物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
|
施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
-
551
匿名さん 2018/02/11 15:48:05
建設会社はやはり東急建設なのだろうか?
できればスーパーゼネコンでやって欲しい。
あと、安請合いな建物はやめて欲しい。
-
552
匿名さん 2018/02/11 16:08:46
建設業界の人手不足は深刻だから、採算の悪いマンション建設は引き受けたがらないみたいよ。
-
553
匿名さん 2018/02/11 20:48:03
販売開始は夏頃ということだが…公式HPオーブンいつかねぇ。そろそろ情報でてきて欲しい。
現地には毎日人きて少しづつ作業始まってるみたいだが。
価格抑えるために間取りやら仕様やらの検討が未だに揉めてるんかな…
平均坪400とかだと営業部隊はとんでもなく苦労するだろし。
-
554
匿名さん 2018/02/11 21:46:39
豊洲が全国区の知名度になったのは間違いないと思う。
去年、大阪阿倍野の某有名老舗居酒屋で飲んでいたら、
コテコテの大阪弁のおっちゃんが市場問題について話していてびっくりした。
おっちゃん達には関係ないのになーと思った(笑)
-
555
検討板ユーザーさん 2018/02/11 22:02:24
-
556
匿名さん 2018/02/11 23:13:33
-
557
匿名さん 2018/02/11 23:36:48
ここら辺は、歩道にイチョウが植えてあって、ムクドリが銀杏をつまんでいます。目の前に運河もあり、バードウォッチングが趣味の人は最高の立地でしょうね。
-
558
匿名さん 2018/02/11 23:56:36
>>556 匿名さん
大成のクレーンは駅前ビルでしよ。
東急はまだ何も始まっていませんよ。
プレハブ小屋だけありますが、どこがやるのか看板すらでていない。
-
559
匿名さん 2018/02/12 00:10:56
許認可の審査も終わり、設計も終わっている頃だから、もう会社も決まってる。
-
560
匿名さん 2018/02/12 01:47:12
>>542 匿名さん
北向しか買えないなら、有明南を選んだ方が快適だと思う。
別に豊洲なんてブランドじゃないでしょ。
-
-
561
匿名さん 2018/02/12 01:48:33
-
562
匿名さん 2018/02/12 01:53:33
-
563
匿名さん 2018/02/12 01:56:51
-
564
匿名さん 2018/02/12 01:59:39
北部屋しか買えないならやっぱり有明南部屋の方が快適だと思う。
-
565
匿名さん 2018/02/12 02:17:12
-
566
匿名さん 2018/02/12 02:18:24
南は思ったより快適では無い。
北向きは思ったよりも快適。
よって北向きで豊洲を買うのが最適かつコスパ的に良い
-
567
匿名さん 2018/02/12 02:49:12
-
568
匿名さん 2018/02/12 02:53:36
都心に地下鉄が直通しているかどうかの差は大きいだろうね。
-
569
匿名さん 2018/02/12 03:00:04
有明南って、湾岸高速側じゃん。
窓も開けられない部屋は論外だなぁ。
-
570
匿名さん 2018/02/12 03:38:47
東京ガーデンテラス紀尾井町、ミッドタウン日比谷、銀座シックスが出来て有楽町線もセレブ路線になりました。
-
571
名無しさん 2018/02/12 04:07:39
>>569 匿名さん
窓開けたいなら戸建で田舎が良いのでは?
空気の汚い都内ではどこでも窓は開けられないよ。
-
572
匿名さん 2018/02/12 04:10:09
>>567
台場と有明は都心からの放射鉄道路線がないのがつまづきの元。
-
573
匿名さん 2018/02/12 04:39:27
ここは環境快適ですよ。
この物件で窓が開けられないという人は、都内に住むのは諦めた方がいいかもしれませんね。
-
574
匿名さん 2018/02/12 04:40:20
>>571 名無しさん
そんなことはないよ。
運河沿いの我が家は、空気はキレイ。
窓はいつでも開けますよ。
特に冬は真っ青に澄んだ空に冷たく美味しい空気、冬でも窓を開けベランダに出て眺望を楽しんでいますよ。
-
575
匿名さん 2018/02/12 04:42:15
>>573
この物件のことを言ってるのではないみたいよ。
-
-
576
匿名さん 2018/02/12 08:35:08
ゴミ粒子も、結局は重力には逆らえない。
高層階なら空気も随分綺麗だよ。
-
577
匿名さん 2018/02/12 09:37:51
>>570 匿名さん
ガーデンテラスはともかく、ミッドタウン日比谷と、シックス結構遠いだろ?
