ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>66298 匿名さん

私は他のマンション掲示板を探してカキコミしてませんが。そちらにも同じコメントがあるなら確度の高い情報ってことがわかりませんかね。
噂ではないので脅迫めいたことを仄めかされるのも些か心外ですが、老婆心でなければ黙っていてもらえますか。

湾岸No.1タワマンはCGPだよ。さすがに異論ないよね。

>>66301 匿名さん
老婆心のわけありません。
他の方も言っているように、
他学校と勘違いされてませんか？
あなたは知り合いに聞いただけですか？
噂じゃないとのことですが、
有明西学園に問い合わせましたか？
本物件の学区内の話なのできちんとお聞きしたいです。
提示するのであれば、
知り合いに聞いたなど言わずに、
学園に問い合わせた、もしくは自治体に問い合わせた結果本当だったなど、きちんとした情報を提示頂きたいです。
脅迫ではありません。
西学園のイメージにつながることなので、
きちんとお聞きしたいと思ってます。

>>66301 匿名さん
これ本当に気になります。どちらが真実を言っているのか判断できないので、どちらサイドでも結構ですが具体的な根拠・エビデンス出せませんか？バシッとしたものでなくても、真偽判断に役立ちそうな具体性のある情報なら何でも結構です。

>>33965 匿名さん
今、有明に住んでいて子供を西学園に通わせてます。
いじめは分かりませんが、少なくとも妊娠の噂は聞いた事はありません。
良い学校ですよ。

>>66304 匿名さん
私はその話が嘘だとは言っていません。
以前、豊洲、東雲、有明のどこかでそのようなことがあったと噂があったようです。
結局、どこかわからなくて、都市伝説扱いで話が終わったようです。
個人情報のこともあり、個人、学校、自治体も話すことはないと思われます。
よって真実は当事者しか分からないと思われます。
辞めた理由をいちいち周りに言わないでしょうし。
この手の話は数多ありますので、
噂を総合して個人が判断するしかないですかね？
学校の掲示板もあり、保護者の方が投稿していたりするので、ご自分でお調べした方が良いですよ。
少なくても、ここの情報よりはマシなような気がします。

>>66305 マンション比較中さん
羨ましいです！
ランチルームはどのように使われているのですか？

これでしょ。場所は江戸川だけど江東区の連中と聞いた。女子に対して暴行いじめ。男子には優しい。。

昔のヤンキーは規律と精神だったけど、今のはひたすら頭が悪い感じ。
https://www.dailymotion.com/video/x7k6fa4

>>66303 匿名さん

なぜ私が真実かどうか調べてあなたに証明する必要があるのでしょうか。通わない学校に問い合わせてまで？逆にあなたはどの立場なんですか？306がおっしゃっているように気になるならご自身で然るべき場所へ問い合わせどうぞ！
重ねてになりますがお子さんが通われているブリリアのママ友情報なので仮にそれが嘘だったと言うならああそうか、と思うだけですし。他の掲示板にも記載があったなら確度高い情報かと思いますけどね。
わざわざ子供が通っている学校の評判を嘘をついてまで落とすことはないと思いますけど、それをここに書き込んだだけで流布だの言われるのはやめてくださいねー

そんなに気になるなら学校へ問い合わせどうぞ。マンション掲示板に書いてあったんですが！とか、、なんて問い合わせるのか知りませんけど。
踏み込んだ情報もありますが臭いものは聞きたくないだろうからやめておきます。

悪口ばかりもなんなので。
西小は校長先生はじめ良い先生が多いと思います。学級崩壊を招くような問題児もいますけどね。

自分の子供は受験して私立に行くから関係ないわ、と
単なる噂をこんな掲示板に書き込んでみんなを不快にさせるのは如何なものでしょうか？
受験に失敗したら自分の子供も西学園に行くかもしれないのに。
やはりその人は購入者じゃなく、深川五中の学区なのかな。

>>66302 マンション検討中さん
>湾岸No.1タワマンはCGPだよ。さすがに異論ないよね。

CGPは制振ですよ。
湾岸のNo.1が制振物件でいいの？

>>66312 匿名さん
山手線外、埋め立て、海近が湾岸の定義なら東京ツインパークスでしょう。ただこれも確か制振？

50倍とか、当たる気がしない

>>66312 匿名さん
CGPの制振構造で十分です。あちらは地盤が固いので。
２路線使えて地下鉄直結、中央区ですし。
何より、エレベーターを乗り換える面倒がありません。

https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2013/0625/download/suma...

