ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>64367 マンションマニアさん

絡んでくるね。
駅南というか駅南西ね。新豊洲方面って>64341で言ったよ。
パークシティを下げた発言は一切してないし、どこをどう取ってそうなるの？
それに、ベイクロもSMBCも駅東ではなく駅南西ね。
あっ、貴方がパークシティ住民で、自宅から見れば、ベイクロもSMBCも東だね。そういう事か。

>>64405 匿名さん

直近の平均成約価格が新豊洲のスカベイに抜かれて焦っているのだろう。
A棟さんなのかな。

>>64405 匿名さん
マンション序列は、
パークシティB棟
ブランズタワー
スカイベイ
パークホームズ
スカイズ
他。
これで良い？

間取り序列は、
ブランズ最上階西角
パークシティB棟最上階南西角
ブランズ高層角
スカイベイ高層角
他

これで良い？

PCTBは豊洲の会長なんでどんと構えておいてください。三菱もできるし安泰です。
スカイズ&ベイズさんと、
パークホームズさんと、
ブランズで南西は任せてください。

東は知らん。

>>64407 匿名さん
マンションの序列は、
ブランズタワー豊洲　→ パークシティB棟
の順番なので、逆ですね。

それ以外は相違ないです。

>>64407 匿名さん
こいつ絶対パークシティ住民だよな。
序列はブランズタワー>>>スカベイ=パークホームズ>パークシティだろ。
パークシティは豊洲四番手。
てかブランズスレで駅遠パークシティの宣伝してくるな。

>>64391 マンション検討中さん
了解

最高層の４階は間違いなく序列TOPだと思うが
それ以外は新築プレミア分無くなればみんなと仲良く合流だと思う。

>>64357 匿名さん
どちらにしてもシンドイ

>>64415 匿名さん
PCTBね。
個人的にはブランズが好きだけど、
平置き駐車場の分だけPCTBが客観的に見て、
優位かなと。
車持たない人はブランズが優位だね。

>>64407 匿名さん
マンション購入したけど
こういうヤツまじで消えてくれ

>>64424 匿名さん
序列なんか決めなくとも豊洲は仲良く上昇していきます。
BTTは立地、築年数から有利になるのは当然ですが、どんと構えておきましょう。

>>64415 匿名さん

それ新築時の分譲価格の差？

>>64425 匿名さん
新築で後発がいないのだからBTTは優位性を保つでしょう。
キャンセル住戸の坪単価で売れると売り出し価格も高くなるだろうし。
築十数年の中古が新築と同等に値段がつくのは厳しい。

>>64431 名無しさん

分譲価格の差＝築年数の差、かな？
新しいマンションであるほど値段が高い。
どんどん上がってるからね。
そういう意味ではBTTがNo.1。
BTTに頑張ってもらって、
豊洲や周辺マンションの中古価格を押し上げてもらいたい。
BTTがNo.1でいいし異論も無いので、
我々No.2以下マンションに利益をもたらせてください。

将来臨海地下鉄が通れば市場前あたりのタワマンがナンバーワンになるかもね。

>>64427 匿名さん

どういう意味？

>>64433 匿名さん
相場もあるけど、BTTのお陰で豊洲は新築単価100万ぐらい上がったから、相当恩恵あったよ。
高値で豊洲のマンションを買ってくれたBTTの購入者には感謝してる。

>>64436 名無しさん
購入者です。
豊洲のフラッグシップと言えるとてもいいマンションなので特に高値とは思ってませんよ。
いい買い物でした。

皆さんの資産形成にも貢献できたようで何よりです。

>>64437 匿名さん
お財布の大きさが違うので、個人の感覚はさておき、豊洲の分譲の中では最も高いのですよ。その恩恵は大きいですよ。ここが叩き売られたら豊洲の価値も下がっていたでしょうから。

あとはフラッグシップを使うのであれば、東急のフラッグシップですかね。

>>64436 名無しさん
いや、相場のおかげでしょ。

>>64377 匿名さん
いや、50円で正しいよ

>>64437 匿名さん
少しくらい高くとも豊洲のランドマークで豊洲のフラグシップタワーなので満足度高い。
駅近の利便性と開放感ある眺望、広々した敷地の両方享受できるマンションはそうはない。