場末の池袋以外の都心ターミナルに駅がない、メトロ最不便路線は不動。
-
578
匿名さん 2018/02/12 11:01:53
南向きは必ずしも快適とは言えない。特に、南西向きだと、昼食後はただでさえ眠いのに、顔に強い日差しが当たってぽかぽかして、意識が朦朧とするような、眠いような辛い感覚が日没まで結構続く。
それで週末だと自分は仕事、子供は宿題がはかどらない。
同じような経験をした人も多いと思う。
-
579
匿名さん 2018/02/12 11:13:40
-
580
匿名さん 2018/02/12 13:16:32
-
581
匿名さん 2018/02/12 13:35:30
直射日光浴びちゃダメ。
ちゃんとカーテン閉めましょうよ。
日焼けって見た目は健康的だけど、実際には単なる皮膚の炎症だしガンの原因でしかないよ。
-
582
匿名さん 2018/02/12 23:18:52
-
583
匿名さん 2018/02/12 23:33:21
-
584
匿名さん 2018/02/12 23:42:49
>>583 匿名さん
日に当たらないと、ビタミンD不足になり、骨粗鬆症になるリスクもある。
日光は当たり過ぎもあたらな過ぎも良くない。
-
585
匿名さん 2018/02/12 23:54:50
タワマンは日が程々入る東向きが一番住みやすい。
しかし、残念ながらここの東向きは一番眺望が悪い。
-
-
586
匿名さん 2018/02/13 00:18:27
-
587
匿名さん 2018/02/13 00:24:44
東なんて太陽光度低いから眩しいし、昼から暗い。
北と五十歩百歩。
-
588
匿名さん 2018/02/13 00:50:29
>>587 匿名さん
北と東は全く違います。
東は朝日が当たるので、冬の朝はポカポカの中、目を覚まします。
今朝も暖房いらずでポカポカ陽気。
洗濯物も午前中で乾きます。
午後からは日が入らなくなるが暗くはない。照明をつけるのは日が沈んでからです。
冬でも風は穏やかです。ベランダが強風なのは台風と春一番の日くらい。
一方、北向きは一日中日が入らず朝から寒い。洗濯物も乾きづらい。冬は北風が強い。
しかし、照明をつけるほどの暗さはないと思います。
-
589
匿名さん 2018/02/13 00:57:11
東なんて太陽光度低いから朝眩しくてカーテン開けられないじゃん。
昼から暗いし。
北と大して変わらない。
北、東、西五十歩百歩。
-
590
匿名さん 2018/02/13 01:16:54
東や西買うなら、北でも良いかもね。
予算あるなら、やっぱり南かな。
-
591
匿名さん 2018/02/13 01:19:13
>>589 匿名さん
タワマンの北向き東向きに住んだことのない人には分からないんじゃないの?
-
592
匿名さん 2018/02/13 01:21:45
南はやっぱり住みやすい。
日本人は南向きだよね。
北向きを好むのは暑い国の人々。
-
593
匿名さん 2018/02/13 01:24:03
北向きはタワマンなら悪くないかもしれないけど、一生北向きに住む勇気はないな。
-
594
匿名さん 2018/02/13 01:31:46
いち日数分でも太陽に当たることは大切。
全く日が入らない北向きは日本の住居として適切ではないです。
-
595
匿名さん 2018/02/13 01:33:04
-
-
596
匿名さん 2018/02/13 01:34:45
東なんて太陽高度低いからカーテン開けられません。
カーテン開けられる頃には、太陽が南に行ってしまって暗い。
-
597
匿名さん 2018/02/13 01:40:07
今年のシドニー47℃、東京も夏35℃が普通になってきた。
-
598
匿名さん 2018/02/13 01:42:49
>>596 匿名さん
あんた同じこと何回書き込みしてるの?