それと、湾岸タワマンにランク付けをする意味ってあるのでしょうか。
築年数も違いますし。
湾岸は、すでにランキングから抜けて、殿堂入りしているセンチュリーパークタワーが君臨しています。
あそこに行くとわかりますが、既に別格の空気感があります。
あそこの道の前に自転車停めるのも気が引けます。

>>66315 匿名さん
CGPも地下鉄からだと、エレベーターを乗り換える面倒はあります。
ただ、１階から普通にエレベーターはあります。

>>66307 匿名さん

うちの子は前期課程なので、教室で給食を食べています。子供にランチルーム行ったことある？って聞いたら、コロナの影響なのか分かりませんが行ったことないと答えていました。
私はあまり周りの評判など気にしませんが、個人的に西学園は気に入っています。
学力的には卒業生がまだいないので分かりませんが、周りのママさんも後期課程まで通わせたいと思っているようです。その分習い事にお金をかける感じです。
ブランズに引っ越しすることになったら、豊洲西に転校するか、そのまま有明西にするか迷っているところです。
(先生にお伺いしたら、有明西にそのまま通学可だそうです。)

>>66317 マンション比較中さん
前期課程から有明西学園ですか、いいですね、うらやましいです。うちはブランズに入居した後に小学校に通うので、豊洲西小になりそうです。中学で有明西学園の後期に入れるのはとても魅力的なのですが、後期から入学する生徒もうまく前期からの子達と学力的に馴染めるようにしてもらえると嬉しいですね。

学校の話なんてどうでもよくて、なんでその熱量で汚染土壌について話さないのか？ 直結の被害でしょ。

>>66318 匿名さん
親は通学が楽な豊洲西に通わせたいと思っていますが、最終的には子供に転校か有明西か決めてもらうつもりです。友達や先生との人間関係もありますし。
買い替えになりますが、不動産に売り出しの相談をしたら西学園の学区という点でうちのマンションを含め周辺マンションを検討している人が多いようです。
相変わらず評判が良いのだと実感しました。

実際に西学園に通わせているママの生の声が、ママ友からの噂のネガさんよりも確かな情報ですね。

子供が多いマンションだから、安心とか、まったく違うからね。集団心理は思考停止に陥るから、ここでみんなが子育てをして、みんなが間違えている。

人がやってるから私もやる、戦争もそう、自分で考えられない親たち。

>>66317 マンション比較中さん
ご返答ありがとうございます！
実際に通われている保護者の方の生の声が聞けてよかったです。
有明エリアでは西学園が人気と私もママ友から聞いております。
子を通わせる可能性がある親として安心しました。

育てる子供の数が少ないにも関わらず、一人当たりの教育費が上がるほど、どんどん学力が低下している。

よく40年前と比較されるが、どんどん学力が落ちている。薄い教科書にしても点数が上がらない。お金をかけるほど馬鹿になっている現状。

東京の集団心理、何も考えなくていい、家の管理にまでお金を払う親を見て、将来の子供は1人で生活ができないと嘆くだろう。学力どころじゃないよ。

>>66319 匿名さん

ブランズの建ってるところは土壌汚染関係ないからだろ？
だから被害も無し。

>>66324 匿名さん

面倒くせーヤツな。
そんなこと文科省に言ってくれよ。
マンションスレで語る話じゃねーだろ。
そんなこと分からねーヤツに説教されたくねーよ。
ストレス発散したいなら朝倉未来にストリートファイト挑んでこいよ。

なんか、ネガの質が落ちましたね．．

>>66309 匿名さん
なぜ証明の必要があるか。
→あなたが言い出したから。

通わない学校。
→通わない学校のいじめ問題のことを聞いた話として
流布するのはいかがなものでしょうか？
このことをもってしても信憑性を欠きます。

あなたの立場は？
→学区内の保護者。

306がおっしゃるように。
→それ私です。

他の掲示板にも記載
→他の学校の事として記載と何度も言っている。
私が同じような投稿と表現したのは、
妊娠といじめという、事象のことであって、
特定の学校という意味ではない。
西学園のことはどこにも記載がない。

通わせているママは嘘つかないと思う。
→他の通っているママは聞いたことがないと言っている為、あなたが嘘をついている可能性。

通わせないあなたが、
学区内であるマンションの掲示板に、
噂として真偽のつかないことを書き込む。
即ち流布です。

>>66315 匿名さん
cgp？コンクリートと雑居ビルに囲まれた場所で、さらにブランズの２割しかない敷地の緑がないマンションなんて興味ないよ。リンク先見てみ。こんなとこには絶対住みたくない。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncate...