>>64434 匿名さん
臨海地下鉄は絶望でしょう。豊洲は豊住線に期待。

>>64441 匿名さん
というより別に高くないですよね。
仕様や立地、環境を考えたら少なくとも割高ではない。

むしろこれより安かったら、現状よりさらに瞬間蒸発では？

レベルの低い感想文が多いですね。

豊洲だけが高い訳ではないけど、
BTTは周りでも値段高いなー、と話題になるよ。
確かに高いけど、
豊洲に価値を感じる人が多いお陰でBTTはほぼ完売。
更にメブクス、ラピスタの開業、
バディ跡地や四丁目の開発、
豊住線などなど、
ますます豊洲が便利になっていく。
そうして我が家も安心して生活できる。
BTTのおかげですわ。

>>64444 匿名さん
つまんね。

>>64440 匿名さん
ドコモでしょー？スカイズだけの特別価格ですか？

>>64443 匿名さん
ご指摘どうり、割安でございました。

>>64446 匿名さん
それから笑？

>>64445 匿名さん
それだ！！

>>64447 匿名さん
スカイズ内で運営してるシェアサイクルのことじゃない？

>>64447 匿名さん
はい、docomoの赤チャリではなく、マンション住民専用のレンタサイクルの話です。赤チャリのポートもあるので、乗り捨て必要な場合はそっちと使い分けできますよ。

docomoの赤チャリってウーバーイーツの配達員が乱暴に使うからボロボロだし不衛生なのよね。

周辺が値上がりしたけどそれでも今の市況なら10年後はこんな感じで覚悟するのがよさそう。立地と共用はいいけどだめな部屋と高すぎる部屋は豊洲では売れていかないのが現実なので浮かれすぎは禁物だよね。

10%以上の値上がり　1割→2割　
ほぼ同じ　3割→5割
10%以上の値下がり　6割→3割

ざっくり角、北東、1Lが強く、次に北西と2L、その次は南西南東の3Lって感じですがどうなるかな。

グローバル基準だとまだまだ割安だからもう少し上がりそう

>>64454 通りがかりさん
>>64455 匿名さん
同じ豊洲内マンション同士やグローバルでは比較するのに、豊洲のオフィスの床価格や賃料、利回りとはなぜ比較しないのだろう・・・。土地価格を主要な原価とする不動産はマンションだけじゃないのに。比較すれば豊洲のマンションは高すぎるとすぐ分かるのだが・・・。といっても無理かな。

>>64456 匿名さん

株クラでもこういうファンダ分析お兄さんいるけど、何年かすると、未来はわかんねーと悟る。高い安いは予想出来ない。あとで答え合わせしようね、とりあえず引越し楽しみ！

>>64456 匿名さん
そんな風に、自分は業界に明るいオマエらは分かってない的なマウンティングするのはマジ不毛だからやめた方がいいよ。
そして、実需マンションとその他不動産をapple to appleで比べることは普通に間違ってる。笑

>>64456 匿名さん
豊洲のオフィスの床価格や賃料、利回りと比較して具体的にいくらぐらい高いのですか？

>>64452 匿名さん
そうなんですか。スカイズは便利なんですね。ベイズでランチもできてうらやましいです。友達作らないとない。ブラとよもそうなるといいなあ。

>>64454 通りがかりさん

マンションなんて、上がる時は上がるし、下がる時は下がるから気に入った街に買えば良いのだよ。

>>64453 匿名さん
たしかにボロボロだよね。スカイズはいいな。ぶらとよもレンタルサイクルやりたいです。

>>64456 匿名さん
豊洲の大規模な環境変化にオフィスの価格反映が追いついてないだけ。

マンションのような実需をとらえた価格推移が先行するんじゃないの？
それが定着したら地価も上がって、オフィスビルも上がっていくっていう順番でしょ？

何事も需要が先行になるのよ。
やり直し。

>>64462 匿名さん
ブラトヨでランチするとするとスーパーのイートインか1階のカフェ？かな。31階のサービスも気になるね。

>>64456 匿名さん

株屋ですので素人さんより詳しく、
不動産は区分は勿論、何棟ももっていますよ。

実需区分のリセール価格を想定するのに
オフィスの床価格や賃料、利回りと比較するのは
どんな理論を基にしているんですか？
20年の経験があっても寡聞にして知らず
是非勉強させてください。笑

