東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー 工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
   ゆりかもめ豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました 2019.1.12 管理担当】

[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 6751 匿名さん 2019/06/19 14:15:12

    4、5丁目は評価されないでしょうね。
    2、3丁目のように計画的に再開発してないから。
    新しい建物建っても周りの建物とまっく統一感がない。
    歩道も狭い。しかも都営住宅、パチンコ、救急病院。
    豊洲の負の部分を背負ってる感じ。

  2. 6752 匿名さん 2019/06/19 14:20:09

    >>6745 匿名さん

    15年前から湾岸のマンションに住んでるけど、2回ほと引っ越していれば、1億くらいのマンションば買えるはず。

  3. 6753 匿名さん 2019/06/19 14:21:03

    2、3丁目みたいに建物と建物の間のスペースを揺ったりとって植栽したり建物の向きや高さも合わせて、
    計画的に再開発すれば綺麗な町になったのにね。

  4. 6754 匿名さん 2019/06/19 14:25:27

    >>6751 匿名さん

    いまだに最古参のパーク豊洲が中古評価最高で
    シティータワーの評価が今一なのは
    やはり2丁目と3丁目の格差が生まれている証拠だよ。その原因を考えると、やっぱり豊洲公園と枝川との堀の違いだよな。

  5. 6755 匿名さん 2019/06/19 14:44:54

    4、5丁目は開発失敗だけど6丁目は化ける可能性あるかもね。
    2、3丁目には敵わないとは思うけど。

  6. 6756 匿名さん 2019/06/19 14:53:42

    >>6728 匿名さん

    3丁目のスーパーは、生鮮品が安かろ悪かろうなイメージです。
    マンション価格も2、6丁目に負けてるしね。

  7. 6757 匿名さん 2019/06/19 14:56:33

    昔シンボルに賃貸で住んでいたことあったけど、駅遠くね?
    エントランスとロビーは気に入ってたけど、川も汚いし、枝川が見えて2年で引っ越したよ w

  8. 6758 匿名さん 2019/06/19 14:56:46

    何丁目と言われても、豊洲住民以外は分かりません。
    皆は豊洲駅の北か南かの区分になるでしょう。
    北はオフィス街とホームセンター、
    南はららぽーと、ベイサイドクロスからの豊洲市場。
    北はこれ以上の発展はないが、南は市場までの土地は整備され、これから色々な計画もなされています。
    湾岸地下鉄ができるとすると新駅は新豊洲方面です。
    人の流れは完全に南方面です。
    南側の街は綺麗に発展していく事はわかっています。5丁目のブランズはその南の入り口に建ちます。

    3丁目君はそれが分かっていて悔しくてしつこくこのスレに書き込みするのですね。

  9. 6759 匿名さん 2019/06/19 15:14:54

    豊洲の山手→2、3丁目
    豊洲の下町→4、5丁目
    豊洲の新興住宅街→6丁目

  10. 6760 匿名さん 2019/06/19 15:21:49

    IHIの工場跡地を一体的に再開発できたから2、3丁目の町並みは美しい。
    こういう町並みはなかなか作れないよね。人気エリア豊洲のイメージは2、3丁目。
    それに比べて無計画に開発する4、5丁目。
    歩道も狭いし建物に一体感もない。
    加えて都営住宅、パチンコ屋、救急病院。
    三つ目通りを境に別の町。
    豊洲に住んでる方なら三つ目通りより北に住みたいと思うのが普通の考えだと思うけどね。

  11. 6761 匿名さん 2019/06/19 15:26:47

    >南側の街は綺麗に発展していく事はわかっています

    もう既に無秩序に建て替えられた建物がたくさんあるのに?
    駅出口も狭くて安っぽいですよね。
    2、3丁目の町並みと比べると完全に別の町のような景観ですよ。
    モノレールで圧迫感も半端ないし。

  12. 6762 匿名さん 2019/06/19 15:35:12

    >>6760 匿名さん

    その割には2丁目3丁目のタワマンって、中古価格まで落ちてますよね?
    購入価格より低い状態でもダブついていますね..