>>66310 匿名さん
退場するならこれ以上反論するの辞めておきますね。
やりとりを見ていただいて、他の方が判断するだけですから。

>>66330 匿名さん

また君の主観と客観的な評価の話がまざってる。

月島に豊洲的なものをもとめても無理筋。
CGPらへんに限らず月島は全部同じ街並みだからどのマンション選んでも雰囲気は同じ。

君の主観でわざわざ住みたくないとか騒がなくていいんだよ。
わかった?

>>66332 マンコミュファンさん
だから環境の悪い月島なんて興味ねえんだよ。
月島が好きなら、豊洲マンションのスレに来るな。

>>66332 マンコミュファンさん
横から失礼

それって確かに主観だが、>>66330さんだけではなく、BTT購入者の多くに共通の「主観」と思うよ。
あなたの言う月島らしい、下町の狭苦しさや囲まれ感が苦手だからこそ、開放感あるここを選んだと考えるのは十分に合理的な推測だろう。
であれば、そういう志向の人が集まるこのスレでCGPを推しても受け入れられないのは当然のことではないかな。

月島トップ　CGP
豊洲トップ　BTT
勝どきトップ　PTK

>>66333 匿名さん

隣町なんだから、そんなこと言わない！
豊洲に住んでも月島には遊びに行ったりご飯食べに行ったりするでしょ？

>>66334 匿名さん
私も横から。
事の発端は、 BTTは地域NO.1といった人ですね。
成約価格ベースで語るとCGPが優れているということ。
それを揶揄して面白がって湾岸NO.1がCGPと投稿されたものだと思います。
そこに主観で反論しても意味ないよと。
でも、マンション選びは主観だよと。

私もいくらCGPが資産価値が高かったとしても、
BTTを選びます。
主観です。

豊洲NO1のBTTよりCGPのほうが市場価値高いんだから、CGPのこと悪く言うのは恥ずかしいですよ。

>>66336 匿名さん
神奈川埼玉千葉八王子の人から見れば月島はもんじゃ、豊洲はタワマンと市場の街くらいしか見てない。

No. 1なんて月日とともに更新されるからね。
住みたいとこに住みなよ

俺もつい2年前は、月島はもんじゃのとこでしょ？豊洲は、、ん、ららぽあるとこ？ くらいの感覚だったしな。そんな俺でも来年はBTT入居予定だ。そこまで知名度の高いエリアでもないけど、ちゃんと調べて歩いてみれば良いところだとわかる。

君たちはまだ机上の空論で争ってるのかい？
このキャンセル住戸の倍率が今物語っている全てだよ。

ネガくん、じゃあなぜこんなにもキャンセル住戸に倍率が付いているの？
君がそんなに頑張って否定しているのにも関わらずだよ？
皆がそう思ってるなこんなに倍率つかないよね？
ねえ、なんで？
お得意の机上の空論で頭の悪い僕に教えてよ?。

ん？この流れでネガは何を否定してるのか分からないんだが？笑

じゃ高島平行けよ。倍率500倍だぞ。
光が丘団地だっけ？皇太子夫婦が来たの、倍率20000ぐらいじゃない。早く行けよ（笑）

>>66346 匿名さん
23区内は地震空襲での火災や公害で廃液垂れ流しだったからどこも大差ない、ここは市場が出来るから色々出ただけ。ネガさん住んでいるところの地歴言えないでしょ？

>>66349 匿名さん
万策尽きると、このようにマンションの検討とは関係のない書込みがされます。承認要求のピークというのは自分を写す鏡を見ているんじゃないかな。ともかく、内容がスレ違いですよ