>>64463 匿名さん

コロナ以降のオフィス賃料は業種によって、かなり不安定だから、指標としてはあんまし役に立たないね。

>>64457 匿名さん

ファンダメンタル？
全然違います。笑

買い手の購買力と競合比較による
マーケ的な目線ですね。

>>64465 通りがかりさん
ちなみに株屋ってなに？

>>64461 匿名さん

そんな話がしたいなら私に絡まないでください。

一部は値下がりすると言われてイラついてますよね？笑

>>64469 通りがかりさん

ん？豊洲気に入らないネガは株スレ行けば？
華々しくスレチやな。

>>64463 匿名さん

マンションの値付けが先行して、それを基にオフィスの坪賃料が決まって、地価が最後に決定される平行世界があるんですか…？

もしや、あなたはタマホームの社長…？

>>64470 匿名さん

購入者です。笑
貴方のご意見聞かせてください。

10%以上の値上がり　1割→2割　
ほぼ同じ　3割→5割
10%以上の値下がり　6割→3割

>>64458 匿名さん

いや、どうみても彼らは素人です。笑

>>64472 通りがかりさん
なんか鉛筆なめて作ったような数字だな笑

数字の算出根拠がなにひとつ示されてない予想出しといて、何をしろと言うのやら笑

>>64468 通りがかりさん

確かに、何？ですね。

投資20年ってまだ若いと思う^^;
そう思う年の私が生きた時代でも、玄人っぽさの響きある株屋という言葉はそんなに使われていなかったと思う。40年位前位じゃ無い？

>>64471 通りがかりさん
「他価が最後に決定される」なんてどこにも書いてないですよ？

ちゃんと読んでからネガってください。
もしくは読解力がないのか。。

おまえら、、、たかだか不動産の知識くらいで、どうしてマウンティングせずにはいられないのさ（笑）仲良くやろーよ。それに、仮にこの中に本物の玄人がいたとして、素人に分かり易く説明する能力がないならば、あなたがここに来る価値は無いよ。

>>64477 匿名さん
それでもこの一見無駄な議論によってスレッドが活性化して、BTTの注目度や人気指標が上がるのですから、拒む必要はないと思って見てます。

この事実を再認識してネガを抑えられると困りますので、火の玉ストレートは避けていただけると。。

中の人ブロガーがあっさり郊外扱いしてましたね。

>>64477 匿名さん

お花畑の攻撃的ポジと意味不明の粘着質ネガかよくわからない殴り合いをしてて、外野が喜んでさらに燃料を投下してる感じね。たまに乱闘に参加してキレたりして。クスッ。

>>64478 匿名さん

あの、区長さんですか？
面白いのでそうかと。

SMBC豊洲ビルの地下に銀行ATMが来るんですね。
緑と赤の銀行の方は駅からの導線がまた便利になりますね

>>64479 匿名さん
なんか恨みでもあんのかね？
豊洲は郊外ではないでしょ。

>>64483 通りがかりさん

陸地じゃなく島なので、都心とか郊外とかってのは、ちょっと違う気がする。
都心でも無いと思うけど
郊外のイメージって、自然も近くにある感じがするけど、埋め立てはやはり平坦で、植樹の公園とか自然に生えてのは草だけって感じなので自然は感じない。

埋め立てっていうのもストレートだから、臨海とか湾岸って呼ばれているんでしょう？
人工的な東京湾の造成街区って思う。

ネガでもポジでもありません。

>>64484 匿名さん
豊洲は隣都心です。
都心でも高速道路や幹線道路脇で騒音、排気の中、
駅遠20分もかかるのに、眺望倉庫街、ゴミ焼却のところもあるし、
雑居ビルでタワマンお見合いだらけもあります。

