ブランズタワー豊洲ってどうよ？

キャンセルの角部屋、スーペリアで坪570万まで値上げされてるのにそれでも抽選なのか…すっご。
湾岸で竣工前に3500万も値上がりしたマンションって過去にあった？

>>65151 匿名さん

抽選ってどこからの情報？

>>65151 匿名さん
1LDKって何倍になりそうですか？

情報お願い致します！

>>65145 匿名さん
北西は晴海三兄弟が目玉でしょう。
じゃないとレインボーとかベランダ行かないと見えないし、
東京タワー、スカイツリーも見えない。

南東のオーシャンビューもいいですね。
ブランズはどの角度も良い眺望です。

>>65151 匿名さん

金利安いからね。グローバルでテーパリングしたら、マンション価格下がるでしょ。

まぁ実行されるか知らんけど、最近の政府はマンション買うような中間層には容赦ないからね。

このマンションはどの方角もいいから毎月ローテーション住みたいの私の一言でここまで荒れててごめんなさい
全部65142この方の書き込みから荒れの始まりですね
どう考えてもどの方角も抜けてて見える眺望と光の当たり方が違って季を感じるには最高だからローテーションしたいと書き込んだのに

>>65162 匿名さん
Twitterに空港写真が上がってましたが、ブランズの抜け感、開放感はすごい。
敷地植栽の充実と合わせて、実物、内覧でさらに人気になると思います。

どの向きもそれぞれの良さがあって最高の眺望と思いますよ。

>>65164 匿名さん
今日もご機嫌。ブランズ、最高ー。

>>65165 匿名さん
今日のスカイブルーも最高！

今後マンションの値上がりは無くなったな。厳しい展開か？

>>65167 匿名さん
詳しく！

>>65167 匿名さん
住宅ローン減税を10年もらって、あわよくば転売で利益を出す計画が、大きくマイナスになるかもしれないです。そうなると住み替えなんかできなくなってしまう。

最近またキャンセル多いと言ってましたが本当ですか？

bttのような大規模マンションを作れる場所は豊洲にはもうないから値段は上がる一方だな。まずは坪500万だな。

>>65156 検討中さん
20倍程らしいですよ

20倍ってまじか．．

オリンピック赤字4兆円！まさかの展開。。

日経平均株価が大変な事になってますね。。

>>65175 匿名さん
こういう株が下がれば損すると思っている奴もいるんだな。笑

>>65176 匿名さん
大体損する人が多いよ

>>65170 近所さん

営業に聞いたら、いまのところキャンセルはないと言ってましたよ

>>65178 匿名さん

私の営業と違うコメントですね、んー

>>65179 近所さん

どちらかが嘘という事？

>>65172 マンション掲示板さん

私は、35倍って聞きました！

手付け没収されずにキャンセルできるなら渡りに船

>>65181 検討中さん
20倍は少し前の情報でしたので、今は35倍ですか…凄い！！

>>65178 匿名さん
この時期に営業と世間話しする関係という設定が変です

>>65181 検討中さん
最終日には、50倍を見込んでるらしい
フラッグ並みだな

>>65175 匿名さん

マンションの価格は下がるかもしれないが、
低金利のままなら俺はそれでいいかな。

>>65175 匿名さん
全然大変じゃないし、普通に考えたらここからもう一声、二声下がるはずですよ。
私含めて株やってる人はこの数年で相当儲かってるでしょうし、これくらいの下り幅は大したことないでしょ。

>>65183 マンション掲示板さん
気持ち悪い妄想は証拠をくれ。

>>65186 匿名さん
10年上がり続けた価格が、もう上がらなくなったのは、ものすごく大きな変化ですよ。

変動で目一杯借りて住宅ローン減税もらって金利は逆ざや、しかも転売価格が上がり続ければ、住宅コストは完全にマイナス。お金もらって新築に住めるという夢の状態。しかもそれは実現益ではないので非課税！　こんな美味しい状態だから、買わないと損とばかりに買いたい人が沸いてくるから価格が上がる。むちゃくちゃ好循環なこの10年でした。

マンション価格が上がらなくなれば、すべて逆回転が始まります。

転売価格が下がり始めれば、値上がり期待の需要がなくなります。転売で損失が出る可能性が出てくると住み替え需要も一気に減る。しかも住宅ローン減税の改正で逆ざや利益も消えてマンションを買う旨味も減る。中古買ってくれる人が減る。

そんな悪循環に入ったときに金利が少しでも上昇したら・・・。ローンの金利負担が増え、売却を急ぐ人が増える。しかし物件価格は金利上昇の影響で大幅に下がって、安くしないと売れない。考えただけで恐ろしいです。