>>66334 匿名さん

こちとら月島なわかなにも推してねえんだよ。

いちいち豊洲とここを自分の主観自慢するのに月島やCGPをdisるなっつてんだよ！

豊洲BTT大好きでとめてりゃいいんだよ。

>>66337 匿名さん

そう。あなたのいうとおり。

>>66355 マンコミュファンさん
なぜ他マンションの悪口言うな、
が削除対象なんだろ？
喧嘩両成敗かな？

>>66356 匿名さん

悪口はPV稼げるから運営も残したいんでしょう。
販売済みですし人を直接傷つけないという判断。
無茶苦茶ですね。

俺のレスはギリ残ったか。

ま、俺が言いたいのは、こういう事だ。
下のアドレス見てみ、ニューヨーク図書館だよ、歴史のない街がなぜこんな真似ができる？ 見習ってほしい。

https://tripnote.jp/m/new-york/the-new-york-public-library

俺はいつも図書館にいる。素晴らしい街になってくれ、期待しているよ。

>>66358 匿名さん
神に許されたな。
俺も残ったぜ！

マンションごとに中途半端な共有施設を無駄に沢山維持し、管理費用の大部分をデベに搾取されている。

これだといくら払っても街は分散し、分散するほど価値を食い合う。街は発展しない。無駄なスペースが増えるだけで、いずれ腐る。住民がお金を出し合って作るのは、ニューヨーク図書館みたいなヤツだよ。

よく考えることだね。

>>66361 匿名さん
10年以上前からタワマンがある
豊洲の街が発展していないと申しております。

いずれとはいつごろを想定されていますか？

どんどん腐るよ。雑誌を並べた意味のない無価値のライブリーをいくつも作り、20000円の管理費を10万20万人で払う。。ディズニーランドだって運営できるのでは？

相互に価値を失う施設を作り続けている。街を想定した場合、これだと発展できない。

ニューヨーク図書館とかメトロポリタンとか、市民といっても
超がつくほどの大富豪の寄付とか遺贈でなりたってるからな。
新世界で大金持ちになった市民は、ニューヨークをヨーロッパの大都市に
負けない文化都市にしたいという野望が強烈だったんだろうな。
でもニューヨークと比較するなら東京であって豊洲じゃないんじゃない。

BTTの近くには立派なシビックセンターがあって、役所としての機能だけでなく、図書館も併設されていて便利だね。BTT内部の共用部は時期に応じた利用状況によって管理の仕方や用途転換も管理組合で検討していくべきだし、実際に何もせずにそのまま、ということはないと思っています。

>>66363 匿名さん

ライブリーが無価値とは思えないし、ライブラリーの維持費なんか20000円の管理費の内せいぜい数百円くらのもんじゃないの。

何でそんなに海外の都市と比べたがるんだ？
豊洲は江東区の運河に囲まれた小さい町の一つなんだから、
そんなこと期待すんなよ。
千代田区辺りの大きい図書館な近くに住んでくれ。
っていうとまた例の番町が出てきそうだが。。

BTTのキャンセル物件数十倍みたいだな。
この市況化であれば、PTKみたいに販売数を絞ればいくらでも倍率が上がるということが分かった。

値上げしてなければ100倍超えてただろう。

嘘はよくない　抽選にならないよ

駅近物件が良いな。

湾岸マンション値上がりしてますね。ここも値上がりしてるし購入したあとが楽しみです。


東京23区で最も値上がり率が上昇した中古マンションは？　「駅近」より「快適性」重視の傾向も
7/23(金) 10:05配信


　マンションナビを運営するマンションリサーチ（東京都千代田区）は、2021年上半期の「東京23区中古マンションの値上がり率」を調査した。その結果、1位は「ワールドシティタワーズ ブリーズタワー」（港区）だった。

　ワールドシティタワーズ ブリーズタワーは、前年比平均単価上昇率＋21.6％だった。品川駅から徒歩14分とやや距離はあるが、居住者専用の品川駅行のシャトルバスが運行するなど共用サービスが充実している。住友不動産販売が手掛ける「ワールドシティタワーズ」からは、5位に「アクアタワー」もランクインした。

　次いで2位は「アウルタワー」（豊島区）で、前年比平均坪単価上昇率＋20.0％だった。豊島区では唯一のランクインだが、東池袋駅直結という立地で池袋のサンシャインシティの隣に位置する点が人気のようだ。

　3位は「プラウドタワー東雲キャナルコート」（江東区）で、前年比平均坪単価上昇率は＋18.5％だった。野村不動産「プラウド」シリーズの中でも地上52階の超高層タワーで、東雲エリアの人気も高い。商業施設やレストラン、キッズルームやフィットネスルームなどの施設がそろう点が評価されたようだ。

　 値上がりしたマンションの傾向として、ランクインした全てが地上20階以上の高層マンションであった。タワーマンションの人気は以前より高かったが、コロナ禍で「共用施設・サービスが充実している」点がニーズと合致したようだ。