住環境を考えると豊洲という選択肢は良い選択でしょう。

>>64484 匿名さん
大丸有も銀座も埋立地ですよ。

>>64480 マンション検討中さん

外野さん、結構いいこと書いているよ。
たまにキレちゃって同じ穴の狢になるけど。

>>64486 匿名さん
都心の主要な商業地はどこも低地です。住むには適さない余った土地が後に商業地になったのです。商業地は低地でも埋立地でも騒音があっても土壌汚染で汚れていても問題になりません。人が集まって金を使ってくれれば良いからです。ですから銀座や丸の内などを「埋立地」と表現することすらないのです。
環境やイメージ、地歴が重要となる住宅地と商業地とでは、同じ埋立地でもまったく意味が違うのです。

>>64486 匿名さん

64484です。
はい、大手町もそうだけど、陸地になっている。
大手町、銀座とかは陸を作るために陸を拡張したので、陸になった。
けど
豊洲、晴海とかは、海運で大型船を通す為に浅瀬を掘る必要があってその不要な土を積んでできたもの。
だから運河に囲われて島状態。

目的も見た目も違いますね。
埋め立ては、おっしゃるように埋め立ててですけどね。

大手町、銀座は都心だと思います。
築地までが都心で、勝ちどきから先は拡張された運河で壁があるけど都心隣接の島という印象。

ポジでもネガでもありません。

>>64485 匿名さん

湾岸は眺望が抜けている高層部屋とお見合い部屋、低層部屋で中古になったときの
価格にかなり差がありますかね。ワンナビの豊洲タワマン成約事例を階層別に
グルーピングして平均を取ってみました。

低層階では坪340万くらい、40階以上では坪400万円超と坪単価にして60万円
くらい差があり、低層から高層まで綺麗に部屋の階数と坪単価が比例しています。
ご参考まで
　

>>64490 匿名さん
この数値の違いは、階層による影響のみと言えますか？
下層階と上層階との間で、間取りや専有面積による価格差、角部屋比率による価格差、仕様差異による価格差、専用使用権の有無による価格差などを同時に分析して排除しないと、階層による差と一概には言えないのです。
プレミアムは価格論的にはノイズですから除外してますか？

>>64490 匿名さん
どう見ても、40階以上はプレミアム入れてるので、データの意味がない。
プレミアム入れなかったら380万くらいだぞ。
実際には低層と高層で１割くらいしか違わない。

>>64483 通りがかりさん

BTTはボロカスに言われてましたからね。
投稿はさすがに削除されたみたいですけど。某プロから見るとそういう評価なんでしょうね。

>>64493 匿名さん
某プロって？笑
BTT買ったマンマニ、マンマス以外はアマチュアだし、
僕の考えた理想のマンションを喚くだけのお子様。
実際、お金投資している人だけ見ていればいい。

>>64488 匿名さん
> 都心の主要な商業地はどこも低地です

昔から町人が住んだ住宅地も低地ですよ。
べつに商業＝低地、住宅＝高地　という慣例があったわけではありませんね。

>>64494 匿名さん
ブロガーではなく、中の人ですね。

>>64489 匿名さん
突っ込まれてから一生懸命考えたんだけど、経緯全然間違ってるので調べなおしてください

1LDKって何倍になりそうですか？？

>>64494 匿名さん
BTTを買えばプロになれるの？

>>64499 匿名さん
読解力

机上の空論で殴り合ってる君たちはもっとロジカルに物事を考えられないのかな？
今回の値上げはちゃんと考えたら妥当だってこと、君たちならわかるよね。

マンションの価格というのは建物の値段と土地の値段に分けてしっかり考えて紐解く必要があるんだぞ？

まず、今の最新の建築指数をみると当時一期の時のものと現在を比べると、+2.7%上がっている。
また、現在の固定資産税評価額も当時一期の時のものと現在を比べると、なんと+36.7%も上がっている。

一期の時の坪単価が400だとすると上記を踏まえて計算するとだいたい坪単価が465まで上がるんだよ。

まあ固定資産税評価額見ないような素人はここには居ないと思うけど、やはり豊洲の地価が爆上がりしてるのは数値を見ても周知の事実ってわけだ。

>>64501 匿名さん
やっぱここのポジさんは論理的で最強クラス。

>>64500 匿名さん
マンマニがプロってのはまだわかるが、マンマスがプロってのはないな。

>>64503 匿名さん
マンマニ、マンマス→複数の不動産に投資し、実際上がっている。プロ。
多くのマンクラ→自分のお金で買わず、自分の考えた最強マンションを妄想。アマチュア。
榊→相場が全く読めず誹謗中傷ばかりする。素人。

