| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,152戸（その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年06月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
[売主]株式会社NIPPO
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[復代理]株式会社ビーロット
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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63301
匿名さん 2021/08/01 14:55:43
今の建物の建築面積1/2にして、十分に2本建てられ、眺望も確保できる。
それがコストカットで、縦置き電源タップのような太い1本になってしまいました・・・
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63302
匿名さん 2021/08/01 14:59:25
スーパーに容積使うのもったいないよね。分譲床で使いたいもん。だからスーパーはできる限りちっちゃく設計したのです。導線は屋根なし笑
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63303
匿名さん 2021/08/01 15:17:01
ここ買えた人が本当に羨ましいです。
埋立地とかアルコーブとかどうでもいいくらいです。
生活利便性と立地、建物のクオリティが素晴らしい。
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63304
匿名さん 2021/08/01 15:20:40
PTKと比べても、設備面も揃っているし最近のマンションとしては圧倒的です。
大人気の理由もわかります。
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63305
匿名さん 2021/08/01 15:22:40
ゴミゴミした内陸方面では、スーパーと保育園併設でこのゆとり空間は作れないし、火事とか倒壊とかも怖いです。。
隙間なく建物が詰まっていてストレス溜まりそう。。
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63307
匿名さん 2021/08/01 15:27:16
BTTって天井高2650で高くていいですよね。
同じ新築でもPTKは、窓無し部屋の多くが、下り天井とかではなく基本2300。BTTはその点圧倒的に優秀です。
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63308
匿名さん 2021/08/01 15:28:39
>>63307 匿名さん
多少下り天井ある部分でも、そこらへんのマンションと天井高変わらないですからね。
高い天井羨ましいですー
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63309
匿名さん 2021/08/01 15:33:04
港区に住んでますがこちらに引越し予定です。
港区とは違う街の綺麗さと、時間がゆっくり流れてる感じが好きです。
建物も一通り設備も揃っているので充分です。
あ、リセールとかは特に気にしてないですね。
最悪売れなくても生活には困らないので、いま住みやすいことが大切です。
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63310
匿名さん 2021/08/01 15:53:27
住環境は間違いなく良いですし、仕様も含めてかなりレベルの高いマンションだと思います。これから再開発が進む新豊洲に近いのもメリット。臨海地下鉄駅も徒歩圏です。今後、豊洲のランドマーク物件になっていきますよ。
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63312
匿名さん 2021/08/01 15:55:12
>>63306 評判気になるさん
面白すぎるなこのネガちゃんは。
一生懸命イメージしながら考えたのかな？
大丈夫よ、そんなに心配せんでも。
大抵の大人は、
そんな中学生の縄張り争いみたいに、
あそこの街に負けるなとかやらないから。
PCTの自治会長さんが湾岸タワマンピックっていう謎の運動会やったけど、
せめてそういう清々しいので勝負してくれ。
ここではいくら言っても小学生レベルの口喧嘩。
それを大の大人が朝から晩までやってんだからなぁ。
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63313
匿名さん 2021/08/01 16:06:15
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63314
検討板ユーザーさん 2021/08/01 16:18:24
話題になってる選手村からの選手レポート映像に映り込んでしまうブランズタワー豊洲。
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63315
匿名さん 2021/08/01 18:28:22
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63316
匿名さん 2021/08/01 19:28:47
うちは港区でも千代田区でも買えますけど、実際に住むなら豊洲の方が住みやすいと思いますよ。
そもそもそんな区がどうとかどっちが偉いとか、そんなこと考えませんね、小学生じゃあるまいし。
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63318
匿名さん 2021/08/01 21:22:01
>>63317 名無しさん
深夜から早朝にかけて毎日ご活動お疲れ様でございます。
ここの購入、検討者は港南くらい普通にかえますが、流石に駅から20分はないとか、
高速道路横は嫌だとか、学校や商業施設は近くがいいとか、銀座は近くがいいとか、
深川のような文化も大事とか、住環境や子育てで豊洲がいいとかそういう結論がほとんどでしょう。
シングルタワーの贅沢は、周りに遮るものがないということ。
自分のマンション同士でお見合いって少し配慮されていないと思いませんか？
