ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>67547 匿名さん
専有面積43・41㎡
ずいぶんとコンパクトですね(笑)

倍率なんて意味ないよｗ　そんなの似たような部屋をもう一つ置いたら倍率半分になっちゃうから。

夕方の強風時に東電堀通ったけど、木々はあれぐらいの強風ならびくともしないみたいね。
しかし木が多いから風に揺られる音が物凄かったよ。
あれはちょっと煩いレベル。

>>67544 匿名さん

は？木ネガとかバカなの？
自分に耳障りな意見は全部ネガですか。
こんなのと同じマンションとか、気が滅入るわ

>>67554 匿名さん
キレるなよ

住み替えるたびに都心に近づけて、含み益もそれなりに出てる。億ションも買えた。
だけど、家主の部屋は四畳半へ。
学生時代より狭い。
部下には言えないよね。
同じ境遇の人いる？

学生のワンルームだって２０平米ぐらいあるからｗ　
家族４人で１００平米とか、異常に狭いマンションしか選べないのがキツイ現状。

「新しい日本型資本主義、新自由主義からの転換だ。世界的にも経済格差が拡大している。いかに格差を縮小させて分配し、所得格差を縮小させ、経済を安定的なものにしていくか。」岸田氏

金融資産は、早く売った方がいい。転売益に５０％ぐらいの税金くるぞ。こういったことで、異常な崩壊を演じるわけ。この５０年、日本のマンションなんて安値更新の歴史しかないんだ。　次の安値更新で湾岸の坪単価は１００切ってくる。

>>67558 匿名さん
榊さんを思い出す。

しまむらのTシャツが全部500円、靴の値段、ジーパンも昔は1万円だったけど、今は半額かな。安くなったな。結局、下がついてこないから上を潰すしかないのよ。。

>>67560 匿名さん

別に臭気対策としまむらは関係ないと思う

しかしすごい倍率ですね。
あの値上げがあっても60倍。

値上げせずに売っていたらとんでもない倍率叩き出してただろうな。

購入者の皆さん、勝ち確です。
おめでとうございます。

三井の下位互換みたいな感じ

残り5部屋、完売秒読みですね。

もし10月の本審査で落ちるような人が多少出たとしても、キャンセル住居はまた瞬間蒸発でしょうね。

60倍に漏れてしまった方のラストチャンスがあることを願ってます。

>>67564 匿名さん

本審査ってまだこれから？

40m2台の部屋が有ることにびっくりした。

中低所得ようマンションだし、お金が本当になくても大丈夫なようにしている

>>67566 匿名さん

それ、1LDKだからね。
228㎡もあったよ。即、売れたけど。

三井のレポート、豊洲の成約平均坪343万だって。
単価は1年で5％しか上がってないし、成約物件のグロスはマイナス。
ここの値段で買って大丈夫なのかな？

>>67569 匿名さん

どういうこと？下がったら損するってこと？
実需だったら問題ないでしょ？

資産価値の下落は住み替えを諦めれば問題ないです。

>>67569 匿名さん
ここで言う豊洲エリアがどこからどこまで指してるのか分からないけど、トップTierのPCTやスカベイの水準を考えたらブランズの坪単価は割安かと。

アベノミクスで右肩上がりの不動産市場だったけど、
岸田さんになってどうなるか楽しみでもあり不安でもあり。

>>67573 匿名さん

楽しみどころか岸田さんに決まってから株価が下っています。
中国の恒大の影響がどこまでくるかがもっと不安だよね。

>>67574 匿名さん

まぁあまり埋立地エリアはゴミで埋め立てたから岸田さんは好きそうではなさそうですけど。

所得の再分配の政策で、転売益に重課税でしょ。
ヤバいと思うが、、

>>67576 匿名さん

実需だから別に関係無いっしょ

埋立地は安から、この価格が実現した

この不景気の今、都心はみんな買えないから、郊外に人気は集中する

ブランズなのに、ここまで売れたのは時代の後押し

>>67578 匿名さん
BTTよりも、現状高い物件の方がより影響受けてヤバそう。。
高額物件つかまされた方々、ご愁傷様です。

BTTは実需に支えられているので問題ないです。

BTTは転売益そんなに出ないだろうから、
そんなに岸田さんの富の再分配政策は気にしなくていいんじゃない？
むしろ以前から湾岸マンションに住んでる人達が不安だと思うよ。

>>67566 匿名さん

豊洲だからね。江東区や江戸川区は都心と違ってそんなものです！

2022年では住みたくない街ランキング
3位から脱出できそう

金利が上昇しなければオーケーですわ。

>>67581 とくめいさん

おいおい、今は江東区って人気の街だぞ？

>>67580 匿名さん

BTTはすでに、結構な額の転売益が見えてる状態なので、多少の目減りは仕方ないと受け止めるでしょうね。購入者は。

不安だろうとそうでなかろうと、下がる時は下がるし上がる時は上がるから、できるのは待つのみですよ。

豊洲の生活は満足度高いので、リセールとかそんなに気にならないと思いますよ。快適すぎて一度住むと他に住めなくなります。

みんなこの値段で表参道や新宿御苑のマンションを買ってますからね。　
買ってからがキツイと思いますよ。

>>67587 匿名さん
プレミアムの方におっしゃられてますか？

>>67587 匿名さん

>>67587 匿名さん
プレミアムの方におっしゃられてますか？

>>67587 匿名さん
仮に2億だとすると、一等地では80-85平米ぐらいの普通のマンション/階しか買えないよ

>>67586 匿名さん

自分は今すぐは無理だけど、これから貯めるお金と売却したお金でいつかは港区民になりたいです

>>67591 匿名さん
港南よりは豊洲の方が良くないですか？

>>67592 匿名さん

豊洲も住みやすいとは思いますが資産性考えたらやっぱり港区ですよ。
おっしゃる通り３Aはどう逆立ちしても無理なので芝浦、港南あたりが
いいですね。でも、港区も開発されてお金貯めてる間にどんどん高く
なると営業さんに言われたのでとりあえず豊洲に買うことにしました。

豊洲と芝浦は良いと思うけど、港南は住環境があまり良くないよ。

もう15年ぐらい不動産価格が上がってるけど、
やはり価格は安定して欲しい。
自分が儲かるのは嬉しいけど、
子供達が大人になった時にどうなっちゃうの？
って心配になってしまう。
子供達が都内に住めず、
周りは外国人だらけって嫌じゃないすか？
ちゃんとサラリーマンが買える程度に安定して欲しい。
豊洲は一定度の人気は保てると思うので、
ちゃんと世代交代が進んで新陳代謝する街であって欲しい。

>>67594 匿名さん

そうですか？ときどき、天王洲アイル周辺でランチしたりしますが、
あの辺から眺めてもそんな風には思いませんけど。

ここ買えるなら芝浦港南も買えるでしょ
山手線より外の港区に何の魅力を感じてるのかはさっぱり分からないけど

>>67597 匿名さん

山手線より外の港区とか言ったら、それよりはるか外の江東区豊洲はどうなる？？

港区湾岸で妥協できるぐらい拘りないなら勝どきや豊洲でも一緒でしょ

>>67599 匿名さん

同じ湾岸でも港区ってのはやっぱり別格ですよ。芝浦アイランドなんか型落ちの築古中古なのに新築のここより高いくらい。