東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー 工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
   ゆりかもめ豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 551 匿名さん 2018/02/11 15:48:05

    建設会社はやはり東急建設なのだろうか?
    できればスーパーゼネコンでやって欲しい。
    あと、安請合いな建物はやめて欲しい。

  2. 552 匿名さん 2018/02/11 16:08:46

    建設業界の人手不足は深刻だから、採算の悪いマンション建設は引き受けたがらないみたいよ。

  3. 553 匿名さん 2018/02/11 20:48:03

    販売開始は夏頃ということだが…公式HPオーブンいつかねぇ。そろそろ情報でてきて欲しい。
    現地には毎日人きて少しづつ作業始まってるみたいだが。

    価格抑えるために間取りやら仕様やらの検討が未だに揉めてるんかな…
    平均坪400とかだと営業部隊はとんでもなく苦労するだろし。

  4. 554 匿名さん 2018/02/11 21:46:39

    豊洲が全国区の知名度になったのは間違いないと思う。
    去年、大阪阿倍野の某有名老舗居酒屋で飲んでいたら、
    コテコテの大阪弁のおっちゃんが市場問題について話していてびっくりした。
    おっちゃん達には関係ないのになーと思った(笑)

  5. 555 検討板ユーザーさん 2018/02/11 22:02:24

    >>551 匿名さん

    大成だったと思う

  6. 556 匿名さん 2018/02/11 23:13:33

    大成建設のクレーンが上がってますね

  7. 557 匿名さん 2018/02/11 23:36:48

    ここら辺は、歩道にイチョウが植えてあって、ムクドリが銀杏をつまんでいます。目の前に運河もあり、バードウォッチングが趣味の人は最高の立地でしょうね。

  8. 558 匿名さん 2018/02/11 23:56:36

    >>556 匿名さん

    大成のクレーンは駅前ビルでしよ。
    東急はまだ何も始まっていませんよ。
    プレハブ小屋だけありますが、どこがやるのか看板すらでていない。

  9. 559 匿名さん 2018/02/12 00:10:56

    許認可の審査も終わり、設計も終わっている頃だから、もう会社も決まってる。

  10. 560 匿名さん 2018/02/12 01:47:12

    >>542 匿名さん

    北向しか買えないなら、有明南を選んだ方が快適だと思う。
    別に豊洲なんてブランドじゃないでしょ。

  11. 561 匿名さん 2018/02/12 01:48:33

    それはないなあ。

  12. 562 匿名さん 2018/02/12 01:53:33

    豊洲と有明に違いある?

  13. 563 匿名さん 2018/02/12 01:56:51

    人にもよるが、あると思う人も結構いるだろうね。

  14. 564 匿名さん 2018/02/12 01:59:39

    北部屋しか買えないならやっぱり有明南部屋の方が快適だと思う。

  15. 565 匿名さん 2018/02/12 02:17:12

    俺なら北向きで豊洲だな。
    コスパ的に。

  16. 566 匿名さん 2018/02/12 02:18:24

    南は思ったより快適では無い。
    北向きは思ったよりも快適。

    よって北向きで豊洲を買うのが最適かつコスパ的に良い

  17. 567 匿名さん 2018/02/12 02:49:12

    >>562 匿名さん

    豊洲と有明は利便性でかなり違う

  18. 568 匿名さん 2018/02/12 02:53:36

    都心に地下鉄が直通しているかどうかの差は大きいだろうね。

  19. 569 匿名さん 2018/02/12 03:00:04

    有明南って、湾岸高速側じゃん。
    窓も開けられない部屋は論外だなぁ。

  20. 570 匿名さん 2018/02/12 03:38:47

    東京ガーデンテラス紀尾井町、ミッドタウン日比谷、銀座シックスが出来て有楽町線もセレブ路線になりました。

  21. 571 名無しさん 2018/02/12 04:07:39

    >>569 匿名さん

    窓開けたいなら戸建で田舎が良いのでは?
    空気の汚い都内ではどこでも窓は開けられないよ。

  22. 572 匿名さん 2018/02/12 04:10:09

    >>567
    台場と有明は都心からの放射鉄道路線がないのがつまづきの元。

  23. 573 匿名さん 2018/02/12 04:39:27

    ここは環境快適ですよ。
    この物件で窓が開けられないという人は、都内に住むのは諦めた方がいいかもしれませんね。

  24. 574 匿名さん 2018/02/12 04:40:20

    >>571 名無しさん

    そんなことはないよ。

    運河沿いの我が家は、空気はキレイ。
    窓はいつでも開けますよ。
    特に冬は真っ青に澄んだ空に冷たく美味しい空気、冬でも窓を開けベランダに出て眺望を楽しんでいますよ。

