物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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6751
匿名さん 2019/06/19 14:15:12
4、5丁目は評価されないでしょうね。
2、3丁目のように計画的に再開発してないから。
新しい建物建っても周りの建物とまっく統一感がない。
歩道も狭い。しかも都営住宅、パチンコ、救急病院。
豊洲の負の部分を背負ってる感じ。
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6752
匿名さん 2019/06/19 14:20:09
>>6745 匿名さん
15年前から湾岸のマンションに住んでるけど、2回ほと引っ越していれば、1億くらいのマンションば買えるはず。
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6753
匿名さん 2019/06/19 14:21:03
2、3丁目みたいに建物と建物の間のスペースを揺ったりとって植栽したり建物の向きや高さも合わせて、
計画的に再開発すれば綺麗な町になったのにね。
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6754
匿名さん 2019/06/19 14:25:27
>>6751 匿名さん
いまだに最古参のパーク豊洲が中古評価最高で
シティータワーの評価が今一なのは
やはり2丁目と3丁目の格差が生まれている証拠だよ。その原因を考えると、やっぱり豊洲公園と枝川との堀の違いだよな。
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6755
匿名さん 2019/06/19 14:44:54
4、5丁目は開発失敗だけど6丁目は化ける可能性あるかもね。
2、3丁目には敵わないとは思うけど。
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6756
匿名さん 2019/06/19 14:53:42
>>6728 匿名さん
3丁目のスーパーは、生鮮品が安かろ悪かろうなイメージです。
マンション価格も2、6丁目に負けてるしね。
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6757
匿名さん 2019/06/19 14:56:33
昔シンボルに賃貸で住んでいたことあったけど、駅遠くね?
エントランスとロビーは気に入ってたけど、川も汚いし、枝川が見えて2年で引っ越したよ w
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6758
匿名さん 2019/06/19 14:56:46
何丁目と言われても、豊洲住民以外は分かりません。
皆は豊洲駅の北か南かの区分になるでしょう。
北はオフィス街とホームセンター、
南はららぽーと、ベイサイドクロスからの豊洲市場。
北はこれ以上の発展はないが、南は市場までの土地は整備され、これから色々な計画もなされています。
湾岸地下鉄ができるとすると新駅は新豊洲方面です。
人の流れは完全に南方面です。
南側の街は綺麗に発展していく事はわかっています。5丁目のブランズはその南の入り口に建ちます。
3丁目君はそれが分かっていて悔しくてしつこくこのスレに書き込みするのですね。
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6759
匿名さん 2019/06/19 15:14:54
豊洲の山手→2、3丁目
豊洲の下町→4、5丁目
豊洲の新興住宅街→6丁目
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6760
匿名さん 2019/06/19 15:21:49
IHIの工場跡地を一体的に再開発できたから2、3丁目の町並みは美しい。
こういう町並みはなかなか作れないよね。人気エリア豊洲のイメージは2、3丁目。
それに比べて無計画に開発する4、5丁目。
歩道も狭いし建物に一体感もない。
加えて都営住宅、パチンコ屋、救急病院。
三つ目通りを境に別の町。
豊洲に住んでる方なら三つ目通りより北に住みたいと思うのが普通の考えだと思うけどね。
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6761
匿名さん 2019/06/19 15:26:47
>南側の街は綺麗に発展していく事はわかっています
もう既に無秩序に建て替えられた建物がたくさんあるのに?
駅出口も狭くて安っぽいですよね。
2、3丁目の町並みと比べると完全に別の町のような景観ですよ。
モノレールで圧迫感も半端ないし。
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6762
匿名さん 2019/06/19 15:35:12
>>6760 匿名さん
その割には2丁目3丁目のタワマンって、中古価格まで落ちてますよね?
購入価格より低い状態でもダブついていますね..
結局、目くそ鼻くそを笑うじゃないですか?
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6763
匿名さん 2019/06/19 15:36:08
南側の発展する綺麗な街並みって、2丁目とブランズと6丁目ね。
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6764
マンション検討中さん 2019/06/19 15:36:24
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6765
匿名さん 2019/06/19 15:41:19
都営住宅、パチンコ屋、救急病院、モノレールのある町並みが綺麗?
まったく理解できないなあ。
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6766
匿名さん 2019/06/19 15:44:13
地下鉄改札出て、向かう出口でどのエリアに住んでるかわかるんだよね。
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6767
マンション検討中さん 2019/06/19 17:06:10
買える立場になってから比較しろよ。
買えない奴が比較しても滑稽なだけ
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6768
匿名さん 2019/06/19 20:27:44
買えない豊洲民たちの、溜まり場スレの様相を呈していますね。
そんな私も同様、ビンボー豊洲民。
モデルルームには、鼻息荒くして前のめりで行きます。
45階以下の全ての3LDKの正式価格を確認してから、夢見心地で気持ち良ーく昇華するんだろな。
ここ買えなかったら、みなさんはどこのマンションを検討しますか?