23区ならそれが難しいでしょうが、土地のある地方だとわざわざツインとか箱にしないよね。
つまりBTTは最高に贅沢ということです。
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63322
匿名さん 2021/08/01 23:29:45
[No.63223～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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63323
匿名さん 2021/08/02 00:11:17
建ぺい率はそうとう低くて敷地に余裕があると自慢してたけど、2棟建てられるのに1棟になってしまった理由はコストカットです。
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63324
匿名さん 2021/08/02 00:23:11
>>63323 匿名さん
違うね。
コストカットして利幅を増やしたいと思ったら、多塔構成にして部屋数を増やした方が手っ取り早いからな。
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63325
匿名さん 2021/08/02 00:31:46
>>63318 匿名さん
土地が安い地方では、建築コストのかかる複数棟にする必要性がないだけですが・・・。
複数棟にしてもお見合いになりませんよ笑 四六時中バルコニーに出るわけじゃないんだから、室内から外を見てお見合いにならない程度の隣棟間隔が有れば十分です。
住むならデカい1棟より適性規模の2棟の方が快適です。何をするにもコンパクトですから。
敷地に余裕がない1棟なら仕方ないですが、敷地に余裕があるのに1棟にするのはコストカットです。
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63326
匿名さん 2021/08/02 00:34:57
>>63325 匿名さん
複数タワーにしたら、必ずお見合いになる部屋が出てきますよ。例外はありません。
お見合いにならないというなら、その実例を出してみてください。
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63327
匿名さん 2021/08/02 00:48:07
>>63326 匿名さん
板マンの例ですが、眺望や開放感の点で全くないよな。
もちろん低層だから建築難易度が低いからコストカットにはなるだろう。
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63328
匿名さん 2021/08/02 00:51:23
>>63327 匿名さん
ブランズタワー豊洲は、まさにタワーという綺麗な建物。
SNSでも数多く取り上げられています。
その理由に周囲の建物がないので眺望、開放感が抜群、
お見合いもなしということでしょう。
販売価格は高くなりましたがシングルタワーで大正解。
23区でここまで贅沢なつくり、ゆとりある敷地設計はないでしょう。
スミフだったら間違いなくツインにしてお見合いでした。
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63329
匿名さん 2021/08/02 01:04:42
>>63325 匿名さん
BTTのシングルタワーがコストカットは理論的に無茶でしょ。
ツインにしたらお見合いで、日照も眺望もランクがかなり下がる。
1棟でその全てを享受する贅沢仕様ですよ。
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63330
匿名さん 2021/08/02 01:34:24
>>63328 匿名さん
スーパーの土地部分は、東急の所有になるのでしょうか？
あまり土地が広すぎても、固定資産税の負担が重くなり、コストパフォーマンスが悪くなりますね。
ただでさえ、建物部分のコスパが悪いので、永住物件ではないなという感じがします。
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63331
匿名さん 2021/08/02 01:38:45
>>63330 匿名さん
コスパ重視の方にはフィットしないかもですね。
私は永住してもいいと思って購入しましたよ。
お財布的にも問題ないので。
いいものを得ようとすれば当然お金がかかります。
そこに出すお金は必要経費と思ってますので。
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63332
マンション検討中さん 2021/08/02 01:40:30
港区を買えるなら港区の方がいいって人は本気で書いてるの？
芝浦や天王洲よりも、豊洲の方がはるかに暮らしやすいし、メトロもあって便利が良いし、街が広くて子育てもしやすいでしょう。SAPIXもあるし。
そりゃ、赤坂とか白金とか麻布みたいな、歴史あるブランド立地に家が買えるなら、それが一番なのは分かるけど。
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63333
匿名さん 2021/08/02 01:42:05
>>63316 匿名さん
私も完全にそれですが、「港区・千代田区を買える人でも普通に豊洲を選ぶ（というか、普通に住みたい所に住む）」という事実は、一部の人たちには不都合な真実のようです。
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63334
匿名さん 2021/08/02 01:54:15
2011年の東日本大震災でアスペクト比の悪いマンションは震災時に弱いことがクローズアップされて、以後の高層マンションは震災時に強いように太いマンションが多くなってます。タワマンは震災後の設計が良いと言われるのはこれも理由の一つです。
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63335
匿名さん 2021/08/02 02:26:51
キャンセル住戸の価格えぐぅ
角部屋570、南西中住戸480
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63336
匿名さん 2021/08/02 02:57:08
キャンセル住居14戸発生!角部屋最高上乗せ3500万円、北西2Lは1250万円以上!