都心かどうかなんて、心からどーでもいい派なんですが、私だけ？そんなに琴線に触れるテーマなのかな？都心だから都心じゃないからso whatとしか思えないんですが。

>>64505 匿名さん
全く同感です。
なぜそんなことが議論になるのか理解できません。

>>64504 匿名さん
違うよ。
マンマニ→プロ
マンマス→マンマニの顧客の一人の公務員

しつこく謎のマンマス推し(笑)。

んで、知り合い見てもここ買う人の半分ぐらいは最低数件は買って売ってしてるぐらいの勢いだがな？

逆に都心や湾岸に住んでたりこの10年すごして初めて買いますって人いるの？住み替えなくても安かったから2000万円台で１LDKポーンといくらでも変えてたわけでキャッシュでも余裕だったよ。うちは夫婦で7回買って3000万控除をそれぞれ2回、計4回使ったな。

車好きがヤリスから輸入車まで見るのと同じように、マンション好きはあれこれ見て話すのが好きなだけで、自分のマンションも投資も手の内をいちいち明かさないでしょ(笑)。

長らくみてると不動産に関わらず資産持ちだし、ハイスペばかりで驚くよ。

>>64501 匿名さん

地価だけでレジの価値を表せるなら
原価ベースで値付けしたら
どこで何を作っても売れちゃうじゃん笑
中古も地価だけで値付けきまっちゃう笑
ちょろい

新川でタワマン作ったら
地価が高いから坪550ぐらい行っちゃうけど
そんなの誰も買わないわけ
住宅地としては不人気だから　笑
だからデベも仕込まないわけ　笑笑

>>64506 匿名さん

不動産の入り口で洗脳されるとそうなります　笑
新卒でデベや仲介に入ると特にそうなります　笑

>>64508 通りがかりさん

湾岸住まいの子供小学生ぐらいなら
平均それぐらい買ってきてる

夫婦で買えるのうらやま

与信使うのが片方だけだと
稼ぎの問題じゃなくて数に限界ある

>>64509 マンション検討中さん
新川のタワマン坪550なら誰も買わないどころか即完しそうだけど。

ついに「臨海地下鉄」答申！東京の未来は明るい。
https://tansantower.com/archives/9751

ブリリア八重洲の中古がツボ400台でもシコってから売れないだろうね。実際作ったらツボ600台になると思うし。芝浦二棟の高層階もそうだけどそんな出すならだったら内陸いきますよというのが市場の反応。

>>64513 ご近所さん

今更?

臨海地下鉄は進めたいけど
何も企画が詰まってないから
早く検討しろよと言われてるだけ。

>>64515 匿名さん
一部では中止が決定とか言われてたんだから、大きな一歩ですね。

そもそも構想レベルで中止するような計画すら無いでしょ。

みんな臨海地下鉄反対なの？

>>64518 匿名さん

欲しいですね。
ただすぐできるかのような転売屋の煽りが各所から発せられてウザいですね。

>>64513 ご近所さん
情報が遅すぎる上に、日経の記者のまとめ方が微妙。
臨海地下鉄については東京メトロがやらないことがこの答申でほぼ確定したので、後退したと言えなくもない

これまでの検討の流れからのあの答申で前進したと思う人はいない。
同じソースなのに、日経記事と素人ブログが拡散する時に変なニュアンスが加えられてしまう典型例。
コロナのニュースとかもそうだよなー

>>64520 匿名さん
もともとメトロでやる前提ではなかったから、別に後退ではないと思うけどね。

>>64513 ご近所さん

品川地下鉄と住吉線はゴーサイン。臨海地下鉄は作るか作らないか引き続き検討すべきって話だね。

久々にららぽの帰りに見ましたが、ブランズ、だいぶできてきましたね！
意外だったのはスケルトンエレベーターの位置が正面右側だったこと。MRで模型や映像見たはずなんですが、エントランスは建物正面右側なんですか？そうなら、なぜ駅から離れた方に作ったんだろうね？と連れと話していました。