  25. 575 匿名さん 2018/02/12 04:42:15

    >>573
    この物件のことを言ってるのではないみたいよ。

  26. 576 匿名さん 2018/02/12 08:35:08

    ゴミ粒子も、結局は重力には逆らえない。
    高層階なら空気も随分綺麗だよ。

  27. 577 匿名さん 2018/02/12 09:37:51

    >>570 匿名さん
    ガーデンテラスはともかく、ミッドタウン日比谷と、シックス結構遠いだろ?
    場末の池袋以外の都心ターミナルに駅がない、メトロ最不便路線は不動。

  28. 578 匿名さん 2018/02/12 11:01:53

    南向きは必ずしも快適とは言えない。特に、南西向きだと、昼食後はただでさえ眠いのに、顔に強い日差しが当たってぽかぽかして、意識が朦朧とするような、眠いような辛い感覚が日没まで結構続く。
    それで週末だと自分は仕事、子供は宿題がはかどらない。
    同じような経験をした人も多いと思う。

  29. 579 匿名さん 2018/02/12 11:13:40

    有楽町線は、JR山手・中央・総武線の4駅と接続してる、とても便利な路線ですよ。

  30. 580 匿名さん 2018/02/12 13:16:32

    顔に直射日光なんて浴びたらガンになるぞ。

  31. 581 匿名さん 2018/02/12 13:35:30

    直射日光浴びちゃダメ。
    ちゃんとカーテン閉めましょうよ。

    日焼けって見た目は健康的だけど、実際には単なる皮膚の炎症だしガンの原因でしかないよ。

  32. 582 匿名さん 2018/02/12 23:18:52

    ビタミンEは皆さんどうしてるの?

  33. 583 匿名さん 2018/02/12 23:33:21

    北部屋は24h、日が上らないから安心ですよね。

  34. 584 匿名さん 2018/02/12 23:42:49

    >>583 匿名さん

    日に当たらないと、ビタミンD不足になり、骨粗鬆症になるリスクもある。
    日光は当たり過ぎもあたらな過ぎも良くない。

  35. 585 匿名さん 2018/02/12 23:54:50

    タワマンは日が程々入る東向きが一番住みやすい。
    しかし、残念ながらここの東向きは一番眺望が悪い。

  36. 586 匿名さん 2018/02/13 00:18:27

    有楽町線の長所は放射鉄道線であること。
    そこが、ゆりかもめやりんかい線との決定的な違い。

  37. 587 匿名さん 2018/02/13 00:24:44

    東なんて太陽光度低いから眩しいし、昼から暗い。
    北と五十歩百歩。

  38. 588 匿名さん 2018/02/13 00:50:29

    >>587 匿名さん

    北と東は全く違います。
    東は朝日が当たるので、冬の朝はポカポカの中、目を覚まします。
    今朝も暖房いらずでポカポカ陽気。
    洗濯物も午前中で乾きます。
    午後からは日が入らなくなるが暗くはない。照明をつけるのは日が沈んでからです。
    冬でも風は穏やかです。ベランダが強風なのは台風と春一番の日くらい。

    一方、北向きは一日中日が入らず朝から寒い。洗濯物も乾きづらい。冬は北風が強い。
    しかし、照明をつけるほどの暗さはないと思います。

  39. 589 匿名さん 2018/02/13 00:57:11

    東なんて太陽光度低いから朝眩しくてカーテン開けられないじゃん。
    昼から暗いし。
    北と大して変わらない。
    北、東、西五十歩百歩。

  40. 590 匿名さん 2018/02/13 01:16:54

    東や西買うなら、北でも良いかもね。
    予算あるなら、やっぱり南かな。

  41. 591 匿名さん 2018/02/13 01:19:13

    >>589 匿名さん

    タワマンの北向き東向きに住んだことのない人には分からないんじゃないの?