上がりすぎたマンション価格をなんとか下げたい政府の意向もあるでしょう。急激に下げては社会が混乱しますから、少しずつ長く調整させるしか方法がありません。アベノミクスの副作用がようやくマンション市場にも影響を及ぼし始めたようですね。

>>65189 匿名さん
これが正しければ今は郊外の中古一戸建てを買えが正しくなっちゃうけど？

>>65189 匿名さん
本当に経済素人。笑　摂取される側の視点しかない。
もう少し世の中勉強してから書き込んだほいがいいよ。
金利があがろうが下がろうが、デベは儲けを確保するために、資材価格調達のために価格は下がらない。
また、日本は簡単に金利上げられない。金利負担を公共が返せないから。

東京の人口が減ってる逆回転の方が衝撃的だけどね。。東京にいる大半ができれば地元に帰りたい、と思っている地方者ばかり、

働き方が自由になる一方で東京の人口は半分になる可能性大。

くだらない。

>>65192 匿名さん
東京に限らず好きなとこに住めばいいと思う。ただこれからは人口減で地方の鉄道バス路線の廃止、電気水道ガスみたいな社会インフラの縮小は避けられないからその見極めが出来ない人はある程度の都会がいいと思うよ。

>>65192 匿名さん
また素人評論家さんか。
東京の人口が半分になる頃には、地方自治体は消滅してる。スーパーもなく老人しかいない街になんて帰りたくても帰れない。そもそも死んだことの後までは考えられんわ

ここって人を素人呼ばわりする気持ち悪い人が多いですね
豊洲検討してるってことは概ね同じレベルじゃない？

ついにパチンコ屋が解体に

https://toyosu.tokyo/news/pachinko-marix-and-parking-dismantling/

高所恐怖症なんだけど住んだら慣れるかなあ

>>65197 匿名さん
周辺環境がまた改善しますね。となりのアパートと合わせると結構広い敷地です。
解体後の開発も期待です。

>>65195 匿名さん
豊洲が将来老人だらけで多摩みたいなニュータウンになるとかいう人もいますが、
その頃は地方は老人さえもいない＊＊になっているところも多いでしょう。
それと同じことですよね。

>>65196 匿名さん

ホント底辺がマウント取り合って恥ずかしい

>>65197 匿名さん
これはBTTの坪単価がさらに上がりそう。

30年後は今よりもっと高齢者は増えるだろうけど、
豊洲みたいにいろんな施設があれば、
それなりに新陳代謝はしていくと思うよ。
確かに今は流行りで若い人達ばかりだけど、
老若男女がいる成熟した街になっていくんじゃないかな？
活気があって若い人達のお財布にも優しい街になるといいですね。

>>65201 匿名さん
底辺とかいう君はどれだけのもんや？

>>65197 匿名さん
まじかー、これはありがたいニュース。

将来、湾岸が老人だらけになったっていいじゃん。
若者がたくさん入ってきて、
老害だってバカにされるより全然いいよ。
街とともに廃れていくなら本望かな。
ここに書き込みする人が全てそうとは言わないが、
多摩ニュータウンや八潮、辰巳団地をバカにするじゃん？
巡り巡って同じこと言われるようになるんだと思うよ。

>>65202 匿名さん
地味にメトロコープも修繕で小綺麗になったし、あとはこの一角が建て変われば5丁目も綺麗な街並みになるね

>>65206 匿名さん
馬鹿にしているのは住民じゃなく、ネガだろうに。
あいつらは震災や熱海被災者も馬鹿にする人間性。
リアルで知り合いだったら怒鳴って更生させてる。

