物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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65201
匿名さん 2021/08/21 04:44:20
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65202
匿名さん 2021/08/21 04:44:38
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65203
匿名さん 2021/08/21 04:52:43
30年後は今よりもっと高齢者は増えるだろうけど、
豊洲みたいにいろんな施設があれば、
それなりに新陳代謝はしていくと思うよ。
確かに今は流行りで若い人達ばかりだけど、
老若男女がいる成熟した街になっていくんじゃないかな?
活気があって若い人達のお財布にも優しい街になるといいですね。
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65204
匿名さん 2021/08/21 05:23:03
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65205
匿名さん 2021/08/21 05:58:54
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65206
匿名さん 2021/08/21 06:34:24
将来、湾岸が老人だらけになったっていいじゃん。
若者がたくさん入ってきて、
老害だってバカにされるより全然いいよ。
街とともに廃れていくなら本望かな。
ここに書き込みする人が全てそうとは言わないが、
多摩ニュータウンや八潮、辰巳団地をバカにするじゃん?
巡り巡って同じこと言われるようになるんだと思うよ。
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65207
匿名さん 2021/08/21 08:13:56
>>65202 匿名さん
地味にメトロコープも修繕で小綺麗になったし、あとはこの一角が建て変われば5丁目も綺麗な街並みになるね
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65208
匿名さん 2021/08/21 08:18:35
>>65206 匿名さん
馬鹿にしているのは住民じゃなく、ネガだろうに。
あいつらは震災や熱海被災者も馬鹿にする人間性。
リアルで知り合いだったら怒鳴って更生させてる。
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65209
匿名さん 2021/08/21 08:50:20
山手線の駅力スレが東京の検索でいつもトップに出てくるぞ。。。悪影響だよ良くないなー。
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65210
匿名さん 2021/08/21 11:48:13
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65211
匿名さん 2021/08/21 15:00:24
足元は震災の死体の山らしいですね。。ここに住まなきゃならない人ってどんな属性なのかな? ここが便利と感じるなら、今はどこに住んでるのか。。
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65212
匿名さん 2021/08/21 15:03:24
すいません。晴海と間違えました。ここは素晴らしいマンションです。
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65213
匿名さん 2021/08/21 15:08:42
>>65212 匿名さん
間違えたのはいいけど、
投稿内容はかなりヤバ目だよ。
そんなことどこのスレだろうと書かない方がいいよ。
先人達に失礼極まりない。
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65214
匿名さん 2021/08/21 15:20:40
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65215
マンション比較中さん 2021/08/21 17:14:11
晴海と間違えたのね。
晴海のおかげで、臨海でマンションではこのマンションがいいのかなと理解してきた。
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65216
匿名さん 2021/08/21 21:09:27
何を晴海と間違えたから良いって、どんな理屈?
誹謗中傷はダメだろ。
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65217
通りがかりさん 2021/08/21 21:30:17
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65218
匿名さん 2021/08/21 21:36:21
スーパーに求めるのもの
美味しい肉 100g110円
美味しい野菜 玉ねぎ1個60円
美味しい惣菜
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65219
匿名さん 2021/08/21 22:49:39
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65220
匿名さん 2021/08/21 22:52:05
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65221
匿名さん 2021/08/21 23:39:59
南東側購入したんだけど野鳥さんに餌づけしたいな
自然見るの癒されるんだ
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65223
通りがかりさん 2021/08/22 00:07:13
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65224
匿名さん 2021/08/22 00:39:43
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65225
匿名さん 2021/08/22 00:57:36
>>65191 匿名さん
2024年位にマイナス金利は解除される派です。
米国が利上げする2022年末から少し遅れて日銀はやるよ、為替も考えると、正常化のちゃんは当分こないから狙うよね。黒田さんの次の総裁が。だけど、大幅な利上げは国が潰れてしまうからやるわけない。
利上げがない限り、ローン組めるから、マンション価格は高止まり、もしくは上昇継続というのが、少し勉強した感のある人たちの頭の中かなと思います。
もうひとつ上の方々は、とはいえ、どうなるかわかるらないね?だと思います。
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65226
匿名さん 2021/08/22 01:09:41
>>65225 匿名さん
オリンピック時に湾岸マンションではチャイナ国旗が多数出現、チャイナマネーが入っているのは間違いないから今後の中国の動向も影響受けるだろうね。
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65227
匿名さん 2021/08/22 01:33:20
>>65218 匿名さん
それで、結局スーパーはいつ発表なの?