-
599
匿名さん 2018/02/13 01:43:18
暑くたって寒くたってお天道様が24h上らないから北は無理かな。
-
600
匿名さん 2018/02/13 01:44:33
-
601
匿名さん 2018/02/13 01:46:27
今年の冬は東京でも寒かった。
いちにち日が入らない北向きはちょー寒い。
暖房費がかさむし、病気にもなりそう。
寒い冬は陽だまりが欲しい。
-
602
匿名さん 2018/02/13 01:48:25
>>600 匿名さん
照明をつけるのは日が沈むころから。
-
603
匿名さん 2018/02/13 02:03:50
-
604
匿名さん 2018/02/13 02:05:24
太陽がないのに照明つけないって意味不明。
物理的に暗いことがはっきりしてるのに。
-
605
匿名さん 2018/02/13 02:20:54
東向き高層階。
リビングは昼間は照明をつけていません。
キッチンて料理するときは照明をつけます。
南向きに住んでいるときも同じでした。
-
-
606
匿名さん 2018/02/13 02:26:18
>>605 匿名さん
暗いの我慢してるのね。
だって、太陽、昼にはいないんだから。
-
607
匿名さん 2018/02/13 02:27:44
高層でも低層でも東は昼になると暗い。
高層だからって東が明るいなんて理屈ありません。
-
608
匿名さん 2018/02/13 02:29:57
窓の大きさやリビングの形によるでしょう。
サッシ高があり面積が広い窓で横長リビングなら明るいです。
しかし、梁が大きく窓が小さく縦長リビングなら暗いですよ。
さぁ、東急はどういう構造でどういう間取りでしょうか。
内廊下で行灯部屋あり、縦長リビングが多い間取りなら最悪です。
-
609
匿名さん 2018/02/13 02:34:55
>>606 匿名さん
我慢していません。充分明るいです。
わが家はサッシ高があり大きな窓、横に長いリビングです。
だから明るいのですね。
-
610
匿名さん 2018/02/13 02:51:51
-
611
匿名さん 2018/02/13 02:53:16
このご時世、単価が高くなるのは仕方ないですからね。
デベロッパー各社も単価なりに満足して買ってもらえるように間取りやコンセプトなどを工夫して販売してますが、ここも前評判の400万越えで売るならそれなりのスペックを要求されて当然と言えます。
-
612
匿名さん 2018/02/13 03:00:16
>>610 匿名さん
光源は太陽ですよ。
タワマンに住んだことありますか?
直射日光じゃなくても充分明るいです。
ビルに遮られることもなく大きな窓があるならね。
-
613
匿名さん 2018/02/13 04:05:56
>>610
住まいの採光には直接光と間接光の2種類があります。
タワマンは後者が十分ある、という話。
>>612
正直、北側が明るいなんていくら言葉で説明しても理解されないと思います。
こればかりは住むなり内覧するなりで体験しないと。
-
614
匿名さん 2018/02/13 04:11:14
昼間は殆ど家にいないから、安い北側で我が家は十分。
-
615
匿名さん 2018/02/13 04:13:51
>>613 匿名さん
612は東向きです。
北向きには住んだことがないので、わかりません。
-
616
匿名さん 2018/02/13 05:17:12
-
617
匿名さん 2018/02/13 05:21:55
-
618
匿名さん 2018/02/13 05:26:20
間接光は、さまざまな方向からの反射光の集合体。
他の建物等でそれらの光が遮られることなく、かつ間口の広い窓から大量に入射するタワマン中層階以上であるからこそ、間接光が十分ある状態になると言って差し支えない。
-
619
匿名さん 2018/02/13 05:35:46
>>618 匿名さん
タワマンでも隣にタワマン建ってることよくあるし、
低層マンションでも障害物なければ遮られない。
間口は間取りの問題であって、タワマンでも普通のマンションでも広いもの狭いもの
いろいろある。タワマンだから明るいなんて理屈ありません。
-
620
匿名さん 2018/02/13 05:37:29
北部屋はタワマンの妥協の産物です。
東も西も大して変わらない。
-
621
匿名さん 2018/02/13 05:40:01
うちのタワマンワイドスパンだけど、北、東、西は昼から照明つけてるよ。
-
622
匿名さん 2018/02/13 05:53:17
なんで正式発表もされてないのにこんなに人気なんだ!
-
623
名無しさん 2018/02/13 06:03:38
>>622 匿名さん
本当、盛り上がってますね。
私は絶対南向き!
でもみんながそうだと、値段も競争率も上がる。
なので北向きに住んでくれる人に感謝です。
安く売り出しても構いません。
私は安くても買わない。価値を見出せないから。
でも安いというメリットで北に住んで、管理費修繕費もはらってくれるんでしょ。
助かります。
-
624
匿名さん 2018/02/13 06:28:04
-
625
マンション掲示板さん 2018/02/13 06:40:55
-
626
評判気になるさん 2018/02/13 06:54:55
>>623 名無しさん
確かに! 南買ってて良かった。
-
627
匿名さん 2018/02/13 08:20:55
>>621 匿名さん
たとえワイドスパンでもサッシ高が低かったり、ベランダの手すりが透明ガラスかコンクリートかでも明るさは異なってくるでしょう。
-
628
匿名さん 2018/02/13 08:33:42
タワマンなら眺望も大事。
南向きでも眺望が悪けりゃ価値は低い。
北向きでも眺望が良いと人気がでるし価格も高い。
-
629
匿名さん 2018/02/13 09:04:09
ここの東急は、北西の東京一望できる眺望が一番いいからそこそこ高いだろう。
北東はシエルやメトロコープと被るから価格は安め。
南東は救急病院や小学校幼稚園が
あるから音や声が煩いし、眺望もいまいち。
南西はワンダフルや芝浦工大中高と一部被るけど、高層階だとレインボーブリッジがみえて眺望はよいだろう。
ここの東急は眺望が重要視されるだろうから、南だから高く北だから安いとはならない。
-
630
匿名さん 2018/02/13 09:07:43
南向きの日当たりだけにこだわる人は、別にタワマンじゃなくていいんじゃねぇ?