  42. 592 匿名さん 2018/02/13 01:21:45

    南はやっぱり住みやすい。
    日本人は南向きだよね。
    北向きを好むのは暑い国の人々。

  43. 593 匿名さん 2018/02/13 01:24:03

    北向きはタワマンなら悪くないかもしれないけど、一生北向きに住む勇気はないな。

  44. 594 匿名さん 2018/02/13 01:31:46

    いち日数分でも太陽に当たることは大切。
    全く日が入らない北向きは日本の住居として適切ではないです。

  45. 595 匿名さん 2018/02/13 01:33:04

    タワマンなら北向でも良いなんて理屈ないよね。

  46. 596 匿名さん 2018/02/13 01:34:45

    東なんて太陽高度低いからカーテン開けられません。
    カーテン開けられる頃には、太陽が南に行ってしまって暗い。

  47. 597 匿名さん 2018/02/13 01:40:07

    今年のシドニー47℃、東京も夏35℃が普通になってきた。

  48. 598 匿名さん 2018/02/13 01:42:49

    >>596 匿名さん

    あんた同じこと何回書き込みしてるの?

  49. 599 匿名さん 2018/02/13 01:43:18

    暑くたって寒くたってお天道様が24h上らないから北は無理かな。

  50. 600 匿名さん 2018/02/13 01:44:33

    北も東も西も昼から照明つけてる。

  51. 601 匿名さん 2018/02/13 01:46:27

    今年の冬は東京でも寒かった。
    いちにち日が入らない北向きはちょー寒い。
    暖房費がかさむし、病気にもなりそう。
    寒い冬は陽だまりが欲しい。

  52. 602 匿名さん 2018/02/13 01:48:25

    >>600 匿名さん

    照明をつけるのは日が沈むころから。

  53. 603 匿名さん 2018/02/13 02:03:50

    昼からつけてるよ。

  54. 604 匿名さん 2018/02/13 02:05:24

    太陽がないのに照明つけないって意味不明。
    物理的に暗いことがはっきりしてるのに。

  55. 605 匿名さん 2018/02/13 02:20:54

    東向き高層階。
    リビングは昼間は照明をつけていません。
    キッチンて料理するときは照明をつけます。
    南向きに住んでいるときも同じでした。

  56. 606 匿名さん 2018/02/13 02:26:18

    >>605 匿名さん

    暗いの我慢してるのね。

    だって、太陽、昼にはいないんだから。

  57. 607 匿名さん 2018/02/13 02:27:44

    高層でも低層でも東は昼になると暗い。
    高層だからって東が明るいなんて理屈ありません。

  58. 608 匿名さん 2018/02/13 02:29:57

    窓の大きさやリビングの形によるでしょう。
    サッシ高があり面積が広い窓で横長リビングなら明るいです。
    しかし、梁が大きく窓が小さく縦長リビングなら暗いですよ。

    さぁ、東急はどういう構造でどういう間取りでしょうか。
    内廊下で行灯部屋あり、縦長リビングが多い間取りなら最悪です。

  59. 609 匿名さん 2018/02/13 02:34:55

    >>606 匿名さん

    我慢していません。充分明るいです。
    わが家はサッシ高があり大きな窓、横に長いリビングです。
    だから明るいのですね。

  60. 610 匿名さん 2018/02/13 02:51:51

    光源ないのに明るいなんて物理の法則に反してる。

  61. 611 匿名さん 2018/02/13 02:53:16

    このご時世、単価が高くなるのは仕方ないですからね。
    デベロッパー各社も単価なりに満足して買ってもらえるように間取りやコンセプトなどを工夫して販売してますが、ここも前評判の400万越えで売るならそれなりのスペックを要求されて当然と言えます。

  62. 612 匿名さん 2018/02/13 03:00:16

    >>610 匿名さん

    光源は太陽ですよ。
    タワマンに住んだことありますか?
    直射日光じゃなくても充分明るいです。
    ビルに遮られることもなく大きな窓があるならね。