今さらだがパウダールームや風呂に行くまでに玄関前を通らないといけない間取りばかりだよね。風呂上がり、リビングへ行くのに玄関前を通るのは違和感があるが普通？

>>64524 評判気になるさん

駅に近い側にすると、車の乗り降りするところとかぶるのと、変電所がチラつくからじゃないかな。

あとは、四階のエレベーター降りたところでメトロコープじゃなく西向きを見せたい、エレベーターの正面に豊洲公園からの出口通路を据えたいのもあるかも。

>>64525 匿名さん

というよりできるだけ居室と隣接させないようにしてると思われる。
隣で洗濯機やドライヤーや水の音をだされたら煩いからね。
特に寝室にいると。

>>64525 匿名さん
理想ではないが、ここはせめて出来るだけクランクインさせようと頑張ってる感はある。
最近はLDと洗面所が直接繋がってる最悪な間取りの物件も増えてるけど、それは回避している感じ。

>>64528 匿名さん

LDとつながってると最悪ですか？
うちは敢えて繋がっていた方がよくて。
前のタワマンの廊下が冬の間は寒く暗く、小さな子供がいた頃は子供を抱えて廊下をダッシュして暖かいリビングへ行くのがデフォでしたので。
帰ってきた夫とバスタオル姿で玄関鉢合わせもままありましたし。リビングインに悪い印象はありませんね。

>>64529 匿名さん

リビングインの洗面所と風呂は年頃の女性が家にいると向いてないですね。
互いに気を遣います。

リビングにいる時にドア一枚挟んで洗濯機やドライヤーされてもうるさくて仕方ないです。

廊下が寒いってのはよくわからないですね。
いまどき洗面所が寒いと思ったことはないですし、ここ内廊下ですし。

そもそも、日本の家でリビングに洗面所や風呂を繋げるのは苦肉の策であっても、まともな広さのある戸建て屋マンションでなることはまずないですね。

私もリビングインでの洗面所にあまりネガティブな印象は無いですね。ライフスタイルの違いかもしれませんが。

自分も今はリビングに面して洗面所あるんだけど、問題ないけどなぁ。ドライヤーうるさいとも思わないし。BTTで契約したお部屋はたまたまリビングとは離れて廊下に面しているけど、正直どちらでもいい。

>>64518 匿名さん

反対じゃない。
愛が冷めてくるころに臨海地下鉄が来れば、
夫婦の愛も復活。
まさに愛が長続きするタワー。

洗濯の乾燥機が特にうるさいですね

>>64532 匿名さん
うちも今は、洗面所はリビングインなので冬場ヒートショックが無いのが嬉しいです。ネガティブな意見はあまり無いですね。

じゃあこのマンションはやめた方がいいですね。
リビングインバスなら野村や零細テベ、郊外の安物がおすすめです。

>>64532 匿名さん
うちはドライヤーみんなテレビ見ながら使うから常にリビングに置いてあります。笑

スーパーが気になって仕方がない。
5月に発表と言われていたのに、ありなのでしょうか？
いつ発表かだけでも教えてほしい。

>>64538 匿名さん

OKと決まってますが、最近イオンと言ってる方も居ますね

>>64539 匿名さん

OKで決まり？

>>64539 匿名さん
決まってるの？ソースは？

>>64540 匿名さん

OKとセブンとFM局

>>64542 匿名さん

OKは安いから使い勝手良いけど。
ブランディング的にはどうなんですかね？
まぁスーパーで価値が決まるものでは無いか。

OKは都内のスーパーの中ではかなり評価高いですよ。

>>64544 匿名さん

しつこい

ごく普通のスーパーならどこでも良いですよ
周りにスーパー沢山あるから使い分けできますしね

惣菜が上手い店がいい

あとトイレットペーパー安くして

>>64544 匿名さん
OKは顧客満足度調査で一位常連ですから。

>>64548 匿名さん

もう、分かったから。
OKは無いよ

肉のハナマサの可能性あります

>>64549 匿名さん

OKが無い理由は？
ではどこなの？
言ってごらん笑

東急はなんで発表しないの？
めんどくさい。

>>64467 通りがかりさん

意味わからん。ちゃんと他の人にもわかるようにね。

>>64552 マンション検討中さん
いい加減東急は購入者への対応が悪すぎる。
スーパーを売りにしてマンション売ってきたんだから、いつ発表なのかくらい早く言えと思う。
こういう時こそネガはクレームつけろよ。