晴海フラッグの方は少ないと思いますが、そうでもないのかな?
新築はあきらめて中古ですか?
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6769
匿名さん 2019/06/19 22:13:41
そもそも街の区切り方がおかしい。
何丁目がどうのというのは、昭和のサザエさんの感覚。今は実質で区切った方が良いと思いますよ。
ここだったら、区道172号線(ブランズタワー豊洲とメトロコープの間の道)で区切るのが適切でしょう。その道より新豊洲・市場寄りは新しく開発されつつあるエリア。歩いてみれば分かりますが、道も広く緑も非常に豊かで美しい。ぐるり公園がその象徴ですね。
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6770
匿名さん 2019/06/19 23:22:18
駅出て狭い圧迫感のある歩道を歩きながら家に帰りたくない。
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6771
マンション検討中さん 2019/06/19 23:29:25
なんやここは豊洲民しかおらんのか。
何丁目とか区道とかどこなんだって感じ。
豊洲内の買い替えが多いってことか。
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6772
匿名さん 2019/06/20 00:16:49
>>6769 匿名さん
ですね。
ブランズは5丁目の端、雰囲気は6丁目ですよ。ベイサイドクロスからブランズ、スカベイへと続く運河と緑のプロムナード、ぐるり公園は、さらに新しい豊洲の街作りですよね。
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6773
匿名さん 2019/06/20 01:53:34
>>6770 匿名さん
ベイサイドクロスのペデストリアンデッキを通って帰れば良い。
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6774
匿名さん 2019/06/20 04:32:16
ここって、最近のマンション同様、建設費高騰により、一昔前のマンション(2、3丁目のタワマン)と比べて、狭くて、仕様も低いのに
価格は高いってパターンでしょうか?
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6775
匿名さん 2019/06/20 06:14:29
欲しいけど高くて買えない
だからここで愚痴る パターンやな
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6776
マンション検討中さん 2019/06/20 06:26:55
ここの埋立地は関東大震災の瓦礫だから固いのでしたっけ?武蔵小杉もそうだけど巨大な団地をこんなに沢山建てて大丈夫なのかな。間取りは綺麗ですが、何でこんな強気な値付けなんですかね。
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6777
匿名さん 2019/06/20 06:35:51
ここは、オリンピックが決まってはしゃぎ過ぎて土地を高値で仕入れてしまったんだよ。
坪400以上で売らないと利益が出ない。
相場が上がるまで待っていたんだろうけど、今後、景気後退も考えられる局面になってきたので、このタイミングで販売するしかなかったんでしょう。
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6778
匿名さん 2019/06/20 07:23:46
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6779
匿名さん 2019/06/20 12:33:04
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6780
マンション検討中さん 2019/06/20 12:46:06
HPに載ってるプレミアムフロアの120平米の部屋、間取りも整ってて理想的なんですけど1.8億だと厳しいですかね??
このご時世、2億コース??
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6781
マンション検討中さん 2019/06/20 14:14:50
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6782
匿名さん 2019/06/20 15:15:40
>>6761 匿名さん
モノレールと言ってる時点で東京の人じゃないでしょう。
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6783
匿名さん 2019/06/20 15:59:50
>>6774 匿名さん
少なくとも2.3丁目のマンションよりかは仕様は高いよ、
それに、狭い部屋もあるけど広い部屋もあるよ。
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6784
匿名さん 2019/06/20 21:43:08
>>6783 匿名さん
優ってる仕様を具体的に知りたいです。教えてください。
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6785
匿名さん 2019/06/20 23:04:15
最近の建築費高騰の流れから言って、2、3丁目物件より狭くて仕様も低いのに
価格は高いと予想。
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6786
匿名さん 2019/06/20 23:16:06
3丁目住民さんはどうしてそんなに必死なんでしょう?