  63. 613 匿名さん 2018/02/13 04:05:56

    >>610
    住まいの採光には直接光と間接光の2種類があります。
    タワマンは後者が十分ある、という話。

    >>612
    正直、北側が明るいなんていくら言葉で説明しても理解されないと思います。
    こればかりは住むなり内覧するなりで体験しないと。

  64. 614 匿名さん 2018/02/13 04:11:14

    昼間は殆ど家にいないから、安い北側で我が家は十分。

  65. 615 匿名さん 2018/02/13 04:13:51

    >>613 匿名さん

    612は東向きです。
    北向きには住んだことがないので、わかりません。

  66. 616 匿名さん 2018/02/13 05:17:12

    >>613 匿名さん

    間接光がタワマンだから十分あるなんて理屈ありません。

  67. 617 匿名さん 2018/02/13 05:21:55

    なんで北向の部屋を作るんだろうね。

  68. 618 匿名さん 2018/02/13 05:26:20

    間接光は、さまざまな方向からの反射光の集合体。

    他の建物等でそれらの光が遮られることなく、かつ間口の広い窓から大量に入射するタワマン中層階以上であるからこそ、間接光が十分ある状態になると言って差し支えない。

  69. 619 匿名さん 2018/02/13 05:35:46

    >>618 匿名さん

    タワマンでも隣にタワマン建ってることよくあるし、
    低層マンションでも障害物なければ遮られない。
    間口は間取りの問題であって、タワマンでも普通のマンションでも広いもの狭いもの
    いろいろある。タワマンだから明るいなんて理屈ありません。

  70. 620 匿名さん 2018/02/13 05:37:29

    北部屋はタワマンの妥協の産物です。
    東も西も大して変わらない。

  71. 621 匿名さん 2018/02/13 05:40:01

    うちのタワマンワイドスパンだけど、北、東、西は昼から照明つけてるよ。

  72. 622 匿名さん 2018/02/13 05:53:17

    なんで正式発表もされてないのにこんなに人気なんだ!

  73. 623 名無しさん 2018/02/13 06:03:38

    >>622 匿名さん

    本当、盛り上がってますね。

    私は絶対南向き!
    でもみんながそうだと、値段も競争率も上がる。
    なので北向きに住んでくれる人に感謝です。

    安く売り出しても構いません。
    私は安くても買わない。価値を見出せないから。

    でも安いというメリットで北に住んで、管理費修繕費もはらってくれるんでしょ。
    助かります。

  74. 624 匿名さん 2018/02/13 06:28:04

    管理修繕費は方角関係ないからね。

  75. 625 マンション掲示板さん 2018/02/13 06:40:55

    >>624 匿名さん
    均一

  76. 626 評判気になるさん 2018/02/13 06:54:55

    >>623 名無しさん
    確かに! 南買ってて良かった。

  77. 627 匿名さん 2018/02/13 08:20:55

    >>621 匿名さん

    たとえワイドスパンでもサッシ高が低かったり、ベランダの手すりが透明ガラスかコンクリートかでも明るさは異なってくるでしょう。

  78. 628 匿名さん 2018/02/13 08:33:42

    タワマンなら眺望も大事。
    南向きでも眺望が悪けりゃ価値は低い。
    北向きでも眺望が良いと人気がでるし価格も高い。

  79. 629 匿名さん 2018/02/13 09:04:09

    ここの東急は、北西の東京一望できる眺望が一番いいからそこそこ高いだろう。
    北東はシエルやメトロコープと被るから価格は安め。
    南東は救急病院や小学校幼稚園が
    あるから音や声が煩いし、眺望もいまいち。
    南西はワンダフルや芝浦工大中高と一部被るけど、高層階だとレインボーブリッジがみえて眺望はよいだろう。

    ここの東急は眺望が重要視されるだろうから、南だから高く北だから安いとはならない。

  80. 630 匿名さん 2018/02/13 09:07:43

    南向きの日当たりだけにこだわる人は、別にタワマンじゃなくていいんじゃねぇ?