    結局、目くそ鼻くそを笑うじゃないですか?

  13. 6763 匿名さん 2019/06/19 15:36:08

    南側の発展する綺麗な街並みって、2丁目とブランズと6丁目ね。

  14. 6764 マンション検討中さん 2019/06/19 15:36:24

    二、三丁目は住民の質が違う
    綺麗な奥様が多い

  15. 6765 匿名さん 2019/06/19 15:41:19

    都営住宅、パチンコ屋、救急病院、モノレールのある町並みが綺麗?
    まったく理解できないなあ。

  16. 6766 匿名さん 2019/06/19 15:44:13

    地下鉄改札出て、向かう出口でどのエリアに住んでるかわかるんだよね。

  17. 6767 マンション検討中さん 2019/06/19 17:06:10

    買える立場になってから比較しろよ。
    買えない奴が比較しても滑稽なだけ

  18. 6768 匿名さん 2019/06/19 20:27:44

    買えない豊洲民たちの、溜まり場スレの様相を呈していますね。

    そんな私も同様、ビンボー豊洲民。

    モデルルームには、鼻息荒くして前のめりで行きます。
    45階以下の全ての3LDKの正式価格を確認してから、夢見心地で気持ち良ーく昇華するんだろな。

    ここ買えなかったら、みなさんはどこのマンションを検討しますか?
    晴海フラッグの方は少ないと思いますが、そうでもないのかな?
    新築はあきらめて中古ですか?

  19. 6769 匿名さん 2019/06/19 22:13:41

    そもそも街の区切り方がおかしい。
    何丁目がどうのというのは、昭和のサザエさんの感覚。今は実質で区切った方が良いと思いますよ。

    ここだったら、区道172号線(ブランズタワー豊洲とメトロコープの間の道)で区切るのが適切でしょう。その道より新豊洲・市場寄りは新しく開発されつつあるエリア。歩いてみれば分かりますが、道も広く緑も非常に豊かで美しい。ぐるり公園がその象徴ですね。

  20. 6770 匿名さん 2019/06/19 23:22:18

    駅出て狭い圧迫感のある歩道を歩きながら家に帰りたくない。

  21. 6771 マンション検討中さん 2019/06/19 23:29:25

    なんやここは豊洲民しかおらんのか。
    何丁目とか区道とかどこなんだって感じ。
    豊洲内の買い替えが多いってことか。

  22. 6772 匿名さん 2019/06/20 00:16:49

    >>6769 匿名さん

    ですね。
    ブランズは5丁目の端、雰囲気は6丁目ですよ。ベイサイドクロスからブランズ、スカベイへと続く運河と緑のプロムナード、ぐるり公園は、さらに新しい豊洲の街作りですよね。

  23. 6773 匿名さん 2019/06/20 01:53:34

    >>6770 匿名さん

    ベイサイドクロスのペデストリアンデッキを通って帰れば良い。

  24. 6774 匿名さん 2019/06/20 04:32:16

    ここって、最近のマンション同様、建設費高騰により、一昔前のマンション(2、3丁目のタワマン)と比べて、狭くて、仕様も低いのに
    価格は高いってパターンでしょうか?

  25. 6775 匿名さん 2019/06/20 06:14:29

    欲しいけど高くて買えない
    だからここで愚痴る パターンやな

  26. 6776 マンション検討中さん 2019/06/20 06:26:55

    ここの埋立地は関東大震災の瓦礫だから固いのでしたっけ?武蔵小杉もそうだけど巨大な団地をこんなに沢山建てて大丈夫なのかな。間取りは綺麗ですが、何でこんな強気な値付けなんですかね。

  27. 6777 匿名さん 2019/06/20 06:35:51

    ここは、オリンピックが決まってはしゃぎ過ぎて土地を高値で仕入れてしまったんだよ。
    坪400以上で売らないと利益が出ない。
    相場が上がるまで待っていたんだろうけど、今後、景気後退も考えられる局面になってきたので、このタイミングで販売するしかなかったんでしょう。

  28. 6778 匿名さん 2019/06/20 07:23:46

    仕様はどうなんですかね。

  29. 6779 匿名さん 2019/06/20 12:33:04

    >>6773 匿名さん
    遠回りじゃないんですか?