　また、駅からやや距離のあるマンションも人気だった。外出自粛やテレワークで、家で過ごす時間が増えたことから、「駅近」以上にマンションの快適性や開放感を重視する層が増えた。湾岸エリアの人気が上がっていることからも、「マンション周辺が開けている」「敷地の広さ」「リバービュー」という点が見直されている傾向があった。

　築年数では、築10～15年の中古マンションのランクインが多かった。「築浅」とは呼べないが、00～10年代はマンションの基本性能が向上した時代で、換気機能や各種設備、共用施設が今と大きく変わらないマンションも多い。その中でも、資産価値を重視したブランドマンションの比率が高い傾向が見られた。リノベーションやリフォームも一般的になってきた今、中古マンションの価値が再評価されている。

>>66371 匿名さん
BTT、CTTB、PTKは、
全て1期で購入していたら、
1位のさらに遥か上をいく上昇率か。。
財政出動×湾岸恐るべしだな。

>>66372 匿名さん
あ、平均だったらそんな事ないか。

今日ここのみなさんは承認欲求のピークでしたね！

眞子様と小室さんの報道で、エリート街道だし、なんか自分と比較しちゃってイライラしてた感じですかね。（笑）

>>66374 匿名さん
ん、なんかちょっと前にも同じような投稿見たような。前の投稿の反応薄かったから再掲かな？

>>66374 匿名さん
(笑)

>>66335 匿名さん
豊洲トップ予定BTT、現湾岸トップCGP、2年後湾岸トップ中央区駅地下道直結PTKミッド。豊洲内ランキング語るのは井の中の蛙。湾岸内で語るのもそうかもだけど。

>>66377 マンション検討中さん

トップ笑

>>66377 マンション検討中さん
2年後トップ(笑)

>>66379 匿名さん
トップ予定（笑）

>>66377 マンション検討中さん
高層タワーのトーッブ！(笑)

>>66377 マンション検討中さん

湾岸トップはどう逆立ちしても港区物件でしょ。まあ「湾ナビ」も「のらえもん」も最近は港区物件は湾岸カテに定義していないようなので、港区除きならそんなもんでしょうけどね。

>>66382 匿名さん
カテ(笑)

>>66382 匿名さん
どう逆立ちしても(笑)

どう頑張ってもor逆立ちしても
どうって、、逆立ちしてますよね？

こちらの契約者の方はユニークな方が多いのは存じてます

>>66381 匿名さん
酵素パワーのトーッブ！

>>66382 匿名さん
そういえば、
湾岸ってお台場も入るんですよね？？
なんか話題に出てきませんね。
比較対象地域じゃないのかしら？

新浦安や幕張は東京じゃないから湾岸とは言わないのかな？

>>66386 匿名さん
あ、いやそれ言っちゃうと、
せっかく考えたやつが無駄に。。
でも投稿した後に後悔したから、
ある意味助かりました。

>>66369 匿名さん

営業に聞いてみろよ、俺は実際にMRにいって聞いてんだよ

>>66389 匿名さん
1LDK
角部屋
それぞれ何倍くらいと言ってました？
抽選はいつですか？

>>66387 匿名さん

不動産会社が勝手にエリア付けしただけで、
東京湾沿岸は全て湾岸でしょ。
日本中の○○湾の沿岸は全て湾岸です。

>>66391 匿名さん
全て湾岸。
いや、流石にそれは分かってます。
その勝手につけたエリアはどこかなと。

例えば、浜離宮庭園は海水の庭園なんだけど
その近くの港区タワーも、本当は湾岸エリアではないのか。

>>66390 匿名さん

50

豊洲で450って10年前からすると2倍くらいになってるよね。
今がピークかどうかは、これからの相場次第だけど、随分と値上がりしたね。

>>66395 匿名さん
月島がやたら上がってて、月島の相場高騰に引っ張られてる感じがある。

>>66396 匿名さん
月島はスミフの湾岸最高峰が控えてますもんね。。。
お高いでしょうけど。

>>66382 匿名さん
港南よりはさすがに豊洲が上じゃないか？港南のあたりは多くの嫌悪施設が集まるエリアなわけで。

その値段でみんな表参道を買ってますからね、ここの購入者はずっとピリピリしてますよ。すぐケンカ腰になってしまう。

>>66399 匿名さん
ピリピリ(怒)