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63337
マンション検討中さん 2021/08/02 03:02:45
キャンセル住戸とんでもない値段ばかりですね。これでもおそらくかなりの抽選倍率になるでしょうね。
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63338
匿名さん 2021/08/02 03:03:55
>>63332 マンション検討中さん
SAPIXもあるしって何理論？
1年生からじゃないと、よほど偏差値高くないかぎりもういっぱいで入れないけど？
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63339
匿名さん 2021/08/02 03:05:20
角部屋と北西透明手すりはお宝とは言われてたけど、実際に見せられると凄い
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63340
マンション検討中さん 2021/08/02 03:30:56
一期で北西購入した人がうらやましいですが、もうこの価格が相場なんでしょうね。普通に抽選になりそう
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63343
匿名さん 2021/08/02 03:46:16
>>63338 匿名さん
そうそうそれに、SAPIXなんて中学以上には何ら関係ないもの。
ここSAPIXってやたら煩いよね
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63344
検討板ユーザーさん 2021/08/02 03:48:28
キャンセル住戸高いですねぇ…！売れたらこれが相場になるのか。
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63345
匿名さん 2021/08/02 03:53:38
>>62961 匿名さん
先着1戸減ってますね。残り8戸みたいですね。
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63349
匿名さん 2021/08/02 03:59:31
このぐらいの値段にしないと争奪戦になってしまいますからね
どうしても欲しい人向けには絶妙な値段かな
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63350
匿名さん 2021/08/02 04:02:25
中住居ですら、南西 +700 北東 +1050 北西 +1250 くらいがざっくりの相場か。中古でかかる仲介手数料の分を考えても、プラスは出そうだな。
角住居は当然割安だったから価格載せてくるとは思っていたけど、中住居をここまで強気の価格で来るとは思わなかったな。
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63351
マンション検討中さん 2021/08/02 04:09:49
>>63338 匿名さん
いま年中年長の幼児がいる家庭で、本格的に中学受験を考える家庭は、SAPIXの立地をとても気にしてる。送り迎えが難しい場合、小学1年から家から歩いて通える距離にSAPIXがあるのがベスト。
小学1年から通わせることを本気で考えるから距離立地が大事なのですよ
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63352
匿名さん 2021/08/02 04:10:28
スーペリア最終期は当初酷評されてた間取りがあの値段で争奪戦だったから仕方ないね
結構いい間取り多いしスミフならもっと高値追求してた
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63353
匿名さん 2021/08/02 04:13:08
>>63343 匿名さん
地方出は、
皆と同じ＆ちょっと良い物を好んだり安心を得たりするよ。
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63354
匿名さん 2021/08/02 04:13:42
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63355
匿名さん 2021/08/02 04:29:06
>>63327 匿名さん
眺望や開放感が無いとのことですが、眺望は板マンかどうかよりどんな景色が見えるかの立地の問題でしょう。豊洲全般に言えることですが、豊洲は目の前はドック跡の細長い水路があるだけなので湾岸らしい眺めでは他エリアのほうが綺麗ですね。
特に、湾岸眺望を美しくする窓からのレインボーブリッジは距離が物を言いますし、開放感は見える水面の広さで左右されますが、晴海、芝浦、港南などに比べたら眺望や開放感は豊洲はかなり劣ります。
-
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63356
匿名 2021/08/02 04:29:26
>>63354 匿名さん
s100cは3500万円乗せ？
なぜキャンセルした。。
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63357
マンコミュファンさん 2021/08/02 04:33:58
>>63336 匿名さん
キャンセルってつまりはローンの審査が通らなかった人?
