物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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65501
匿名さん 2021/08/24 02:07:58
>>65500 匿名さん
その辺りは専業世帯と共働き世帯では絶対折り合わない価値観だと思うよ
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65502
匿名さん 2021/08/24 02:08:14
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65503
匿名さん 2021/08/24 02:22:49
>>65501 匿名さん
仰る通りだと思います。
なので、AOKIと同じような高級スーパーではなく、普段使いできるイオンフードスタイルが入ってくれたことは、多様性への対応としていい落とし所だと思います。
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65504
匿名さん 2021/08/24 02:29:06
>>65495 匿名さん
常識的な感覚?
こういうやつが一番ウザいよな。
私は思うでいいんじゃないですか?
タワマンで価格も6000万から5億まで幅広くいるんだから色んな意見あるでしょうに。
代表面して恥ずかしくない?
私は値段より品質を求めますのでもう少しこだわりあるスーパーの方が普段使いとして良かったですよ。
でも、周りから集まってくるような激安スーパーじゃなかったのでその点は良かったです。
オリジンって昔弁当食べたことあるけど味濃いよね
今違うのかな?。
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65505
匿名さん 2021/08/24 02:36:26
豊洲は江東区だし、
高級スーパーは不釣り合いだよ。
一般的なスーパーで十分。
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65506
匿名さん 2021/08/24 02:39:11
>>65503 匿名さん
集合住宅では、多様性に対する適応環境も大事ですよね。
○専業主婦など価格を抑えたい世帯(時間よりとにかくコスパ)
→イオン東雲、ライフ、文化堂、(急ぎの時は)イオンフードスタイル
○専業主婦など価格を抑えたい世帯(時間は無駄にしたくない)
→イオンフードスタイル
○共働きで価格にはそこまでこだわりがない世帯(ただし時間に余裕はある)
→イオンフードスタイル、AOKI、(お出かけ帰りに)有明イオンスタイル
○共働きで価格にはそこまでこだわりがない世帯(時間は無駄にしたくない)
→イオンフードスタイル、(何か特別な時は)AOKI
○規格外の富裕層
→この層は世帯の都合(お金や時間)に縛られないため、好きなスーパーで買うだけ、もしくは買ってきてもらうだけなので趣味趣向に左右される部分が大きく、不明。
かなりいい感じのバランスですね。
東急もちゃんと考えてはいるようです。
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65507
匿名さん 2021/08/24 02:45:28
>>65506 匿名さん
スーパーとしての立地は悪いですし規模も小さいですから、単にダイエーしか手を挙げなかったのでしょう。東急の意図は関係ないです。
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65508
匿名さん 2021/08/24 03:02:56
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65509
匿名さん 2021/08/24 03:05:58
>>65504 匿名さん
> 常識的な感覚?
> こういうやつが一番ウザいよな。
> 私は思うでいいんじゃないですか?
> タワマンで価格も6000万から5億まで幅広くいるんだから色んな意見あるでしょうに。
> 代表面して恥ずかしくない?
そういうあなたも、自分の意見を十二分に押し付けてますよ
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65510
匿名さん 2021/08/24 03:08:39
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65511
匿名さん 2021/08/24 03:20:14
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65512
匿名さん 2021/08/24 03:28:14
>>65508 匿名さん
概ね好評なので無理に書かなくても。。
あと文化堂相当の広さがあるので十分でしょう。
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65513
匿名さん 2021/08/24 03:28:53
>>65506 匿名さん
イオンとイオンフードって価格ほぼ同じですよね?