山手線の駅力スレが東京の検索でいつもトップに出てくるぞ。。。悪影響だよ良くないなー。

>>65208 匿名さん
野球選手？

足元は震災の死体の山らしいですね。。ここに住まなきゃならない人ってどんな属性なのかな？　ここが便利と感じるなら、今はどこに住んでるのか。。　

すいません。晴海と間違えました。ここは素晴らしいマンションです。

>>65212 匿名さん

間違えたのはいいけど、
投稿内容はかなりヤバ目だよ。
そんなことどこのスレだろうと書かない方がいいよ。
先人達に失礼極まりない。

やばいですか？　気をつけます。

晴海と間違えたのね。
晴海のおかげで、臨海でマンションではこのマンションがいいのかなと理解してきた。

何を晴海と間違えたから良いって、どんな理屈？
誹謗中傷はダメだろ。

>>65216 匿名さん

豊洲は震災の瓦礫ですよね。
晴海はなんでしたっけ？

スーパーに求めるのもの

美味しい肉　100g110円
美味しい野菜　玉ねぎ１個60円
美味しい惣菜

>>65218 匿名さん
あえてツッコミ、美味しい肉110円？

>>65218 匿名さん
果物と魚が抜けてる

南東側購入したんだけど野鳥さんに餌づけしたいな
自然見るの癒されるんだ

>>65219 匿名さん
鶏肉かな？

>>65218 匿名さん

ええやん。めっちゃ庶民的やん。

>>65191 匿名さん

2024年位にマイナス金利は解除される派です。
米国が利上げする2022年末から少し遅れて日銀はやるよ、為替も考えると、正常化のちゃんは当分こないから狙うよね。黒田さんの次の総裁が。だけど、大幅な利上げは国が潰れてしまうからやるわけない。
利上げがない限り、ローン組めるから、マンション価格は高止まり、もしくは上昇継続というのが、少し勉強した感のある人たちの頭の中かなと思います。
もうひとつ上の方々は、とはいえ、どうなるかわかるらないね?だと思います。

>>65225 匿名さん
オリンピック時に湾岸マンションではチャイナ国旗が多数出現、チャイナマネーが入っているのは間違いないから今後の中国の動向も影響受けるだろうね。

>>65218 匿名さん

それで、結局スーパーはいつ発表なの？
8月末という噂は本当？

早くスーパーどこになるのか知りたいなー

素人の金利予想とか1ミリも興味ありませんが、スーパーは興味あります笑

>>65229 匿名さん
ここは駅導線で成城石井、サカガミ、少し寄り道すればアオキ、文化堂も近い。
贅沢です。

>>65229 匿名さん
素人じゃないかもよ(笑)

>>65227 匿名さん

なんどもきいてくるな

>>65231 匿名さん
大丈夫ですか？
騙されそうな人なので心配です。

>>65225 匿名さん
あなたの金利予想は、本職の方ですね。
内容みるとわかります。

>>65234 匿名さん
他国の金利が上昇する中で、日銀が金利をずっと押さえこめるなら大丈夫でしょう。ただし、金利を抑え込めても円が暴落します。90年代のポンド危機のように、国家の買い支えがマーケットの売り浴びせに負けてしまうこともありますので。。。

景気が悪くなるから日銀は金利を上げない、なんていう単純な話しではなく、円安が進み過ぎて円買い介入しても円安が止まらず、金利を抑え込む政策を放棄せざるを得ない状況になる、ことを心配しているのです。

>>65229 匿名さん

金利決める人以外は全てトウシロ。
予想とかなんの参考にもなりませんよね笑

>>65237 通りがかりさん
講義で習ったばかりで書いてみた学生さんでしょうから、優しい目で見守りましょう。

確かにプロでも予想外しまくってるもんね。
予想で当たるのは人口統計のみと思ってる。

ここってサラリーマン家庭住んでるの？
めちゃくちゃ高いやん！

>>65240 ドンガバチョさん

初期は330くらいからあったので、普通のリーマンが大半かと。
今からだとかなり高いですね。

>>65241 匿名さん

はい、普通レベルの労働者が8割ですので、ご心配なく。なので、盛り上がってる金利があがると、ヒィヒィと聞こえると思います。
100グラム100円の豚肉でみんなで頑張ろ！

>>65242 匿名さん
そうでしたか、ありがとうございます。過去ログ見ればいいかもなのですが、端的になぜこうも値上がりしてるのでしょうか？ 外人買ってる？そんな感じですか？

>>65243 ドンガバチョさん

コロナによる住宅ニーズの変化とデベロッパーの新規物件の供給量低下
需要が一気に増えたために新築中古共に供給不足となり、価格の高騰が起き、更にその状況に持たざる者の焦りも加わり更に価格高騰。

バブルの形成とはこういうものですよ。
このバブルがいつ終わるかは誰にも分かりません。

BTTの価格上昇については晴海フラッグの販売延期や豊洲内新築供給がしばらく途絶えることも影響しております。

みんなセンキュウ！
よくわかったよ！
でも庶民住めないなーって、みんな給料すごいんだなーって思ってた！

>>65245 匿名さん

おまけに、他に大きな土地もなく、入札だと取得価格がさらにあがり、建築費は人モノともに下がることはないとくれば、みんながほしいところにある物件はとんでもない値段にしかなりようがない見込みです。

うちは普通の世帯1500万程度のパワーカップルなので、
ローンが始まったら本当に生活がギリギリになりそうなんですが、皆様、10年後って3LDKであれば9000万くらいでリセールできると思われますか？？

>>65249 マンション検討中さん
うーん、7000万円ぐらいじゃないかな？