-
631
匿名さん 2018/02/13 09:09:44
やっとまともな人が現れましたね。629さんのおっしゃる通りです。
-
632
匿名さん 2018/02/13 09:17:39
>>628 匿名さん
南は住宅としてマスト条件。眺望はその次の話。
-
633
検討板ユーザーさん 2018/02/13 09:29:07
日当たりも眺望も悪いタワマンなんて罰ゲーム。
629さんの分析によると特に恵まれた部屋も無く
悲惨な部屋もない。
ある意味公平。
マンションというカテゴリーでは
南向き、眺望良し低層マンションがいいと思う。
しかし庶民には無理。
スケールメリットを頼りにタワマンに到着。
-
634
匿名さん 2018/02/13 09:44:31
-
635
匿名さん 2018/02/13 09:47:56
>>633 検討板ユーザーさん
629さんとあなたの解釈はちょっと違いますよ。
あなたは東急タワマンではなく、南向きの低層マンションを探したら?
-
636
匿名さん 2018/02/13 09:53:02
>>634 匿名さん
東急の南向きだと角住戸ですね。
ワンダフルと被りますよ。
スカイズを越える高さの45階以上だと解放感抜群でしょう。
1億5000万くらいかな?
-
637
匿名さん 2018/02/13 09:59:39
>>636 匿名さん
大丈夫ですよ。ワンダフルまで500m以上ありますから、被り感はないです。PT晴海と同じぐらいの距離がありますから。
-
638
匿名さん 2018/02/13 10:01:09
-
639
匿名さん 2018/02/13 10:05:53
>>638 匿名さん
風景の一部になるぐらい。幅も細いから遮り感はありませんよ。
ららぽから晴海タワーズを眺めるより遠いからね。
-
640
匿名さん 2018/02/13 10:07:14
>>638
遮られるっていっても有明方面ですよ。
ビッグサイトの一部が見えないとかでガッカリ感ないかと。
むしろ東電堀とスカイズベイズの夜景を楽しめるのでは
-
641
匿名さん 2018/02/13 10:08:08
>>639 匿名さん
500mだと風景の一部と言うより、風景遮る邪魔な建物って感じだと思う。
-
642
匿名さん 2018/02/13 10:12:32
ワンダフルも綺麗だし、運河が見える低層階が狙い目じゃないかしら。
運河にボチャンと突っ込む水陸両用ダックも部屋から見えますね。
夜はワンダフルの灯りが運河に映り、キラキラと綺麗だと思います。
南向きだし日当たりもよいでしょうね。
-
643
検討板ユーザーさん 2018/02/13 10:14:33
>>635 匿名さん
このマンションは公平で罰ゲーム部屋が無いって
褒めたつもりなんですけど。。
みんながそこそこハッピー。
-
644
匿名さん 2018/02/13 10:17:21
>>641 匿名さん
よほど有明を眺めたくて仕方ない人以外、邪魔とは感じませんよ。
-
645
匿名さん 2018/02/13 10:18:20
北部屋は管理費搾取されるだけ。
でも、南部屋の人にとってはありがたい。
北部屋があるから南部屋もある。
-
646
匿名さん 2018/02/13 10:32:54
>>645 匿名さん
でもここは北西の眺望がよいから人気だと思う。
ここの北向きは角住戸だけだよ。
-
647
匿名さん 2018/02/13 10:34:40
ここの北角住戸は最悪だね。
日当たりないし、眺望は駅前ピル。
-
648
匿名さん 2018/02/13 10:35:01
-
649
通りがかりさん 2018/02/13 10:38:28
>>648 匿名さん
北は中古に出したとの反応が悪いから
さらに安くするしかない。
-
650
匿名さん 2018/02/13 10:39:30
>>643 検討板ユーザーさん
北東の低層階は残念部屋。
メトロコープが眺望。目の前の道は救急車の通り道。
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[ブランズタワー豊洲]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件