  81. 631 匿名さん 2018/02/13 09:09:44

    やっとまともな人が現れましたね。629さんのおっしゃる通りです。

  82. 632 匿名さん 2018/02/13 09:17:39

    >>628 匿名さん

    南は住宅としてマスト条件。眺望はその次の話。

  83. 633 検討板ユーザーさん 2018/02/13 09:29:07

    日当たりも眺望も悪いタワマンなんて罰ゲーム。

    629さんの分析によると特に恵まれた部屋も無く
    悲惨な部屋もない。
    ある意味公平。

    マンションというカテゴリーでは
    南向き、眺望良し低層マンションがいいと思う。

    しかし庶民には無理。
    スケールメリットを頼りにタワマンに到着。

  84. 634 匿名さん 2018/02/13 09:44:31

    南、高層が最高。

  85. 635 匿名さん 2018/02/13 09:47:56

    >>633 検討板ユーザーさん

    629さんとあなたの解釈はちょっと違いますよ。
    あなたは東急タワマンではなく、南向きの低層マンションを探したら?

  86. 636 匿名さん 2018/02/13 09:53:02

    >>634 匿名さん

    東急の南向きだと角住戸ですね。
    ワンダフルと被りますよ。
    スカイズを越える高さの45階以上だと解放感抜群でしょう。
    1億5000万くらいかな?

  87. 637 匿名さん 2018/02/13 09:59:39

    >>636 匿名さん

    大丈夫ですよ。ワンダフルまで500m以上ありますから、被り感はないです。PT晴海と同じぐらいの距離がありますから。

  88. 638 匿名さん 2018/02/13 10:01:09

    でも、眺望は遮られてしまうってこと?

  89. 639 匿名さん 2018/02/13 10:05:53

    >>638 匿名さん

    風景の一部になるぐらい。幅も細いから遮り感はありませんよ。
    ららぽから晴海タワーズを眺めるより遠いからね。

  90. 640 匿名さん 2018/02/13 10:07:14

    >>638
    遮られるっていっても有明方面ですよ。
    ビッグサイトの一部が見えないとかでガッカリ感ないかと。
    むしろ東電堀とスカイズベイズの夜景を楽しめるのでは

  91. 641 匿名さん 2018/02/13 10:08:08

    >>639 匿名さん

    500mだと風景の一部と言うより、風景遮る邪魔な建物って感じだと思う。

  92. 642 匿名さん 2018/02/13 10:12:32

    ワンダフルも綺麗だし、運河が見える低層階が狙い目じゃないかしら。
    運河にボチャンと突っ込む水陸両用ダックも部屋から見えますね。
    夜はワンダフルの灯りが運河に映り、キラキラと綺麗だと思います。
    南向きだし日当たりもよいでしょうね。

  93. 643 検討板ユーザーさん 2018/02/13 10:14:33

    >>635 匿名さん

    このマンションは公平で罰ゲーム部屋が無いって
    褒めたつもりなんですけど。。

    みんながそこそこハッピー。

  94. 644 匿名さん 2018/02/13 10:17:21

    >>641 匿名さん
    よほど有明を眺めたくて仕方ない人以外、邪魔とは感じませんよ。

  95. 645 匿名さん 2018/02/13 10:18:20

    北部屋は管理費搾取されるだけ。
    でも、南部屋の人にとってはありがたい。
    北部屋があるから南部屋もある。

  96. 646 匿名さん 2018/02/13 10:32:54

    >>645 匿名さん

    でもここは北西の眺望がよいから人気だと思う。
    ここの北向きは角住戸だけだよ。

  97. 647 匿名さん 2018/02/13 10:34:40

    ここの北角住戸は最悪だね。
    日当たりないし、眺望は駅前ピル。

  98. 648 匿名さん 2018/02/13 10:35:01

    南に面してない部屋は無理。

  99. 649 通りがかりさん 2018/02/13 10:38:28

    >>648 匿名さん

    北は中古に出したとの反応が悪いから
    さらに安くするしかない。

  100. 650 匿名さん 2018/02/13 10:39:30

    >>643 検討板ユーザーさん

    北東の低層階は残念部屋。
    メトロコープが眺望。目の前の道は救急車の通り道。

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