ブランズタワー豊洲ってどうよ？

シエルタワーは仕様が賃貸

けど賃貸価格は分譲と変わらない、利回り8%物件！

>>6602 匿名さん
めっちゃ良い投資やん
それで収入あげれば良いのね。
ただフラットだと詰むけどねw銀行ローンじゃないと?

なぜかシェルタワーが格下になってるけど一応立地はシェルタワーがイチバンなんだからね？？

どっちでもえーわ

ってツッコミ待ち？

2,3丁目だったら、良かったんだけどなあ。

>>6607 匿名さん

流石にそのネタはもう秋田

>>6607 匿名さん

まだ三丁目君、生きてたの？

二、三丁目は豊洲の山の手

>>6614 通りがかりさん

マジメにレスしなくて良いんですよ笑

ほんとマジメなんだから☆

ここ見るとミッドタワーグランドは安く出してたと思うわな
たかだか一年販売が早いだけで
こちらもいいが江東区豊洲で坪400はありえん
オリンピックを待たずして景気後退に入る気配すらあるのに

湾岸の新築は1億必要になる日も近いですね。

>>6616 匿名さん
今更気づいた？
MTGは価格発表当時からお買い得価格として話題になったぞ？

後から気づくなんて相場感無さすぎだな。勉強し直した方が良い

ここまで上がってくると中古でいいよね。この物件との比較で言えばパークシティ豊洲かシティタワー買ったほうが家計にゆとりが出て幸せになれると思うが。ここは予算上限無い人が買う物件かな。

>>6619 口コミ知りたいさん

予算上限ない人は豊洲なんかで買わないよ笑
僻みすぎでしょ。

ここは8000万から9000万を買えるファミリー層がターゲットで、共働きが当たり前の今は普通に買えますよ。高いと思ってるのは一昔前の感覚ですね。ここは都内サラリーマンのアベレージくらいですね。

>>6620 マンション掲示板さん

都内サラリーマンのアベレージで8000万円は買えないでしょう。
世帯年収で1500万円以上はないと駄目だよ。
奥さんは仕事止めるかも知れないし、離婚する可能性だってある。

サラリーマンの限界価格だと思う。
ぎりぎり買える価格に設定したんだろうね

豊洲シエルタワーは新築時に80平米が3500万円で買えたからな。こんな高値で豊洲の新築タワマンは買わないよ。内陸のタワマン買うわ。

>>6623 匿名さん

それ言い出すと、同じ頃武蔵小杉なんかタダみたいな土地だったよ。
ちなみに内陸のタワマンが買えないから、ここを検討するんだよ。今の相場では高くないってこと。
景気なんか読めないんだから、不動産が下がるか上がるかなんて、分かるわけないよ。

>>6620 マンション掲示板さん
共働きで世帯だと2200くらいですので僻んでるわけではないです。純粋に中古との価格差考えたら中古で良くないって言ってるだけです。

>>6623 匿名さん

シエルタワーの分譲価格調べたけど、
80平米だと安い場所でも4500万くらいだったよ。

>>6625 通りがかりさん

年収と僻みは純粋に関係ないね。

>>6623 匿名さん

ウソ書くなよ！

シエルが3500万で買えたのは、北向き60㎡。
高い部屋は6800万はした。
15年前の分譲で、平均倍率30倍越えね。

>>6628 匿名さん

まあそんなところなんでしょうけど、当時はつみたてくんの満期の人は20倍の優遇倍率があったから、21倍でも実際には2人の応募者だった時代。

>>6620 マンション掲示板さん
もうすでにロイヤルフロアとプレミアムフロアの買い手は付いてる部屋もあると聞いてるけど。
あなたの知らない世界の、不動産をいくつも持つ予算の上限の無い人は江東区とか気にしないからね笑

確かシエルは広告をせず、会員登録した人だけに販売したと思います。
モデルルームも地味、販促にお金をかけなかったから、安く販売できたのでしょう。
一方、パークシティは黒木瞳が、スターコートは野球選手の新庄、芝浦アイランドなんかはSMAPがテレビCMしていました。
お金をかけた派手な時代でしたね。

モデルルームの写真がTwitterとかで話題になってますね

天カセエアコンも付いてて高級感ありそうですね(標準装備かな？)
天井2650ですごいと思ったけど、ちゃんとサッシ手前で下がっててちょっと残念

モデルルームの画像出てるけど、結構梁が目立ちますね

でも高級感あって良い感じ

だんだん情報が出てきましたね

仕様が良いですね。
豊洲にはない高級マンションですので、住替え需要ありそうですね。

75平米タイプのレンジフードが同時吸排じゃないと分かってガン萎えした
これ今からでも仕様変更したほうがいいよ

>>6636 匿名さん

仕様がいいですか？
良さそうに見えるのは、プレミアム住戸だけですよ。
サッシ高は低いし、梁は多いし、ガッカリしました。

自分もそう思う
プレミアムかそれ以外かでかなりの差がありそう
モデルルームを見ていないので、何とも言えないが、今住んでいるタワマンの方が仕様がいいな
高い金出して住み替えする価値があるのか迷う

>>6636 匿名さん

あなたはプランズ営業マンですか？
75㎡のこれが坪400ですか...
住替え需要は難しいです。。。

間違えて参考になるをタッチしてしまいました。

豊洲のフラッグシップ物件になるのは間違いなさそう

>>6641 匿名さん

豊洲最高値物件ということではね

豊洲のフラッグシップ物件はパークシティ豊洲で不変では？
来年には駅直結になるような話を聞きましたが？

>>6640 匿名さん

6636です。
普通の豊洲民です。
プレミアムの仕様は良いと思いましたが、そう思いませんか？

>>6643 匿名さん
まじ？ららぽーと直結しちゃうん？？
それはPCT価値あがりそう

>>6645 匿名さん

直結とは言えないでしょう。

ベアサイドクロス、ららぽーとを通ってマンションの地下へ行くと、雨には濡れないですけどね。

>>6646 匿名さん

だからーマジメか！笑

PCT民の冗談交じりの自慢に対して真面目な返信するなって笑

仕様はあまり高くないですね。地代と建設費に費用がかさむので、しょうがないんでしょう。豊洲の3丁目のシティタワーズの頃が仕様はピークでしたね。多少高くてもいいから仕様を今からあげてくれないかな。

シティタワーズ豊洲シンボルツインは免震構造じゃないよw

具体的にどこをどのように仕様を上げて欲しいのでしょうか？