ブランズタワー豊洲ってどうよ？

今の豊洲を代表する景色は、ぐるり公園の付け根から、ららぽや晴海のタワー群、レインボーブリッジを一望するショットですからね。

>>5545 匿名さん

1LDKならもっと安いですよ。
それか撤退ですね。
既存の豊洲住民なら8000万以下にはならないであろう事なんて容易に想像出来ますが、もしかして、住んでもないのに5丁目がーとか仰ってますか？
すごく滑稽ですよ（笑）

豊洲何丁目とかの話を定期的に、どのスレにも出してくるおバカさんがいるけどそんな面白いのかな。

だいたい盛り上がらずに終わるし。荒らしにしても成立してないし。
不思議ちゃんだわ。

1LDKは物件内で相対的な価格は安くても坪単価はお高めに設定されがちだからなあ…

>>5553 匿名さん

それ、3丁目君ね
南側が発展していくのが悔しいんでしょうね

>>5555 匿名さん

豊洲駅の南側はホテルが３つ出来るし、大規模公園、集客施設も圧倒的に多い。
サンセットが綺麗な６丁目の再開発が始まれば、豊洲は更に魅力的な街になる。

スマートハウジングのエリアって定借？
そこに高層ビルが建つともろ眺望に影響するけど何か予定あるのかな？

過去にphtとワンダフルが衝突していたのも恐らく３丁目の陰謀によるものだったと思われる。

>>5557 匿名さん
東ガスの土地だったような…
全く未定だけど縛りもないと思うから、
いずれそのうちビルかタワマン建つんじゃない？
タワマン銀座エリアに住宅展示場とかシュールだよねw

>>5559 匿名さん

そこって今は東京都のもちものじゃないかな？
学校の問題があるから、タワマンは直ぐには建てられないよ
十数年後は分からないけどさ。

豊洲に住むなら、計画的に再開発されて町並みが綺麗な2,3丁目。無秩序に開発してる4,5丁目とは三ツ目通りを境に別の町です。外からいきなり豊洲に来るとそのへんわからないんだよね。駅の改札出るときどの出口に向かうかで住んでるエリアがわかってしまう。でも2,3丁目は残念ながらもう新築建てるスペースないんだよね。6丁目はこれからの開発次第でのびるかも。

>>5561 匿名さん

はいはい、以前も同じ内容の書き込み見たよ、3丁目君。

>>5561 匿名さん

私も同意見です。
2、3は大変綺麗な街並み。

5丁目はパチンコ屋もあるもんね
個人的にはパチンコ好きなんで良いですが

>>5561 匿名さん
停電ですることないから掲示板粘着ですか？

本当だ　真っ暗

>>5565 匿名さん

冗談かと思ったら、ホントなんだね
豊洲と枝川の一部が停電だってさ
3丁目と枝川が真っ暗
私の地区の豊洲は明るいよ

2丁目のパークシティも停電

>>5564 匿名さん

救命病院も。

まず地下鉄出口出たときの雰囲気が2 、３丁目と4、5丁目ではぜんぜん違う。

>>5569 匿名さん

救急車のサイレンはうるさいよ

平均坪単価を推測するに当たり、"70平米=8000万"を基準とするのは間違いだろう。8000万円台ということは、"70平米=8500万"を基準とするのが感覚的に正しい。坪401万が妥当。

>>5572 匿名さん

たどすると東急は即日完売目指す、なんて
公言しなかったはず

5丁目で坪350は高過ぎ!

>>5573 評判気になるさん
投資、リゾート、インバウンドもターゲットって言ってたから、海外勢の富裕層にも平気で売りまくるつもりですよ、と解釈出来る。もちろん、ここを実需永住目的で検討中の人にとっては好き嫌いが出てくる話だが。

5丁目を投資目的で買うかなあ。

「投資で買う人もいるかも」くらいでいいのでは？個人の主観的な部分なんか分かりません。

>>5573 評判気になるさん

物件に自信があるから目指すだけで、安売りたたき売りするつもりではないでしょ
そもそも8000万台がメインの時点で飛ぶように売れる水準じゃない

投資、は儲けるためにやるわけでここが投資になるかなあ。
5576さんに同感です。
5丁目でオンリーワン豊洲駅直結のシエルは激安でした。

5丁目はシエルが失敗だね。
敷地キチキチだし、安っぽい。
2、３丁目並のタワマン作ってたら
もっと高値で取引されてるだろうに。
5丁目の雰囲気も少しは違ったと思う。

>>5580 匿名さん

住友のタワマンも敷地キチキチだと思います。

>>5580 匿名さん

駅前には既に沢山の建物がたっていたのだから、敷地の広さを広げるのは無理でしょう。
敷地たっぷりの駅直結タワマンなんかありませんよ。
シエルはURが7割、分譲2割、地権者1割です。
推測ですか。開発には江東区が関与しているのではないでしょうか？

>>5581 匿名さん

利益重視の住友ですから

>>5580 匿名さん

5丁目の雰囲気が悪いのはパチンコ店や団地だよ。

>>5582 匿名さん

4、5丁目は計画的に再開発できなかったので仕方ありませんね。

二丁目、三丁目は石川島跡地の再開発で手前に大規模オフィスがいくつもたってますので通勤時は逆方面に歩かなくてはならなくなるため通勤は大変ですよ。帰りも逆方向ですし平日の昼間もビックリするくらいに人がいますのでそんなに胸を張ってお勧めするほどのものではないですよ。

>>5584 匿名さん

シエル周りの狭い歩道のせいもある。

豊洲で敷地が広いのは、パークシティーとワンダフルとブランズ
周辺住民にも開放されて、豊洲に貢献しています。
でも、植栽手入れ代などはそこの居住者の管理費からだされていますよ。

ゆりかもめの圧迫感も5丁目駅前の雰囲気を悪くしてる。

5丁目ディスりは3丁目君なの？

ブランズ豊洲の住所は5丁目ですが、6丁目との境目なので、雰囲気は開放感のある6丁目ぽいですよ。

5丁目はエリア的にはいまいちだけど、
この物件の評価は別の話。
最近のマンションは狭くて仕様も低いけど、ここはどうなの？

>>5592 匿名さん

ここも狭いよ
仕様はまだ不明

>>5593 匿名さん

今マンション選びしないといけない方は可哀想。

>>5593 匿名さん

広い間取りもあると思うけど
階高は3.35mあるとのことなので十分
天井高2.6以上、サッシ高は最低2.3、天カセ、主寝室床暖くらいがあれば400前後でも満足かな

70m2で3LDKとかやめて欲しい。
古くなったら誰も欲しがらない。

>>5596 匿名さん

最近のマンションはまるでダメ。

>>5597 匿名さん

じゃあ　買わなきゃいい

中古リフォームの方が正解かもね。
日本人は異常なほど新築好きだから
中古の方がリーズナブル。

中古も悪くないと思います。
ただ自分が中古を買うとしたら、3.11以降に建てられたもので、かつ免震など災害対策が十分に施されたものを選びます。