8月末という噂は本当?
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65228
匿名さん 2021/08/22 02:22:45
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65229
匿名さん 2021/08/22 02:44:01
素人の金利予想とか1ミリも興味ありませんが、スーパーは興味あります笑
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65230
匿名さん 2021/08/22 02:55:48
>>65229 匿名さん
ここは駅導線で成城石井、サカガミ、少し寄り道すればアオキ、文化堂も近い。
贅沢です。
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65231
匿名さん 2021/08/22 03:12:19
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65232
匿名さん 2021/08/22 03:16:03
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65233
匿名さん 2021/08/22 04:05:58
>>65231 匿名さん
大丈夫ですか?
騙されそうな人なので心配です。
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65234
匿名さん 2021/08/22 05:50:05
>>65225 匿名さん
あなたの金利予想は、本職の方ですね。
内容みるとわかります。
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65235
匿名さん 2021/08/22 06:10:44
>>65234 匿名さん
他国の金利が上昇する中で、日銀が金利をずっと押さえこめるなら大丈夫でしょう。ただし、金利を抑え込めても円が暴落します。90年代のポンド危機のように、国家の買い支えがマーケットの売り浴びせに負けてしまうこともありますので。。。
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65236
匿名さん 2021/08/22 06:15:29
景気が悪くなるから日銀は金利を上げない、なんていう単純な話しではなく、円安が進み過ぎて円買い介入しても円安が止まらず、金利を抑え込む政策を放棄せざるを得ない状況になる、ことを心配しているのです。
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65237
通りがかりさん 2021/08/22 06:16:34
>>65229 匿名さん
金利決める人以外は全てトウシロ。
予想とかなんの参考にもなりませんよね笑
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65238
匿名さん 2021/08/22 06:55:20
>>65237 通りがかりさん
講義で習ったばかりで書いてみた学生さんでしょうから、優しい目で見守りましょう。
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65239
匿名さん 2021/08/22 10:41:48
確かにプロでも予想外しまくってるもんね。
予想で当たるのは人口統計のみと思ってる。
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65240
ドンガバチョ 2021/08/22 11:45:10
ここってサラリーマン家庭住んでるの?
めちゃくちゃ高いやん!
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65241
匿名さん 2021/08/22 12:16:47
>>65240 ドンガバチョさん
初期は330くらいからあったので、普通のリーマンが大半かと。
今からだとかなり高いですね。
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65242
匿名さん 2021/08/22 12:27:46
>>65241 匿名さん
はい、普通レベルの労働者が8割ですので、ご心配なく。なので、盛り上がってる金利があがると、ヒィヒィと聞こえると思います。
100グラム100円の豚肉でみんなで頑張ろ!
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65243
ドンガバチョ 2021/08/22 12:36:49
>>65242 匿名さん
そうでしたか、ありがとうございます。過去ログ見ればいいかもなのですが、端的になぜこうも値上がりしてるのでしょうか? 外人買ってる?そんな感じですか?
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65245
匿名さん 2021/08/22 13:01:34
>>65243 ドンガバチョさん
コロナによる住宅ニーズの変化とデベロッパーの新規物件の供給量低下
需要が一気に増えたために新築中古共に供給不足となり、価格の高騰が起き、更にその状況に持たざる者の焦りも加わり更に価格高騰。
バブルの形成とはこういうものですよ。
このバブルがいつ終わるかは誰にも分かりません。
BTTの価格上昇については晴海フラッグの販売延期や豊洲内新築供給がしばらく途絶えることも影響しております。
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65247
ドンガバチョ 2021/08/22 13:16:27
みんなセンキュウ!
よくわかったよ!
でも庶民住めないなーって、みんな給料すごいんだなーって思ってた!