>>64554 匿名さん
決まってるけど最後の契約までは言ってないとか聞いたけど営業も知らないとか言ってたけど本当は知ってそうだよね

10日程前にＭＲにスーパーのことを聞いてみたら、近々発表するとの回答だったが、結構時間かかるなぁ。

>>64551 匿名さん

Okではない、と営業が言ってた

>>64552 マンション検討中さん
お盆休みだからじゃないでしょうか？

>>64554 匿名さん

なぜそんなに焦ってるの笑?
何のスーパーになるかで購入をやめるの笑?

>>64552 マンション検討中さん

1番めんどくさい購入者って君のこと笑?

>>64557 匿名さん
営業も知らないんじゃないですかね？こう言うのって入札とかで決まったりするものでしょう。

BTT、海面上昇で水没

英紙インデペンデントによると、8月8日の集中豪雨により、ロンドンをはじめとする英国各地で浸水が発生した。
今後数十年間における海面上昇を視覚化するNASAの新しいコンピュータプログラムを使用して作成された地図には、ロンドンの大部分が海面上昇の影響を受けることが示されている。これらの地域は、10年後には頻繁に洪水に見舞われ、定期的に水没する可能性がある。

https://coastal.climatecentral.org/map/16/139.8022/35.6499/?theme=sea_...

え？　なんでokストアと嘘を言ったの？

タワーマンションは、埋立地と低地のマイナスポイントを隠すような効果がある。

>>64562 匿名さん
港南も変わらないじゃないですか

水位上昇の際の浸水深については、激しい高潮時のシミュレーション結果が非常に参考になりますよ。このシミュレーションは最悪想定ですが、同じレベルの水位上昇でどこが浸水し、どこはセーフ化を見るのには非常に役立ちます。BTTの立地は浸水深3-5ｍのハザードですね。

https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/yakuwari/takashio/shinsuishin.htm...

凡例はこちら
　

>>64562 匿名さん
湾岸より城東がヤバすぎ。まっかっかじゃん。
亀戸だの小岩だの、よくこんな水没確定の所を開発するよな。行政も規制しろよさっさと。

>>64565 匿名さん

どうして港南を出されているのか意図がわかりませんが、ちなみに
港南のその場所はこうなっています。最悪想定でも浸水はなんとか
免れるようですね。同じ埋め立て地でも少し海抜が高いのでしょう。

>>64568 マンション検討中さん

ちなみに大正時代だったか、昔ものすごい高潮が発生したときは、
江東区や墨田区、江戸川区などは広範囲で水深が10mに達したそうです。
もうこうなると浸水と言うより海の底に水没ですよね。

>>64566 匿名さん
googleマップの航空写真と見比べたらタワー部分はギリギリでハザードにかからないような位置どりになってて感心したわ

>>64570 匿名さん

潮位10mなどという高潮はありません。当時の人がオーバーに言っただけでしょう

https://www.mlit.go.jp/river/kaigan/main/kaigandukuri/takashiobousai/0...

>>64565 匿名さん
港南の人、本当にしつこいわ。
十数年誹謗中傷って犯罪だろう。運営が早く警察に突き出すべき。

>>64571 匿名さん
タワー部分は標高5から6メートルで相当高いです。
港南の嘘情報に惑わされないようお願いします。
彼は豊洲が羨ましくて仕方ないのです。

>>64574 匿名さん
港南の誹謗中傷者は、駅遠20分かつ、高速道路、幹線道路脇で騒音、排気臭が凄まじく、
倉庫街、ゴミ焼却、食肉加工センターが眺望と、こことは真逆ですから。

>>64565 匿名さん
WCTは赤いところが多くやばいだ。。
確かに内覧いったとき、水面がぎりぎりだったもんな。。。。

>>64574 匿名さん
ウィキによると1917年に台風による高潮被害があって、佃や月島などが水没し全国で3000人の人が亡くなっていますね。またもっと詳しい事を知りたい人はここから徒歩2分の豊洲図書館で調べて下さい。