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63358
マンコミュファンさん 2021/08/02 04:37:13
>>63355 匿名さん
スカイズの屋上に行ってごらん。
景色が凄いから。
他の豊洲物件とは比較にならないよ。
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63366
匿名さん 2021/08/02 05:07:11
>>63357 マンコミュファンさん
コロナ禍で事業の経営が悪くなったり、外資なら解雇され、やむなく手付金放棄してキャンセルした人もいるよね
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63367
匿名さん 2021/08/02 05:15:20
WCTの眺望は、悪くないけどまあまあだね。
これならスカイズの方が上だな。
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63368
匿名さん 2021/08/02 05:20:32
>>63367 匿名さん
このスレでBTTをポジるのは全然問題が無くどんどんやったらいいと思うけど、他のマンションを引き合いに出してDisるのは無用。その他物件をBTT購入者が保有していたり購入者の親類や両親が住んでいるかもしれないこともお忘れなく。
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63369
匿名さん 2021/08/02 05:25:47
-
63370
匿名さん 2021/08/02 05:26:46
>>63368 匿名さん
disってはいないだろ。客観的に比較しただけ。
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63371
匿名さん 2021/08/02 05:35:17
WCTも悪くない物件なのだと思うけど、少なくとも眺望は豊洲の方が良さそうですね。
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63372
マンション検討中さん 2021/08/02 05:39:04
>>63369 匿名さん
今日きたメールに、各部屋の価格がばっちり書いてあるでしょ。
その価格と、手元にあるMR訪問時の価格表を突き合わせてみなよ。
いくら値上げしたのか一目で分かるから。
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63379
匿名さん 2021/08/02 06:20:54
>>63372 マンション検討中さん
本当だメール来てた
でも人気の部屋は空部屋ないからやっぱり参考にならないね
-
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63380
匿名さん 2021/08/02 06:21:57
>>63377 匿名さん
豊住線も、ここスーペリアでも坪500と言ってきましたがその通りなってますよね？
シングルタワーとツインや箱型とどちらがいいかも、図で一目で解るようにしてあげましたよ。
この広い敷地、連結する公園、東電堀にシングルタワーは、
相当贅沢な作りですので、キャンセル住戸でもまだ安いと思います。
検討中の方はぜひご検討ください。
-
63382
匿名さん 2021/08/02 06:25:25
>>63379 匿名さん
>人気の部屋は空部屋ないからやっぱり参考にならないね
角部屋がキャンセルで空き出ているけど、人気のない部屋だというご認識ですか？ 本当にメール来ていますか？
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63383
匿名さん 2021/08/02 06:25:57
>>63381 匿名さん
もうプレミアも残り8戸。ネガさんが気にすることはないよ。笑
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63384
匿名さん 2021/08/02 06:28:13
>>63380 匿名さん
プレミアムの値下げ分をキャンセル住戸の再販値上げで回収する手法は最近よく見ます。重要なのは一棟全体の売上ですから。
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63385
マンション検討中さん 2021/08/02 06:29:59
角部屋ってグロスも坪単価もすっ高値だったのに、最初に全部売れてしまって、中住戸を時間かけて売ってたよね。
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63386
匿名さん 2021/08/02 06:30:06
>>63383 匿名さん
その8戸の分譲価格合計って、スーペリア何戸分に相当するの？
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63388
匿名さん 2021/08/02 06:36:26
[No.63346～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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63389
匿名さん 2021/08/02 06:42:12
>>63383 匿名さん
オリンピック効果で外国人購入希望も多いのだろうな。
外国人からすると港区？3A？なにそれだと思う。
直感的にウォーターフロントの圧倒的な眺望で、かつ空港にも都心ど真ん中の東京駅、銀座に近い
っていうのは圧倒的な強みなんですよ。
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63390
匿名さん 2021/08/02 06:43:47
-
63391
匿名さん 2021/08/02 06:47:18
タワマン眺めてると、
外国の国旗を掲げてる部屋が多いね。
特に中国が多い。
オリンピックらしくていいね。
BTTもけっこう外国人の方が買ってるのかね？
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63392
匿名さん 2021/08/02 07:20:53
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63393
匿名さん 2021/08/02 07:23:32
>>63389 匿名さん
残念ながらオリンピック効果はそんなに見込めないと思う。
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63394
匿名さん 2021/08/02 07:30:21