痛々しい
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6787
匿名さん 2019/06/20 23:34:07
仕様なんて、もうすぐ事前説明会が始まるからすぐに分かりますよ。のらえもんもレポートしてくれるでしょ。
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6788
匿名さん 2019/06/21 01:03:44
>>6782 匿名さん
お前も元は東京の人間じゃないだろ!笑
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6789
マンション検討中さん 2019/06/21 06:55:44
>>6786 匿名さん
3丁目住民ですが何故なら3丁目だけ
高く売れないからですよ。
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6790
匿名さん 2019/06/21 08:33:48
>>6789 マンション検討中さん
アウディ豊洲店の葉書があると、A4購入サポート100万円らしいです。
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6791
匿名さん 2019/06/21 09:07:56
>>6788 匿名さん
"東京の人間"という概念の存在自体も怪しい。なにせ東京は地方からシャンキンして来た連中の集まりだしね。
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6792
匿名さん 2019/06/21 13:49:17
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6793
匿名さん 2019/06/21 14:04:05
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6794
匿名さん 2019/06/22 01:23:22
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6795
匿名さん 2019/06/22 01:32:59
カッコいいタワマンになりそう
豊洲公園からも存在感抜群だし
豊洲駅を行き来するワンダフル住民が毎度毎度羨望することになるだろう
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6796
匿名さん 2019/06/22 01:40:57
>>6795 匿名さん
東急のスーパーか近くにできるし、プロムナードを通れば駅まで1分短縮できるし、ワンダフル住民はラッキーです。
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6797
マンション検討中さん 2019/06/22 03:02:59
>>6796 匿名さん
ワンダフル住民です。確かラッキーですが羨望することは間違いないです。
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6798
匿名さん 2019/06/22 03:06:10
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6799
匿名さん 2019/06/22 03:10:48
>>6797 マンション検討中さん
羨望するのはワンダフル住民だけでなく、豊洲住民は殆どだよ。
確かに恩恵を受けるワンダフルが羨ましい。
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6800
匿名さん 2019/06/22 03:57:06
クリスティーヌ2022-01-14 17:57:18HP掲載再登録販売住戸の坪単価
S-40C type
1LDK+SIC 43.41㎡(バルコニー面積9.22㎡)
44階 6,980万円 (坪単価 531万円)
S-65A type
3LDK+SIC 67.66㎡(バルコニー面積13.64㎡)
41階 1億190万円(坪単価 497万円)
S-65C type
3LDK+SIC+N 69.69㎡(バルコニー面積17.70㎡)
18階 9,740万円(坪単価 462万円)
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡(バルコニー面積8.60㎡)
35階 1億3,530万円(坪単価 556万円)
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡(バルコニー面積8.62㎡)
44階 1億4,300万円(坪単価 587万円)
S-80C type
3LDK+WIC+SIC81.08㎡(バルコニー面積17.19㎡)
8階 1億1,700万円(坪単価 477万円)
S-100C type(SELECT PLAN 2)
2LDK+WIC+SIC 101.92㎡(バルコニー面積10.10㎡)
27階 1億8,850万円(坪単価 611万円)
暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-07-23 12:55:39まいたろ(女性・(自己所有)マンション・30ー34歳)
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購入物件
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ブランズタワー豊洲(新築・2LDK・8000万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/
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住まい環境について良い点、気になる点
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周辺施設も綺麗で、子供も育てやすい。
ディスポーザー、ビルドイン食洗機、カップボード、ミストサウナなど、標準でついている設備が良かった
4階の広いスペースが有効活用できていない。
運営会社がいけてないので、早く変えた方が良い
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ラグジュアリー感があって良い。
コンシェルジュもいるため、今後活用できそう。
スカイラウンジも花火など活用出来て良い
運営会社がいけてなくて、張り紙が多く、ダサい。
故障したり修理するのが遅すぎる
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周辺環境について良い点、気になる点
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一軒家がないため、ゴミ置き場がなく綺麗な状態が保てる。
そのため、ゴキブリとかネズミを見たことがない。
感じの悪そうな浮浪者も見かけたことがない
UVERイーツや出前館などが豊富にあるが、配達の人も同じエレベーターを使っていくので、他のマンションと違うという風に感じる
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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ゆりかもめ、有楽町線がある為かなりアクセスも良いし、バスが各地へ張り巡らされているため、いろんなところに出やすい
バス停が複雑なため、どこに行けるのか一括で確認できる場所があると嬉しかった
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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変な人は見かけたことがないので、子供を遊ばせていても安心できる街並みだという風に感じている。
子供も多いので安心できる
タワーマンションの前に不動産業者が看板を持って一日中立っていたりするためきちんと取り締まってほしいという風に感じている
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管理面で良い点、気になる点
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一生懸命考えてみたが、今の運営会社に対して不満が多く管理面で良い点が挙げられないという風に感じている
会計の内容も酷く、イベントも特にない、他の会社に早く変えたくても購入から数年は変えられないという縛りがあるため、変えられていない状態、早く変えたい
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このマンションの最も良い点
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周りに高層マンションが建っていないところ低層階であっても眺めがかなり良く見晴らしが良いためお台場や晴海などの花火がベランダから見える状態
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このマンションの最も気になる点
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駅からすぐに感じるが信号を二つくらい回ったり徒歩で思っているより時間がかかってしまうところ
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並行して検討したマンション名
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パークタワー勝どき
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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子育てのしやすい街で見晴らしが綺麗だという風に感じた
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[ブランズタワー豊洲]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
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