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65514
匿名さん 2021/08/24 03:44:50
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65515
ポジが買った云々の狭い世界 2021/08/24 04:01:17
>>65504 匿名さん
多様性を認めるといいつつ、不都合な事実があれば、一般常識を持ち出し排除に走ってしまう豊洲ブランズ笑
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65516
匿名さん 2021/08/24 04:02:54
船堀に以前、ダイエーとイオンの両方があったけど
イオンの方が安い物が多かった。
ダイエーの方はイオンフードスタイルに変わっちゃったけどね。
ちなみにまいばすけっとの方が、同じ物、が僅かに安い場合なんてのもある。
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65517
匿名さん 2021/08/24 04:04:07
イオンフードスタイルには海の見えるカフェが入るよ。だから1階にはカフェが入らなかった。
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65518
匿名さん 2021/08/24 04:15:31
>>65515 ポジが買った云々の狭い世界さん
あえて乗りますが、
そうなんですよね。
豊洲の良いところは多様性だと思っているのですよ。
所得
人種
世代
色んな人がここまで多いのは特色だと思っています。
子育て環境においても多種多様の中で育てるのが良いと思っています。助け合い。
個人の意見はそれぞれで良いし、尊重しますが、
常識という言葉を用いるのがどうしても違うなと思った次第です。
ネガとかディスとかそんなんばっか。。
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65519
匿名さん 2021/08/24 04:16:33
うちはごく普通のスーパーが希望だったので、その通りになってうれしいです。スーパーは普通のが一番使いやすいと思うんですよね。
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65520
匿名さん 2021/08/24 04:20:33
そうかなぁ。豊洲って所得とか世代とか割と偏ってる方のエリアだと思うけど。
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65521
マンション検討中さん 2021/08/24 04:53:01
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65522
匿名さん 2021/08/24 05:34:46
イオンフードスタイルなら、普段使いに丁度いい塩梅のスーパーだし、良かった。一安心。
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65523
匿名さん 2021/08/24 05:54:29
結局のところ、庶民スーパー付属のマンションより高級スーパー付属のマンションの方が中古市場で高評価になるのは間違いないからな。
良かったーとかの肯定意見も何故か空回りに感じるのはそのせいなんだろうな。
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65524
匿名さん 2021/08/24 06:13:10
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65525
匿名さん 2021/08/24 06:22:44
イオンフードスタイルはリセールにもプラスだと思うんだけどな。
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65526
匿名さん 2021/08/24 06:27:57
>>65525 匿名さん
9000万ぐらいの物件買うのに、フードスタイルで良かったて何かここの実需層の生活よく分からない。
まー、住民も低所得の方もいるのでしょうが…
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65527
口コミ知りたいさん 2021/08/24 06:40:16
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65528
匿名さん 2021/08/24 06:51:15
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65529
匿名さん 2021/08/24 06:52:33
逆にどんなスーパーだったらよかったのか...。東急ストアは場所的に無理だし、イオン系列ならまだマシでしょ
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65530
匿名さん 2021/08/24 07:08:29
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65531
匿名さん 2021/08/24 07:11:34
>>65526 匿名さん
なぜお金持ちがみんな高級志向だと思ってるの?いくら金持っても服はUNIQLOで十分って人、肌感覚でも結構多いけど
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65532
匿名さん 2021/08/24 07:21:56
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65533
匿名さん 2021/08/24 07:25:31
生活が高級志向だろうがそうで無かろうが
持ち家のマンションのイメージは高級の方がいいよね。
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65534
匿名さん 2021/08/24 08:08:18
>>65533 匿名さん
いや別にそう思わないけど。。。見栄っ張りだね。
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65535
匿名さん 2021/08/24 08:33:31
>>65534 匿名さん
見栄っ張りもなにもマンション選ぶときって高級感って大切でしょ。
というかわざわざ低級のもの好む理由無いし。
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65536
匿名さん 2021/08/24 08:39:01
>>65535 匿名さん
「高級」の定義にもよりますが、イオンフードスタイルは、今風のおしゃれで綺麗なスーパーでイメージはいいです。
「価格が高い」ということではなく、「品質に安心感がある、おしゃれ、綺麗」などの高品質イメージは少なくともありそうです。
Twitterでは総じて好評なのがエビデンスです。
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65537
匿名さん 2021/08/24 08:42:05
>イオンフードスタイルは、今風のおしゃれで綺麗なスーパーでイメージ
これは同意。ブランズのスーパーのおしゃれな箱のイメージともあっているし、いいよね
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65538
匿名さん 2021/08/24 08:45:03
>>65536 匿名さん
そういう上げの主張は大歓迎。一般の人がそう思うかには疑問があるけど。
日常使いできる方がいいなんて主張は無理に言ってるように聞こえるので
あんまり聞きたくないな。
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65539
匿名さん 2021/08/24 08:50:18
>>65537 匿名さん
同意です。
「スタイル」と名のつく通り、お洒落なライフスタイル訴求をコンセプトにしていますからね。
内装にもこだわるタイプのスーパーでよかったです。
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65540
匿名さん 2021/08/24 08:54:20
お洒落な内装にはなるんでしょうけどトップバリュのマークは見たくない。
東雲と有明で十分かな。
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65541
匿名さん 2021/08/24 08:55:13
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65542