オリンピック効果はかなり見込めると思うよ。世界中のアスリートが湾岸の眺望を絶景として配信しているからね。国内にも興味を持つ人は増えるでしょうね。
もともと豊洲はオリンピックで注目される街もナンバーワンですしね。
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63395
マンション検討中さん 2021/08/02 07:37:09
再販のメール届いたんですが、角部屋ってどの部屋のタイプになりますか？
間取りや価格表をすでに捨ててしまっているのと、出先で確認できず
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63396
匿名さん 2021/08/02 07:49:23
出先で確認できず、って、出先だと何を確認できないんですか？
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63397
匿名さん 2021/08/02 07:52:34
>>63395 マンション検討中さん
BTTの公式サイトにキャンセル住戸の間取り部屋番号も載っていますよ
西角ですね
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63398
匿名さん 2021/08/02 07:53:42
-
63399
匿名さん 2021/08/02 08:08:28
クリスティーヌ2022-01-14 17:57:18HP掲載再登録販売住戸の坪単価
S-40C type
1LDK+SIC 43.41㎡（バルコニー面積9.22㎡）
44階 6,980万円 （坪単価 531万円）
S-65A type
3LDK+SIC 67.66㎡（バルコニー面積13.64㎡）
41階 1億190万円（坪単価 497万円）
S-65C type
3LDK+SIC+N 69.69㎡（バルコニー面積17.70㎡）
18階 9,740万円（坪単価 462万円）
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡（バルコニー面積8.60㎡）
35階 1億3,530万円（坪単価 556万円）
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡（バルコニー面積8.62㎡）
44階 1億4,300万円（坪単価 587万円）
S-80C type
3LDK+WIC+SIC81.08㎡（バルコニー面積17.19㎡）
8階 1億1,700万円（坪単価 477万円）
S-100C type（SELECT PLAN 2）
2LDK+WIC+SIC 101.92㎡（バルコニー面積10.10㎡）
27階 1億8,850万円（坪単価 611万円）
暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-07-23 12:55:39まいたろ(女性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ブランズタワー豊洲（新築・2LDK・8000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺施設も綺麗で、子供も育てやすい。
ディスポーザー、ビルドイン食洗機、カップボード、ミストサウナなど、標準でついている設備が良かった
4階の広いスペースが有効活用できていない。
運営会社がいけてないので、早く変えた方が良い
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ラグジュアリー感があって良い。
コンシェルジュもいるため、今後活用できそう。
スカイラウンジも花火など活用出来て良い
運営会社がいけてなくて、張り紙が多く、ダサい。
故障したり修理するのが遅すぎる
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
一軒家がないため、ゴミ置き場がなく綺麗な状態が保てる。
そのため、ゴキブリとかネズミを見たことがない。
感じの悪そうな浮浪者も見かけたことがない
UVERイーツや出前館などが豊富にあるが、配達の人も同じエレベーターを使っていくので、他のマンションと違うという風に感じる
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゆりかもめ、有楽町線がある為かなりアクセスも良いし、バスが各地へ張り巡らされているため、いろんなところに出やすい
バス停が複雑なため、どこに行けるのか一括で確認できる場所があると嬉しかった
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
変な人は見かけたことがないので、子供を遊ばせていても安心できる街並みだという風に感じている。
子供も多いので安心できる
タワーマンションの前に不動産業者が看板を持って一日中立っていたりするためきちんと取り締まってほしいという風に感じている
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
一生懸命考えてみたが、今の運営会社に対して不満が多く管理面で良い点が挙げられないという風に感じている
会計の内容も酷く、イベントも特にない、他の会社に早く変えたくても購入から数年は変えられないという縛りがあるため、変えられていない状態、早く変えたい
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周りに高層マンションが建っていないところ低層階であっても眺めがかなり良く見晴らしが良いためお台場や晴海などの花火がベランダから見える状態
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅からすぐに感じるが信号を二つくらい回ったり徒歩で思っているより時間がかかってしまうところ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パークタワー勝どき
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
子育てのしやすい街で見晴らしが綺麗だという風に感じた
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
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坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
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坪500万超
16.4％
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