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65248
匿名さん 2021/08/22 13:20:31
>>65245 匿名さん
おまけに、他に大きな土地もなく、入札だと取得価格がさらにあがり、建築費は人モノともに下がることはないとくれば、みんながほしいところにある物件はとんでもない値段にしかなりようがない見込みです。
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65249
マンション検討中さん 2021/08/22 15:10:49
うちは普通の世帯1500万程度のパワーカップルなので、
ローンが始まったら本当に生活がギリギリになりそうなんですが、皆様、10年後って3LDKであれば9000万くらいでリセールできると思われますか??
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65250
匿名さん 2021/08/22 15:19:38
>>65249 マンション検討中さん
うーん、7000万円ぐらいじゃないかな?
クリスティーヌ2022-01-14 17:57:18HP掲載再登録販売住戸の坪単価
S-40C type
1LDK+SIC 43.41㎡(バルコニー面積9.22㎡)
44階 6,980万円 (坪単価 531万円)
S-65A type
3LDK+SIC 67.66㎡(バルコニー面積13.64㎡)
41階 1億190万円(坪単価 497万円)
S-65C type
3LDK+SIC+N 69.69㎡(バルコニー面積17.70㎡)
18階 9,740万円(坪単価 462万円)
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡(バルコニー面積8.60㎡)
35階 1億3,530万円(坪単価 556万円)
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡(バルコニー面積8.62㎡)
44階 1億4,300万円(坪単価 587万円)
S-80C type
3LDK+WIC+SIC81.08㎡(バルコニー面積17.19㎡)
8階 1億1,700万円(坪単価 477万円)
S-100C type(SELECT PLAN 2)
2LDK+WIC+SIC 101.92㎡(バルコニー面積10.10㎡)
27階 1億8,850万円(坪単価 611万円)
暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-07-23 12:55:39まいたろ(女性・(自己所有)マンション・30ー34歳)
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購入物件
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ブランズタワー豊洲(新築・2LDK・8000万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/
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住まい環境について良い点、気になる点
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周辺施設も綺麗で、子供も育てやすい。
ディスポーザー、ビルドイン食洗機、カップボード、ミストサウナなど、標準でついている設備が良かった
4階の広いスペースが有効活用できていない。
運営会社がいけてないので、早く変えた方が良い
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ラグジュアリー感があって良い。
コンシェルジュもいるため、今後活用できそう。
スカイラウンジも花火など活用出来て良い
運営会社がいけてなくて、張り紙が多く、ダサい。
故障したり修理するのが遅すぎる
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周辺環境について良い点、気になる点
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一軒家がないため、ゴミ置き場がなく綺麗な状態が保てる。
そのため、ゴキブリとかネズミを見たことがない。
感じの悪そうな浮浪者も見かけたことがない
UVERイーツや出前館などが豊富にあるが、配達の人も同じエレベーターを使っていくので、他のマンションと違うという風に感じる
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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ゆりかもめ、有楽町線がある為かなりアクセスも良いし、バスが各地へ張り巡らされているため、いろんなところに出やすい
バス停が複雑なため、どこに行けるのか一括で確認できる場所があると嬉しかった
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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変な人は見かけたことがないので、子供を遊ばせていても安心できる街並みだという風に感じている。
子供も多いので安心できる
タワーマンションの前に不動産業者が看板を持って一日中立っていたりするためきちんと取り締まってほしいという風に感じている
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管理面で良い点、気になる点
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一生懸命考えてみたが、今の運営会社に対して不満が多く管理面で良い点が挙げられないという風に感じている
会計の内容も酷く、イベントも特にない、他の会社に早く変えたくても購入から数年は変えられないという縛りがあるため、変えられていない状態、早く変えたい
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このマンションの最も良い点
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周りに高層マンションが建っていないところ低層階であっても眺めがかなり良く見晴らしが良いためお台場や晴海などの花火がベランダから見える状態
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このマンションの最も気になる点
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駅からすぐに感じるが信号を二つくらい回ったり徒歩で思っているより時間がかかってしまうところ
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並行して検討したマンション名
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パークタワー勝どき
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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子育てのしやすい街で見晴らしが綺麗だという風に感じた
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[ブランズタワー豊洲]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
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