匿名さん 2021/08/24 08:59:47
>>65540 匿名さん
あなたのような方もいていいと思います。
万人受けするスーパーなんてありませんから。
多くの方はあなたほどトップバリューにアレルギーはないですよ。ネットの反応もポジティブが多いですし。
ぜひAOKIなどをご活用ください。
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65543
匿名さん 2021/08/24 09:04:34
>>65542 匿名さん
ネットの反応ならネガティブも多いと思いますよ。
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65544
匿名さん 2021/08/24 09:10:01
昔から日本人に愛されてきた食品メーカーの定番商品の隣に
同じようなデザインの少しだけ安いトップバリュ製品を見ると
なんだかなぁと思ってしまう。
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65545
匿名さん 2021/08/24 09:10:19
>>65538 匿名さん
なるほど。
私は純粋に普段使いできて便利と感じたのでそう書いたんですが、無理に言ってるように感じる人柄いるのであれば、表現をあらためましょう。
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65546
匿名さん 2021/08/24 09:12:04
>>65543 匿名さん
そりゃそうでしょう。ネットてそういうものです。
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65547
匿名さん 2021/08/24 09:15:11
豊洲・東雲・有明にそれぞれイオンができたので、各地域もよりのイオンで便利に公平にお買い物できますね。
平和で良いことです。
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65548
匿名さん 2021/08/24 09:17:20
>>65543 匿名さん
そこを深掘りしても意味ないですよ。
集計できるわけでもないし。
トップバリューがアレルギーだという方は何もイオンフードスタイルしかスーパーがないわけではないので、すぐ近くのAOKIとか成城石井とか文化堂を使えばいいのですよ。
近場でその使い分けができるのも豊洲のいいところです。
私はイオンフードスタイルで全く文句ないので、引越したら積極的に使いますよ。
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65549
匿名さん 2021/08/24 10:21:54
素朴な疑問なんだけど、スーパーの中のカフェに行く?自分は、それだったら、家でコーヒー飲みたい派なんだが。
皆さんの感じを教えてください。
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65550
豊洲埠頭のドン 2021/08/24 10:30:25
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65551
匿名さん 2021/08/24 10:34:42
>>65549 匿名さん
アメリカのホールフーズとかに併設してるカフェは下手なカフェよりお洒落で美味しい
まあイオンフードスタイルのカフェがそうなるかは別問題なんだけど
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65552
豊洲埠頭のドンガバチョ 2021/08/24 10:37:20
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65553
匿名さん 2021/08/24 10:59:12
あんなにオーケーで決定してるって断言してた人はどこいった。
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65554
匿名さん 2021/08/24 11:22:25
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65555
通りがかりさん 2021/08/24 11:26:56
Twitterでボロカス言われてるね。
まぁ東雲と有明にあるから、違うの期待してた豊洲民は多いのだろうけど。
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65556
匿名さん 2021/08/24 11:27:41
OKストアだと思ったのに。
キャンセルします。
さよなら
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65557
匿名さん 2021/08/24 11:30:30
>>65550 豊洲埠頭のドンさん
曖昧な表現には定義が必要じゃないですか?
個人の感想を言い合っても仕方ないんだから。
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65558
検討板ユーザーさん 2021/08/24 11:31:04
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65559
匿名さん 2021/08/24 11:32:14
>>65555 通りがかりさん
参考までになんて検索したら出てきますか?
全然見つけられないのですが。。
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65560
マンション掲示板さん 2021/08/24 11:34:23
マズいマルエツしかないドトールとTTT、
スーパーすらない三兄弟はどうするんだ
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65561
匿名さん 2021/08/24 11:38:17
>>65559 匿名さん
エゴサしなくてもダイエーででるやろ。
港区アカから小馬鹿にされとるな。
まぁネタやろけど笑
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65562
匿名さん 2021/08/24 11:44:37
ダイエーをイオンと言い換えるほど、愛されないダイエー。。。
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65563
匿名さん 2021/08/24 12:11:00
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65564
匿名さん 2021/08/24 12:18:53
>>65562 匿名さん
あの頃の経営不振のイメージが未だにあるねw
でも、本社江東区の地元企業だし、応援してあげたいわ。
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65565
匿名さん 2021/08/24 13:40:23
>>65564 匿名さん
確かに本社東陽町だね。イオン組みの海浜幕張だとばかり思った。もしくは福岡。応援しないと。流石、109。
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65566
匿名さん 2021/08/24 13:49:12
>>65551 匿名さん
ちなみにヴィルマルシェのコーヒーは美味しいですよ。
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65567
マンション検討中さん 2021/08/24 14:03:55
>>65561 匿名さん
外野が他人のマンションのスーパーにごちゃついてくんなよ 笑 カスのエゴサしてる場合かおまえ まずおまえの汚い土人関西弁からなおせ 笑笑
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65568
匿名さん 2021/08/24 14:04:28
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65569
匿名さん 2021/08/24 15:12:47
>>65567 マンション検討中さん
ホント、粉くせー関西人は全員地元に帰って欲しいよ。
東京来たらこっちの言葉使えって言いたいわ。
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65570
匿名さん 2021/08/24 17:10:53
嫁任せで言うほど日々の買い物してないおっさんのスーパー論ほど下らないものもないな
住んでもない街の買ってもないマンションのたかが付属スーパーをあーだこーだ感想言ってるのもなかなか気持ち悪い
ここの敷地のスーパーの中身って彼らの生活になんか関係あるのか?