  30. 6780 マンション検討中さん 2019/06/20 12:46:06

    HPに載ってるプレミアムフロアの120平米の部屋、間取りも整ってて理想的なんですけど1.8億だと厳しいですかね??
    このご時世、2億コース??

  31. 6781 マンション検討中さん 2019/06/20 14:14:50

    >>6780 マンション検討中さん

    2億は覚悟してるよ

  32. 6782 匿名さん 2019/06/20 15:15:40

    >>6761 匿名さん

    モノレールと言ってる時点で東京の人じゃないでしょう。

  33. 6783 匿名さん 2019/06/20 15:59:50

    >>6774 匿名さん

    少なくとも2.3丁目のマンションよりかは仕様は高いよ、
    それに、狭い部屋もあるけど広い部屋もあるよ。

  34. 6784 匿名さん 2019/06/20 21:43:08

    >>6783 匿名さん
    優ってる仕様を具体的に知りたいです。教えてください。

  35. 6785 匿名さん 2019/06/20 23:04:15

    最近の建築費高騰の流れから言って、2、3丁目物件より狭くて仕様も低いのに
    価格は高いと予想。

  36. 6786 匿名さん 2019/06/20 23:16:06

    3丁目住民さんはどうしてそんなに必死なんでしょう?
    痛々しい

  37. 6787 匿名さん 2019/06/20 23:34:07

    仕様なんて、もうすぐ事前説明会が始まるからすぐに分かりますよ。のらえもんもレポートしてくれるでしょ。

  38. 6788 匿名さん 2019/06/21 01:03:44

    >>6782 匿名さん
    お前も元は東京の人間じゃないだろ!笑

  39. 6789 マンション検討中さん 2019/06/21 06:55:44

    >>6786 匿名さん

    3丁目住民ですが何故なら3丁目だけ
    高く売れないからですよ。

  40. 6790 匿名さん 2019/06/21 08:33:48

    >>6789 マンション検討中さん
    アウディ豊洲店の葉書があると、A4購入サポート100万円らしいです。

  41. 6791 匿名さん 2019/06/21 09:07:56

    >>6788 匿名さん
    "東京の人間"という概念の存在自体も怪しい。なにせ東京は地方からシャンキンして来た連中の集まりだしね。

  42. 6792 匿名さん 2019/06/21 13:49:17

    このスレ人気ないね。5丁目だから仕方ないかな。

  43. 6793 匿名さん 2019/06/21 14:04:05

    つーか、まだ案内会も始まってねーだろ

  44. 6794 匿名さん 2019/06/22 01:23:22

    坪400以下なら買い、420以上なら見送り

  45. 6795 匿名さん 2019/06/22 01:32:59

    カッコいいタワマンになりそう 
    豊洲公園からも存在感抜群だし 
    豊洲駅を行き来するワンダフル住民が毎度毎度羨望することになるだろう

  46. 6796 匿名さん 2019/06/22 01:40:57

    >>6795 匿名さん

    東急のスーパーか近くにできるし、プロムナードを通れば駅まで1分短縮できるし、ワンダフル住民はラッキーです。

  47. 6797 マンション検討中さん 2019/06/22 03:02:59

    >>6796 匿名さん

    ワンダフル住民です。確かラッキーですが羨望することは間違いないです。

  48. 6798 匿名さん 2019/06/22 03:06:10

    恩恵があるだけマシじゃないですか。

  49. 6799 匿名さん 2019/06/22 03:10:48

    >>6797 マンション検討中さん

    羨望するのはワンダフル住民だけでなく、豊洲住民は殆どだよ。
    確かに恩恵を受けるワンダフルが羨ましい。

  50. 6800 匿名さん 2019/06/22 03:57:06

    東京中が羨望する豊洲豊洲中が羨望するブランズタワー豊洲

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    スムラボ派出所/スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(4件):クリスティーヌ/マンションマニア

