だよね。
そして個性的でもある。
交通の便も良い。
住みたくないって言うのは、
人付き合いが苦手な人とか、
ブランド志向で見栄っ張りな人とか、
そういう人を対象としたランキングだとみた。
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67879
匿名さん
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67880
通りがかりさん
キャンセル住戸に当選した者です。間取りや眺望は良いと思いましたが、近隣の中古と比較して金額がかなりの上乗せと判断したのと、物件自体の不確定要素、エレベーターや管理費の問題などを考慮してキャンセル住戸をキャンセルしました。初期に購入したなら、いい物件だったかもしれませんが、現時点での上乗せ金額には見合わないと思いますし、長期に住むのはリスクがあると思います。知り合いの都心不動産担当者とも相談して、売り抜けれる物件ではないと判断しました。
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67881
匿名さん
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67882
匿名さん
>>67880 通りがかりさん
優秀な不動産担当者やな。
他のオススメマンション教えてくださいな。
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67883
匿名さん
パークタワー勝どきの
下位互換と思っておけばブランズタワー豊洲をイメージしやすいと思う
どれだけ下位というと中央区ブランド→江東区
になるぐらい落ちると思えば大きなズレはない。
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67884
匿名さん
PTKの契約者はここより高くなると思ってるんだと思いますが、ミッドで同じくらい、サウスはここより下になると思います。
PTKが伸びないというよりは、豊洲No.1のここがそのぐらい伸びるという話です。
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67885
匿名さん
PTK中古は湾岸内での住み替え客をターゲットに売っていくことになると思います。ミッドは文句なし、サウスはKTTとの並行検討になるでしょう。
BTT中古はマンションそのものが広告塔なので、今後も住み替え客だけでなく、広域からの指名買いが見込まれます。
豊洲全体で上がっていくかというとそれはまた別なので、エリアとして江東区豊洲が中央区勝どきを抜くことはないと思います。
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67886
匿名さん
違うんだよ
三井>>>>東急
スーゼネ>>>>>その他のゼネコン
だから、中央区と江東区以上の差がある
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67887
検討者さん
三井がロレックスだったら
東急はフランクミューラーって感じか
買う時の値段は同じでも、リセールバリューは全く異なる
フランクミューラーをディスってるわけではないけど、人気ブランドに比べると、、ねぇ
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67888
匿名さん
>>67887 検討者さん
その例えだと、東急はカシオくらいだよ。
G-SHOCK最高かよ。
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67889
マンション検討中さん
温泉が地下から出たとしても、汚染土エリアを通過すると、温泉の意味がなくなる。
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67890
匿名さん
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67891
匿名さん
最終期も好調で、公式サイトも閉じちゃうみたいなので最後にマンションポエム楽しみたい人はお早めに
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67892
匿名さん
検討者の皆様お早く。10/15が本当の最終締め切りです。
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67893
マンション掲示板さん
値上がりしても高倍率だったキャンセル住戸販売で、ここの価値は不動産市場界隈では確定しましたから、これからも、そしてこれからもネガの労力は無駄に終わりますね。
むしろ、ポジティブ要素が多すぎてポジを触発し、再評価をアシストしてしまった。本当にありがとうございました。
まもなく完売で、ここの掲示板もまもなく住民版に移行となるでしょう。
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67894
匿名さん
最終期も全戸要望書入ってるようなのでおそらく来週で完売ですね
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67895
匿名さん
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67896
匿名さん
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67897
匿名さん
>>67894 匿名さん
長かったですね。
即日完売のはずが、何年もかかるなんて想定外。。。
「長続きする」は言霊でしたね。
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67898
匿名さん
>>67897 匿名さん
勝どきザ・タワー、ティアロはバルク売り、パークシティ豊洲やパークタワー晴海は竣工後完売じゃなかった?
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67899
マンション検討中さん
>>67897 匿名さん
バカ発言笑。
もともと竣工後一年かけて売る予定なわけ。
即日完売って、
まさか一期一次で全戸放出、全戸契約
のつもりだったと思ってるのか?
資金回収できるのどのみち来春だっつうの。
販社との契約や社員の人ぐりもどうすんだよ?
倒産寸前の零細デベでもやんねーよ爆笑。
拗らせた上に頭悪いのは辛い人生だな笑。
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67900
名無しさん
ご近所マンション
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