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65571
通りがかりさん 2021/08/24 21:03:28
>>65567 マンション検討中さん
この時代に差別主義者が複数いるのか?
しかも気づいてなさそう。。。
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65572
名無しさん 2021/08/24 22:38:15
>>65569 匿名さん
豊洲には関西出身の方もかなりいるし、方言を直せというのは画一的で昭和の発想かと。
たぶん購入者ではないネガだろうけど。
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65573
匿名さん 2021/08/25 00:05:18
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65574
匿名さん 2021/08/25 00:12:12
ダイエーは会社更生法の後にイオンに買収され、イオンとの差別化のために食に特化した高質SM路線に変わっているみたいですね。
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65575
匿名さん 2021/08/25 00:47:38
イオンフードスタイルはただ闇雲に出店するのでなく、その地域のニーズを踏まえた工夫を凝らしているようですね
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65576
匿名さん 2021/08/25 01:39:33
>>65575 匿名さん
そのようですね。
その柔軟性でBTTや豊洲にフィットしてきてくれるでしょう。
シンプルに、楽しみです。
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65577
匿名さん 2021/08/25 01:43:37
>>65570 匿名さん
一切関係ないでしょうね。
自身のスーパー論を振りかざして、少しでも自分の中でのBTT像を格下げしたいだけです。
影響力はほとんどないでしょうが、自分の心は落ち着くのでしょうね。
諦めがつくというか。
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65578
匿名さん 2021/08/25 01:48:09
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65579
匿名さん 2021/08/25 01:50:59
スーパーがどこになろうが資産価値は下落しないけど、高値つかみ&バブル末期での購入による下落の方が圧倒的に大きいと思う。
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65580
匿名さん 2021/08/25 01:55:55
>>65578 匿名さん
価値が下がるなんて書いてないですよ。
「併設するスーパーは残念なマンションだな」って自分に言い聞かせて、買えなかったことを納得させてるんじゃないですか?
詳しくはわからないのでご本人に確認されてはどうですか?
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65581
匿名さん 2021/08/25 02:01:00
>>65579 匿名さん
この手の話って今までもずっと言われてきてますが、いつ実現するのでしょうか。笑
万が一マンション全般の値崩れが起きたとしても、立地が微妙、建物スペックが微妙、築古物件から下がっていくのでしょうからBTTは豊洲の代表として最後の最後まで粘るでしょうね。
そういう意味では、BTT買えた人たちは正しい選択と言えるでしょうね。
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65582
匿名さん 2021/08/25 02:12:47
>>65579 匿名さん
何年前からからバブルバブルと言ってるのでしょうか?大幅な利上げなんかできないから、そんなに値崩れしないから。しかも、ここ人気マンションだよ。
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65583
匿名さん 2021/08/25 02:19:28
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65584
匿名さん 2021/08/25 02:24:00
>>65580 匿名さん
感想なのですね。
断定的に格下げしたいと書いてたので、何かご存知なのかと。
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65585
匿名さん 2021/08/25 02:47:50
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65586
匿名さん 2021/08/25 02:55:30
>>65583 匿名さん
一番近いコンビニは、5丁目のローソンかな。江東豊洲病院内のナチュローも同じくらいかな。それ以外にも駅周辺には山ほどありますね。
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65587
匿名さん 2021/08/25 03:10:24
>>65584 匿名さん
自身と関係のないスーパーに対していちゃもんつけるとすれば、それ以外考えられないですけどね。
少なくとも誰かのためにというより、自分のために発言してるとしか思えない。
自分のためにネガ発言をするなら、対象が気に食わないから文句を言ってスッキリしたい。
ネガポイントを指摘することで自身も納得させたい。
こんなところでしょう。
いずれにしてもろくなものではないです。
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65588
匿名さん 2021/08/25 03:14:27
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65589
匿名さん 2021/08/25 03:47:15
>>65587 匿名さん
自身と関係ないスーパーにいちゃもんつけるやつなんていないでしょ笑
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65590
匿名さん 2021/08/25 03:53:11
>>65589 匿名さん
それが居るんですよ笑
全く検討もしていない、このマンションのスレに貼りついて延々とdisり続ける輩がいるくらいですからね笑
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65591
匿名さん 2021/08/25 04:03:25
コンビニは結構離れてんだね。
そうなるとスーパーの開店時間が気になるところ
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65592
匿名さん 2021/08/25 04:29:19
-
65593
匿名さん 2021/08/25 04:33:59
どういう比較で離れて無いと主張しているのかわかりませんが豊洲のタワマンの中では離れてる方では。
もしかして一番遠い?