    • avatar
      クリスティーヌ2022-01-14 17:57:18
      HP掲載再登録販売住戸の坪単価
      
      S-40C type 
      1LDK+SIC 43.41㎡(バルコニー面積9.22㎡)
      44階  6,980万円 (坪単価 531万円)
      
      S-65A type
      3LDK+SIC 67.66㎡(バルコニー面積13.64㎡)
      41階 1億190万円(坪単価 497万円)
      
      S-65C type
      3LDK+SIC+N 69.69㎡(バルコニー面積17.70㎡)
      18階 9,740万円(坪単価 462万円)
      
      S-80A type
      3LDK+WIC+SIC 80.40㎡(バルコニー面積8.60㎡)
      35階 1億3,530万円(坪単価 556万円)
      
      S-80A type
      3LDK+WIC+SIC 80.40㎡(バルコニー面積8.62㎡)
      44階 1億4,300万円(坪単価 587万円)
      
      S-80C type
      3LDK+WIC+SIC81.08㎡(バルコニー面積17.19㎡)
      8階 1億1,700万円(坪単価 477万円)
      
      S-100C type(SELECT PLAN 2)
      2LDK+WIC+SIC 101.92㎡(バルコニー面積10.10㎡)
      27階 1億8,850万円(坪単価 611万円)

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    暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2023-07-23 12:55:39
      まいたろ(女性・(自己所有)マンション・30ー34歳)
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ブランズタワー豊洲(新築・2LDK・8000万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺施設も綺麗で、子供も育てやすい。
      
      ディスポーザー、ビルドイン食洗機、カップボード、ミストサウナなど、標準でついている設備が良かった
      
      
      4階の広いスペースが有効活用できていない。
      
      運営会社がいけてないので、早く変えた方が良い
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ラグジュアリー感があって良い。
      
      コンシェルジュもいるため、今後活用できそう。
      
      スカイラウンジも花火など活用出来て良い
      
      
      運営会社がいけてなくて、張り紙が多く、ダサい。
      
       故障したり修理するのが遅すぎる
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      一軒家がないため、ゴミ置き場がなく綺麗な状態が保てる。
      
       そのため、ゴキブリとかネズミを見たことがない。
      
      感じの悪そうな浮浪者も見かけたことがない
      
      
      UVERイーツや出前館などが豊富にあるが、配達の人も同じエレベーターを使っていくので、他のマンションと違うという風に感じる
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ゆりかもめ、有楽町線がある為かなりアクセスも良いし、バスが各地へ張り巡らされているため、いろんなところに出やすい
      
      
      バス停が複雑なため、どこに行けるのか一括で確認できる場所があると嬉しかった
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      変な人は見かけたことがないので、子供を遊ばせていても安心できる街並みだという風に感じている。
      
      子供も多いので安心できる
      
      
      タワーマンションの前に不動産業者が看板を持って一日中立っていたりするためきちんと取り締まってほしいという風に感じている
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      一生懸命考えてみたが、今の運営会社に対して不満が多く管理面で良い点が挙げられないという風に感じている
      
      
      会計の内容も酷く、イベントも特にない、他の会社に早く変えたくても購入から数年は変えられないという縛りがあるため、変えられていない状態、早く変えたい
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周りに高層マンションが建っていないところ低層階であっても眺めがかなり良く見晴らしが良いためお台場や晴海などの花火がベランダから見える状態
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅からすぐに感じるが信号を二つくらい回ったり徒歩で思っているより時間がかかってしまうところ
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      パークタワー勝どき
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      子育てのしやすい街で見晴らしが綺麗だという風に感じた
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      https://e-ma.co/q2FKk
      

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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    3億900万円

    2LDK

    65.31m2

    総戸数 280戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~7830万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6398万円

    3LDK+S(納戸)

    76.45m2

    総戸数 27戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

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    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    6590万円~9590万円

    2LDK・3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