>>64577 匿名さん
佃、月島で何人亡くなられたのですか？
水害は湾岸だけの問題じゃないです。
むしろ水捌けがよく、標高の高いブランズは安心でしょう。

スーパーは、元々営業は4月に発表→5月→7月末とズルズル延ばしてます。いったいどうなってるのか？

本当は正式に契約できてないのでは？
又は、ガッカリ系スーパーか？

そうでなければ、デベ、店舗、顧客の誰にとっても発表しない理由はないと思います。

豊洲や有明は標高高いから湾岸の中ではかなり安全なんですよね。

>>64579 匿名さん

まさか誘致できてないのか？

>>64579 匿名さん
外観の広さから駅前のサカガミ以上は期待出来ない、コンビニプラスアルファと考えていた方がいい。

>>64582 匿名さん
スーパーせまくないですよ。
文化堂とかそんなにサイズ変わりません。

>>64573 匿名さん

64569ですが港南の人ではありませんよ。>>64565の書き込みがあったので
調べてみたまでです。港南についてコメントしたのは64565の人ではないですか？
なぜ唐突に「港南も変わらないじゃないですか」と書いたのかは私も知りません。

>>64581 匿名さん
誘致できていないかがっかり系スーパーで、キャンセル住戸捌くまで発表しないとか…

>>64584 匿名さん
結論として、BTTは港南より標高高いので湾岸の中では安心でした。

>>64585 匿名さん
月島のダイエーや塩浜の赤札堂のこと？

>>64583 匿名さん
そうですよね。
私もスーパー狭いという書き込み見て、あれ？外観からするとそんなに小さくないけどなぁ？？と不思議でした

>>64584 匿名さん
港南の人の口癖の一つが、私は港南の人ではありませんだったりするので。。

>>64588 匿名さん
そもそもブランズタワー豊洲の敷地が大きすぎるから相対的に小さく
感じるだけで文化堂やサカガミと比べても小さくないですよね。
４丁目のライフにはまけますが。

>>64589 匿名さん
違うでしょ
ネガは1人とかネガは港南と決めつけてるだけ
本当に例の次長なら画像とコメント連投してくるでしょうにここではそれもない
いい加減このスレに関係ない港南港南連呼やめて欲しい
ここはBTTのスレなのでスレチです

>>64591 匿名さん
そうですね。いずれにしても豊洲の方が安全のようで良かったです。

>>64591 匿名さん
ああ、それは違いますよ。
住みたくない街とか浸水もあっちのスレでは毎日のようにでてきます。
あからさまに攻撃するとアクセス禁止になるからでしょう。

いずれにしても港南には全く興味ないし、住むことも行くこともないので
豊洲を荒らすことや誹謗中傷やめてください。

>>64579 匿名さん

住居としては最高の立地でもスーパーとしては多数の固定客を見込めないあまり良くない立地、
スーパー激戦地の豊洲に誘致してもなかなか決まらないのかな？
スーパー側も二の足を踏んでるのかな？

OKは嘘だと思うけど、イオンフードスタイルっていうのは信ぴょう性があるけど、あれもガセネタなのかな？

>>64594 匿名さん
このご時世ですから。
BTT、スカイズ、ベイズ、パークアクシス、パークホームズ、メトロコープ等周辺住民は多いのでそれなりのスーパーがくればそこそこやれるとは思います。
駐車場が小さいので近隣で頑張るしかないです。

>>64568 マンション検討中さん

また日本列島が豪雨に襲われて、報道番組でもハザードマップを確認するように
注意喚起がされてますね。
豊洲も危険性があるようですから注意しましょう。

>>64570 匿名さん

＞ちなみに大正時代だったか、昔ものすごい高潮が発生したときは、
＞江東区や墨田区、江戸川区などは広範囲で水深が10mに達したそうです。
＞もうこうなると浸水と言うより海の底に水没ですよね。

城東エリアの水没危険性は非常に高いですからね。他の地域の心配を
している場合ではありません。

>>64590 匿名さん
面積的には文化堂くらい？
バックヤード分考えたらもう少し狭いくらいかな？

住居選びにハザードマップの確認なんてのは基本中の基本

なんのためにマンション情報の掲示板見てるんだよ

何でスーパーでOkストアって嘘を言ったの？　そういう体質やめな。