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65594
匿名さん 2021/08/25 04:45:35
-
65595
匿名さん 2021/08/25 04:47:58
-
65596
匿名さん 2021/08/25 04:49:33
-
65597
匿名さん 2021/08/25 04:53:14
-
65598
匿名さん 2021/08/25 04:53:45
>>65595 匿名さん
普段家から出ない人ですか?
1、2分で遠くて嫌なら、どこもいけませんね。笑
そんなに生き急がない方がいいですよ。
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65599
匿名さん 2021/08/25 04:55:33
コンビニまで2分とか豊洲では遠い方じゃないですか?
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65600
匿名さん 2021/08/25 04:56:38
>>65598 匿名さん
実際何分かかるかなんて、あの方には関係ないんですよ。
「徒歩10秒」でも遠いって言いますよ笑
遠いって言いたいだけなので優しく見守ってあげてください。
クリスティーヌ2022-01-14 17:57:18HP掲載再登録販売住戸の坪単価
S-40C type
1LDK+SIC 43.41㎡(バルコニー面積9.22㎡)
44階 6,980万円 (坪単価 531万円)
S-65A type
3LDK+SIC 67.66㎡(バルコニー面積13.64㎡)
41階 1億190万円(坪単価 497万円)
S-65C type
3LDK+SIC+N 69.69㎡(バルコニー面積17.70㎡)
18階 9,740万円(坪単価 462万円)
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡(バルコニー面積8.60㎡)
35階 1億3,530万円(坪単価 556万円)
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡(バルコニー面積8.62㎡)
44階 1億4,300万円(坪単価 587万円)
S-80C type
3LDK+WIC+SIC81.08㎡(バルコニー面積17.19㎡)
8階 1億1,700万円(坪単価 477万円)
S-100C type(SELECT PLAN 2)
2LDK+WIC+SIC 101.92㎡(バルコニー面積10.10㎡)
27階 1億8,850万円(坪単価 611万円)
暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-07-23 12:55:39まいたろ(女性・(自己所有)マンション・30ー34歳)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ブランズタワー豊洲(新築・2LDK・8000万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺施設も綺麗で、子供も育てやすい。
ディスポーザー、ビルドイン食洗機、カップボード、ミストサウナなど、標準でついている設備が良かった
4階の広いスペースが有効活用できていない。
運営会社がいけてないので、早く変えた方が良い
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ラグジュアリー感があって良い。
コンシェルジュもいるため、今後活用できそう。
スカイラウンジも花火など活用出来て良い
運営会社がいけてなくて、張り紙が多く、ダサい。
故障したり修理するのが遅すぎる
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周辺環境について良い点、気になる点
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一軒家がないため、ゴミ置き場がなく綺麗な状態が保てる。
そのため、ゴキブリとかネズミを見たことがない。
感じの悪そうな浮浪者も見かけたことがない
UVERイーツや出前館などが豊富にあるが、配達の人も同じエレベーターを使っていくので、他のマンションと違うという風に感じる
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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ゆりかもめ、有楽町線がある為かなりアクセスも良いし、バスが各地へ張り巡らされているため、いろんなところに出やすい
バス停が複雑なため、どこに行けるのか一括で確認できる場所があると嬉しかった
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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変な人は見かけたことがないので、子供を遊ばせていても安心できる街並みだという風に感じている。
子供も多いので安心できる
タワーマンションの前に不動産業者が看板を持って一日中立っていたりするためきちんと取り締まってほしいという風に感じている
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管理面で良い点、気になる点
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一生懸命考えてみたが、今の運営会社に対して不満が多く管理面で良い点が挙げられないという風に感じている
会計の内容も酷く、イベントも特にない、他の会社に早く変えたくても購入から数年は変えられないという縛りがあるため、変えられていない状態、早く変えたい
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このマンションの最も良い点
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周りに高層マンションが建っていないところ低層階であっても眺めがかなり良く見晴らしが良いためお台場や晴海などの花火がベランダから見える状態
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このマンションの最も気になる点
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駅からすぐに感じるが信号を二つくらい回ったり徒歩で思っているより時間がかかってしまうところ
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並行して検討したマンション名
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パークタワー勝どき
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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子育てのしやすい街で見晴らしが綺麗だという風に感じた
(※管理担当より)
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
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